Marc Buhr

Willkommen bei der Marc Buhr Immobilien GmbH. Mülheim-Kärlich, Koblenz und Koblenzer Umland.

Mit Firmensitz in Mülheim-Kärlich sind wir seit Jahren im Raum Koblenz und Umgebung als erfahrene Immobilienmakler für Immobilien aus Scheidungen und Nachlässen tätig. Wir beraten Sie gerne, rund um Immobilien und helfe Ihnen bei der Suche, nach passenden Objekten oder dem perfekten Käufern.

23/06/2026

ERFOLGREICH VERKAUFT. 🏡✨

Ein weiteres exklusives Wohnobjekt hat den passenden neuen Eigentümer gefunden.
Hochwertige Immobilien verdienen eine Vermarktung, die ihrer Qualität gerecht wird. Mit einer maßgeschneiderten Strategie, professioneller Präsentation und gezielter Ansprache qualifizierter Interessenten konnten wir auch dieses besondere Objekt erfolgreich zum Abschluss bringen.

Unser Dank gilt den Eigentümern für das entgegengebrachte Vertrauen sowie den Käufern für die angenehme Zusammenarbeit.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach und möchten wissen, welches Potenzial in Ihrem Objekt steckt?

📩 Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie persönlich, diskret und professionell vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

20/06/2026

🏡 Neues Immobilienangebot in Mülheim-Kärlich!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer ruhigen Lage im Ortskern, 113 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

📲 Weitere Bilder, alle Objektinformationen sowie das vollständige Exposé finden Sie auf www.maklerkoblenz.de. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

18/06/2026

🤝 Hinter jeder Immobilie steht ein Mensch. Und hinter jeder Entscheidung eine Geschichte.

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als ein geschäftlicher Vorgang. Es geht um Wünsche, Ziele, Veränderungen und oft auch um einen neuen Lebensabschnitt.

Deshalb beginnt unsere Arbeit nicht mit Exposés oder Besichtigungen – sondern mit einem persönlichen Gespräch. Wir nehmen uns die Zeit, zuzuhören, Fragen zu beantworten und die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden wirklich zu verstehen.

Denn eine erfolgreiche Immobilienvermittlung basiert nicht allein auf Marktkenntnis und Fachwissen. Sie entsteht vor allem durch Vertrauen, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Jede Immobilie ist einzigartig. Jeder Mensch dahinter ebenso.

Genau deshalb steht bei uns der persönliche Kontakt immer an erster Stelle.

Persönlich. Verlässlich. Nah.

16/06/2026

𝗪𝗶𝗲 𝘃𝗶𝗲𝗹 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗸𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 𝗯𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗰𝗵 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗸𝗮𝘂𝗳?
Viele Kaufinteressenten stellen sich zunächst die Frage, ob ihr vorhandenes Eigenkapital für den Immobilienkauf ausreicht. Die gute Nachricht: Ein Kauf ist oft früher möglich als gedacht – die Finanzierung sollte jedoch solide geplant sein.

𝗪𝗮𝘀 𝘇𝘂𝗺 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗸𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 𝘇𝗮̈𝗵𝗹𝘁:

𝗦𝗽𝗮𝗿𝗴𝘂𝘁𝗵𝗮𝗯𝗲𝗻: Klassische Rücklagen auf Giro-, Tagesgeld- oder Sparkonten.

𝗪𝗲𝗿𝘁𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿𝗲: Aktien, Fonds oder andere Kapitalanlagen können unter Umständen eingebracht werden.

𝗕𝗮𝘂𝘀𝗽𝗮𝗿𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮̈𝗴𝗲: Bereits angesparte Guthaben werden von Banken häufig berücksichtigt.

𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗹𝗲𝗶𝘀𝘁𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻: Geplante Eigenarbeiten bei Renovierungen können teilweise angerechnet werden.

𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗢𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁𝗲:

𝗡𝗲𝗯𝗲𝗻𝗸𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sollten idealerweise aus Eigenkapital bezahlt werden.

𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝘀𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁: Je höher das Eigenkapital, desto bessere Konditionen bieten Banken meist an.

𝗠𝗼𝗻𝗮𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗕𝗲𝗹𝗮𝘀𝘁𝘂𝗻𝗴: Ausreichendes Eigenkapital reduziert die Kreditsumme und damit die spätere Rate.

𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗱𝗮𝘀 𝘀𝗼 𝗿𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗶𝘀𝘁:
Wer den Immobilienkauf realistisch kalkuliert, vermeidet finanzielle Engpässe und schafft langfristige Planungssicherheit.

𝗙𝗮𝘇𝗶𝘁 𝘃𝗼𝗺 𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿:
Nicht die Höhe des Kaufpreises entscheidet allein über die Finanzierbarkeit, sondern die richtige Mischung aus Eigenkapital, Finanzierung und monatlicher Belastung.

12/06/2026

✨ Neu im Verkauf: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung begeistert mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Stilvolle Details, großzügige Außenbereiche und ein traumhafter Ausblick schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet.

🌿 Wer die Nähe zur Natur schätzt, gleichzeitig aber nicht auf Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten möchte, sollte dieses Immobilienangebot nicht verpassen. Ein echtes Highlight wartet bereits beim Betreten der Wohnung – und auch die großzügigen Terrassen werden Sie begeistern.

🏡 Neugierig geworden? Entdecken Sie alle Bilder, Highlights und weiteren Details auf www.maklerkoblenz.de

10/06/2026

🏡 COMING SOON IN MÜLHEIM-KÄRLICH 🏡

Schon bald dürfen wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Mülheim-Kärlich präsentieren. Das Haus bietet den idealen Rahmen für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

✨ Ruhige Wohnlage, durchdachtes Raumkonzept und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – mehr verraten wir noch nicht.

