Stephanie Friedlein Immobilien Immobilienmaklerin

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Stephanie Friedlein Immobilien Immobilienmaklerin

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem neuen Haus? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

*Verkauf von Immobilien* Vermietung von Immobilien* Marktpreiseinschätzung*

in Frankfurt, Darmstadt sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet

Wohnen ist viel mehr als ein Grundbedürfnis

Die Art wie wir wohnen und leben ist Ausdruck unserer Individualität Stephanie Friedlein Immobilien bietet Ihnen bei dem geplanten Verkauf oder der gewünschten zeitnahen Vermietung Ihrer Immobilie eine ausführliche Be

ratung sowie einen umfassenden und zuverlässigen Service im Landkreis Darmstadt-Dieburg und gerne darüber hinaus. Ich betreue als kleines feines Unternehmen die Vermarktung meiner Objekte intensiv und individuell. Dadurch erreiche ich eine hohe Vermittlungsquote. Das liegt an einer sehr sorgfältigen Vorarbeit und einer anschließenden hochwertigen sowie zielorientierten Vermarktung. Grundsätzlich biete ich nur Objekte an, bei denen ich nach einer für den Verkäufer kostenlosen Wertermittlung das Preis-Leistungsverhältnis anhand der regelmäßigen Beobachtung des Immobilienmarktes, vertreten kann. Ich übernehme für Sie alle Serviceleistungen während der Vermarktung Ihrer Immobilie.

24/02/2026

Sie suchen ein Haus mit Charme, dem Sie mit Ihrer Arbeitskraft wieder seinen alten Glanz auf guter Substanz verleihen können?
Dieses um ca. 1913 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage - unweit vom Alsbacher Schloss gelegen - und wartet darauf, nach Ihrem eigenen Geschmack saniert und nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden.
Mit dem nötigen Einsatz können Sie den ursprünglichen Dielenboden und die alte Holztreppe aufarbeiten und sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!
Aufgrund der vorhandenen Grundfläche lassen sich ca. 130 m² Wohnfläche generieren.
Die unberührte Substanz des Gebäudes lässt viel Raum für kreative Ideen. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Die Außenanlagen sowie der Garten müssen ebenfalls neu angelegt werden.

Sie erhalten diese Immobilie zu einem Preis, der nahezu dem Bodenrichtwert des Grundstückes entspricht.

💠 Kaufpreis 225.000,— €
💠 Wohnfläche 126 m²
💠 Grundstücksgröße 293 m²

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine persönliche per Nachricht mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien.

Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierte Partner zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

12/02/2026

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
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10/02/2026

Diese interessante Wohn-Location erwartet Sie in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick ins “Grüne” sowie über Ueberau und Reinheim. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein besonderes Wohn- oder auch Arbeitsambiente. Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ideal für Paare oder auch eine kleine Familie, zur Nutzung als Atelier oder auch für Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten.

- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine der Marke AEG (im Mietpreis enthalten)
- Vorratsraum (angrenzend an die Küche)
- Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Schränken, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, WC und Waschmaschinenplatz
- Neues Gäste-WC
- Elektrische Rollläden und Aluminium-Jalousien (Raffstore)
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- Terrasse
- Garage (Zwei hintereinander liegende Stellplätze)
u.v.m.

💠 Miete monatlich 1.520,— €
💠 zzgl. 120,— € Nebenkostenvorauszahlung
💠 Kaution 3.000,— €
💠 Wohnfläche 200 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht
Nach erfolgter Vorauswahl kontaktieren wir Sie gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Besprechung weiterer Details.

Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus vermieten oder verkaufen?

Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien.

Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierte Partner zur Verfügung.
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06/02/2026

25/01/2026

Gebäude inmitten von der Weininsel Groß-Umstadt zu neuem Leben zu erwecken?
Sie möchten mit Ihrer ganzen Familie zusammen leben, aber die Privatsphäre soll erhalten bleiben?
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden und sich einen persönlichen Lebenstraum verwirklichen? Vielleicht möchten Sie auch nur einen Teil selbst bewohnen und eine weitere Einheit vermieten?

