Zinswerk GmbH

26/05/2024

News am Wochenende:

Mietpreise: Die Mieten steigen weiter. Das ist für Mieterinnen und Mieter ein Grund mehr, sich mit dem Kauf einer Immobilie zu beschäftigen. Zumal die Mietpreissteigerungen längst auf die Umlandgemeinden großer Städte übergeschwappt sind, wie der aktuelle Wohnindex des IW Köln zeigt. Wenn Sie zur Miete wohnen, rechnen wir Ihnen gerne vor, wie sich höhere Mieten auf Dauer auf ihr Budget auswirken.

Natürlich helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Vorhaben. Aus einer Auswahl von über 600 Partner finden wir sicher den Richtigen Finanzierungspartner für Sie.

Sie haben noch nicht die passende Immobilie oder Grundstück für Ihr Traumhaus gefunden? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche, schnell, einfach, kostenfrei für Sie. Nutzen Sie unseren Service und erhalten Sie schneller und mehr Angebote. Viel Erfolg!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder telefonisch unter der 0251/200799715.

Bis dahin noch einen schönen Sonntag und morgen guten Start in die Woche.
Viele Grüße
Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

15/04/2024

Hier zum Wochenstart ein paar Infos:
Leitzinsen:
Wie erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins bei 4,5 % belassen. Gleichzeitig deutet sich an, dass die Währungshüter bei ihrer nächsten Sitzung am 6. Juni den Zins erstmals wieder absenken werden. Wir sehen, dass sich das Zinsniveau auf einem gleichbleibenden Niveau einpendelt. Bleibt die EZB auf Kurs in Richtung einer ersten Zinssenkung im Juni, sollten sich die Bauzinsen unserer Meinung nach zunächst weiter seitwärts bewegen und wir bleiben in den kommenden Monaten in einem Korridor zwischen 3,5 % und 4 % für 10-jährige Darlehen. Aktuell sind die Immobilienpreise auf einem niedrigeren Niveau und können noch verhandelt werden. Außerdem ist das Angebot deutlich besser als vor der Zinswende.

Sprecht uns gerne an. Aus einem Angebot von über 600 Finanzierungspartnern, finden wir das Beste Angebot für Euch.

Hierbei unterstützen wir Euch auch bei der Suche nach den passenden Förderungen.
Oft ziehen Käuferinnen und Käufer oder Bauherrinnen und Bauherren bei der Kalkulation fürs Eigenheim nur die bekannten Fördertöpfe an, die über KfW oder Bafa beantragt werden können. Dabei lohnt es sich, auch regional nach finanzieller Unterstützung zu schauen.
Mit unserer kostenfreien Fördermittelauskunft finden wir für Euch die möglichen Förderungen und bauen diese in Eure Finanzierung ein.
Meldet Euch gerne. Einen guten Start in die Woche wünscht Euch Eure Zinswerk GmbH
Carsten Kruth
[email protected]

08/04/2024

Aus gutem Grund… sollten Eigentümerinnen und Eigentümer neu kalkulieren, wenn sie den Wechsel von einer Gasheizung auf Wärmepumpe in Erwägung ziehen. Die Mehrwertsteuersenkung für Gas zum 1. April ist ausgelaufen und seitdem gilt wieder der reguläre Satz von 19 statt 7 % . Damit verschiebt sich die Verbrauchskostenrechnung zu Gunsten der elektrischen Wärmepumpe. Erleichtert wird der Umstieg mit Fördermitteln bis zu 70 % der Investitionskosten.

Was noch für Sie an Fördermitteln bei der Modernisierung oder beim Kauf oder Bau einer Immobilie möglich ist, erfahren Sie bei uns. Wir erstellen Ihnen gerne eine umfassende Fördermittelauskunft, damit Sie Ihre optimale Finanzierung finden.
Melden Sie sich gerne bei uns. Wir wünschen Ihnen einen guten Start in die neue Woche.
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

29/03/2024

Zukunft planen mit Immobilien! Wir helfen dir gerne bei der Suche und Finanzierung deiner Traumimmobilie. Frohe Ostern!

26/03/2024

ZINSWERK Infos

Sanierungspflicht: Das EU-Parlament hat die neue Gebäuderichtlinie verabschiedet, die Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs enthält. Eine Sanierungspflicht ist darin nicht enthalten, nachdem sich einige EU-Staaten – darunter auch Deutschland – gegen verpflichtende individuelle Sanierungsmaßnahmen ausgesprochen hatten. Stattdessen sollen die Mitgliedstaaten den Primärenergiebedarf bis 2030 um mindestens 16 % senken und fossil betriebene Heizkessel bis 2040 verbieten. Der Immobilienverband ZIA begrüßt, dass es sowohl für die Immobilienbranche als auch für Bürgerinnen und Bürger nun Gewissheit gibt, und fordert bei der Umsetzung eine ausgewogene Mischung aus ehrgeizigen Zielen und Pragmatismus.

Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie Sie als Eigentümer oder Eigentümerin hiervon profitieren. Nicht nur von niedrigerem Energieverbrauch und besserem Wohnkomfort, sondern Sie investieren damit auch in den Werterhalt ihrer Immobilie. Mit dem passenden Finanzierungskonzept und der Einbindung von Fördermitteln können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig etwas für die Umwelt leisten.

Welche Fördermittel für Sie möglich sind, zeigen wir Ihnen gerne auf. Melden Sie sich gerne unter 0251/200 7997 15 oder [email protected]

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

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15/12/2023

Zum Wochenende die neuesten News für Sie:

EZB-Zinsentscheid: Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen, wie vielfach erwartet, nicht noch einmal angehoben. Der Leitzins liegt weiter bei 4,5 %, berichtet u.a. Spiegel Online. Viele Ökonominnen und Ökonomen rechnen damit, dass die EZB die Zinsen im kommenden Jahr senken wird, ergänzt heute.de.

Also schauen Sie jetzt nach passenden Objekten um. Mit unseren 400 Partnern im Bereich Finanzierung finden wir sicher auch für Sie die passenden Konditionen.

Neue Heizförderung: Der Haushaltsausschuss im Bundestag hat der neuen Förderrichtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zugestimmt, meldet die Deutsche Handwerks Zeitung. Das Programm ist laut BAFA von der Haushaltssperre ausgenommen und bezuschusst den Umstieg auf Heizungen mit erneuerbarem Energieträger sowie Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung. Beim Heizungstausch können Eigentümerinnen und Eigentümer künftig bis zu 21.000 Euro Fördergeld erhalten. Allerdings tritt die neue Richtlinie erst in Kraft, wenn sie im Bundesanzeiger veröffentlicht worden ist.

Um bei Ihrer Finanzierungsplanung von entsprechenden Projekten zu profitieren und die neuen Fördermöglichkeiten integrieren zu können halten wir die in Kraft Setzung für Sie im Blick.

Immobilien – eine interessante Investition?

Vermiete = Niete? Für Ihre Kapitalanlagen ganz sicher nicht!
Melden Sie sich gerne und wir erklären Ihnen warum es sich weiterhin für Sie lohnt Kapital in Immobilien anzulegen.

Wir wünschen Ihnen ein schönes Wochenende und einen besinnlichen 3. Advent.
Viele Grüße
Ihre
Zinswerk GmbH

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27/11/2023

Bei steigenden Zinsen für Finanzierungen ist vergleichen umso wichtiger. Sie haben einen Finanzierungswunsch? Möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Mit unseren über 400 Finanzierungspartnern finden wir bestimmt auch das passende Angebot für Sie...

Oder soll es "nur" ein neues Auto sein? Ratenkreditvergleich mit uns kein Problem.... melden Sie sich und finden Sie das passende Angebot.
Wir freuen uns Ihnen zu helfen... Ihre Zinswerk GmbH

06/05/2022

News zum Wochenende!

Die US-Notenbank Fed hat den Leitzins gerade um 0,5 Prozentpunkte angehoben, auch die EZB wird wahrscheinlich noch im Sommer den Leitzins erhöhen, um der Inflation etwas entgegenzusetzen. „Aus heutiger Sicht halte ich eine Zinserhöhung im Juli für möglich“, zitiert tagesschau.de EZB-Direktorin Isabel Schnabel. Damit würde auch das Ende der extrem günstigen Immobilienkredite besiegelt. Wie unser Zins-Chart (Quelle Prohyp) zeigt, kosteten Darlehen mit zehnjähriger Zinsfestschreibung Anfang Mai im Durchschnitt 2,6 %, bis Jahresende sind Zinsen von 3 % möglich. Wer in ein bis fünf Jahren seine Anschlussfinanzierung regeln muss, weil die Zinsbindung endet, sollte jetzt die Konditionen prüfen.

Große deutsche Banken rechnen 2022 mit einem starken Baufinanzierungsgeschäft. Trotz steigender Preise und anziehender Zinsen, mag das überraschen. Es hat aber viel mit der individuellen Perspektive zu tun. Geben Sie nicht auf wenn eine passende Immobilie greifbar ist. So sollten Kriterien bezüglich Ratenzahlung oder Eigenkapital erfüllt seien. Das zeigt, neben der fachlichen Beratung wird immer wichtiger, Kundinnen und Kunden Mut zuzusprechen. Bleiben Sie mutig und nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung.

