Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:30 Dienstag 09:00 - 17:30 Mittwoch 09:00 - 17:30 Donnerstag 09:00 - 17:30

FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr

Name: FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr
Address: Leineweberstraße 50, Mülheim an der Ruhr, 45468, DE
Telephone: +4920862803888
Price range: ££

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FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr

Ihre Immobilie in Mülheim, Duisburg, Oberhausen erfolgreich verkaufen
Persönliche Beratung · Kostenlose Wertermittlung · Professionelle Vermarktung

FALC Immobilien ist mit mehr als 100 Standorten in Deutschland für Sie vor Ort vertreten. Daraus ergeben sich Möglichkeiten, über die viele lokale oder nur regional vertretene Makler nicht verfügen. Von unserem Standort in Mülheim an der Ruhr aus betreuen wir das westliche Ruhrgebiet. Unser Ziel ist eine ganzheitliche und individuelle Betreuung unserer Immobilienkunden. Wir legen großen Wert auf Kompetenz, Seriosität und Kommunikation. Unsere konsequente und einzigartige Marketingstrategie ist der Garant für eine schnelle, sichere und faire Vermarktung Ihrer Immobilie.

22/09/2026

🚿 Umbauen oder neu orientieren: Welche Lösung rechnet sich für Sie?

Eine bodengleiche Dusche, breitere Türen oder ein Treppenlift können das Wohnen im Alter erleichtern. Doch nicht jede Immobilie lässt sich mit vertretbarem Aufwand vollständig anpassen.

So treffen Sie eine fundierte Entscheidung:
1. Erfassen Sie die notwendigen Umbaumaßnahmen.
2. Holen Sie realistische Kostenschätzungen ein.
3. Prüfen Sie, ob Lage, Größe und laufende Kosten weiterhin zu Ihnen passen.
4. Stellen Sie den Umbaukosten den möglichen Verkaufserlös gegenüber.
5. Vergleichen Sie passende Wohnalternativen.

Ihr Nutzen: Sie investieren nicht vorschnell in ein Haus, das möglicherweise trotzdem zu groß oder zu aufwendig bleibt. Stattdessen entscheiden Sie auf Basis nachvollziehbarer Zahlen.

Wir helfen Ihnen, den möglichen Verkaufserlös als Grundlage für Ihre Entscheidung zu ermitteln. Kontaktierien Sie uns einfach:
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18/09/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Was soll später mit Ihrer Immobilie geschehen?
Beitrag

Das Eigenheim ist häufig der größte Vermögenswert einer Familie. Deshalb lohnt es sich, nicht nur über das Vererben nachzudenken, sondern auch einen Verkauf als mögliche Lösung einzubeziehen.

Vielleicht möchte keines der Kinder die Immobilie übernehmen. Vielleicht müsste ein Erbe die anderen auszahlen. Oder das im Haus gebundene Vermögen könnte schon heute für den Ruhestand, eine kleinere Wohnung oder die Unterstützung der Familie genutzt werden.

Diese Schritte schaffen Orientierung:
1. Sprechen Sie offen mit den möglichen Erben.
2. Klären Sie, ob jemand die Immobilie tatsächlich übernehmen möchte.
3. Lassen Sie den aktuellen Marktwert professionell bestimmen.
4. Vergleichen Sie Vererbung, Schenkung und Verkauf.
5. Lassen Sie rechtliche und steuerliche Folgen fachkundig prüfen.

Ihr Nutzen: Sie vermeiden spätere Unklarheiten, schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für die Familie und behalten die Entscheidung über Ihr Eigentum selbst in der Hand.

Eine fundierte Bewertung ist der erste Schritt zu einer fairen und vorausschauenden Lösung.

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16/09/2026

🏡 Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel …

Ein eigenes Haus ist viel mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein. 🧡

In Kürze präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr, das genau dieser besondere Ort für Sie und Ihre Familie werden könnte.

Seien Sie gespannt und sichern Sie sich bereits jetzt weitere Informationen zu dieser Immobilie!

Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns:
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🏠 Objektnr.: FALC-THL-87589

11/09/2026

FALC Immobilien - EINFACH 𝗠𝗘𝗛𝗥.
Willkommen Zuhause! 🧡
Mit uns werden Wohnträume wahr! 🧡
Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause! 🧡
Könnte das Ihr neues Zuhause sein? 🧡
Ab in Ihr neues Zuhause mit FALC Immobilien! 🧡

🔸 198.000€
🔸 Reihenmittelhaus - Oberhausen Sterkrade
🔸 74 m²
🔸 3 Zimmer
🔸 Denkmalschutz
🔸 2011 kernsaniert

Schauen Sie sich unsere Immobilienangebote an oder wenden sich an:
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🏠 Objektnr. FALC-THL-76651

10/09/2026

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in der Lessingstraße im beliebten Mülheimer Dichterviertel. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, eigenem Balkon, separater Küche und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles mit zusätzlichem Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Für mehr Informationen, kontaktieren Sie uns:
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🏠 Objektnr. FALC-THL-85790

08/09/2026

🏠 Wohnen wird nicht nur durch steigende Mieten teurer – die stille Kostenfalle steckt in der Nebenkostenabrechnung.

📈 2026 sind die kommunalen Wohnnebenkosten im Durchschnitt um 3,7 % gestiegen. Damit verteuern sie sich deutlich stärker als die allgemeine Inflation von 2,1 %.

