JENS HARTMANN IMMOBILIEN, Mülheim an der Ruhr (2026)

23/03/2026

🏡 Penthouse-Charakter in Mülheim an der Ruhr – Willkommen zu Hause. 🏡

Ganz oben. Keine Kompromisse. Nur Blick, Licht und Ruhe.
Diese modernisierte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss liefert genau das, was der Markt selten bietet: echtes Penthouse-Feeling mit unverbaubarem Weitblick über das Rumbachtal.

Mit 2 Schlafzimmern, 1 stilvollen Badezimmer und ca. 81 m² Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als Standard.

✨ Highlights:

* 🌇 Penthouse-Charakter mit Weitblick & maximaler Privatsphäre
* 🍽️ Offene Designer-Küche mit Kochinsel
* 🌞 Großzügiger Sonnenbalkon (ca. 12 m²)
* 🛁 Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* 🛗 Bequem erreichbar per Aufzug

🔍 Weitere Details:
• Baujahr: ca. 1966 (modernisiert 2022)
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieverbrauch: 166,20 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Öl

📞 Jetzt ist der richtige Moment, sich dieses Level an Wohnen zu sichern. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – solche Lagen kommen selten auf den Markt.

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📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr

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19/03/2026

Eigentumswohnung in Mülheim-Broich – zwischen MÜGA & Innenstadt. 🏡

Eine Lage, die man nicht oft findet: Direkt gegenüber der MÜGA, nur wenige Schritte zur Ruhrpromenade und gleichzeitig fußläufig in die Innenstadt. Genau diese Kombination macht diese Wohnung so interessant – für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

✨ Highlights:

* 🌿 Balkon mit Blick Richtung Schloss Broich & ins Grüne
* 🏙️ Top-Lage zwischen Park, Ruhr & City
* 🚗 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
* 🛗 Aufzug von der Garage bis zur Wohnung
* 🔥 Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
* 🍽️ Offener Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche

🔍 Weitere Details:
• Baujahr: 1991
• Wohnfläche: ca. 74 m² | 2 Zimmer
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch: 132,50 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas

📞 Eine solide Immobilie in einer der zentralsten Lagen von Mülheim – mit klarer Perspektive.

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Eigentumswohnung

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12/03/2026

🏡 Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberhausen-Buschhausen – Willkommen zu Hause. 🏡
Manche Immobilien bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Und dann gibt es Häuser wie dieses – mit Charakter, Geschichte und echtem Entwicklungspotenzial. ✨
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Buschhausen und bietet auf rund 217,6 m² Wohnfläche zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.
Hier verbinden sich klassischer Altbaucharme, großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeitenzu einer Immobilie, die heute genauso überzeugt wie morgen. 💎

✨ Highlights:
* 🏡 Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
* 📐 Ca. 217,60 m² Wohnfläche
* 🚪 Separate Eingänge für beide Wohnungen
* 🌞 Wintergarten mit Blick in den Garten
* 🛏️ Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung
* 🍽️ Mehrere Küchen – ideal für individuelle Wohnkonzepte
* 🌿 Gemeinschaftlich nutzbarer Garten für entspannte Stunden im Freien
* 📦 Kellerräume und praktische Abstellflächen
* 📍 Gefragte Wohnlage in Oberhausen-Buschhausen

Ein Haus mit Substanz, Charme und Perspektive – perfekt für alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen. 🔑
🔍 Weitere Details: • Baujahr: 1904 • Energieeffizienzklasse: H • Energiebedarf: 365,7 kWh/(m²*a) • Wesentlicher Energieträger: Gas
📞 Jetzt ist der richtige Moment, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
📩 Kontakt: 📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🖥 www.jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr
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06/03/2026

NEXT!
Stilvolle Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in Mülheim-Dümpten – Willkommen zu Hause. ☀️

Klare Architektur. Solide Bauqualität. Nachhaltige Werthaltigkeit.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus 1998 überzeugt mit rund 94 m² Wohnfläche, einem strukturierten Grundriss und einem freien Blick ins Grüne des Horbachtals.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den Südwest-Balkon – mit Sonne bis in die Abendstunden und entspannter Atmosphäre im Grünen.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob komfortables Hauptschlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

✨ Highlights:
• ☀️ Südwest-Balkon mit Blick ins Horbachtal
• 🏡 Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 🛁 Modernisiertes Duschbad (2025)
• 🛁 Zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne
• 🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
• 🍽️ Gepflegte Einbauküche inklusive
• 🚲 Fahrradkeller & Wasch-/Trockenraum
• 🚗 Garage optional für 15.000 €

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft sowie eine solide Bauqualität machen diese Wohnung zu einer wertstabilen Immobilie mit langfristiger Perspektive.