Wichtiger Tipp: Sammeln Sie jetzt schon alle Unterlagen, denn wenn Sie eine Finanzierung im Blick haben muss es schnell gehen. Zinserhöhungen können täglich kommen und der Zins ist nur gesichert wenn alle Unterlagen zum Ende des Angebots vorliegen. Checklisten was benötigt wird senden wir Ihnen gerne zu. Schicken Sie eine Anfrage E-Mail. an [email protected]

Wenn Sie Ihre Immobilie gefunden haben sprechen Sie uns an und wir werden alles versuchen um Ihren Traum in Erfüllung gehen zu lassen. Ebenso wenn Sie einen Ratenkredit, eine Anschlussfinanzierung haben oder einen Umbau/Modernisierung planen. Wir beraten Sie gerne und sind mit unseren über 400 Partnern für Sie da.

Bis dahin wünschen wir Ihnen ein schönes Wochenende und bleiben Sie Gesund!

Ihre
Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

08/04/2022

Die Zinsen für Finanzierungen steigen stetig weiter. (siehe auch Chart)
Auch in dieser Woche gab es einen Anstieg der Kreditzinsen. Und in Kombination mit steigenden Baupreisen, sind dies keine guten Neuigkeiten für "Häuslebauer"

Deshalb: kalkuliert zum Eigenheim:

65 % der Menschen, die eine Wohnimmobilie kaufen wollen, sind von den aktuellen Preisentwicklungen abgeschreckt. 51 % halten einen Kauf in ihrer Region für gar nicht oder kaum noch leistbar. Bei 540.000 Euro durchschnittlichen Kosten für den Bau oder Kauf einer Immobilie inklusive Nebenkosten im ersten Quartal 2022 sind die Bedenken nachvollziehbar.

Die Studie zeigt auch, wie wichtig Beratung ist. Fast zwei Drittel der Befragten wissen nicht, wie hoch die Finanzierungskosten für sie wären und nur 41 % haben die Kreditkosten berechnet Hier geht es neben einem Kassensturz mit Einnahmen und Ausgaben vor allem um die Einflüsse von Parametern wie Eigenkapital, Tilgungsmöglichkeiten und Finanzierungsoptionen.

Um die für Sie passende Finanzierung zu finden und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen helfen wir Ihnen gerne.

Aber auch schon jetzt die Zinsen sichern. Viele junge Menschen wollen eine eigene Immobilie, zeigt eine Befragung unter 18- bis 31-Jährigen. 38 % der Befragten spart dafür monatlich Geld an, 29 % tut dies nur unregelmäßig. Es lohnt sich, früh aktiv zu werden, legt auch die steigende Nachfrage nach Bausparverträgen nahe, von der Wallstreet Online berichtet. Über einen Bausparvertrag lassen sich die aktuell niedrigen Zinsen sichern.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilie in der Zukunft!? Sprechen Sie uns gerne an! Wir können Ihnen helfen, sich jetzt schon sehr gute Zinsen für die Zukunft zu sichern.

Und sollte die Prolongation Ihrer Finanzierung noch weit in der Zukunft sein? Vielleicht ist die Sicherung der heutigen Zinsen auch für Sie schon möglich! Wir helfen Ihnen gerne. Mail an [email protected] oder PN.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und wünschen Ihnen ein schönes Wochenende. Bleiben Sie Gesund!

Ihre
Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

Die graue Linie zeigt die Entwicklung von 15jährigen Zinsbindungen und die blaue der 10jährigen.
Zeitraum vom 01.04. -08.04.22

01/04/2022

News zum Wochenende:

das Leben wird teurer: Das machen auch die vorläufigen Inflationszahlen deutlich, die im März um 2,2 Prozentpunkte auf 7,3 % gesprungen sind. Das ist der höchste Stand seit über 40 Jahren!!!! Im Euroraum sind es wohl 6,6 %. Für deutsche Privathaushalte verteuerte sich die Energie im März um 22,5 % gegenüber März 2021, zeigen die Zahlen des Statistischen Bundesamtes.

Das spiegelt sich auch im Immobilienbereich wieder:
Krieg und Energiepreisschock verunsichern, das hat auch Auswirkungen auf den Hausbau. Eine Reihe von Bauunternehmen gibt aktuell keine Preisangebote ab, da sie fürchten, auf unkalkulierbaren Kosten sitzenzubleiben.

Bei so viel Schwankung ist eine professionelle Beratung gefragt!

Um Ihnen solide Möglichkeiten einer Finanzierung aufzuzeigen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aber schon einmal vorab: Bei der Kalkulation für die Baufinanzierung sollte unbedingt ein ausreichend großer Puffer von mehr als 10 % eingebaut werden.

