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IHRE IMMOBILIENMAKLERIN AUS DER METROPOLREGION RHEIN-NECKAR UND DER VORDERPFALZ.
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09/12/2024

Haus kaufen oder verkaufen?

Dann lass uns zusammenarbeiten!
Das gilt auch für Mieten und Vermieten!

Ein Haus verkauf ist mit so viel Stress verbunden, dass die Verkäufer/innen im ersten Moment nicht sehen wollen.

Der Verkauf einer Immobilie über eine Immobilienmaklerin bietet zahlreiche Vorteile: Sie bringt umfassende Marktkenntnisse, professionelle Beratung und Erfahrung in der Preisgestaltung mit.
Durch ihre gezielte Vermarktung und Verhandlungskompetenz wird der Verkaufsprozess effizienter und oftmals auch lukrativer.
Zudem übernimmt der Makler alle administrativen Aufgaben, was den Verkäufer entlastet.

Demgegenüber hat der Privatverkauf einige Nachteile: Ohne die Expertise eines Maklers kann die Preisfindung schwieriger sein und der Verkaufsprozess sich verlängern.
Privatverkäufer müssen sich selbst um die Werbung und Besichtigungen kümmern, was nicht nur zeitintensiv, sondern auch anspruchsvoll sein kann.
Auch die rechtliche Abwicklung kann ohne professionelle Unterstützung komplizierter werden.

Wenn Du dich bei deinem Haus Verkauf zurücklehnen möchtest, dann nimm Kontakt auf unter

⬇️

📲 0176 76817552
📧 [email protected]
💻 www.ramaj-immobilien.de

Freue mich auf eure Nachricht.

15/11/2024

So trüb wie das Wetter, war dieser Kunden Termin nicht. Ganz im Gegenteil, ein voller Erfolg sogar. Zurück nach Hause mit einer Unterschrift in der Tasche.

08/09/2024

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit! Bei diesem Wohn-/Geschäftshaus in Colditz handelt es sich um ein historisches Juwel, das in einem lebendigen Ort liegt. Es verfügt über 16 Zimmer und bietet eine Reihe von Möglichkeiten, Ihr Zuhause oder Ihr Geschäft zu vergrößern oder auszubauen. Das Gebäude ist in gutem Zustand und hat ein modernes Design. Seien Sie Teil der Colditzer Geschichte und machen Sie sich bereit, Ihren Traum zu verwirklichen!

29/08/2024

"Traumhaftes Einfamilienhaus in Lingenfeld zu verkaufen! Hier ist genug Platz für die ganze Familie auf insgesamt 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Genießen Sie den großzügigen Garten und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse. Perfekte Lage in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!"

02/08/2024

Open House. 🏠

Bei Interesse gerne vorbeischauen.
Oder ihr kennt jemanden den, dass Interessieren würde?, dann zögert bitte nicht und teilt es gerne weiter.

Liebe Grüße Mia

20/07/2024

🏡 Traumhaus gesucht? Dann haben wir das perfekte Angebot für dich: Ein wunderschönes Einfamilienhaus in Lingenfeld mit 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Hier kannst du dich auf großzügigen Wohnraum, viel Platz für die ganze Familie und eine ruhige Wohnlage freuen. Ob gemütliche Abende im Garten oder genügend Raum zum Arbeiten und Entspannen - dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Interessiert? Dann vereinbare gleich einen Besichtigungstermin und lass dich verzaubern! 💫

17/02/2024

🌟Klimafreundlicher Neubau
in Obrigheim Bad Dürkheim🌟

🌟Provisionsfrei für Käufer

Kaufpreis 411.295 € - 717.120 €
Wohnungsgrößen von 95,65 bis 172,80 m².

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen.

