ESCH Immobilien RDM

ESCH Immobilien RDM Am Düvel 3, 41238 Mönchengladbach
Tel.: 02166/146180 - Impressum: www.esch-immobilien.de/Impressum.htm DE234336526

ESCH Immobilien - Für Sie aktiv - Erfolgreich in der Region

ESCH Immobilien hat sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe-
und Kapitalanlageimmobilien in Mönchengladbach und der Region spezialisiert. Impressum

ESCH Immobilien
Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

Wir sind Mitglied im Ring Deutscher Makler RDM, Bezirksverband Düsseldorf e.V., der Immobilienbörse Niederrhein und der Westdeutsc

hen Immobilienbörse (WIB24). Inhaber: Marcus Esch

Staatlich geprüfter Betriebswirt, Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit

Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TÜV)

Tel.: + 49 (0)2166 146 180
Fax: + 49 (0)2166 146 181
[email protected]

Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Amt für öffentliche Ordnung der Stadt Mönchengladbach, Hauptstraße 168 in 41236 Mönchengladbach

USt-Nr.

🏡 Doppelhaushälfte | 498.000 € | 4 Zi. | 145 m² Wfl. | 409 m² Grdst.🌟 Highlights & Ausstattung:🛋️ Großzügige Raumaufteil...
25/11/2025

🏡 Doppelhaushälfte | 498.000 € | 4 Zi. | 145 m² Wfl. | 409 m² Grdst.

🌟 Highlights & Ausstattung:
🛋️ Großzügige Raumaufteilung & pflegeleichte Fußböden
🔥 Fußbodenheizung
🛁 Bad mit Wanne, Dusche & Fenster
🚽 Gäste-WC mit Fenster
🌞 Wintergarten (1991)
🪟 Elektrisch betriebene Rollläden mit Dämmerungssensoren
🚗 Garage mit elektrischem Tor
🧖‍♂️ Sauna mit Dusche & Bar im Keller
🔥 Gasbrennwertheizung (2009) & zentrale Warmwasserbereitung
🚪 Neue Haustür + Wetterschutz (2015) & Eingangstür Keller 2018
🌳 Pflegeleicht angelegter Garten & 3 Terrassen (2 überdacht 2018/2020)
⛱️ Überdachung der Außentreppe 2021
📍 Baujahr: 1986 | 2 Etagen | 0 % Käuferprovision

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Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Schelsen, an einer verkehrsberuhigten Spielstraße...

Das gut geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses.Selten und besonders herv...
29/04/2025

Das gut geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses.

Selten und besonders hervorzuheben:
Direkt hinter dem Büro und im Keller befinden sich eine Werkstatt/ Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze, die über eine Toreinfahrt zu erreichen sind. Insgesamt stehen ein Empfangsbüro, ein Großraumbüro, ein Besucher-WC, ein Sozialraum sowie ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung.

Das gut geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses. Selten und besonders...

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen sowie zwei kleineren Büroräumen. Die separa...
26/04/2025

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen sowie zwei kleineren Büroräumen. Die separate Teeküche wird mit dem Nachbarmieter geteilt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mietpreis 890,- EUR zzgl. 300,- EUR Nebenkosten (inklusiv Strom und Heizung), 1 PKW-Stellplatz 80,- EUR/ Monat, alle Angaben zzgl. USt.

Sofortbezug möglich.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen sowie zwei kleineren Büroräumen. Die...

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ansprechende Raumaufteilung...
25/04/2025

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ansprechende Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Der Wohn-/ Essbereich ist wie der Balkon nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen 3-Meter-Schrank. Weiter gibt es ein Wannenbad mit Fenster und WC. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat eine angenehme Größe sowie einen praktischen Vorratsraum. Die Wohnung ist frei: Sofortbezug möglich.

