Brühl & Partner Immobilien Mainz, Rheinhessen, Rheingau und Wiesbaden

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Hofheim - in einer der bevorzugten Wohnlagen vom Rhein-Main-Gebiet steht diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushä...
16/07/2026

Hofheim - in einer der bevorzugten Wohnlagen vom Rhein-Main-Gebiet steht diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung und hochwertiger Ausführung.

- Massivbau mit hochwertiger Bausweise

- eingewachsener Garten.. Süd-West.. Privatsphäre.. ruhige Lage

- großzügige Aufteilung mit ca 224 qm Gesamtfläche

- gelungener Grundriss

- Marmorboden

- geräumige Diele

- große Küche mit Durchgang zum Essbereich

- offener Wohn-/Essbereich

- bodentiefes Terrassenfensterelement

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- Terrasse

- Gäste-WC mit Tageslicht

- massiver Treppenaufgang

- Obergeschoss.. 3 Schlafzimmer.. Balkon mit Zugang von 2 Zimmern.. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Dachgeschoss.. Tageslichtbad.. Einbauschrank.. bei Bedarf auch 2 Zimmer

- Untergeschoss.. tolle Höhe.. Hobbyraum.. Gartenzugang.. Vorratsraum.. Wasch-/Trockenraum

- Heizung Baujahr 2012

- Vorgartenbereich mit überdachtem Zugang

- Garage mit Gartenzugang

- Stellplatz

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 20.06.2034
Endenergieverbrauch 136,9 kWh/(m²a)

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bruehlpartner.de
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Mainz - Penthouse mit unglaublichem Ausblick... neuwertig.Eine zeitnahe Übernahme und Einzug sind möglich.Eckpunkte dies...
24/06/2026

Mainz - Penthouse mit unglaublichem Ausblick... neuwertig.

Eine zeitnahe Übernahme und Einzug sind möglich.

Eckpunkte dieser einzigartigen Immobilie:

- Aufzug direkt in Ihr Penthouse

- Dachterrasse mit atemberaubenden Fernblick

- hochwertige Ausstattungsmerkmale:.. Parkett .. Fliesen .. Videosprechanlage.. Netzwerkverkabelung.. Vielzahl an zusätzlichen Steckdosen

- Fußbodenheizung /
separate Temperaturregelung für jeden Raum

- bodentiefe Fensterelemente

- elektrische Jalousien / Raffstores

- 2 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Glastrennwand

- Vorbereitung für Montage der Markise /
bei Gebäuden mit jener Energienorm ein großer Kostenfaktor

- moderne Glasgeländer mit Edelstahl

- zusätzlicher Balkon

- eigenständiger Kelleranteil

- TG-/ und Carportstellplatz

- E-Lade-Station

- Fahrradraum

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,8 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse: B

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971 - Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bruehlpartner.de

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.







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Den Tag feiern ! Wir haben wieder mal zwei Parteien zusammengeführt und sind stolz diese wunderbaren Blumen 🌺 zu übergeb...
19/06/2026

Den Tag feiern ! Wir haben wieder mal zwei Parteien zusammengeführt und sind stolz diese wunderbaren Blumen 🌺 zu übergeben. Danke an Blumen Plaul aus Bad Kreuznach für die wunderschöne Kreation!

Bingen - die sanierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 3 Einheiten und bie...
04/06/2026

Bingen - die sanierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 3 Einheiten und bietet einen wunderschönen Fernblick:

- sanierte und helle Etagenwohnung

- 3 Zimmer / ca 111 qm

- ruhiges und gepflegtes Wohnhaus / nur 3 Einheiten im Haus

- Fernblick ins Rheintal und auf die Germania

- lichtdurchfluteter Wohnraum

- gelungener Grundriss mit großzügigen Räumen

- großer Balkon = Zugang von Essküche und Wohnzimmer

- geräumige Essküche mit Einbau.. Zugang zum Balkon.. Hochglanz-Fliesen 60 * 60

- modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne

- hochwertiger Parkettboden

- Gasetagenheizung (Sie bestimmen über Zeiten und Leistung)

