Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 10:00 - 19:00 Dienstag 10:00 - 19:00 Mittwoch 10:00 - 19:00 Donnerstag 10:00 - 19:00 Freitag 10:00 - 14:00 Samstag 11:00 - 14:00

Brühl & Partner Immobilien Mainz, Rheinhessen, Rheingau und Wiesbaden, GymnasiumStr. 4, Mainz (2026)

04/06/2026

Bingen - die sanierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 3 Einheiten und bietet einen wunderschönen Fernblick:

- sanierte und helle Etagenwohnung

- 3 Zimmer / ca 111 qm

- ruhiges und gepflegtes Wohnhaus / nur 3 Einheiten im Haus

- Fernblick ins Rheintal und auf die Germania

- lichtdurchfluteter Wohnraum

- gelungener Grundriss mit großzügigen Räumen

- großer Balkon = Zugang von Essküche und Wohnzimmer

- geräumige Essküche mit Einbau.. Zugang zum Balkon.. Hochglanz-Fliesen 60 * 60

- modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne

- hochwertiger Parkettboden

- Gasetagenheizung (Sie bestimmen über Zeiten und Leistung)

- 2011/2012 umfangreich saniert.. Elektrik.. Sanitär.. Etagenheizung.. Fenster.. Parkettboden.. Innenausbau

- Kellerabteil

- niedriges Hausgeld ca 329,--€.. Nebenkosten ca 226,--€.. Rücklagen ca 103,--€

- derzeit vermietet

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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17/05/2026

Lichtdurchflutete Etagenwohnung (3-4 Zimmer) mit sehr vorteilhafter Raumaufteilung und sonnigem Balkon im 1. Obergeschoss - niemand wohnt mehr über Ihnen:

- gepflegt / gewartet / modernisiert

- vorteilhafter Grundriss mit toller Aufteilung:.. "Hauscharakter" mit 3-4 Räumlichkeiten.. ca 96 qm mit überdachtem Balkon.. halboffene Küche .. Essdiele.. großes Wohnzimmer.. 2 Schlafzimmer.. Tageslichtbad / Wanne / Dusche / zeitlos/modern

- Balkon in sonniger Lage.. groß / überdacht.. Zugang von 2 Räumen.. Süd-West-Ausrichtung .. hochwertiges Balkon-Schiebeelement .. 2 Sonnenmarkisen, elektrisch mit Fernbedienung

- Gäste-WC

- Abstellkammer

- wie ein "eigenes Haus im Haus".. nur eine weitere Partei nutzt den Hauszugang.. der Weg in die 1. Etage "gehört nur Ihnen".. niemand ist über Ihnen.. Vorflur und Privatsphäre schon vor der Tür.. 2 PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Hof in Alleinlage

- Massivbau mit großzügiger Kubatur wie man es heute kaum findet

- kleine Eigentümergemeinschaft (4 Stück)

- geringe Hausgeldzahlung von ca 130,--€
inkl. 54,--€ Rücklagenzufuhr an die Hausgemeinschaft

- lichtdurchfluteter Wohnraum dank Ausrichtung, weitläufiger Bebauung & großen Fensterelementen

- sehr sauberes und gepflegtes Wohnhaus:.. regelmäßig investiert in Wartung und Erhalt.. notwendige Arbeiten / Kontrollen durchgeführt.. 2025/2024 Bodenarbeiten im Gemeinschaftseigentum.. 2023 Kamineinfassung erneuert.. 2020 Sprechanlage (teilweise).. 2019 Dachkontrolle.. 2019 neue Eingangstüren.. 2016 Rohrkontrolle.. 2015 Gashauptleitung im Keller erneuert.. 2015 Etagenheizung für Ihre Wohnung.. 2014 Ausstiegsfenster Dach (2 Stück).. 2011 Treppenhausfenster 3-fach Wärmeschutzglas.. 2010 Wassersystem/Filter/Hebel erneuert.. 2007 Fassade

- neuwertige Gasetagenheizung (2015) /
nur Sie bestimmen über Temperatur und Laufzeiten

- Ihr "eigener" Treppenaufgang führt nur zu Ihnen /
Platz für Kommode und Garderobe in der Vordiele

- nur Sie (OG-Einheit) und die EG-Einheit benutzen den selben Hauseingang

- riesiger Kellerraum (ca 35 qm) mit Platz für Hobbys / Tischtennis, Modelleisenbahn, eigene Werkecke, und noch Waschbereich

- 2 Stellplätze in Alleinlage im abgeschlossenen Innenhof

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2036
Endenergieverbrauch: 96.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

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16/05/2026

Ihre Dachterrasse in Mainzer - Niemand wohnt über Ihnen - die modernisierte Wohnung mit Studiocharakter hat einen grandiosen Fernblick und lässt jede freie Minute Zuhause auf Ihrer großen Hochterrasse genießen - ziehen Sie einfach ein.

