CAMPO NOVO Mainz

Name: CAMPO NOVO Mainz
Address: Anni-Eisler-Lehmann-Straße 2a, Mainz, 55122, DE
Telephone: +497117194270
Price range: $$
Rating: 4.9

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CAMPO NOVO Mainz

CAMPO NOVO Mainz vereint moderne Architektur und
urbanes, studentisches Wohnen in idealer Lage. Studentenwohnheim CAMPO NOVO Mainz
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31/07/2021

Sie haben das Exposé der Wohnung gründlich studiert und fühlen sich somit bestens auf die Besichtigung vorbereitet? Grundsätzlich gut, aber: Ein Exposé verrät vieles, aber nicht unbedingt alles! Denken Sie deshalb bitte daran, bei der Besichtigung die richtigen Fragen zu stellen.
Wenn Sie die Wohnung mieten wollen:
Gibt es Einbauten, die entgeltlich übernommen werden sollen?
Das trifft häufig auf Küchen zu und ist für Mieter ein finanzieller Faktor, den es zu bedenken gilt.
Was steht im Energieausweis?
Gerade dies ist wichtiger Punkt im Hinblick auf die zu erwartenden Energiekosten und mögliche Preissteigerungen.
Wenn sie die Wohnung kaufen möchten:
Sind die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen einsehbar?

Es ist gut zu wissen, was unter den Eigentümern besprochen und beschlossen wurde, um sich z. B. ein Bild zu den baulichen Planungen im Haus machen zu können.
Was steht im Grundbuchauszug?
Den Überblick über die aktuellen Eigentumsverhältnisse, mögliche Belastungen und Rechte zu erhalten, ist nicht nur wichtig für die eigene Planung und Finanzierung, sondern für die Kaufentscheidung an sich.

30/07/2021

Die Highlights unseres CAMPO NOVO Mainz sind auf alle Fälle, die Internet-Flatrate und der TV! So kommen Sie den neuen Folgen Ihrer Lieblingsserie immer hinterher. 😴 😎

29/07/2021

Einen prüfenden Blick auf die Immobilie zu werfen, die man kaufen möchte, ist selbstverständlich. Doch wie sieht es mit wichtigen Unterlagen aus? Erfahren Sie hier, welche Sie sich unbedingt anschauen sollten.
1. Das Exposé listet übersichtlich alle Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Zustand auf und hilft bei der Entscheidung, ob die Immobilie infrage kommt.
2. Außerdem ist der Energieausweis enorm wichtig, denn daraus lassen sich Rückschlüsse darauf ziehen, welche energetische Qualität die Immobilie hat und was modernisiert werden muss.
3. Geht es um Ihr persönliches Wohlbefinden, nehmen Sie unbedingt Einsicht in die Baubeschreibung. Diese listet auf, welche Materialien beim Bau verwendet wurden.
4. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, erfahren Sie aus der Teilungserklärung, welche Bereiche des Hauses der Eigentümergemeinschaft gehören und welche Sondereigentum der Wohnungseigentümer sind.
5. Ebenfalls wesentlich – die Beschlusssammlung! Sie erfahren so, welche Beschlüsse die Eigentümergemeinschaft in den zurückliegenden Versammlungen z. B. zu Instandhaltungen gefasst hat.

28/07/2021

CAMPO NOVO Mainz überzeugt nicht nur von seiner modernen Architektur, sondern bietet auch in den Räumlichkeiten jede Menge an Exklusivität.
Die Apartments sind alle mit einer hochwertigen Anbauküche ausgestattet. In der Küche hat es Gerätschaften wie einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Glaskeramik-Kochfeld lässt jede Butter schmelzen. 🧈 🥘

27/07/2021

Das Vorurteil, dass Makler teuer sind, hält sich hartnäckig. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem Makler, zahlen Sie je nach Bundesland bis zur Hälfte der Provision.
Zugegebenermaßen ist das nicht wenig. Doch genau wie Sie teure Haushaltsgeräte anschaffen, die Ihnen den Alltag erleichtern und wertvolle Zeit sparen, weil Sie unliebsame Dinge nicht per Hand machen müssen, sollten Sie das Engagement eines Maklers betrachten.
Er hilft Ihnen, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis bei einem niedrigen zeitlichen Aufwand Ihrerseits zu verkaufen. Es beginnt bei der Wertermittlung, die dafür sorgt, dass Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis angeboten wird.

Ein Makler kennt auch die weiteren Schritte – er besorgt alle wichtigen Unterlagen, stellt das Exposé zusammen, wählt die richtige Zielgruppe aus, ist der Ansprechpartner für die Interessenten und organisiert die Besichtigungstermine, führt den Verkauf zum Vertragsabschluss und übergibt die Immobilie.
Und Sie? Sie werden stets über alles auf dem Laufenden gehalten und können sich entspannt anderen Themen widmen.

26/07/2021

Helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima, moderne Bäder und praktische Einbauküchen ergänzen das clevere Wohnkonzept. 🍀 🌸

15/07/2021

Wir Menschen werden heutzutage - dank der rasanten medizinischen Entwicklung – um fast 20 Jahre älter als noch vor ein paar Jahrzehnten.
Haben die Häuser, in denen wir leben und arbeiten, ähnliche Fortschritte gemacht bzw. gibt es lebensverlängernde Maßnahmen?
Tatsächlich gibt es diese. Um Ihre Immobilie stetig „jung“ zu halten, sollten Sie diese regelmäßig instand halten. Renovierungen und Modernisierungen rund um Ihr Haus wirken sich positiv auf die Lebensdauer Ihrer Immobilie aus.
Ansonsten verliert Ihre Immobilie durch den Instandhaltungsstau und auflaufende Reparaturarbeiten an Wert und somit an Lebensdauer.
Wird sie hingegen ordentlich gewartet, wird die Nutzungsdauer für Häuser mit einem Richtwerte von 80-100 Jahre veranschlagt, die physische Lebensdauer sogar mit bis zu 120 Jahren.

