Tobias Grünert Immobilien

16/06/2026

Welche Immobilie kann ich mir leisten? 🤔

Die Antwort darauf gibt der Erschwinglichkeitsindex. Er zeigt an, wie gut sich ein Haushalt mit seinem Einkommen eine Immobilie leisten kann.

Unsere Musterrechnung zeigt:
Mit 50.000 € Eigenkapital kann unter den genannten Annahmen ein Immobilienwert von ca. 390.000 € bis 400.000 € möglich sein.

Wichtig: Jede Finanzierung ist individuell.
Die Rechnung dient als erste Orientierung.

10/06/2026

Was zahlt man für ein freistehendes Einfamilienhaus in Mainz?🤔

Ein paar Beispiele aus unseren letzten Objekten findet ihr im Video.

10/06/2026

Welche Unterlagen Eigentümer für den Immobilienverkauf benötigen | Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf wirkt und wie reibungslos er abläuft. Käufer, Banken und Notare benötigen verschiedene Nachweise, um die Immobilie rechtlich, baulich und wirtschaftlich einschätzen zu können. Wer alle wichtigen...

Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf

09/06/2026

Die Kinder sind ausgezogen. Das Haus in Gonsenheim ist zu groß geworden.
Was jetzt?
Viele Eigentümer in dieser Situation stellen sich dieselben Fragen:
Was ist die Immobilie heute wert? Wie lange dauert ein Verkauf? Und was muss ich selbst erledigen?
Wir begleiten Eigentümer seit 2004 durch genau diese Phase — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Kostenlos und unverbindlich.
👉 Kostenlose Bewertung anfragen: [email protected]

03/06/2026

Wenn das Familienhaus zu groß wird: Wohnalternativen fürs Alter | Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume bleiben ungenutzt, Treppen werden mühsamer und die Pflege von Haus und Grundstück kostet mehr Kraft als früher. Dann stellt sich...

Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind

28/05/2026

Ein Haus voller Möglichkeiten! 🏡

Dieses großzügige Wohnhaus bietet ca. 226 m² Wohnfläche, 8,5 Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder nach Umbau sogar mit bis zu 3 Wohneinheiten.

Highlights:

→ 442 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten & Terrassenbereichen

→ 3 Etagen + voll unterkellert mit Sauna, Hobby- & Lagerräumen

→ 2 Einbauküchen, 4 Bäder, Kamin im 1. OG

→ Garage + 2 Außenstellplätze

→ Gepflegter Zustand, teilweise 2022 renoviert

Interesse?
Jetzt Kontakt mit uns aufnehmen & mehr erfahren! 📩

21/05/2026

Immobilie verkaufen? Dann bitte nicht allein!

Viele denken: „Das krieg ich selbst hin.“
Die Realität? Es kostet oft Zeit, Nerven und am Ende Geld.

Als erfahrene Immobilienmakler sorgen wir dafür, dass dein Verkauf nicht nur schneller, sondern vor allem besser läuft:

💸 Realistische Preiseinschätzung statt Bauchgefühl
📸 Professionelle Vermarktung, die wirklich auffällt
🤝🏼 Verhandlungssicherheit für den besten Preis
📄 Rechtliche Sicherheit bis zum Notartermin

Kurz gesagt: Weniger Stress für dich, mehr Ergebnis für deine Immobilie!

Du überlegst zu verkaufen?
Lass uns gerne sprechen.

20/05/2026

Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen: Das sollten Eigentümer wissen | Eine Immobilie kann auch dann verkauft werden, wenn eine andere Person weiterhin darin wohnen darf. In der Praxis betrifft das häufig Häuser oder Wohnungen, die innerhalb der Familie übertragen wurden, während sich die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht gesichert haben. Auch bei Modellen der Immobilienverrentung spielt...

Eine Immobilie kann auch dann verkauft werden, wenn eine andere Person weiterhin darin wohnen darf. In der Praxis betrifft das häufig Häuser oder Wohnungen,

13/05/2026

Mietnomaden und andere Risiken – Stolperfallen für Eigentümer | Wer als privater Eigentümer vermietet, übernimmt auch Verantwortung und trägt finanzielle Risiken. Ausbleibende Mietzahlungen, schwierige Mieter oder Schäden an der Wohnung können schnell teuer werden. Wer die typischen Gefahren kennt, kann besser vorbeugen und rechtzeitig entscheiden, ob Vermietung weiterhin zur eigenen Lebenssituation passt.




Wenn Mieter zum...

Wer als privater Eigentümer vermietet, übernimmt auch Verantwortung und trägt finanzielle Risiken. Ausbleibende Mietzahlungen, schwierige Mieter oder Schäden