Diese charmante Hofreite bietet Ihnen sicherlich eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Wohnen ganz individuell auf einem uneinsehbaren Grundstück zu realisieren - zentraler und zugleich direkt am Altstadtkern mit seinem fast schon südländischen Ambiente in den Sommermonaten kann man kaum wohnen.

In dem alten Gebäudeensemble (Haupthaus ca. 1737 - Scheune ca. 1818) können Sie und Ihre Liebsten sich Ihre Wünsche verwirklichen.

Die Wohnfläche beträgt im Haupthaus ca. 239m² zuzüglich 60m² Ausbaureserve im Spitzboden sowie in der Scheune ca. 120m².

Die derzeitigen Eigentümer planten bereits mit einem Architekten eine komplette Modernisierung mit sehr gut durchdachten Details wie beispielsweise einem Aufzug im Haupthaus bis hin zu einer Dachterrasse, einem angebauten Erker und vielen weiteren Highlights, die dieses Gebäudeensemble zu Ihrem persönlichen Juwel machen... lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie auf guter Substanz alles was Ihr Herz begehrt - und das in unmittelbarer Umgebung des wunderschönen Groß-Umstädter Marktplatzes. Ein durchdachtes Konzept mit Architektenentwürfen liegt bereits vor.

Insgesamt zwei Gebäude säumen den überwiegend mit Natursteinen gepflasterten Innenhof.

Das zweigeschossige Fachwerkhaus ist bereits weitestgehend entkernt und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden:

Auch das Nebengebäude - eine imposante Scheune - ist teilentkernt und bietet im Erd- und im Obergeschoss jeweils eine Grundfläche von über 120 m², die z.B. als Einliegerbereich, Arbeiten oder Atelier oder auch für eine genutzt werden können. Auch der Gewölbekeller lässt sich sehr charmant zu Ihrem persönlichen Refugium umgestalten.

💠 Kaufpreis 590.000,— €
💠 Wohnfläche 300 m²
💠 Grundstücksgröße 268 m²

19/01/2026

In ruhiger Wohnlage von Roßdorf erwartet Sie dieses stets gepflegte und instandgehaltene Reihenhaus.
Hell und großzügig präsentieren sich die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss.
Ihr neues Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche und einen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Die sonnige Terrasse schließt ebenerdig an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch den Verzicht auf eine Gartenfläche entsteht ein wohnungsähnlicher Charakter mit überschaubarem Pflegeaufwand.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer und das modernisierte Badezimmer mit Oberlicht.

Im Keller des Hauses befinden sich neben den Hausanschlüssen und dem Hauswirtschaftsraum ein großer auch wohnlich nutzbarer Hobbyraum (nicht in der angegebenen Wohnfläche beinhaltet).

Ihre Autos parken Sie bequem auf zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Das Wohnumfeld gestaltet sich angenehm ruhig und durch eine gewachsene Nachbarschaft geprägt.

Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Objekt entfernt.

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Nach erfolgter Vorauswahl kontaktieren wir Sie gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Besprechung weiterer Details.

💠 Kaufpreis 375.000,— €
💠 Wohnfläche 140 m²
💠 Grundstücksgröße 186 m²

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19/01/2026

In schöner Lage von Darmstadt, im begehrten Stadtteil Bessungen, erwartet Sie diese außergewöhnlich ansprechende Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre lichtdurchflutete, offene Architektur überzeugt. Sie befindet sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus.
Auf der unteren Wohnebene stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, eine separate Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Küche ist ein kleiner Balkon vorgelagert, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits in der Miete enthalten ist.
Die Wohnung wird seitens der Vermieterin an maximal zwei Personen vermietet und ist ab sofort verfügbar.