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06/03/2026

Seltene Gelegenheit zur Miete: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Uhlenhorstwald in Mülheim-Saarn – Willkommen zu Hause.🌳

Natur. Ruhe. Wohnqualität.
Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Mikrolagen von Mülheim-Saarn, direkt am Uhlenhorstwald. Dank der Ecklage mit grünem Ausblick zu drei Seiten genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige, fast parkähnliche Wohnatmosphäre.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende oder einen ruhigen Start in den Tag.
Ein zweiter Balkon ist direkt von der Küche aus erreichbar.

✨ Highlights:
• 🌳 Direkte Lage am Uhlenhorstwald
• ☀️ Eckwohnung mit Ausblick ins Grüne
• 🌿 Zwei Balkone
• 🪵 Hochwertiger Parkettboden
• 🪟 Neue Fenster (2024)
• 🛁 Modern saniertes Bad & Gäste-WC
• 🧘‍♂️ Fitnessraum & Sauna im Haus
• 🚗 Garagenstellplatz

🔍 Weitere Details:
• Baujahr: 1987
• Energieeffizienzklasse: E
• Energiebedarf: 133 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

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13/02/2026

🏡 Reihenhaus mit Garten in begehrter Lage von Mülheim-Heimaterde 🌿

Lage schlägt alles. Und genau hier punktet dieses Einfamilienhaus.

In einer gefragten Wohnlage von Mülheim bietet dieses Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern die perfekte Kombination aus Raum, Ruhe und Lebensqualität – mit Garten, Garage und familienfreundlichem Umfeld.

💡 Besonderheit: Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück.
Für Käufer bedeutet das: attraktiverer Kaufpreis, geringerer Kapitaleinsatz und Zugang zu einer Immobilie, die sonst höher eingepreist wäre.

✨ Was Sie erwartet:
• ☀️ Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang
• 🌳 Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
• 🛏️ 5 flexibel nutzbare Zimmer
• 🚗 Garage direkt am Haus
• 🌿 Ruhige, grüne Mikrolage in der Heimaterde

• Baujahr: 1971
• Energieeffizienzklasse: E
• Energiebedarf: 158,6 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: ÖL

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07/01/2026

Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss – Wohnen mit Terrasse und Garten in Mülheim-Heißen 🌳

Ein Zuhause zur Miete, das den Alltag bereichert: Diese ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1966 vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.
Mit einem zeitlosen Grundriss, einem ruhig gelegenenen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad (Fertigstellung: Feb. 2026) und einem privaten Garten mit Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen.

✨ Highlights:
* 🌿 Eigener Garten mit Terrasse
* 🛁 Modernes Duschbad (komplett saniert bis 02/2026)
* 🛏️ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
* 🪵 Eichen-Stäbchenparkett
* 🚪 Praktische Abstellkammer & großer Kellerraum
* 🧺 Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
* 🔧 Neue Heizungsanlage (2024)

🔍 Weitere Details: • Baujahr: 1966 • Wohnfläche: ca. 65 m² • Zimmer: 2 • Etage: Erdgeschoss • Energieeffizienzklasse: E
• Endenergieverbrauch: 129,40 kWh/(m²*a)

📍 Lagevorteil: Mülheim-Heißen bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung – ideal für alle, die Entspannung und Erreichbarkeit kombinieren möchten.

📞 Sie suchen eine Wohnung mit Garten, Komfort und Potenzial? Dann ist jetzt der perfekte Moment für einen Besichtigungstermin!
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19/11/2025

coming soon❗️

🏡 Über den Dächern von Broich – Panorama, Licht & Garage nahe Uhlenhorst ☀️✨ 
Diese Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, natürliche Helligkeit und eine entspannte Atmosphäre über den Dächern einer der gefragtesten Wohnlagen Mülheims. Ein klarer Grundriss, flexible Raumaufteilungen und ein sonniger Balkon mit Grünblick schaffen ein Wohngefühl, das modern, ruhig und authentisch wirkt – ideal für alle, die Wert auf Licht, Raum und Qualität legen.

