Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:00 Dienstag 08:00 - 18:00 Mittwoch 08:00 - 18:00 Donnerstag 08:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 18:00 Samstag 08:00 - 18:00

WeinBerg Immobilien

24/09/2026

Privat verkaufen klingt einfach. Bis die Liste kommt. 📋

Energieausweis, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung, Notartermin … und das ist nur die Kurzfassung.

Oder: ein Anruf. Wir übernehmen den kompletten Verkauf – von der Bewertung bis zum Notar.

👉 Kostenlose Bewertung: Link in der Bio

22/09/2026

Leer. Und trotzdem siehst du schon, was draus wird.

4 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche in Ludwigshafen-Gartenstadt. Unrenoviert – heißt: Du entscheidest über Boden, Küche, Bad. Nicht der Vorbesitzer.

Was drin ist:
→ ca. 31 m² Wohnen & Essen
→ Südwestbalkon mit Weitblick
→ 4 Zimmer für Familie, Homeoffice oder Anlage
→ 269.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 101,7 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse D · Energieträger Heizöl · Baujahr 1971

Die Bilder sind KI-Visualisierungen – Gestaltungsideen, keine Zusage. Renovierung und Möblierung sind nicht enthalten. Wir zeigen dir das Potenzial, den Rest rechnest du mit uns durch.

Besichtigung? DM oder Link in Bio.
📍 Ludwigshafen-Gartenstadt

Lies dir das an, wer sich in LU eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum sucht 👇

19/09/2026

BLICKFANG. 👀🏡

Eine Immobilie zu verkaufen heißt nicht, sie einfach nur online zu stellen.

Es geht darum, Aufmerksamkeit zu erzeugen. Interesse zu wecken. Und aus Interessenten Käufer zu machen.

Genau deshalb setzen wir bei WeinBerg Immobilien auf eine Vermarktung, die auffällt – mit Strategie, hochwertiger Präsentation und einem klaren Blick für das, was eine Immobilie besonders macht.

Denn Ihre Immobilie verdient mehr als ein gewöhnliches Inserat.

Sie denken über einen Verkauf nach?
Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie Ihre Immobilie einfach auf den Markt stellen.

📍 Mannheim · Ludwigshafen · Rhein-Neckar
🌐 weinbergimmobilien.de

WEINBERG IMMOBILIEN
Ihre Immobilie. Im Fokus.

Video/Kreation unter Einsatz von KI erstellt.

17/09/2026

🚁 Wie weit gehen wir, damit Ihre Immobilie gesehen wird?
Sagen wir es so: Wir geben alles. 😎🏠

Denn eine Immobilie einfach nur online zu stellen, reicht heute nicht mehr.

Entscheidend sind eine klare Positionierung, eine hochwertige Präsentation, maximale Sichtbarkeit und die richtige Vermarktungsstrategie, um genau die passenden Käufer zu erreichen.

Bei WeinBerg Immobilien verbinden wir fundierte Immobilienkompetenz mit modernem Marketing und neuen Technologien.

Voller Einsatz. Für Ihre Immobilie. 🍇🏡

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

📩 Sprechen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen, wie wir Ihre Immobilie optimal am Markt positionieren und professionell vermarkten.

🎬 Hinweis: Dieses Video wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt.

̇mmobilienmakler

05/09/2026

🏦 5 % Zins im Bankangebot?
Das verändert die Rechnung.

Aus unserer Praxis hören wir aktuell von ersten Finanzierungsangeboten um 5 %.

Das sind einzelne Angebote – kein allgemeiner Marktzins. Deine Konditionen hängen unter anderem von Eigenkapital, Bonität und Zinsbindung ab.

💶 Was ein Prozentpunkt ausmacht:

300.000 € Darlehen mit jeweils 2 % Anfangstilgung:

▪ 4 % Sollzins: 1.500 € Monatsrate
▪ 5 % Sollzins: 1.750 € Monatsrate

➡️ 250 € mehr. Jeden Monat.

Berechnet ist die anfängliche Rate aus Zins und Tilgung, ohne weitere Kosten.

🏠 Für Eigentümer bedeutet das:

Bei gleichem Monatsbudget können Käufer weniger finanzieren. Das beeinflusst auch den Spielraum bei Preisverhandlungen.

📍 Du planst einen Verkauf in Ludwigshafen, Mannheim oder im Rhein-Neckar-Raum?

Schreib uns „ZINS“ per DM. 📩
Wir besprechen, was das für deine Vermarktung bedeutet.

30/08/2026

„Wir setzen den Preis ein bisschen höher an, dann hat man was zum Verhandeln.“

Hören wir bei fast jedem Erstgespräch. Und es kostet Eigentümer im Rhein-Neckar-Raum regelmäßig Geld.

Warum das nicht funktioniert:

01 — Käufer suchen mit Budgetfilter. 10 % über Markt und Ihre Wohnung erscheint gar nicht erst in den Ergebnissen.

02 — Was Monate online steht, wird als Ladenhüter gelesen. Dann geht die Verhandlung los — nur in die falsche Richtung.

03 — Ein marktgerechter Preis holt mehrere Interessenten gleichzeitig ins Rennen. Die verhandeln dann für Sie. Nach oben.