Ein Vergleich der 16 Landeshauptstädte zeigt, wie stark der Wohnort inzwischen über die Belastung entscheidet:

🔴 Potsdam: 1.985 € jährlich für einen Musterhaushalt – ohne Grundsteuer
📊 Das entspricht einem Anstieg von 13 % gegenüber dem Vorjahr
🟢 Kiel: mit 1.251 € die günstigste Landeshauptstadt
🥇 Mit Grundsteuer führt Stuttgart das Kostenranking an

Besonders kräftig steigen die Gebühren für Trinkwasser 💧, Schmutzwasser und Abfall 🗑️. Als Ursachen gelten höhere Energie- und Personalkosten sowie zusätzliche CO₂-Kosten bei der Müllverbrennung.

🔍 Der entscheidende Punkt: Viele Haushalte können kaum nachvollziehen, wie diese Gebühren berechnet werden. Deshalb fordern Experten mehr Transparenz bei der kommunalen Kalkulation.

Wie sieht es bei dir aus: Spürst du den Anstieg bereits in deiner Nebenkostenabrechnung – und sind die Gebühren für dich nachvollziehbar? 🤔
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📞 Persönlich anrufen: 0208 628 03 888
🏠 Zur kostenlosen Immobilienbewertung: https://immo-ruhrgebiet-west.immowissen.org/immobilienbewertung/

04/09/2026

Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr! 🏠

Sie suchen eine komfortable Wohnung in einer der lebendigsten Städte des Ruhrgebiets? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese gepflegte Etagenwohnung mit 3 großzügigen Zimmern bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ob als erstes eigenes Zuhause, für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

- Mülheim an der Ruhr - Eppinghofen
- Mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Kaufgelegenheit, die nicht lange wartet!

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.
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01/09/2026

🔑 Viel Platz, hohe Kosten, immer mehr Arbeit: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf?

Nach dem Auszug der Kinder werden manche Räume kaum noch genutzt. Gleichzeitig bleiben Heizkosten, Instandhaltung, Reinigung und Gartenarbeit bestehen.🛠

Viele Eigentümer fragen sich deshalb: Lohnt es sich, das große Haus weiterhin zu unterhalten – oder würde eine kleinere Immobilie besser zum heutigen Leben passen?🏡

Ein geplanter Verkauf kann neue Möglichkeiten schaffen: weniger Arbeit, überschaubare Kosten, komfortableres Wohnen und zusätzliche finanzielle Freiheit.

So gehen Sie strukturiert vor:
1. Erfassen Sie die tatsächlichen Kosten und den Arbeitsaufwand Ihres Hauses.
2. Formulieren Sie Ihre Wünsche an ein kleineres Zuhause.
3. Lassen Sie den aktuellen Verkaufspreis realistisch einschätzen.
4. Planen Sie Verkauf und Wohnungswechsel zeitlich aufeinander abgestimmt.

Ihr Nutzen: Sie geben nicht einfach Wohnfläche auf. Sie tauschen ungenutzten Raum gegen Zeit, Komfort und neue finanzielle Möglichkeiten.🧡

Sie möchten unverbindlich erfahren, ob sich eine Verkleinerung für Sie lohnt?
Lassen Sie uns Ihre Möglichkeiten zunächst unverbindlich aus immobilienwirtschaftlicher Sicht einordnen.
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🏠 Zur kostenlosen Immobilienbewertung: https://immo-ruhrgebiet-west.immowissen.org/immobilienbewertung/

28/08/2026

Beim Immobilienverkauf zählt vor allem eines: die richtige Begleitung. 🏡

Eine Immobilie zu verkaufen, ist für die meisten Menschen keine alltägliche Angelegenheit. Schließlich geht es nicht nur um einen erheblichen finanziellen Wert, sondern häufig auch um persönliche Erinnerungen und wichtige Entscheidungen.

Deshalb setzen wir auf eine Beratung, die verständlich, offen und individuell auf Sie abgestimmt ist. 🤝

Von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Kenntnis des Immobilienmarktes und einem geschulten Blick für die entscheidenden Details zur Seite.

🎯 Dabei verfolgen wir ein klares Ziel:
Das bestmögliche Ergebnis für Ihre Immobilie – mit einer professionellen Strategie und einem hohen Anspruch an Qualität und Service.

Vielleicht möchten Sie aktuell erst einmal wissen, welchen Wert Ihre Immobilie hat. Vielleicht denken Sie bereits konkret über einen Verkauf nach. Oder Sie möchten sich zunächst ganz unverbindlich über Ihre Möglichkeiten informieren.

Ganz gleich, an welchem Punkt Sie stehen: Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen den passenden Weg.

Denn eine erfolgreiche Zusammenarbeit beginnt für uns mit persönlicher Betreuung, Transparenz und Kompetenz. ⭐

👉 Vereinbaren Sie gerne Ihr persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

📞 0208 628 03 888 | 📧 [email protected] | 🔗 Link in Bio

FALC Immobilien – Einfach MEHR.

26/08/2026

Was wäre, wenn …? 🛁✨

Dieses KI-generierte Video zeigt beispielhaft, welches Potenzial in diesem Badezimmer steckt und wie eine mögliche Neugestaltung aussehen könnte. Es dient ausschließlich als Inspiration und macht sichtbar, was heute mithilfe künstlicher Intelligenz möglich ist.

Vielleicht entsteht so schon die erste Idee für das zukünftige Traumbad. 😊

🏠 Objektnr. FALC-THL-66546
📞0208 628 03 888
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Adresse

Leineweberstraße 50
Mülheim An Der Ruhr
45468

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:30
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Donnerstag	09:00 - 17:30

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https://www.falcimmo.ruhr/, http://www.falc.click/, https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-muelheim-an-der-ruhr.htm

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