JENS HARTMANN IMMOBILIEN

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Willkommen zu Hause.

11/09/2026

🏡 PRIVAT. GRÜN. SPELDORF. – Ein Zuhause, das man von der Straße aus nicht erwartet. 🌿

Manche Immobilien überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit dem Gefühl, angekommen zu sein.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mülheim-Speldorf verbindet ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 672 m² mit einem echten Highlight: einem geschützten, eingewachsenen Gartenrefugium mit altem Baumbestand – privat, ruhig und überraschend großzügig.

✨ Was diese Immobilie besonders macht: • 🌳 Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre • ☀️ Geschützte Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich • 🔥 Wohn-/Essbereich mit Kachelkamin • 🛏️ 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer • 🏡 Separates Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad • 🚗 Garage + zusätzlicher Stellplatz • 🔑 Bezugsfrei ab sofort

🔍 Energieausweis:
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch: 133,31 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr Anlagentechnik: 2018

Hier kauft man nicht einfach eine Doppelhaushälfte. Man sichert sich Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen Mülheims.
📩 Private Viewing & Exposé: 📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] www.jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr

👉 Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Dann warten Sie nicht darauf, dass es jemand anderem genauso geht.

01/09/2026

🏡 Saarn. Balkon. Hochparterre. – Willkommen zu Hause. ✨

52 m², die einfach funktionieren. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Saarn verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Balkon – ideal für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage.

✨ Highlights:
* 🏡 ca. 52 m² Wohnfläche
* 🛏️ 2 Zimmer | 1 Schlafzimmer
* ☀️ ca. 7 m² Balkon
* 🍽️ Einbauküche mit Essbereich
* 🚿 Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
* 📦 Zwei eigene Kellerräume
* 📍 Beliebte Lage in Mülheim-Saarn
* 💰 Kaufpreis: 135.000 €
*
🔍 Energieausweis: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr Gebäude: ca. 1954 • Baujahr Anlagentechnik: 2021 • Energieausweis gültig bis: 13.06.2029

Kompakt. Gepflegt. Saarn. Eine Wohnung, die man gesehen haben sollte. 🔑
📞 Jetzt persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
📩 Kontakt: 📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🖥 www.jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr
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26/08/2026

🏡 ALSTADEN. 3 ZIMMER. GRÜNBLICK. BEREIT FÜR DEN NÄCHSTEN EIGENTÜMER. 🏡

Manche Wohnungen überzeugen nicht mit großen Worten – sondern mit einem Grundriss, der funktioniert, viel Licht und einem Balkon, auf dem man bleiben möchte. ✨

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen-Alstaden bietet auf ca. 72 m² genau den Mix, den viele suchen: urban angebunden, angenehm grün und sofort verfügbar.

✨ Highlights:
* 🛋 Großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront
* 🌿 Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
* 🛏 2 Schlafzimmer / flexibel auch als Homeoffice
* 🍽 Einbauküche inklusive
* ⚡ Elektrische Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* 🚗 Eigene Garage
* 🔑 Modernisiert & sofort verfügbar
💰 Kaufpreis: 139.000 € 🚗 Garage: 10.000 € zusätzlich
🔍 Energiedaten: • Baujahr: ca. 1961 • Energieeffizienzklasse: E • Energieverbrauch: 154,80 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Öl

Einziehen. Einrichten. Alstaden genießen.
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10/08/2026

🏡 HOUSE FEELING. WITHOUT THE HOUSE. – MAISONETTE AM UHLENHORSTWALD. 🏡

Diese außergewöhnliche Maisonette in Mülheim am Uhlenhorst verbindet ca. 90 m² Wohnfläche, zwei Ebenen und drei Zimmer mit etwas, das in dieser Lage selten auf den Markt kommt: ein privater Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre.

✨ THE DETAILS: 🌿 Privater Garten mit Sondernutzungsrecht 🏡 Maisonette mit „Haus-im-Haus“-Charakter 🛋️ Großzügiger Wohn- & Essbereich ❄️ Klimatisierung auf beiden Ebenen 🚗 Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz 🌲 Uhlenhorstwald praktisch vor der Haustür 
Für Menschen, die eigentlich ein Haus suchen – aber keine Lust auf die Verpflichtungen eines Hauses haben.

📩 Besichtigungen & Details: 📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🖥 jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138 · 45478 Mülheim an der Ruhr

Willkommen zu Hause.

28/07/2026

🏙️ Die meisten kaufen Immobilien. Andere kaufen sich Freiheit.

Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause bezahlt sich mit. Während Sie auf knapp 200 m² modernem Wohnkomfort leben, sorgen weitere Wohneinheiten und eine Gewerbefläche für laufende Einnahmen. Genau das macht diese Immobilie so außergewöhnlich.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Oberhausen-Alstaden ist kein gewöhnliches Anlageobjekt – es ist eine seltene Kombination aus Lifestyle, Substanz und Rendite. Ein Objekt für Menschen, die größer denken als nur bis zur nächsten Haustür.

