Bahlmann Grundbesitz

13/02/2026

Ankaufsprofil – Mehrfamilienhäuser

Wir suchen Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 28 Wohneinheiten im Rheinland, am Niederrhein und im Ruhrgebiet.

Rahmendaten:
• Ankaufspreise bis 3.000.000 €
• Bis zu 30 % Gewerbeanteil
• Leerstehend, vermietet oder selbstgenutzt

Auch interessant:
• Renovierungs- oder sanierungsbedürftige Objekte
• Komplexere Situationen
• Mieterprobleme oder rechtliche Fragestellungen

Regionale Schwerpunkte:
Kreis Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Moers, Kreis Neuss und Wesel

Wir kaufen für den eigenen Bestand und stehen für eine diskrete, strukturierte und verlässliche Abwicklung.🤝

Arne Georg Bahlmann

Bismarckstraße 100
41061 Mönchengladbach

Tel. +49 (0) 2152 – 994 91 73
Mobil: +49 (0) 163 – 777 29 83
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bahlmann-grundbesitz.de

11/02/2026

Coming soon Projekt 🏠

In einem unserer Bestandsgebäude in der Düsseldorfer Innenstadt, nur wenige hundert Meter von der Königsallee entfernt, stehen umfangreiche Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen an.

Geplant sind unter anderem:
• Bauantrag für einen Dachgeschossausbau mit Blick über die Düsseldorfer Innenstadt
• Sanierung einer leerstehenden Wohnung
• Revitalisierung einer ehemaligen Gaststätte samt alter Kegelbahn
• Strategische Vorbereitung eines Fernwärmeanschlusses
• Vollständige Renovierung des Treppenhauses

Ziel ist die nachhaltige und langfristige Weiterentwicklung der Immobilie – strukturell, energetisch und gestalterisch.

Wir investieren mit klarer Perspektive in unsere Bestandsimmobilien und entwickeln sie Schritt für Schritt weiter.🏠

11/02/2026

Nach der ersten Besichtigung dieses sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses konnten wir lediglich kleinere Themen feststellen.

Unter anderem war die Balkonanlage aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren sowie der jahrzehntelangen Witterungseinflüsse in Teilen angegriffen.

Nach Besitz- und Eigentumsübergang wurden sowohl die Betonelemente der Balkone als auch die Stahlhalterungen der Geländer fachgerecht saniert.
Zusätzlich erhielten die Balkone einen neuen Bodenbelag.

Damit ist die Bausubstanz langfristig geschützt und die Mieter verfügen wieder über sichere und komfortable Außenbereiche. ☀

11/02/2026

Dieses innenliegende Badezimmer wurde im Rahmen einer Modernisierung in einer unserer Bestandsimmobilien renoviert. 🛁

Ziel war eine zeitgemäße und langlebige Ausstattung bei gleichzeitig wirtschaftlicher Umsetzung.

Wir investieren regelmäßig in unsere Bestandsobjekte, nicht kurzfristig, sondern mit einer langfristigen Perspektive.

11/02/2026

Nach der Übernahme eines Mehrfamilienhauses haben wir bereits im Rahmen der Ankaufsprüfung eine Feuchtigkeitsstelle im Keller festgestellt, die über Jahre bestanden hatte.

Direkt nach Besitzübergang wurde die Ursache fachgerecht lokalisiert und behoben.

Der Auslöser war eine alte, stillgelegte Versorgungsleitung in der Wand, die über einen längeren Zeitraum Kondenswasser abgegeben hatte.

Dieses tropfte über Jahre hinter einer abstehenden Fußleiste aus und führte schrittweise zu einer größeren Durchfeuchtung.

Eine kleine Ursache mit spürbarer Auswirkung, die jedoch technisch sauber und nachhaltig behoben werden konnte. 😀

24/03/2025

Im Alter weniger Stress – verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus!

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Arne Georg Bahlmann

Bismarckstraße 100
41061 Mönchengladbach

Tel. +49 (0) 2152 – 994 91 73
Mobil: +49 (0) 163 – 777 29 83
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bahlmann-grundbesitz.de

Sie profitieren von einer systematisierten Immobilien Ankaufsprüfung, schnellen Entscheidungen sowie einer zuverlässigen Kaufabwicklung.. Meine Frau und ich suchen als Direktankäufer weitere Mehrfamilienhäuser am Niederrhein, im Rheinland und im Ruhrgebiet zum Kauf. .