Wellhöner Immobilien

26/12/2025

26/09/2025

Mit Erschrecken habe ich diesen Teil der Antworten im Duell am Montag verfolgt. Gut, dass die WAZ insbesondere in diesem Fall die differenzierte Meinung der beiden Kandidaten deutlich herausstellt.

Was bedeutet denn die Erhöhung des SPD-Vorstosses zu neuen

Hebesätzen? Aktuell haben wir in unserer schönen Stadt einen Hebesatz von 890 Punkten. Im Artikel wird deutlich, dass die SPD den Wert auf bis zu 1.600 Punkten anheben will. Ich möchte an einem realen Musterhaus in Styrum darstellen, was diese Erhöhung bedeutet. Aktuell bezahlt der Eigentümer dort 1.480,34 EUR Grundsteuer pro Jahr. Nach dem Modell der SPD würde dieser Eigentümer 2.661,28 EUR zahlen müssen. Das wäre eine Steigerung von 1.1180,94 EUR p.a.. Für einen Haushalt mit drei Personen bedeutet, dass eine Steigerung der Betriebskosten um jährlich 143,55 EUR.

Mir erschliesst sich nicht, wie diese Erhöhung der zweiten Miete sich mit dem Wahlprogramm der SPD deckt günstigen Wohnraum zu schaffen, wenn man schon vor der Wahl erklärt die Mietkosten zu steigern.

Und - by the way - die Stadt zahlt für knapp 20.000 Leitungsempfänger die Miete. Für die weitere verkürzte Berechnung unterstellen wir, dass dies 7.000 Wohnungen entspricht und die Steigerung eines Hauses in Styrum der Durchschnittswert ist. Somit erhöht die SPD durch die Erhöhung des Hebesatzes de Grundsteuer die Zahlast der Stadt gleichzeitig um rund 1 MIO EUR jährlich, mit nur eine Entscheidung zu Lasten der Haushalte in Mülheim.

Die damit einhergehende steigende Belastung für Gewerbetreibende in Verbindung mit der Gewerbesteuer in Mülheim wird sicherlich kein vorteilhafter Standortfaktor im direkten Vergleich mit den Nachbarstädten sein.

Grundsteuer und Gewerbesteuer: Was die OB-Kandidaten dazu versprechen. 👉 waz.de/410083687

20/06/2025

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10/04/2025

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27/02/2025

Wir wünschen eine tolle 5. Jahreszeit

13/08/2024

@ Mieter & Eigentümer
Uns erreichen bereits ein Vielzahl an Meldungen von gefluteten Kellern! Dies ist dem lokalen Unwetter geschuldet. Unser Team bemüht sich bereits für Abhilfe zu sorgen. Auch aktuell erreichbare Fachunternehmen sind überlastet. Notdienste von Privatunternehmen nehmen gerade keine neuen Einsätze an. Bitte rufen Sie ausschließlich in Gefahrensituationen die Feuerwehr. Wir bitten um Selbshilfe und Geduld. Ihre Hausverwaltung

29/07/2024

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Kaeufe-von-Bauland-brechen-um-34-Prozent-ein-article25097630.html

Der nächste Einbruch im Bereich Immobilienwirtschaft, welcher jedoch zu weiter steigenden Mieten führen wird.

Dieser führt in der Folge über weniger Bauanträge zu weniger Neubauten und somit zu deutlich weniger neuen Wohnungen.
Somit wird auch das Ziel der heutigen Bundesregierung jährlich 400.000 neue Wohnungen auf dem Markt zu erhalten, sicherlich deutlich unterschritten.

Und die Bauindustrie wird auch hier rückläufig werden.

Voraussetzung für den Bau von Häusern und Wohnungen ist Bauland. Das ist vorhanden, wird 2023 aber deutlich seltener als im Vorjahr gekauft. Das dürfte die ohnehin schon deutlich verfehlten Ziele der Bundesregierung nochmals in größere Ferne rücken lassen.