- 2011/2012 umfangreich saniert.. Elektrik.. Sanitär.. Etagenheizung.. Fenster.. Parkettboden.. Innenausbau

- Kellerabteil

- niedriges Hausgeld ca 329,--€.. Nebenkosten ca 226,--€.. Rücklagen ca 103,--€

- derzeit vermietet

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

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Lichtdurchflutete Etagenwohnung (3-4 Zimmer) mit sehr vorteilhafter Raumaufteilung und sonnigem Balkon im 1. Obergeschos...
17/05/2026

Lichtdurchflutete Etagenwohnung (3-4 Zimmer) mit sehr vorteilhafter Raumaufteilung und sonnigem Balkon im 1. Obergeschoss - niemand wohnt mehr über Ihnen:

- gepflegt / gewartet / modernisiert

- vorteilhafter Grundriss mit toller Aufteilung:.. "Hauscharakter" mit 3-4 Räumlichkeiten.. ca 96 qm mit überdachtem Balkon.. halboffene Küche .. Essdiele.. großes Wohnzimmer.. 2 Schlafzimmer.. Tageslichtbad / Wanne / Dusche / zeitlos/modern

- Balkon in sonniger Lage.. groß / überdacht.. Zugang von 2 Räumen.. Süd-West-Ausrichtung .. hochwertiges Balkon-Schiebeelement .. 2 Sonnenmarkisen, elektrisch mit Fernbedienung

- Gäste-WC

- Abstellkammer

- wie ein "eigenes Haus im Haus".. nur eine weitere Partei nutzt den Hauszugang.. der Weg in die 1. Etage "gehört nur Ihnen".. niemand ist über Ihnen.. Vorflur und Privatsphäre schon vor der Tür.. 2 PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Hof in Alleinlage

- Massivbau mit großzügiger Kubatur wie man es heute kaum findet

- kleine Eigentümergemeinschaft (4 Stück)

- geringe Hausgeldzahlung von ca 130,--€
inkl. 54,--€ Rücklagenzufuhr an die Hausgemeinschaft

- lichtdurchfluteter Wohnraum dank Ausrichtung, weitläufiger Bebauung & großen Fensterelementen

- sehr sauberes und gepflegtes Wohnhaus:.. regelmäßig investiert in Wartung und Erhalt.. notwendige Arbeiten / Kontrollen durchgeführt.. 2025/2024 Bodenarbeiten im Gemeinschaftseigentum.. 2023 Kamineinfassung erneuert.. 2020 Sprechanlage (teilweise).. 2019 Dachkontrolle.. 2019 neue Eingangstüren.. 2016 Rohrkontrolle.. 2015 Gashauptleitung im Keller erneuert.. 2015 Etagenheizung für Ihre Wohnung.. 2014 Ausstiegsfenster Dach (2 Stück).. 2011 Treppenhausfenster 3-fach Wärmeschutzglas.. 2010 Wassersystem/Filter/Hebel erneuert.. 2007 Fassade

- neuwertige Gasetagenheizung (2015) /
nur Sie bestimmen über Temperatur und Laufzeiten

- Ihr "eigener" Treppenaufgang führt nur zu Ihnen /
Platz für Kommode und Garderobe in der Vordiele

- nur Sie (OG-Einheit) und die EG-Einheit benutzen den selben Hauseingang

- riesiger Kellerraum (ca 35 qm) mit Platz für Hobbys / Tischtennis, Modelleisenbahn, eigene Werkecke, und noch Waschbereich

- 2 Stellplätze in Alleinlage im abgeschlossenen Innenhof

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2036
Endenergieverbrauch: 96.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

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Adresse

GymnasiumStr. 4
Mainz
55116

Öffnungszeiten

Montag 10:00 - 19:00
Dienstag 10:00 - 19:00
Mittwoch 10:00 - 19:00
Donnerstag 10:00 - 19:00
Freitag 10:00 - 14:00
Samstag 11:00 - 14:00

Telefon

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