18/06/2026
💰 Kapitalanlage im gefragten Umland von Magdeburg
Sie suchen einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt?
Diese vermietete Eigentumswohnung in Irxleben bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnlage setzen.
📊 Eckdaten:
✔ 2 Zimmer
✔ ca. 50 m² Wohnfläche
✔ Vermietet
✔ Terrasse mit kleinem Gartenanteil
✔ PKW-Stellplatz
✔ Gepflegte Wohnanlage
✔ Energieeffizienzklasse B
💵 Kaufpreis: 69.000 €
📈 Jahresnettokaltmiete: 3.722 €
Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich in Irxleben – einer der beliebtesten Wohnlagen im Umland von Magdeburg. Die hervorragende Anbindung an die A2 und A14 sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort langfristig interessant.
Eine solide Kapitalanlage mit überschaubarem Investitionsvolumen und guten Vermietungsperspektiven.
📩 Interesse? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.