DomoTop.de Immobilienservice GmbH

16/11/2018

Traumhafte Maisonette Wohnung in Stadtfeld Ost zu vermieten.
Mehr unter www.domotop.de

09/11/2018

05/11/2018

Aktuelles Kaufangebot
Stadtfeld Ost
2 Zimmer Balkon Tageslichtbad mit Wanne
Ca. 54.5qm
Infos unter DomoTop.de Immobilienservice GmbH

24/10/2018

Günstige Wohnung in Schönebecker Stadtzentrum zu vermieten

Schillerstraße 15 WE 02

95m²
4 Zimmer
380,00€ Kaltmiete
80€

Info`s unter 0391 53 55 4 - 0 oder [email protected]

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter. Aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit dieser Angaben, trotz umfangreicher Prüfung, keinerlei Haftung oder Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote unter www.domotop.de.

24/09/2018

Wie wird der Verkehrswert bestimmt?

Um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen, gibt es drei normierte Verfahren. Diese werden in der „Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken“ (ImmoWertV) und durch die Wertermittlungsrichtlinien (WertR) bestimmt. Es handelt sich um das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

20/09/2018

Ravensberg Quartier - Modernes Wohnen in exklusiver Umgebung

3 Zimmer mit Aufzug und Balkon in der besten Lage von Magdeburg

Kaltmiete 690,00€
Wohnfläche 86,06m²
Balkon, Aufzug, EBK etc.

www.domotop.de oder 0391 53 55 4 0

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04/09/2018

Hallo Leute,

Wir suchen dringend Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke für Kunden und den Eigenbedarf.

Wir bitten euch uns alles anzubieten.

[email protected] oder 01525 37 80 992

16/08/2018

Wenn Mieter die Wohnung zerstören?

Alle Vermieter kennen diese Angst vor den sog. Messis und Mietnomaden die das Eigentum zerstören oder noch schlimmer keine Miete zahlen und in den Wohnungen verbleiben.

Leider ist die Rechtslage hier sehr zu ungunsten der Eigentümer.

Sie müssen einen langen rechtlichen Weg bis hin zur Zwangsräumung bestreiten und selber bezahlen!

Tipp: Sollte ein Mieter nicht zahlen, reagieren Sie softer und nicht 2 Monate später. Suchen Sie die Kommunikation und sollten Sie das Gefühl haben das klappt nicht reagieren Sie umgehend.

Zeigen Sie keine Nachsicht! Man hat Sie mit Ihnen auch nicht!
Wenn Schon die erste Miete nicht kommt....wie soll das später werden?
Seinen Sie durchaus robust beim Eintreiben Ihres Eigentums(Miete).

Der Beste Tipp ist aber: Gehen Sie mit der Vermietung zu einem Profi und lassen sich den Service und die Sorgfalt auch etwas kosten. Ein guter Makler ist sein Geld Wert!

09/08/2018

Altersvorsorge durch Immobilien?
Ja das geht sogar sehr gut....

Beispiel:
Kauf von 2 Eigentumswohnungen in Magdeburg

A)1 zum Eigennutz (85m², Blk. ST, 4R, 1. OG, Sudenburg)
KP: 75.000€ + 11% KnK = 83.250,00€ (30% EK= 24.975,00€)

B)1 zum vermieten (75m², Blk, 4R, 1. OG, Buckau)
KP: 60.000€ + 11% KnK = 66.600,00€

Kosten Finanzierung WE Eigennutz je Monat
(2,5% Zins 3% Tilg.)
A) Kosten je Monat 267,09€
B) Kosten je Monat 305,25€

Kosten ca. nicht uml. Hausgeld
A) 3,2€ je m² = 272,00€
B) 1,3€ je m² = 97,50€

Kosten Gesamt:
A) 267,09€+272,00€= 539,09€ inkl. BK ohne Strom
B) 305,25€+97,50€= 402,75€ inkl. NK

Einnahmen und Ersparnisse:

Vergleichsmiete WE A)
Kaltmiete 6,2€ je m²(527,00)+ BKVZ 2,6€je m²(221,00€) + ST 35€ = 783,00€ ohne Strom

Ersparnis A) 243,91€ je Monat zum investieren frei verfügbar

Mieteinnahmen B)
Kaltmiete= 5,5€ je m²(412,50€)

Einnahme B): 9,75€ zum investieren frei verfügbar

Nun könnt Ihr variieren und nur 2% Tilgen dann sieht die Rechnung noch deutlich üppiger aus! Wenn die vermietete Wohnung dann nach 10 Jahren verkauft werden kann ohne Zusatzsteuern habt Ihr nach Abzug des Bankdarlehens einen richtig guten Schnitt gemacht und könnt das Geld wieder anderweitig investieren um einen schönen Lebensabend zu finanzieren!