Ihre Vorteile:
+ Südbalkon
+ keine Parkplatzsuche - großer Parkplatz gegenüber
+ Bad mit Fenster (erneuert 1999)
+ komplett erneuerte Elektrik (2014)
+ Eine Einbauküche ist schon vorhanden (aus 2014)
+ 2014 wurde das Dach des Hauses komplett saniert
+ 2022 neue Wasser- und Abwasserrohre

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ansprechende...

Solch ein Haus findet man sicherlich nicht jeden Tag: Gut ausgestattet, endlich mal nichts zu modernisieren, somit zeitl...
24/04/2025

Solch ein Haus findet man sicherlich nicht jeden Tag: Gut ausgestattet, endlich mal nichts zu modernisieren, somit zeitlich und finanziell klar zu kalkulieren.

Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 141 m². Die Raumaufteilung wurde für einen 5 Personenhaushalt mit einem zusätzlichen Homeofficebereich im Dachgeschoss konzipiert. Im Bedarfsfall könnte das Dachgeschoss, das über ein eigenes Duschbad verfügt, abgeteilt werden. Somit wäre dann ein Einliegerbereich vorhanden.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörpern in den sonstigen Geschossen.
Das Haus befindet sich auf einem 193 m² großen, pflegeleicht angelegtem Südgrundstück, das auch über einen rückwärtigen Weg erreichbar ist.
Ein 27 m² großer, eigener PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Solch ein Haus findet man sicherlich nicht jeden Tag: Gut ausgestattet, endlich mal nichts zu modernisieren, somit...

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertig sanierte...
17/04/2025

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertig sanierten Bauernhofs. Sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Zugang zur großen Terrasse, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Über die Treppe im Dielenbereich erreichen Sie im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Ein weiterer Balkon zur Südwestseite ist vom Wohnzimmer begehbar. Alle senkrecht eingebauten Fenster wurden 2023 erneuert.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertig...

Die vielseitig verwendbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist stufenlos begehbar, verfügt über große Sc...
07/04/2025

Die vielseitig verwendbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist stufenlos begehbar, verfügt über große Schaufensterflächen und liegt an einer stark frequentierten Straße. Die Nutzungsmöglichkeiten sind, auch aufgrund mehrerer Eingänge, flexibel. Zuletzt wurde die komplette Fläche einem Mieter überlassen. Die Fläche wird zusammen mit fünf Stellplätzen in der Tiefgarage veräußert, die im Kaufpreis enthalten sind. Weitere fünf Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal sind von der Eigentümerin angemietet.
Ein Hinweis: Die monatliche Hausgeldzahlung für die insgesamt 590 m² große Gewerbefläche, bestehend aus den beiden Teileigentumsflächen 63 und 64, beträgt zur Zeit 2.776,- EUR inklusive Heizkosten, Verwaltergebühr, Rücklagenbeitrag, etc. .
Wir empfehlen mit einem Steuerberater Rücksprache zu halten, um zu klären, wie die Kosten bestmöglich steuerlich absetzbar sind.

Die vielseitig verwendbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist stufenlos begehbar, verfügt über...

Ideal für 1 bis 2 Personen! Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Stadtvilla und ist frisch ...
04/04/2025

Ideal für 1 bis 2 Personen! Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Stadtvilla und ist frisch renoviert.
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich großzügige Wohnatmosphäre in eleganten Räumlichkeiten.
Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die großzügige Diele, von der aus nahezu alle Räume zugänglich sind.
Die Wohnfläche ist repräsentativ aufgeteilt: Neben dem großen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und einen separaten kleinen Raum, der z.B. als Büro genutzt werden kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit großer Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet bis zum Abend Sonne. Zur Wohnung gehört weiter die Garage sowie ein großer eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinen-/ Trockneranschluss ist im allgemeinen Waschkeller vorhanden.

Ideal für 1 bis 2 Personen! Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Stadtvilla und ist...

Adresse

Am Düvel 3
Mönchengladbach
41238

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

+492166146180

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