23/08/2026
🏡 Kapitalanlage in Viernheim – 2 vermietete Wohnungen im Paket!
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf stehen zwei bereits vermietete Eigentumswohnungen innerhalb derselben Wohnanlage – gemeinsam als attraktives Gesamtpaket.
✨ Die wichtigsten Eckdaten: 🏠 2 Eigentumswohnungen
📐 ca. 53 m² + 30 m² Wohnfläche
🚪 3 Zimmer + 1 Zimmer
💶 850 € Kaltmiete monatlich
📈 10.200 € Jahreskaltmiete
📊 ca. 5,51 % Bruttoanfangsrendite
💰 Kaufpreis: 185.000 € zzgl. Maklerprovision
Beide Wohnungen sind bereits vermietet – ideal für alle, die nicht erst nach Mietern suchen, sondern direkt in eine bestehende Kapitalanlage investieren möchten.
⚡ ENERGIEANGABEN • Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 194,21 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 1976
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
• Energieausweis gültig bis: 16.08.2036
📍 68519 Viernheim
Du möchtest mehr über die Wohnungen erfahren oder das vollständige Exposé erhalten?
📩 Schreib mir einfach eine Nachricht – ich sende dir gerne alle weiteren Informationen und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
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