- hell und modernisiert

- Studiocharakter mit offenem Wohn-/Essbereich

- ca 68 qm / 2 Zimmer

- grandioser Fernblick

- Dachterrasse mit Markise

- neuwertiger Zustand

- zeitlose Ausstattung

- Tageslichtbad.. große Wanne .. Waschmaschinenstellplatz

- hochwertige Fenster

- Kellerabteil und Dachspeicher

- Tiefgaragenstellplatz.. breite Zufahrt.. Tor mit Fernbedienung

- sehr sauberes Wohnhaus

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

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15/05/2026

Bad Kreuznach - Sonnige und ruhige Lage -
gestalten Sie Ihr Zuhause

Eckpunkte:

- Massivbau-Doppelhaushälfte mit Keller

- sonnige 475 qm Grundstück in ruhiger Lage
mit überdachtem Freisitz

- weitläufe Bebauung

- Vorgarten

- Essküche

- Tageslichtbad mit Wanne

- Keller..... teilweise beheizt.. mit Gartenzugang

- Echtholztreppe

- Dachboden..... begehbar.. bei Bedarf Ausbau nach Prüfung denkbar

- Garage

- überdachter Zugang

- Kunststofffenster ( Doppelverglasung)

- Substanz gepflegt:
- 2024 und 2012 Kanal erneuert
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
- 2012 Elektroverteilung erneuert
- 2003 Badezimmer
- Innenausbau sanierungsbedürfig (Boden- und Wandarbeiten)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 391.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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15/05/2026

Nur ca 20 Minuten bis Mainz... freistehend in idyllischer Lage -
bei Bedarf 3 Einheiten möglich.

Eckpunkte:

- freistehendes Architektenhaus in Massivbauweise mit einen "echten" Einliegerwohnung ohne Abstriche:.. Haupteinheit (ca 171 qm).. Einliegerwohnung mit Doppelhauscharakter (ca 95 qm).. zusätzlichem Bürobereich (ca 40 qm).. weitere Nutzfläche mit Garage (ca 74 qm)

- durchdachter Grundriss mit 3 ebenerdigen Zugängen ergeben eine vorteilhafte Aufteilung

- sehr gut geeignet für Mehrgenerationenwohnen / Teilvermietung / Freiberufler

- gebaut in "Halbhanglage".. schafft vollwertiges Untergeschoss = "2. Erdgeschoss".. Zugänge und Fenster auf Straßenniveau.. entkoppelte Zugänge: Hauptwohnung auf der Südseite, ELW und Büro auf der Ostseite vom Haus

- lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung

- herrlicher Fernblick dank weitläufiger Bebauung und der wertvollen Lage

- Überdachter und geschützter Zugang

- großer Wohn-/Essbereich.. Erker schafft tolles Raumgefühl.. Designfensterelemente.. Sonnenterrasse mit geführter E-Markise.. Balkon

- privater Garten durch wundervollen Grünbestand

- offene Küche mit E-Geräten auf Komforthöhe

- geräumige Diele mit Platz für Garderobe

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Abstellkammern auf jeder Ebene

- Obergeschoss als Galerieaufgang:.. Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon mit unverbautem Weitblick.. 2 große Kinderzimmer mit Stehbalkonen .. Dachterrasse

- hochwertige Ausstattungsmerkmale:.. Fußbodenheizung kombiniert mit Heizkörpern / sehr vorteilhaft in den Übergangsphasen.. abgehängte Lackdecken mit eingelassenen Spots .. moderner Kaminofen.. 4 zeitlose und helle Badezimmer mit jeTageslicht / Eckbadewanne, Dusche,..... Infrarotkabine.. Massive Treppenaufgänge mit Steinplatten.. Edelstahlgeländer.. Echtholzparkett.. Galerieebene / Empore.. Garage im Haus.. Dachüberstand (Ortgang) an den Gibelseiten schützt Bauwerk / Fassade

- Einliegerwohnung / vollkommen unabhängig.. ca 95 qm / hell und zeitlos .. Charakter einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnebenen.. Erker.. Balkon und große Dachterrasse (ca 40 qm).. Gäste-WC.. Tageslichtbad.. Einbauküche

- "Bürobereich" mit eigenem Zugang.. ca 40qm.. Tageslichtbad.. Küche möglich.. Abstellraum

- drei weitere Lagerräume

- Waschraum

- Abstell-/Geräteraum mit Außenzugang

- hochwertig angelegte Außenanlage mit Einfriedung und Baum-/Sträucherbestand sorgt für Privatsphäre

- große Garage (2 Fahrzeuge) mit zusätzlichem Gartenausgang

- Carportplatz und 3 weitere Freiplätze

- Dachspeicher, begehbar, bietet weitere Lagerfläche

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.

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14/05/2026

Ein Hof ist ein Zuhause für 4 Familien - ziehen Sie mit Ihren Eltern ein - wenige Minuten bis Mainz...

Eckdaten:

- "Dreiseitenhof" mit historischem Haupthaus und Hintergebäude.. Mehrgenerationenwohnen .. Teilvermietung .. Freiberufler.. Handwerksbetriebe

- Vorderhaus mit ca 182 qm .. als Ein- oder Zweiparteienhaus zu verwenden.. EG ca 78 qm.. OG ca 104 qm.. Hochterrasse in sonniger Lage.. Ursprung ca 1860 (unbestätigt).. Anbau 1980.. Solarthermie für Warmwasser
--- Gewölbekeller mit Außenzugang

- Hinterhaus mit ca 184 qm.. Baujahr 1994/1995 (Ursprung Scheune unbestätigten Baujahres).. derzeit zwei Maisonette-Wohnungen mit ca 100 qm bzw. ca 84 qm.. jede Einheit bietet offene Wohn-/Essbereiche mit Einbauküchen,
3 Zimmer und 2 Tagelichtbadezimmer.. auch als eine Einheit zu verwenden.. zahlreiche Lagermöglichkeiten mit Zwischenetage
und sehr geräumigen Gewölbekeller

- schöner Innenhof mit.. überdachtem Freisitz.. Außentoilette.. Werkraum.. Wasch-/Trocken-/Heizraum

- Partyraum mit Theke

- große Garage = Hallenplatz oder als Werkraum zu verwenden

- Stellplätze im Hof

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2035
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

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