Kurz gesagt: Der beste Verhandlungsspielraum ist Nachfrage, kein Aufschlag.

Sie wollen wissen, wo Ihre Immobilie ehrlich steht? Link in der Bio oder direkt per WhatsApp.

WeinBerg Immobilien · Ludwigshafen · Mannheim · Heidelberg

22/08/2026

VERKAUFT — Offenbach an der Queich.

194 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Wintergarten, Dachterrasse mit Kunstrasen und Glasgeländer, Garage. Dazu eine separat zugängliche Nutzfläche im Apartment-Stil — für Angehörige, Homeoffice.

Ein Haus, das genau die Familie gefunden hat, zu der es passt. Genau darum geht’s.

Angeboten zu 335.000 € (rund 1.727 €/m²), verkauft.

Du überlegst, dein Haus in der Südpfalz oder im Rhein-Neckar-Raum zu verkaufen? Schreib uns eine DM — wir sagen dir vorher ehrlich, was realistisch drin ist.

📍 weinbergimmobilien.de

verkauft einfamilienhaus immobilienmakler

17/08/2026

Verkaufen, warten oder erst aufwerten?

Viele Eigentümer denken beim Immobilienverkauf zuerst an eine einzige Frage:

„Was ist meine Immobilie wert?“

Die bessere Frage ist aber oft:

„Welche Strategie bringt mir am Ende den höchsten Nettoertrag?“

Denn nicht immer ist der sofortige Verkauf automatisch die beste Entscheidung.

Manchmal ist verkaufen richtig – wenn Nachfrage, Preisniveau und persönliche Situation passen.

Manchmal ist warten sinnvoll – wenn kein Verkaufsdruck besteht und der aktuelle Markt das gewünschte Preisniveau nicht trägt.

Manchmal lohnt sich eine gezielte Aufwertung– wenn überschaubare Maßnahmen den Verkaufspreis deutlich stärker erhöhen als die Investition kostet.

Und manchmal ist auch vermieten die wirtschaftlich bessere Lösung – wenn der Verkauf aktuell nicht überzeugt, aber die Immobilie laufend gute Erträge bringt.

Genau deshalb gibt es beim Immobilienverkauf nicht die eine Standardantwort.

Eine gute Entscheidung berücksichtigt nicht nur den möglichen Verkaufspreis, sondern auch:

Kosten.
Zeit.
Steuern.
Risiko.
Marktlage.
Zielgruppe.
Alternativen.

Bei WeinBerg Immobilien geht es nicht darum, Eigentümern grundsätzlich zum Verkauf zu raten.

Es geht darum, zuerst herauszuarbeiten, welche Entscheidung wirtschaftlich wirklich Sinn ergibt.

Denn am Ende zählt nicht der schönste Angebotspreis.

Am Ende zählt der beste Nettoertrag.

Du überlegst, ob du deine Immobilie verkaufen, halten, vermieten oder vorher aufwerten solltest?

Schreib mir „STRATEGIE“** per Nachricht.

08/08/2026

4 Zimmer, 99 m², 9. OG — mit Weitblick über die Gartenstadt.

Neu im Verkauf in Ludwigshafen-Gartenstadt: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und 2 Bädern, 99 m² Wohnfläche, sofort verfügbar. Aufzug im Haus, barrierefrei erreichbar.

Das macht die Wohnung für zwei Gruppen interessant: Wer selbst einziehen will, bekommt Platz für die ganze Familie und einen Ausblick, den es in Ludwigshafen selten gibt. Wer vermieten will, bekommt einen Grundriss mit 2 Bädern — gefragt bei WGs und Familien.

Schreib uns oder frag direkt eine Besichtigung an — wir schicken dir vorab alle Zahlen zur Wohnung.

📍 Hochfeldstraße, Ludwigshafen-Gartenstadt
→ weinbergimmobilien.de

02/08/2026

Neu im Verkauf: 5 Zimmer, 71 m², kernsaniert — mitten in der Mannheimer Innenstadt.

Wir haben die Wohnung als WG-Konzept durchgerechnet, nicht als klassische Einzelvermietung. Vier vermietbare Zimmer plus Gemeinschaftsfläche, Lage mit stabiler Nachfrage durch Uni und Innenstadt-Jobs. Rechnerisch sind bis zu 6 % Brutto-Mietrendite drin — bei voller Zimmerbelegung, und das ist die ehrliche Bedingung dahinter.

Kernsanierung ist durch, du steigst also ohne Sanierungsstau ein. Kaufnebenkosten und Eigenkapitalbedarf rechnen wir dir vorher durch, bevor du dir das Objekt überhaupt ansiehst.

Schreib uns eine Nachricht — wir schicken dir die Zahlen und das Exposé.

📍 Mannheim Innenstadt · weinbergimmobilien.de https://www.immobilienscout24.de/expose/169724758?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=61ab4db8-653f-3d06-94be-c4cab2894a2f&searchType=district #/

Adresse

Giselherplatz 7
Ludwigshafen
67069

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 18:00
Dienstag	08:00 - 18:00
Mittwoch	08:00 - 18:00
Donnerstag	08:00 - 18:00
Freitag	08:00 - 18:00
Samstag	08:00 - 18:00

Telefon

+4962154564304

Webseite

http://www.weinbergimmobilien.de/

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