✨ Was dieses Objekt besonders macht: 💎 Ca. 639 m² Gesamtfläche auf einem 524 m² Grundstück 🏡 Großzügige Maisonette mit Garten & überdachter Terrasse 🏢 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit 📈 Attraktive Mieteinnahmen & zusätzliches Entwicklungspotenzial 🔨 Umfangreich modernisiert – sofort nutzbar

Nicht entweder wohnen oder investieren. Hier geht beides.

🔍 Eckdaten: • Baujahr: ca. 1903 • Wohnfläche: ca. 500 m² • Gewerbefläche: ca. 139 m² • Energieeffizienzklasse: E • Energieverbrauch: 131,20 kWh/(m²·a) • Energieträger: Öl
📞 Wer Chancen erkennt, wartet nicht lange.

📩 Kontakt: 📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🖥 www.jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr

👉 Würden Sie selbst einziehen oder die Rendite maximieren? Schreiben Sie es in die Kommentare.

25/07/2026

Der Samstag ist perfekt, um neue Möglichkeiten zu entdecken.

Vielleicht suchen Sie kein gewöhnliches Haus. Vielleicht suchen Sie einen Ort, der sich Ihrem Leben anpasst.

Mitten in Mülheim-Speldorf wartet ein charmantes Dreifamilienhaus, das mehr bietet als nur Wohnraum. Drei eigenständige Wohneinheiten, ein außergewöhnlich großzügiger Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

✨ Highlights:
* 🏡 Dreifamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche
* 🌳 Großzügiges Grundstück mit ca. 600 m²
* 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer
* 🔑 Alle Wohneinheiten werden zum 31.12. frei
* 📍 Gefragte Lage in Mülheim-Speldorf 
Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen. Diese überzeugt mit Möglichkeiten.

📩 Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie, was dieses besondere Haus alles zu bieten hat.
📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🌐 www.jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr

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24/07/2026

🏡 Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst. ✨

Nicht jedes Haus passt sich dem Leben an – dieses schon.
Mit drei Wohnbereichen, 7 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem liebevoll angelegten Garten mit Pool, einer überdachten Terrasse und einer Garage eröffnet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte unzählige Möglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach maximalem Freiraum – hier entscheiden Sie, wie Sie leben möchten.

✨ Highlights:
·       🛏️ 7 Zimmer | 6 Schlafzimmer
·       🚿 4 Badezimmer & 3-4 Küchen
·       🌿 Sonniger Garten mit Pool
·       ☀️ Großzügige überdachte Terrasse
·       🚗 Garage
·       📍 Mülheim-Heißen

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24/07/2026

GOOD DESIGN ISN’T ABOUT MORE SPACE. IT’S ABOUT BETTER SPACE. ✨

Die besten Wohnungen erkennt man nicht an der Quadratmeterzahl.
Sondern daran, wie sie sich anfühlen.

📍In Mülheim-Broich erwartet Sie eine modernisierte Eigentumswohnung, die genau das verkörpert: großzügiges, offenes Wohnen, ein sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne und eine Ausstattung, die sofort überzeugt. Rund 79 m², moderne Einbauküche, stilvolles Bad, Garage und ein Zuhause, in das Sie einfach einziehen können.

☀️ Abendsonne auf dem Balkon. 🌿 Ruhige Lage mit kurzen Wegen. ✨ Modernisiert. Pflegeleicht. Zeitlos. 🚗 Garage inklusive.

Nicht jede Eigentumswohnung fühlt sich vom ersten Moment wie Zuhause an.
Diese schon.

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JENS HARTMANN IMMOBILIEN 📞 0208 30 66 22 50 📧 [email protected]

21/07/2026

🏡 Neu in der Vermietung | Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Saarn ✨

Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Betreten nach Zuhause an.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und einem sonnigen Südwestbalkon – perfekt für entspannte Feierabende. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC sowie einen eigenen Stellplatz. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim-Saarn genießen Sie Ruhe, viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung.

✨ Highlights: • 🏡 Ca. 82 m² Wohnfläche • ☀️ Großer Südwestbalkon • 🛏️ 2 Schlafzimmer • 🚿 Bad mit Dusche & Badewanne + Gäste-WC • 🚗 Eigener Außenstellplatz • 🌳 Ruhige Lage in Mülheim-Saarn • ⚡ Energieeffizienzklasse B

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📞 0208 30 66 22 50 ✉️ [email protected] 🖥️ www.jenshartmann.eu 📍 Friedhofstraße 138, 45478 Mülheim an der Ruhr

10/07/2026

🏛️ COMING SOON | Historisches Dreifamilienhaus in Mülheim-Speldorf 👀

Charakter. Geschichte. Potenzial.

Schon bald präsentieren wir Ihnen ein historisches Dreifamilienhaus aus ca. 1903 in zentraler Lage von Mülheim-Speldorf. Mit drei leerstehenden Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und viel Entwicklungspotenzial ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz.

✨ Freuen Sie sich auf: • 🏛️ Historischer Altbau mit Charakter • 🌳 Großes Grundstück mit Garten • 📍 Zentrale Lage in Mülheim-Speldorf • 💡 Vollständiger Leerstand – maximale Gestaltungsfreiheit
Solche Immobilien kommen nicht oft auf den Markt.

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