ImmoVogel24

29/09/2021

Altersarmut wird für die heute unter Fünfzigjährigen das zentrale Thema der Zukunft sein und dennoch sorgen sich nur die Wenigsten um echten Vermögensaufbau. Durch die Niedrigzinspolitik sind klassische Sparbücher wie auch Lebensversicherungen kaum mehr profitabel. Und auch die privat abgeschlossenen Riester- und Rührup-Rente werden die Lücke kaum schließen können, wenn man die inflationsbedingte zukünftige Teuerungsrate berücksichtigt. Mit nur wenig Eigenkapital lässt sich diese Lücke schon heute schließen und nachhaltig Vermögen aufbauen. Mit dem Kauf einer Immobilie und deren Vermietung trägt sich diese Art der Altersvorsorge quasi wie von selbst.

Sprechen Sie mich gerne für Details und Rechenbeispiele an.

Ihr Dennis Vogel
von ImmoVogel24.de

22/09/2021

In Zeiten von Niedrigzinsen gute Renditen erwirtschaften – quasi Niedrigzinsgewinner werden – ist das überhaupt möglich? Ganz klares Ja! Während die Zinsen seit Jahren auf einem historischen Tief verharren, klettern die Preise für Immobilien stetig nach oben. Es war noch nie so leicht mit wenig Eigenkapital eine solide Kapitalanlage zu bilden. Profitieren Sie vom Niedrigzins der EZB durch eine günstige Fremdfinanzierung einer soliden Wertanlage.

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Ihr Dennis Vogel
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15/09/2021

Achtung! Neuregelung zum CO2-Ausstoß beim Energieausweiß

Ab den 1 Mai 2021 treten durch das GEG neue Regelungen für den Energieausweiß in Kraft. Zukünftig muss bei neuen Energieausweißen neben den bisher vorgegebenen Werten auch die Höhe der Treibhausgas-Emission angegeben werden.

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Ihr Dennis Vogel
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08/09/2021

Was zuerst völlig paradox klingt, ist am Ende recht logisch, wenn man das Investment richtig anpackt. Unattraktive Mehrfamilienhäuser können mit einer enormen Rendite überzeugen. Wie das im Detail funktioniert, verrate ich Ihnen jedoch gerne in einem persönlichem Gespräch 😉

Ihr Dennis Vogel
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01/09/2021

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25/08/2021

Die Kapitalanlage Immobilie bietet Investoren vier Vorteile:

- solides monatliches Einkommen durch Mieteinnahmen
- bequem bis zu 100 % fremdfianzierbar durch Bankdarlehen
- außerordentlich und historisch belegt inflationsgeschützt
- interessante Steuervorteile durch Absetzbarkeit

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Ihr Dennis Vogel
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22/08/2021

Nicht vergessen: Seit 2019 können Kosten für energetische Modernisierungsmaßnahmen selbstgenutzter Immobilien in begrenzten Umfang, ähnlich dem Handwerkerbonus, direkt von der Einkommenssteuerschuld abgezogen werden (§35c EstG).

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Ihr Dennis Vogel
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22/08/2021

03/08/2021

Schließen Sie einmal kurz Ihre Augen und denken Sie an Ihren letzten Besuch eines Restaurants. Macht sich spontan ein schönes Gefühl in Ihnen breit? Wissen Sie, dass dies nur zum Teil am guten Essen lag, welches Sie dort hatten? Weit mehr nehmen wir als Besucher das gesamte Ambiente auf – den Raum, die Gerüche, das Licht und die Geräusche. Alleine das Arrangement auf dem gedeckten Tisch folgt einer kleinen Wissenschaft und nicht umsonst gibt es Licht- und Sounddesigner, welche für Räume ganz individuelle Konzeptionen erstellen und umsetzen.

Nutzen Sie diese psychologischen Erkenntnisse zur Verkaufsförderung und setzen Sie sie in kleinem Maßstab in Ihrer Immobilie um. Licht, Farben, Düfte und auch Dekoration können behutsam eingesetzt unglaubliche Resultate erzielen. Denken Sie an den Tischläufer und die farblich dazu passende Kerze im Restaurant und lassen Sie sich davon zu kleinen, aber gezielten Handgriffen inspirieren. Selbst leerstehenden Immobilien können Sie mit Mietmöbeln ein Stück ihrer Seele zurückgeben. Gerne berate ich Sie zu diesen Themen.

Ihr Dennis Vogel
von ImmoVogel24

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27/07/2021

Auch um „schnöde Zahlen“ werden Sie sich schon weit vor dem Verkauf Ihrer Immobilie kümmern müssen. Ganz konkret steht die Frage im Raum: Erhalten Sie aktuell eine ortsübliche Miete von Ihren Mietern? Wenn Sie hier unterhalb des Mietspiegels liegen, verlieren Sie nicht nur monatlich einen Teil Ihrer möglichen Mieteinnahmen, sondern auch ganz erheblich beim Verkaufspreis. Ihr potenzieller Käufer sieht nicht nur Ihr Objekt, sondern auch die Rendite. Durch gesetzliche Bestimmungen sind große Sprünge bei der Mietanpassung nicht mehr möglich, deshalb sollten Sie schon lange vor einem beabsichtigten Verkauf Ihre Mieteinnahmen auf den aktuellen Stand bringen, denn am Ende entscheidet vor allem die Rendite über den Verkaufspreis.

An dieser Stelle benötigen die meisten Verkäufer professionelle Hilfe, schließlich müssen eine Vielzahl an Gesetzen und Verordnungen beachtet und auch viel Hintergrundwissen erst erworben werden, um keine teuren Fehler zu machen. Gerne stehe ich Ihnen an dieser entscheidenden Stelle mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Dennis Vogel
von ImmoVogel24

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