29/03/2021
7% Mietrendite! Ankermieter Deutsche Bank! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pirmasens.
Bei 155.000,- € Einnahmen generiert diese Immobilie aktuell 7% Mietrendite im Jahr!
Im Jahr 1982 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert.
Im Jahr 2006 wurden größere Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. 800.000,- € durchgeführt, vor allem im Bereich EG. Der Großteil wurde dabei vom Mieter "Deutsche Bank" getragen. Dabei wurden unter Anderem ein Aufzug sowie eine Klimaanlage eingebaut.
Wegen Vorschriften der ENEV existieren 2 Energieauswiese. Einer für die Gewerbeflächen und einer für die Wohnung.
Endenergieverbrauch Wohnen: 183,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse Wohnen: F
Energieträger Wohnen: Fernwärme
Endenergieverbrauch Gewerbe: 71,4 kWh/m²a
Energieträger Gewerbe: Fernwärme
Baujahr Heizung: 2006
Kaufpreis: 2.200.000,- €
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.