Wie sind die Öffnungszeiten?

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ESTATIKA

Vor-Ort & Online Energieberatung Plus. Individueller Sanierungsfahrplan und Fördermittel beantragen.

Bauplanungsleistungen aus den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung, Bauphysik und Energieberatung

16/02/2023

Deutschland ist gebaut und Vorhandenes gilt es weiterzudenken. Für uns ist es das Motto des vergangenen Jahres.
Wir haben unsere Arbeit auch weitergedacht und spezialisieren uns auf den Umgang mit dem Gebäudebestand. Argumente dafür gibt es viele (Ressourcensparen, , Energiekosten, Förderprogramme, Gesetzesnovelle). Argumente dagegen nur wenige. Wir sind davon überzeugt, dass unsere Erfahrungen in der Planung, Immobilienwirtschaft und Energiewirtschaft helfen werden, Gebäudeeigentümer sinnvoll helfen zu können.

Beratungen lohnen sich: Steigende Energiekosten, hohe Fördermittel bei Gebäudesanierungen und neue Entwicklungen im Bauwesen (serielle Sanierung).

Ganz beiläufig ist der gesamte Beratungsprozess in nicht mehr all zu ferner Zukunft voll digital darstellbar. Wir werden weiter mutig voranschreiten und die Themen Gebäudesanierung und federführend vorantreiben.

Der Aufwand einer energetischen Gebäudesanierung kann sich lohnen. Mehr denn je! Mit guten Mitarbeitern, Know-How und Überzeugung ist alles machbar.

Lasst uns gemeinsam den Gebäudebestand ein kleines bisschen grüner und die Prozesse noch effizienter werden lassen.

Besucht uns auf unseren Webseiten. Für Privateigentümer lohnt sich ein Blick auf www.i-sfp.de !

Klimafreundliche Grüße aus Münster!

03/05/2022

Eine Bauvoranfrage stellen – wann, wofür und wieso?

Sie möchten umbauen, umnutzen oder in besonderen Situationen (bspw. im Außenbereich) neubauen und fragen sich, ob Ihr Vorhaben denn überhaupt genehmigungsrechtlich umsetzbar ist. Eine Möglichkeit, die planungsrechtlichen Anforderungen frühzeitig abzuklären stellt die Bauvoranfrage dar.

Die Bauvoranfrage ist eine rechtskräftige Zusage der Baubehörde für einzelne spezielle Fragen. Als Bauherr:in bekommt man anschließend einen Bauvorbescheid.

Zunächst empfiehlt es sich, sich unverbindlich bei der Baubehörde zu erkundigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Fachexpert:in (bspw. eine Architekt:in) zu kontaktieren. Anschließend folgt die Antragsvorbereitung. Hier ist vor allem die Argumentation, der Entwurf und der Antrag selbst vorzubereiten.

In der Regel ist der Antrag dann schriftlich per Post, unterschrieben und in mehrfacher Ausführung bei der Behörde einzureichen. Die Antragsunterlagen sind in der Regel identisch mit den Antragsunterlagen für einen Bauantrag. Nach Abgabe prüft die Behörde den Antrag. Die Prüfdauer ist je nach Kommune und Anfrage unterschiedlich. Bei kleineren Verfahren dauert die Prüfung im besten Fall nur ein paar Tage. Sind die Bauvorlagen vorschriftsgemäß und entspricht die Baumaßnahme dem öffentlichen Baurecht wird die Bauaufsicht den Bauvorbescheid erteilen.

Ganz wichtig: In dem Bauvorbescheid werden auch Hinweise und mögliche Auflagen und Nebenbestimmungen genannt, die bei der anschließenden Antragsstellung und dem Bau zu berücksichtigen sind.

30/04/2022

Ein Oberflächenschutzsystem ist vor allem relevant bei Abdichtungen von befahrbaren Verkehrsflächen, z. B. bei Tiefgaragen. Sie sind relevant im Neu- als auch Bestandsbau (Sanierungen).