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💠 Miete monatlich 990,— €
💠 zzgl. 257,— € Nebenkostenvorauszahlung
💠 Kaution 2.970,— €
💠 Wohnfläche 76 m²

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19/01/2026

Diese moderne Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor zweieinhalb Jahren erstmals bezogen.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche für Sie vorbereitet. Das moderne innenliegende Badezimmer mit einer Echtglasduschwand wird Sie überzeugen und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Den Stellplatz in der Tiefgarage können Sie für 70,— € monatlich mieten.
Geniessen Sie das Wohnen in zentraler Lage mit besten Anbindungsmöglichkeiten und dennoch in einem äußerst ansprechenden Wohnumfeld.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung legen.
Bitte beachten Sie, dass die Vermieter sich vorbehalten, bereits vor der Besichtigung eine Auswahl der Interessenten vorzunehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht 📧
Nach erfolgter Vorauswahl kontaktieren wir Sie gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Besprechung weiterer Details.

💠 Miete monatlich 850,— €
💠 zzgl. 220,— € Nebenkostenvorauszahlung
💠 Kaution 2.550,— €
💠 Wohnfläche 56 m²

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
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Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierte Partner zur Verfügung.
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31/12/2025

Happy 🤍 Happy 🤍 Happy

Ein Jahr voller kleiner und großer Momente geht zu Ende …
viele Gespräche und Begegnungen, vertraute Wege – und immer wieder dieses Gefühl von Zuhause 🫶

Wir wünschen Ihnen / Euch einen fröhlichen Jahresausklang, viele gute Gedanken und einen wunderbaren Start in das neue Jahr 2026 ✨

Salute 🥂…auf ein Jahr mit Raum für Neues, Leichtigkeit und vielen schönen Augenblicken, die uns in Erinnerung bleiben 🍀

23/12/2025

….es ist uns ein Fest 💫✨🌟🥂🌟✨💫

Frohe Weihnachten ⭐️🎄⭐️

23/12/2025

In schöner und ruhiger Lage von Dieburg – nur drei Gehminuten vom Wald entfernt - erwartet Sie dieses im Jahr 1976 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit einer optimalen Raumaufteilung und sehr guten Lichtverhältnissen.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch ruhige Anliegerstraßen in einem schönen familiären sowie gewachsenem Baugebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Ideal fußläufig zu Kindergärten und Schulen sowie der Innenstadt von Dieburg.

Ihr Auto parken Sie bequem wahlweise in Ihrer Garage oder dem davor liegenden Stellplatz.

Sie betreten den Eingangsbereich Ihres Hauses ebenerdig durch das Souterrain des Hauses. Hier erwarten Sie ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer (welches optimal als Büro oder auch als Schlafzimmer nutzbar ist) sowie drei weitere Kellerräume mit ausreichend Stellfläche. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht hier für Sie bereit. Die große Terrasse auf der Nordseite bietet angenehme Frische in den Sommermonaten.

Über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Durch das Esszimmer hindurch kommen Sie in die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer. Viel Atmosphäre und Helligkeit erwartet Sie im großen Wohnzimmer - dem Herzstück des Hauses - mit dem Ausgang zur blickgeschützten Südterrasse. Drei weitere helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste WC sowie ein großer überdachter Balkon runden das Raumangebot auf einer Ebene perfekt ab.

Von der Terrasse aus erreichen Sie über eine Treppe den schön gestalteten Garten. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit zum Anbau von Salat, Gemüse bzw. Beeren…

Das Haus wurde modernisiert - Wohnräume, Fenster und Heizkörper wurden gestrichen, die Elektro-Installation erneuert. Im gesamten Erdgeschoss und im Büro des Kellers wurde neuer Bodenbelag verlegt.
Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt ideal für die vierköpfige Familie aber auch für Paare, die diese Ruhe in schöner Atmosphäre lieben und schätzen und somit Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten!

Monatliche Kaltmiete 1.950,—€ zuzüglich Nebenkosten

Adresse

Forstmühlstrasse 23
Münster
64839

Telefon

+496071827871

Webseite

http://www.friedlein-immobilien.de/

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