✨ Highlights: • 🌟 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche • 🏙️ Helles Dachgeschoss mit offenem Grundriss • ☀️ Großer Sonnenbalkon – Modernisierung beauftragt, Kosten trägt der Verkäufer • 🌳 Gepflegter Gemeinschaftsgarten • 🛏️ Privater Schlafbereich mit angeschlossenem Bad • 🚗 Eigene Garage + separater Kellerraum • 🏡 Beliebte Wohnlage in Mülheim-Broich • 🌲 Direkte Nähe zum Uhlenhorst und viel Grün im Umfeld • 🚌 Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung • ⚙️ Baujahr 1964 • 🔥 Wesentlicher Energieträger: Gas • 🔋 Endenergieverbrauch: 106,6 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse D

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! 📩 Kontakt: 📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🖥 jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr
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17/11/2025

coming soon: Neue Woche, neue Immobilie 🏡

Drei Etagen voller Möglichkeiten – Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Garage in Winkhausen 🌿

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 vereint durchdachte Architektur, eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

✨ Highlights:
* 🔥 Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
* 🌳 Liebevoll angelegter Garten – perfekt für Entspannung & Familienzeit
* 🧺 Hauswirtschafts- & Abstellraum
* 🏡 Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad & Terrasse
* ⛽ Gaszentralheizung (Bj. 2025)
* 🚗 Garage direkt am Haus
* 📍 Ruhige, familienfreundliche Lage in Mülheim-Winkhausen mit guter Anbindung & Nähe zu Schulen, Einkauf & Freizeit

📊 Energieausweis: • Verbrauchsausweis • Energieträger: Gas • Energieeffizienzklasse: C • Endenergieverbrauch: 98,9 kWh/(m²·a)

💬 Fazit: Ein Haus voller Möglichkeiten – ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder einer Kombination aus Wohnen und Vermieten. Dieses Reihenendhaus in Mülheim-Winkhausen bietet Raum, Komfort und Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage. ❤️

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07/11/2025

NEW LISTING zum Wochenende ‼️

Mediterraner Charme trifft klassische Eleganz 🏛️– exklusives Einfamilienhaus in Duisburg-Duissern 🌳

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte, Stil und Wohnqualität perfekt vereint. Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich als harmonische Verbindung aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.

✨ Highlights:
• 🏠 Ca. 163 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 🔥 Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvollem Kamin
• 🛏️ Master-Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en suite
• 📍 Begehrte, ruhige Wohnlage in Duisburg-Duissern – gepflegtes Umfeld, urbane Nähe & hervorragende Anbindung
(Innenstadt, Kaiserbergpark, Zoo & Universität in unmittelbarer Reichweite)

🔍 Energieausweis:
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Baujahr: 1936
• Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E
• Energiekennwert: 142 kWh/(m²·a)

💬 Fazit:
Ein Haus mit mediterraner Seele und zeitloser Klasse – elegant, gepflegt und in bester Lage. Dieses Einfamilienhaus in Duisburg-Duissern bietet Raum für Stil, Familie und Lebensqualität auf höchstem Niveau. ❤️

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28/10/2025

COMING SOON! 🪧 Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in attraktiver Lage von Mülheim-Speldorf. 🏡
Willkommen in Mülheim-Speldorf – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung

✨ Highlights:
* 🏠 Ca. 147 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
* 🌿 Sonniger Garten & zwei Balkone – Erholung inklusive
* 🛏️ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien
* 🛁 Zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* 💡 Helle, offene Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht
* 📦 Vollunterkellert – großzügige Nutzflächen & Hobbyräume
* 🚗 Eigene Garage
* 🔥 Gas-Zentralheizung (Bj. 2003)
* 📍 Ruhige, grüne Lage in Mülheim-Speldorf – nah an Uhlenhorst-Wald & Landschaftspark Raffelberg

🔍 Energieausweis: • Baujahr: 1982 • Energieeffizienzklasse: D • Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) • Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses Zuhause vereint Ruhe, Komfort und Lagequalität – eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr.

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07/11/2025

28/10/2025

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