Müller & Fabritius Immobilien GmbH

Müller & Fabritius Immobilien GmbH Vermittlung & Vermarktung
Bewertung/Sachverständigenwesen
Projektentwicklung
Consulting

18/09/2026

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Südbalkon in Münster-Hiltrup ☀️

Ca. 72 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne: Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Hiltrup.

📍 Münster-Hiltrup
📐 Wohnfläche: ca. 72 m²
🏡 Baujahr: 1974
☀️ großzügiger Südbalkon
🚘 eigene Garage
💵 Kaufpreis: 295.000 €
➕ Käuferprovision: 3,27 % inkl. USt.
💸 Erbbaurechtszins: 464,60 € p.a.
🔚 Laufzeit des Erbbaurechts: 01.07.2072
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✔️ helle, lichtdurchflutete Wohnräume
✔️ großzügiger Balkon mit Südausrichtung & Blick ins Grüne
✔️ modernisierte Einbauküche & Badezimmer
✔️ maßgefertigte Einbauschränke
✔️ Klimaanlage im Schlafzimmer
✔️ eigener Kellerraum & Dachbodenabteil

Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
EEK: D
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Wärmeerzeuger: Öl-Heizung

28/08/2026

25.000 m² Privatpark. Direkt an der Werse. Und mittendrin Ihr Zuhause. 🌿
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten ehemaligen Kamillus-Kolleg verbindet historische Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage im Grünen.
📍 Münster – Sudmühle
📐 Wohnfläche: ca. 100 m²
🛏️ 3 Zimmer
🌿 ca. 25.000 m² Privatpark
🌊 direkter Zugang zur Werse
🚘 Tiefgaragenstellplatz
⬆️ Aufzug
🏛️ denkmalgeschütztes Gebäude
💸 Kaufpreis: 750.000,00 €
➕ Käuferprovision: 3,15 % inkl. USt.
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✔️ hohe Decken & historische Details
✔️ offener Wohn-/Essbereich mit Küche
✔️ hochwertiges Eichenparkett
✔️ Süd-Loggia mit Parkblick
✔️ Belichtung aus drei Himmelsrichtungen
✔️ zwei Badezimmer
✔️ zwei Kellerräume

Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
EEK: D
Endenergieverbrauch: 100,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1884
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Fußbodenheizung

✨ Jetzt vormerken lassen!In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters entsteht ein exklusives Neubauprojekt – und Sie ha...
17/07/2026

✨ Jetzt vormerken lassen!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters entsteht ein exklusives Neubauprojekt – und Sie haben die Möglichkeit, sich bereits jetzt unverbindlich vormerken zu lassen.

Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre. Barrierefreie Erreichbarkeit, eine Tiefgarage mit Autoaufzug sowie der Möglichkeit auf individuelle Anpassungen runden das Angebot ab.

📍 Alt-Mauritz
🏡 Ca. 162 m² Wohnfläche
✨ Individuelle Anpassungen denkbar
🚗 Tiefgarage mit Autoaufzug
🤝 Provisionsfrei

Weitere Wohnungsgrößen sind ebenfalls verfügbar.

Sie möchten zu den Ersten gehören, die über den offiziellen Vermarktungsstart informiert werden? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – wir merken Sie unverbindlich vor.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinfurt 🚨Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäft...
05/06/2026

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinfurt 🚨
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1800 vereint historische Architektur mit einer attraktiven Investmentmöglichkeit.

📍 Steinfurt
💸 Jahresnettokaltmiete: ca. 34.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 296 m², 5 Wohneinheiten
🏢 Gewerbefläche: ca. 122 m², 2 Gewerbeflächen
🏡 Baujahr: ca. 1800, letzte Modernisierung 2025
💸 Kaufpreis: 595.000 €
➕ Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % USt.
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✔️ voll vermietet
✔️ denkmalgeschütztes Gebäude
✔️ umfassend saniert
✔️ zentrale Lage am Rand der historischen Altstadt

Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
EEK: C
Endenergieverbrauch: 99,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2024
Wärmeerzeuger: Gastherme

13/05/2026

VERKAUFT WIE DER⚡️
Im April akquiriert, verkauft Anfang Mai – wir bedanken uns bei Käufer und Eigentümer für die tolle Zusammenarbeit!

👇📞
0251 / 297 93 110
[email protected]




28/04/2026

Großzügige Stadtvilla mit großem Entwicklungspotenzial im Schlossviertel 🚨
Diese gepflegte Stadtvilla im Stil eines klassischen Kaffeemühlenhauses vereint architektonischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

📍 Münster – Schlossviertel
📐 Wohnfläche: ca. 338 m²
🌿 Grundstück: ca. 540 m²
🏡 Baujahr: 1959
🚘 mit Garage & Außenstellplatz
💸 Kaufpreis: 1.975.000 €
➕ Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
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✔️ begehrte, zentrale Lage
✔️ großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse & Garten
✔️ lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✔️ Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne
✔️ vollunterkellert inkl. Sauna

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr Anlagentechnik: 2018

22/04/2026

VERKAUFT! 🤝
Wir freuen uns diese tolle Villa auf großzügigem, 2.845 m² großem Grundstück in Hörstel erfolgreich vermittelt zu haben.
Vielen Dank an Erwerber und Eigentümer für die angenehme Zusammenarbeit!

Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen? 👀
📞 0251 / 297 93 110
✉ [email protected]




Ein starkes Netzwerk, klare Werte:Wir sind jetzt Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD West e.V.) 🙌Für uns ein ...
15/04/2026

Ein starkes Netzwerk, klare Werte:

Wir sind jetzt Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD West e.V.) 🙌

Für uns ein weiteres Zeichen für Qualität, Verlässlichkeit und professionelle Immobilienberatung.



Adresse

Katthagen 25
Münster
48143

Öffnungszeiten

Montag 08:30 - 12:30
13:30 - 17:30
Dienstag 08:30 - 12:30
13:30 - 17:30
Mittwoch 08:30 - 12:30
13:30 - 17:30
Donnerstag 08:30 - 12:30
13:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 14:00

Telefon

+4925129793110

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