-Gesamtwohnfläche 670 m²
- Grundstückfläche 626 m²

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgröße 95,65 bis 172,80 m²
- Gartengeschoßwohnung wird, als behindertengerechte
Wohnung ausgestattet mit großer Terrasse
- Alle Wohnungen haben einen Barrierefreien Zugang durch einen Aufzug
- Gebäude nach KFW 40 Energieeffizienzklasse
- Bauweise, Holz
- Heizung, Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Beschattung, Jalousien
- Außenanlage mit Spielplatz
- Stellplätze 9 Stück, separat erhältlich
- Bodenbeläge, Parkett oder Vinyl
- Malerarbeiten mit Malerflies und weißen Anstrich oder
Direktanstrich
- Schlüsselfertig ausgebaut
- Auf Wunsch kann eine oder andere Ausbauleistung als
Eigenleistung erbracht werden. In dem Fall werden die
kalkulierten Kosten erstattet bzw. von Kaufpreis in Abzug
gebracht.

Das Effizienzhaus 40 (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40- Haus) beschreibt einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Sie sollen bis 2025 den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Planung und Ausführung eines KfW-40-Hauses sind allerdings mit hohen Anforderungen verbunden.

Bei Interesse und für mehr Infos,
gerne eine kurze Nachricht ob per DM, WhatsApp oder Email. Bin telefonisch jederzeit erreichbar ⬇️

📲 0176 76817552
📧 [email protected]

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich euch gerne zur Verfügung.

Liebe Grüße

Mirdite Ramaj (Mia)
Ramaj Immobilien

08/02/2024

*** Kapitalanläger aufgepasst- MFH mit zwei zusätzlichen Gebäuden die als zusätzliche Einnahmequelle dienen und genutzt werden und das alles direkt in Colditz ***

Beschreibung
Dieses repräsentative Denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, wurde im laufe der Jahre mit den 2 Geschäftsgebäuden erweitert und steht jetzt im Komplettpaket zum Verkauf.
Das Hauptgebäude hat vier Wohneinheiten mit jeweils 75 qm, ist Vollunterkellert und wurde Juli 2022 komplett Saniert. Die 4 Wohnungen wurden alle mit Einbauküchen ausgestattet und sind derzeit Vermietet.
Das zweite Gebäude verfügt über 3 Garagen, einem Blumenladen 137 qm vermietet und einer 120 qm Wohnung im OG, die derzeit von der Familie der Eigentümer selbst genutzt wird.
Das dritte Gebäude wurde von einem Bürogebäude im Jahr 2019 zur Gastronomie umgebaut und verfügt über 2 Etagen und einer nicht ausgebauten Dachterrasse, diese wurde, dieses Jahr, bei der Stadt beantragt, genehmigt und wird im Januar 2024 fertiggestellt.
Den neuen Eigentümern stehen mit diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten, ob es die Selbstverwirklichung ist, oder die Weitervermietung.
Aktuell werden 69.450,00 Jahres Mieteinnahmen erzielt, was sich mit dem Umbau der Dachterrasse natürlich auch in die Höhe ändern würde.

Lage
Die Immobilien liegen direkt im Zentrum von Colditz.
Das über die Grenzen von Colditz bekannte Schloß mit seiner historischen Geschichte aus dem zweiten Weltkrieg, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
An der Mulde können Sie Natur pur genießen und auch Sportplätze sind zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kita, Supermärkte, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Metropolen Dresden und Leipzig erreichen Sie bequem in ca. 45 Minuten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Eine Gewähr auf Richtigkeit wird unsererseits nicht übernommen.
Bei eventuellen fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

24/01/2024

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Oder Sie haben Fragen zur aktuellen Immobilien Situation? Dann kontaktieren Sie mich, gerne können Sie auch per WhatsApp Kontakt aufnehmen.

Freue mich auf Ihre Nachricht.
+49 17676817552

Liebe Grüße
Mia Mirdite Ramaj

-Pfalz
-neckar

Adresse

Ludwigshafen
67059

Telefon

+4917676817552

Webseite

http://ramaj-immobilien.de/

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