13/07/2021

Offiziell gibt es in Deutschland keine gesetzlich festgelegte Methode für die Bestimmung von Wohnflächen (lediglich bei den öffentlich geförderten Wohnungen).
Welche Berechnungsgrundlagen jedoch zu trage kommen können, zeigen wir Ihnen folgend kurz auf.
DIN 277
- Balkonflächen werden mit 100 % berechnet
DIN 283
- Balkonflächen werden nicht berücksichtigt
- seit August 1983 ungültig, kann aber u. U. noch vorkommen
Zweite Wohnungsbaugesetz (II. BV)
- Balkonflächen werden mit 50 % berechnet - war bis zum 31. Dezember 2003 Grundlage
Wohnflächenverordnung
- Balkonflächen werden mit 25 %, maximal aber 50 % berechnet
- trat am 1. Januar 2004 in Kraft und löst die II. BV ab
- findet heutzutage in der Regel zur Wohnflächenberechnung Anwendung
Hinweis
Wer genau wissen möchte, welches Regelwerk ortsüblich ist, kann sich bspw. an die Stadt oder an den Immobilienverband Deutschland wenden.

09/07/2021

Was muss man beachten, wenn man seine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte? Wir haben die wichtigsten Fakten zusammengetragen:

✅ Kauf bricht nicht Miete, d. h. der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein.

✅ Der neue Eigentümer hat mit dem Eintrag ins Grundbuch die gleichen Rechte und Pflichten – ihm stehen Miete und Kaution zu.

✅ Aus Anlass eines Verkaufes darf der Käufer dem Mieter nicht kündigen. Auch eine einseitige Kündigung, um einen neuen Mietvertrag zu anderen Konditionen abschließen zu können, ist nicht erlaubt.

✅ Benötigt der Käufer die Wohnung nachweislich für sich selbst oder einen Angehörigen, muss er Eigenbedarf anmelden und darf dem Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen oder vertraglichen Frist kündigen.

✅ Für den Verkauf benötigt man die Zustimmung des Verwalters. Die Verwaltung kann aus triftigen Gründen den Käufer ablehnen.

✅ Zur Sicherheit sollten verbindliche Regelungen zu Miete, Kaution und Betriebskosten in den Kaufvertrag aufgenommen werden.

Wir stehen Ihnen auf Wunsch gerade in einem solchen Fall mit Rat und Tat zur Seite.

24/06/2021

Sichtschutz am Balkon – darauf sollten Sie achten:
⛱ Erlaubt sind das Aufstellen eines generellen Sichtschutzes, bspw. von Pflanzen, eines Sonnenschirmes oder eines Rankgitters. Auch ein spezieller Sichtschutz durch Planen, wenn sie nicht höher als das Balkongeländer sind und farblich nicht zu stark von der Fassadenfarbe abweichen, ist ohne Weiteres möglich.
⛱ Ein spezieller Sichtschutz, der einen Eingriff in die Bausubstanz bedeutet, wie bspw. eine Markise, muss vom Vermieter genehmigt werden. Ist der Balkon über den Tag über längere Zeit einer direkten Sonnenbestrahlung ausgesetzt und ein Sonnenschirm nicht ausreichend, kann man das Anbringen einer Markise beim Vermieter geltend machen.
⛱ Achten Sie bitte in jedem Fall darauf, dass direkte Nachbarn durch Ihre Sichtschutzmaßnahmen nicht beeinträchtigt werden, bspw. beschattet werden. Bei Eigentümergemeinschaften sollte man sich zudem über die Vorgaben diesbezüglich erkundigen.

22/06/2021

Wer eine Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren möchte, muss sich der Risiken bewusst sein. Der Zinssatz ist oft umso höher, je größer die Finanzierungssumme ist. Will man die monatliche Belastung geringer halten, muss man eine längere Laufzeit in Kauf nehmen. Wer wiederum eine kürzere Laufzeit bevorzugt, muss monatlich eine höhere Summe zur Tilgung einplanen. Und im Falle eines Falles droht eine Zwangsversteigerung, denn für die Bank ist die Immobilie die Sicherheit.
Trotz der Risiken ist eine Vollfinanzierung – die Bank finanziert die Kaufsumme für die Immobilie – oder eine 110-Prozent-Finanzierung – die Bank finanziert sowohl die Kaufsumme als auch die Kaufnebenkosten – möglich für diejenigen, die über kein oder wenig Eigenkapital verfügen, aber mit dem Immobilienkauf nicht warten möchten.
Voraussetzungen..... sind neben einer perfekten SCHUFA-Auskunft ein gutes Einkommen, das finanzielle Flexibilität bedeutet, oder eine zusätzliche Sicherheit in Form einer Lebensversicherung, die an die Bank abgetreten werden kann.

18/06/2021

Grundsätzlich haben wir zwei Apartment-Typen zur Verfügung.
Die „Single-Suite“ gibt Ihnen die Räumlichkeiten, ganz für sich zu sein, wobei die „Double-Suite“ Ihnen eine kleine Gesellschaft bieten kann. Die Anbauküche ist in allen Varianten inklusive. Unteranderem könne Sie frei wählen zwischen einem möblierten oder unmöblierten Apartment.

Adresse

Anni-Eisler-Lehmann-Straße 2a
Mainz
55122

Telefon

+497117194270

Webseite

http://www.campo-novo-mainz.de/

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