25/11/2023
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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Für wen sind Pflegeimmobilien geeignet?
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind für private Kapitalanlegerinnen und -anleger attraktiv, die mit wenig Verwaltungsaufwand einen hohen Mietertrag mit geringem Risiko erwirtschaften wollen. Der Betreiber der Einrichtung übernimmt die Bewirtschaftung und Verwaltung.
Klar ist: Die Bevölkerung in Deutschland wird immer älter. Mit der höheren Lebenserwartung steigt, auch in der Bundesrepublik, der Bedarf an Pflegeplätzen. Mit einer Pflegeimmobilie nutzen Sie den demographischen Wandel zu Ihren Gunsten.
Das Besondere: Als Besitzer einer Pflegeimmobilie erhalten Sie über das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf einen Pflegeplatz für sich oder nahe Angehörige in einem der Häuser des Betreibers.
Was ist eine Pflegeimmobilie?
Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein Pflegeapartment in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, sodass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Über einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren nehmen Sie festgeschriebene Mieten ein. Fallen die Mietzahlungen einer Bewohnerin bzw. eines Bewohners des Pflegeapartments aus, sichern die Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter Ihre Einnahmen. Dadurch ist das Ausfallrisiko des Pächters reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments.
Sie möchten mehr über Pflegeimmobilien oder die Immobilie als Kapitalanlage im allgemeinen erfahren? Wir beraten Sie gerne!
Auch über andere Anlageklassen wie z.B. Betreutes Wohnen, Mikro- und Studentenapartments, Eigentumswohnung uvm. informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns an unter 0621 549 33 95 0 oder nutzen Sie unser Kontaktformular Kontaktformular (aunde-immo.de) Wir freuen uns auf Sie!
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