📩 Sie möchten vor der offiziellen Veröffentlichung informiert werden oder sich bereits jetzt vormerken lassen? Dann melden Sie sich gerne bei uns:

✉️ [email protected]

📞 0171 5433453

Sichern Sie sich Ihren Informationsvorsprung, bevor das Exposé online geht!

08/06/2026

🚛✨ Frisch geschniegelt und geschniegelt? Fast. Unser Anhänger hat heute eine komplette Politur bekommen und glänzt jetzt wieder wie neu!

Ab sofort ist er wieder für Sie in der Region unterwegs und macht auf das aufmerksam, was wir jeden Tag tun:

🏡 Kauf von Immobilien
🏡 Verkauf von Immobilien
🏡 Kapitalanlagen
🏡 Immobilienbewertung

Manchmal sind es die kleinen Dinge, die einen großen Unterschied machen.

Ein gepflegter Auftritt zeigt, wie wichtig uns Qualität und Professionalität sind – nicht nur bei Immobilien, sondern auch bei allem drum herum.

❓Wie gefällt Ihnen unser Anhänger nach der Politur?
👍 Gefällt mir sehr
❤️ Sieht aus wie neu
💬 Ich würde noch etwas ändern (wenn ja, was?)
Wir freuen uns auf Ihre Meinung!

🏡

05/06/2026

Immobilien sind mehr als nur Werte in Zahlen – sie stehen für Unabhängigkeit, Sicherheit und echte Gestaltungsmöglichkeiten im Leben.

Ob Kauf, Verkauf oder Investment: Eigentum bedeutet immer auch ein Stück Freiheit.

👉 Was bedeutet Immobilienbesitz für Sie?

03/06/2026

𝗘𝗿𝗯𝗲𝗻 & 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻𝗸𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 – 𝗪𝗮𝘀 𝗦𝗶𝗲 𝘂𝗻𝗯𝗲𝗱𝗶𝗻𝗴𝘁 𝘄𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 𝘀𝗼𝗹𝗹𝘁𝗲𝗻
Immobilien innerhalb der Familie zu übertragen wirkt auf den ersten Blick einfach – in der Praxis spielen jedoch rechtliche, steuerliche und emotionale Faktoren eine große Rolle.

𝗧𝘆𝗽𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗦𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻:

𝗘𝗿𝗯𝗳𝗮𝗹𝗹: Eine Immobilie wird Teil einer Erbengemeinschaft – oft mit unterschiedlichen Interessen der Beteiligten.

𝗩𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻𝗸𝘂𝗻𝗴: Eltern übertragen die Immobilie zu Lebzeiten an Kinder, häufig zur frühzeitigen Vermögensregelung.

𝗧𝗲𝗶𝗹𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗙𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲: Ein Kind zieht ein, andere werden ausgezahlt – hier entstehen oft komplexe Bewertungsfragen.

𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗦𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿- 𝘂𝗻𝗱 𝗥𝗲𝗴𝗲𝗹𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝘂𝗻𝗸𝘁𝗲:

𝗙𝗿𝗲𝗶𝗯𝗲𝘁𝗿𝗮̈𝗴𝗲: Je nach Verwandtschaftsgrad gelten unterschiedliche steuerliche Freibeträge (z. B. Kinder, Ehepartner).

𝗗𝗲𝗰𝗸𝘂𝗻𝗴𝘀𝗳𝗿𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻: Bei Schenkungen werden Freibeträge nur alle 10 Jahre neu gewährt – eine frühzeitige Planung kann steuerlich entscheidend sein.

𝗕𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴: Der Verkehrswert der Immobilie ist Grundlage für die Berechnung der möglichen Steuerlast.

𝗡𝗶𝗲ß𝗯𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁 / 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: Häufig genutzte Modelle, um Immobilien zu übertragen und dennoch weiterhin darin wohnen zu bleiben.

𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗱𝗮𝘀 𝘀𝗼 𝗿𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗶𝘀𝘁:
Ohne klare Planung entstehen schnell Konflikte innerhalb der Familie oder unerwartete steuerliche Belastungen. Besonders bei mehreren Erben ist eine frühzeitige Abstimmung entscheidend, um Streitigkeiten zu vermeiden.

𝗙𝗮𝘇𝗶𝘁 𝘃𝗼𝗺 𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿:
Ob Erbe oder Schenkung – eine Immobilie ist mehr als ein Vermögenswert. Wer rechtzeitig plant, schützt nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch den Familienfrieden.

01/06/2026

Der Landkreis Mayen-Koblenz gehört zu den spannendsten Immobilienregionen in Rheinland-Pfalz. Zwischen Rhein, Mosel und Eifel trifft hier stabile Nachfrage auf attraktive Preise und hohe Lebensqualität. Ob Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger – die Region überzeugt mit guter Infrastruktur, solider Wertentwicklung und viel Raum zum Leben.

Wer heute in Mayen-Koblenz kauft oder verkauft, profitiert von einem Markt mit Stabilität und Zukunftsperspektive.

🏡 Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, den Standort genauer zu betrachten.

Finden Sie jetzt Ihre passende Immobilie in Mayen-Koblenz unter: www.mayen-koblenz.de

Adresse

Burgstraße 15
Mülheim-Kärlich
56218

Webseite

http://www.immobilien-buhr.de/, https://www.immobilien-buhr.de/impressum

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