Gute Beratung ist auch im Bereich der KfW Finanzierung gefragt.

Seit Wiederaufnahme der KfW-Förderungen im Februar werden wöchentlich Anträge in Höhe von mehreren hundert Millionen Euro gestellt, berichtet Business Insider. Das dürfte mehr werden, denn aktuell laufen 70 % aller Heizungen mit Öl und Gas, hier ist laut tagesschau.de ein neues Austauschprogramm geplant. Stand heute fördern die KfW-Darlehen 261 und 262 die Erneuerung der Heizungsanlage. Das Programm 461 bezuschusst die Komplettsanierung, um zum Effizienzhaus zu gelangen. Einzelmaßnahmen unterstützt die BAFA-Förderungen. Auch die Anschlussfinanzierung ist oft eine gute Gelegenheit, Kapital für notwendige Sanierungen aufzunehmen.

Sollten Sie Fragen zu diesen oder anderen Themen bzgl. einer Finanzierung haben, so melden Sie sich gerne.

Bis dahin wünschen wir Ihnen ein schönes Wochenende und bleiben Sie Gesund!

Herzlichst
Ihre
Zinswerk GmbH

18/02/2022

News zum Wochenende!

Der Preisanstieg für Wohnimmobilien beläuft sich, lt. dem diese Woche veröffentlichen Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen, seit 2009 auf 146 % !
2021 haben sich demnach Eigentumswohnungen im bundesweiten Durchschnitt um 14,3 % verteuert, auf 3.140 Euro je Quadratmeter.
Immobilien in Deutschland scheinen überbewertet zu sein aber von einer Immobilienblase spricht man noch nicht. Jedoch ist von vielen Stellen zu hören. dass in Zukunft strengere Vorschriften für die Kreditvergabe eingeführt werden sollen. Zumindest ist dies eine Empfehlung. Was sicherlich bedeutet, dass bei Finanzierungen mehr Eigenkapital eingebracht werden soll bzw. muss!

Bis dies der Fall ist, können wir Ihnen aber noch Finanzierungen bis mind. 110% anbieten.

Aber beachten Sie bitte: Die Bauzinsen steigen.

Berechnungen zu Folge liegen sie für ein Darlehen mit zehn Jahren Laufzeit bei knapp 1,5 %. Das ist ein Anstieg um 0,3 Prozentpunkte alleine in den vergangenen zwei Wochen. Vor einem Jahr lag der Zins noch bei 0,75 %.
Wenn Sie planen eine Finanzierung zu tätigen, dann empfehlen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen möglichst zu sammeln und beisammen zu haben. Denn wenn Sie ein Angebot bekommen, heißt es schnell sein und ALLE erforderlichen Unterlagen einzureichen, damit der Zins auch für Sie gesichert ist.

Unterlagenlisten für unterschiedliche Finanzierungsvorhaben senden wir Ihnen gerne zu.

Etwas positives noch zum Abschluss:

Ein Teil der KfW-Förderung kommt wieder. Die Anträge für energieeffizientes Sanieren sollen ab kommender Woche wieder neu gestellt werden können, bestätigte Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) im heute journal. Insgesamt 9,5 Milliarden Euro wurden für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) am Mittwoch bewilligt. Die freigegebenen Mittel gelten zunächst nur für die Förderung von Sanierungsarbeiten. Hierzu wird in den kommenden Tagen ein offizielles Statement der KfW erwartet.

Sollten Sie Fragen rund um das Thema Finanzierungen, Immobilien, Versicherungen haben, so melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und wünschen Ihnen ein schönes Wochenende. Kommen Sie gut durch den Sturm und bleiben Sie GESUND!

Herzlichst

Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

31/01/2022

Sie haben vor Jahren eine Immobilie finanziert und die Zinsbindung läuft aus? Sie wollen von den heutigen günstigeren Zinsen profitieren und Einsparungen nutzen?

Gerne prüfen wir für Sie am Markt die günstigsten Konditionen. Auch für Zinsbindungen, welche erst in z.B. drei Jahren auslaufen, können Sie sich schon heute günstigere Zinsen sichern. Teilweise sogar schon bis zu 5 Jahre!

Was Sie machen müssen? Sich einfach bei uns melden. Wir besprechen dann Ihre Finanzierung und suchen für Sie das beste Angebot! Wir sind persönlich, telefonisch oder per Video-Beratung für Sie da!

Zur Zeit verzeichnen wir ein leicht steigendes Zinsniveau! Also zögern Sie nicht! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. !
Bleiben Sie Gesund!
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth