Stephanie Friedlein Immobilien Immobilienmaklerin

Stephanie Friedlein Immobilien Immobilienmaklerin Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem neuen Haus? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

*Verkauf von Immobilien* Vermietung von Immobilien* Marktpreiseinschätzung*

in Frankfurt, Darmstadt sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet

Wohnen ist viel mehr als ein Grundbedürfnis

Die Art wie wir wohnen und leben ist Ausdruck unserer Individualität Stephanie Friedlein Immobilien bietet Ihnen bei dem geplanten Verkauf oder der gewünschten zeitnahen Vermietung Ihrer Immobilie eine ausführliche Beratung sowie einen umfassenden und zuverlässigen Service im Landkreis Darmstadt-Dieburg und gerne darüber hinaus. Ich betreue als kleines feines Unternehmen die Vermarktung meiner Objekte intensiv und individuell. Dadurch erreiche ich eine hohe Vermittlungsquote. Das liegt an einer sehr sorgfältigen Vorarbeit und einer anschließenden hochwertigen sowie zielorientierten Vermarktung. Grundsätzlich biete ich nur Objekte an, bei denen ich nach einer für den Verkäufer kostenlosen Wertermittlung das Preis-Leistungsverhältnis anhand der regelmäßigen Beobachtung des Immobilienmarktes, vertreten kann. Ich übernehme für Sie alle Serviceleistungen während der Vermarktung Ihrer Immobilie.

22/09/2026

Lassen Sie sich von Komfort, Stil und der besonderen Idylle dieser exklusiven Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ober‑Roden begeistern. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss über das Ober‑ und Dachgeschoss bis hin zum vielseitig nutzbaren Untergeschoss bleiben hier keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit angrenzender Küche erstreckt sich über beeindruckende ca. 50 m² und wird durch den sonnigen an den Essbereich angrenzenden Wintergarten harmonisch erweitert. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den Blick in den traumhaft angelegten Garten. Helle Fliesenbeläge, eine zeitlos schöne halb offene Küche sowie die offene Gestaltung unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Über den Wintergarten gelangen Sie zudem direkt in die Garage. Ein modernes Gäste‑WC sowie ein heller Dielenbereich mit Glastüren zum Wohnraum komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer – jedes mit Zugang zu einem Balkon. Das stilvoll durchdesignte Badezimmer mit separatem WC präsentiert sich modern, hochwertig und komfortabel. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer, ideal als Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für ein älteres Kind.

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, mit exklusiven Pflanzen im asiatisch‑mediterranen Stil, einer neu angelegten Sonnenterrasse mit großformatigen Feinsteinfliesen sowie besonderen Details wie Quellsteinen, einem Pavillon, stimmungsvoller Boden‑ und Up‑Down‑Beleuchtung. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für mühelose Pflege und ein stets perfektes Erscheinungsbild. Ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt …weitere Informationen finden Sie in den Kommentaren ➡️





12/09/2026

Dieses stets gepflegte Wohnhaus aus den 1950er Jahren liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße – zugleich profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Seit 1993 wurde die Immobilie behutsam und kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als ein Zuhause, das zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität verbindet.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige, offene Gestaltung. Wohn und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine weitläufige, kommunikative Atmosphäre – ideal für das Familienleben. Die hochwertig integrierte Bulthaup Küche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohn und Essbereich das lebendige Herzstück des Hauses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Ein zum Flur ausgerichtetes Lichtfenster sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Etage. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet die Wohnebene ab.
Für Familien besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer sowie ein vorbereiteter Bereich für ein zukünftiges Duschbad eröffnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigener Rückzugsort für ein älteres Kind, als Jugendbereich mit viel Privatsphäre, als Gästeetage oder als Hobby und Arbeitszone – diese Ebene bietet Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Die Räume befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und ermöglichen eine Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: viel Grün, gewachsener Charakter und ausreichend Platz für Spielbereiche, gemütliche Sitzecken oder gärtnerische Ideen. Er erweitert das Wohnen in den warmen Monaten nach draußen und bietet Familien einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Zusammensein.

➡️ weitere Informationen in den Kommentaren

12/09/2026

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien.

Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierte Partner zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!





08/09/2026

In ruhiger Wohnlage des Reinheimer Ortsteils Georgenhausen befindet sich diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte – mit beeindruckenden 6,80 m Hausbreite ein echtes Raumwunder.

Im Erdgeschoss bildet der rund 40 m² große, halboffene Wohn‑ und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zur teilüberdachten Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Ein Gäste‑WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum überdachten Balkon haben. Das bereits modernisierte, großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, nahezu bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Das ebenfalls modernisierte WC ist separat angeordnet.

Für ein älteres Kind oder als zusätzlicher Rückzugsraum bietet das noch auszubauende Dachgeschoss eine ideale Perspektive.

Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschafts‑ bzw. Haustechnikraum weitere Abstellflächen zur Verfügung – perfekt für Vorräte, Hobby oder saisonale Dinge.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der im Haus integrierten Garage oder auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Eingang.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

💠 310.000,— €
💠 Wohnfläche ca. 127m²
💠 Grundstück ca. 194m²
💠 Baujahr 1978





20/08/2026

Sie haben Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage von Roßdorf gefunden – ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren, das durch seine individuelle Ausstrahlung und die bereits umfangreich vorgenommenen Modernisierungen überzeugt. Schon die charmante Außenansicht vermittelt Behaglichkeit, während der umlaufende, liebevoll angelegte Garten ein idyllisches Umfeld mit viel Privatsphäre schafft.