Das Oberflächenschutzsystem schützt die tragende Bauteilschicht, in der Regel Stahlbetondecken und -stützen. Die Beschichtungen können chemisch unterschiedlich zusammengesetzt sein und Hemmen das Eindringen von korrosionsgefährdenden Stoffen, regulieren den Wasserhaushalt und erhöhen den Widerstand gegenüber weiteren Chemikalien und mechanischen Einwirkungen.

22/04/2022

Wir bekommen in Gesprächen mit angehenden Bauherr:innen immer wieder mit, dass als Kostenvergleich die Angebotspreise von Bauträgern genannt werden. Anders als Architekt:innen und Ingenieur:innen versprechen Bauträger der Bauherrschaft im Vorfeld der Planung bereits eine Sicherheit bei den Kosten.

Schaut in unserem Ratgeber vorbei, dort beleuchten wir das Thema für euch 🧐
https://estatika.de/ratgeber/kosten-bautraeger

20/04/2022

Die KfW fördert wieder energieeffizientes Bauen 🏡

Ab dem 20. April 2022 können Anträge auf Förderung beim Kauf oder Bau von Effizienzhäusern bei der KfW gestellt werden. Damit ist die kurze Auszeit der Förderung beendet. Was hat sich bei der BEG geändert und welche Gebäude werden ab sofort gefördert?

Die Anforderungen an förderfähige Gebäude wurde heraufgesetzt und im Vergleich zu früheren Förderrunden sind Gebäudeklassen wie das Effizienzhaus 55 herausgefallen.

Weiter förderfähig bleiben die Klassen:
🏡Effizienzhaus 40, Erneuerbare-Energien-Klasse: 10 % der Kreditsumme als Tilgungszuschuss, maximal 15.000 €
🏡Effizienzhaus 40, Nachhaltigkeits-Klasse: 12,5 % der Kreditsumme als Tilgungszuschuss, maximal 18.750 €
🏡Effizienzhaus 40 Plus: 12,5 % der Kreditsumme als Tilgungszuschuss, maximal 18.750 €

In unserem Ratgeber haben wir alles wichtige zusammengefasst 🧐
https://estatika.de/ratgeber/neubau-kfw-40

17/04/2022

Bei dem Neubau in der Nähe von Köln, Nordrhein-Westfalen handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser. 🏘🏘🏗 Eins der beiden Gebäude besitzt oberirdisch 4 Etagen und unterirdisch ein Kellergeschoss. Das andere Gebäude hat eine Tiefgarage und darüberliegend drei Geschosse inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Beide Gebäude wurden in Massivbauweise (Wände aus Kalksandstein und Stahlbeton, sowie Stahlbetondecken) geplant. Den oberen Abschluss bildet ein Flachdach und ein Satteldach. An das Gebäudeensemble grenzt unmittelbar die Nachbarbebauung. Aufgrund der tiefgelegenen Gründungsebene sind Unterfangungen vorgesehen worden. Die Baugrube ist weiterhin mit einer Trägerbohlwand gesichert worden.

ESTATIKA wurde für die Fachplanung Statik und Bauphysik (Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz) beauftragt. Der Standsicherheitsnachweis mit Positionsübersichten sowie die Bewehrungspläne inkl. Biegeplan und Stahllisten wurden bauaufsichtlich geprüft.

15/04/2022

ESTATIKA wünscht frohe Ostertage! 🐰

09/04/2022

Neben dem eigentlichen Kauf eines Grundstückes und dem Bau eines Hauses fallen Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten an. Diese Kosten sollten unbedingt mit in die Kalkulation für die Baufinanzierung einfließen. Sie können bis zu 20 % der Gesamtkosten ausmachen.

Bei einem geplanten Kaufpreis für Haus und Grundstück von 450.000€, kommen da schnell noch einmal 67.500€ (bei 15% Nebenkosten) - 90.000€ (20% Nebenkosten) hinzu.

In unserem Ratgeber kannst du das Thema Baunebenkosten nocheinmal ausführlich nachlesen 🧐
https://estatika.de/ratgeber/hauskauf-und-nebenkosten

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Lechtenbergweg 8
Münster
48165

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