04/02/2026
Im Norden von Rheine präsentiert sich eine außergewöhnlich repräsentative Gewerbeeinheit, die moderne Büroflächen mit einer vielseitig nutzbaren Halle verbindet.
Auf rund 453 m² hochwertiger Bürofläche im 1. Obergeschoss und einer ca. 410 m² großen Hallenfläche im Erdgeschoss entsteht eine Bühne für Unternehmen mit Anspruch an Design, Präsentation und Funktionalität. Die Fläche ist ideal für Unternehmen geeignet, die nicht nur arbeiten, sondern repräsentieren möchten.
Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, zweigeschossigen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien, offener Treppe und galerieartigem Emporenflur. Der Eingangsbereich dient als gemeinschaftlich genutzte Visitenkarte des Gebäudes und wird von den Nutzern des Erdgeschosses mitgenutzt. Dunkle, elegante Fliesen und Oberlichter erzeugen eine Atmosphäre von Offenheit und Modernität und unterstreichen den professionellen Charakter des Standorts.
Im Obergeschoss eröffnet sich die eigentliche Welt dieser beeindruckenden Fläche. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit offener Teeküche im Café-Charakter empfängt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen. Sechs flexibel nutzbare Räume eignen sich für Büros, Besprechungen, Präsentationen oder Showroomkonzepte. Bodentiefe Fenster, Glaswände zum Emporenflur sowie eine offene Hallendachkonstruktion mit sichtbaren blauen Trägern schaffen ein modernes, industriell geprägtes Raumgefühl.
Die angrenzende Hallenfläche im Erdgeschoss ist sowohl über zwei Rolltore von außen als auch intern über eine Treppe aus dem Bürotrakt erreichbar. Tageslicht durch Fenster und Lichtkuppeln schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Halle eignet sich nicht nur für klassische Lagerung oder Produktion, sondern ist auch ideal für Demowerkstätten oder als Erweiterung für Showroomflächen geeignet.
Ob Designstudio, Markenagentur, Vertriebszentrale, Showroom oder Erlebnisfläche für Kunden: diese Immobilie liefert den perfekten räumlichen Rahmen für alle, die Wirkung erzeugen möchten.
Möchten Sie diese besondere Gewerbefläche persönlich kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