In den vergangenen Monaten wurde das Haus technisch und optisch in zentralen Bereichen erneuert: Elektrik, sämtliche Rohrleitungen (Heizung und Sanitär), Fenster sowie Wand und Deckenbeläge wurden modernisiert. Zusätzlich wurden der Flurbereich mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen neu gestaltet, das Gäste WC sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss hochwertig überarbeitet. Damit präsentiert sich die Immobilie heute als solide, zeitgemäß ausgestattete Basis, die sich mit eigenen Ideen weiter verfeinern lässt.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Eine separate Küche sowie ein Gäste WC vervollständigen diese Ebene.
Über eine dem Baujahr entsprechende, stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf , Kinder , Gäste oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume bieten Zugang zu einem Balkon mit reizvollem Fernblick bis zu den Weinbergen. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage….-> weitere Informationen finden Sie in den Kommentaren

💠579.000,— €
💠 Wohnfläche ca. 115m²
💠 Grundstücksfläche ca. 571 m²
💠 Baujahr 1959





14/08/2026

Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach?
Wir begleiten Sie gerne mit einer umfassenden, fundierten und zugleich persönlichen Beratung in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Mit Erfahrung, ausgeprägtem Fachwissen und tiefgehender regionaler Marktkenntnis – kombiniert mit moderner, zielgerichteter Kommunikation – stehen wir Ihnen als verlässliche und engagierte Partner zur Seite.

Wir freuen uns auf Sie!





13/08/2026

Ihr neues Zuhause in Reinheim-Zeilhard – großzügig, lichtdurchflutet und voller Wohlfühlmomente!

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen des beliebten Reinheimer Ortsteils Zeilhard erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus – ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet. Mit ca. 185 m² Wohnfläche, einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1978 und einer liebevollen Pflege durch die Eigentümer präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre eigenen Wohnideen bietet.
Ein erster Eindruck, der begeistert
Der charmante Vorgarten führt Sie über wenige Stufen zum Eingangsbereich. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre des Hauses: Das großzügige Entree mit seiner beeindruckenden Raumhöhe öffnet den Blick bis ins Obergeschoss und schafft ein Gefühl von Weite und Eleganz.
Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die offene Architektur verbindet beide Bereiche harmonisch und schafft einen idealen Mittelpunkt für den Familienalltag. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den Blick auf die Terrasse und den Garten.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Pergola und elektrischer Beschattung lädt zu entspannten Stunden ein – ob gemütliche Abende mit Freunden oder sonnige Nachmittage mit der Familie.
Kochen und Genießen – perfekt verbunden
Die Küche überzeugt durch ihre ideale Aufteilung und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Sie ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur über elegante Glastüren erreichbar. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
*Rückzugsorte für die Ihre Familie*
Das offen gestaltete Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss… weitere Informationen in den Kommentaren->

💠 580.000,— €
💠 Wohnfläche ca. 185m²
💠 Grundstück ca. 685m²
💠 Baujahr 1980





12/08/2026

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Immobilie, in die Sie Ihr Kapital investieren möchten? Dann sollten Sie sich dieses kontinuerlich gepflegte und instand gehaltene Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheit unbedingt einmal genauer betrachten.

Nachhaltig gute Vermietbarkeit und Vermietungsstruktur:

Das Objekt verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellen. Zudem weisen die derzeitigen Nettomieten noch Entwicklungspotenzial auf. Die positive Energiebilanz mit relativ niedrigen Heizkosten für die Mieter sichert Ihnen eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.

Lage und Umfeld:

Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pfungstadt. Die Lage bietet Mietern durch die gepflegte und grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet.

Aufteilung der Einheiten:

Whg. 1 / Vorderhaus:
Charmante 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss u. Obergeschoss) mit ca. 101 m² zzgl. ca. 15 m² Terrasse. Aufgearbeitete Holzdielenböden, Kaminofen im Wohnbereich. (vermietet seit Mai 2021).

Whg. 2 / Hinterhaus Erdgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Küche, 2 Bäder, ca. 86 m² Wohnfläche (wird im August 2026 frei)

Whg. 3 / Hinterhaus Obergeschoss:
3,5 Zimmer, Flur, WC, Küche, Bad, ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 65 m² Terrasse (vermietet seit Mai 2025 )

Jeder Einheit ist eine im Haus liegende, überdurchschnittlich große Garage zugeordnet. Die Garagen sind derzeit nicht vermietet. Der große Garten ist zum Teil parzelliert und steht den jeweiligen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet.

Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, allerdings eröffnet dieses Hausensemble zugleich perspektivisch die besondere Möglichkeit eines generationsübergreifenden Wohnkonzeptes… weitere Informationen in den Kommentaren

💠 699.000,— €
💠 Wohnfläche ca. 321m²
💠 Grundstück ca. 997m²
💠 Baujahr 1967




Adresse

Forstmühlstrasse 23
Münster
64839

Telefon

+496071827871

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