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Immobilien.Gold GmbH

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Wir sind Ihr regionales Unternehmen wenn es darum geht Ihre Immobilie zu bewerten, zu verkaufen oder zu vermieten. Lösungsorientiertes handeln zeichnet uns aus.

Sprechen Sie uns einfach an.

18/09/2026

"Vorher. Nachher. Und dazwischen viel Respekt. 📦➡️🏡

Ein geerbtes Haus ist selten leer. Es ist voll – mit Möbeln, Papieren und Erinnerungen. Für Angehörige ist das oft die schwerste Aufgabe des ganzen Verkaufs.

Wir übernehmen die Entrümpelung und Haushaltsauflösung: sortieren, Wertvolles sichern, fachgerecht entsorgen, besenrein übergeben. Diskret, zügig und mit dem Respekt, den ein Lebenswerk verdient.

Danach ist Ihre Immobilie verkaufsbereit – und Sie haben den Kopf frei für alles andere.

💬 Sie brauchen Unterstützung? Schreiben Sie uns.

📌 Speichern oder an jemanden senden, der gerade davorsteht.

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17/09/2026

"Diese Unterlagen brauchen Sie – und zwar früher, als Sie denken. 📁

Der häufigste Grund, warum sich ein Verkauf verzögert, ist banal: Es fehlen Papiere. Und Ämter arbeiten nicht in Ihrem Tempo.

Das gehört zusammengestellt:
1️⃣ Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
2️⃣ Flurkarte / Lageplan
3️⃣ Wohnflächenberechnung
4️⃣ Grundrisse, Baupläne und Baugenehmigungen
5️⃣ Gültiger Energieausweis (Pflicht schon fürs Inserat)
6️⃣ Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen
7️⃣ Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen
8️⃣ Bei geerbten Objekten: Erbschein oder notarielle Erbfolgeurkunde

Unser Tipp: Fangen Sie damit an, sobald der Gedanke an einen Verkauf entsteht – nicht erst, wenn der Käufer wartet. Vollständige Unterlagen wirken auf Käufer seriös und beschleunigen die Finanzierungszusage der Bank spürbar.

💬 Wir sagen Ihnen, was in Ihrem Fall fehlt – und besorgen vieles selbst.

📌 Speichern – diese Liste brauchen Sie wirklich.

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16/09/2026

"Vermietet – und trotzdem verkaufen? Was Ihre Immobilie dann wert ist. 📊

Viele Eigentümer glauben, mit einem Mieter im Haus oder Wohnung sei ein Verkauf unmöglich. Stimmt nicht.

Er läuft nur anders: Der Käuferkreis verschiebt sich zu Kapitalanlegern, und der Preis richtet sich stärker nach der Mietrendite als nach dem Wohnwert.

Das kann Nachteile bringen – oder genau der richtige Weg sein, wenn die Zahlen stimmen.

Wir bewerten beides für Sie: den Wert vermietet und den Wert frei. Danach entscheiden Sie mit Zahlen statt mit Bauchgefühl.

👉 Kostenlose Einschätzung:
https://immobilien-gold-gmbh.de/immobilienbewertung-ingolstadt/

📌 Speichern.

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15/09/2026

"„Von Verkauf bis Entrümpelung – alles aus einer Hand.“ ⭐⭐⭐⭐⭐

Genau das meinen wir mit „Mehr als Immobilien“: Sie müssen nicht fünf Dienstleister koordinieren. Bewertung, Entrümpelung, Verkauf – ein Ansprechpartner, ein Ablauf.

💬 Sie stehen vor genau so einem Fall? Schreiben Sie uns.
📌 Speichern.

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14/09/2026

"Schätzen Sie mit! 👀 Für wie viel ging dieses Objekt weg?

Kürzlich von uns VERKAUFT (Adresse bleibt geheim 🤫).

👉 A, B, C oder D in die Kommentare – dann weiterwischen: Die Auflösung mit dem echten Preis steht im Beitrag!

📌 Speichern.

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12/09/2026

Großzügiges Familienglück im Grünen – Ihr privates Naturparadies in absolut ruhiger Sackgassenlage! 🏡🌳✨

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können und der Alltagsstress beim Heimkommen sofort verfliegt? Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Baar-Ebenhausen auf einem riesigen Grundstück von ca. 941 m² bietet Ihnen genau diese Lebensqualität!

🔥 Die Highlights dieser besonderen Immobilie:

1️⃣ Traumhaftes Grundstück & Naturidylle: 941 m² eingewachsener Garten mit eigenem Brunnen! Entspannen Sie beim leisen Plätschern der nahegelegenen Paar und genießen Sie absolute Ruhe am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

2️⃣ Überdachte Outdoor-Oase: Die 2019 neu erbaute, ca. 45 m² große Süd-West-Terrasse mit ca. 35 m² hochwertiger Überdachtung verlängert Ihren Sommer nahtlos nach draußen – ideal für gesellige Grillabende ☀️🥩.

3️⃣ Gemütliches Raumgefühl: Ca. 139,87 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit edlem Echtholzparkett und knisterndem Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen 🔥.

4️⃣ Platz für Familie & Hobbys: Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und eigenem WC – ideal für Kinder oder Ihr Home-Office. Platz für Bastler bietet die große Werkstatt, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Holzschuppen.

5️⃣ Kurzfristig bezugsbereit: Solide Massivbauweise, voll unterkellert und bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Modernisierungen! 📊 Die Key Facts auf einen Blick:

📍 Lage: 85107 Baar-Ebenhausen (Ruhige Sackgasse – top Anbindung an AUDI, Airbus Manching & B13/A9)
🏡 Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (Voll unterkellert)
📐 Wohnfläche: ca. 139,87 m²
🌳 Grundstücksfläche: ca. 941,00 m²
🚪 Zimmer: 5 Zimmer (3 Schlafzimmer im OG, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR/Waschküche)
🚗 Parken: Garage mit el. Tor + Werkstatt + Stellplätze
💰 Kaufpreis: 549.900 €

📲 Ihr Weg zum Traumhaus:
Schreiben Sie uns direkt eine Direktnachricht (DM) oder rufen Sie uns an.

11/09/2026

"Immobilie verkauft – und jetzt frisst die Inflation Ihren Erlös? 🥇

Nach dem Verkauf ist Kapital da, und mit ihm die Frage, wie Sie es schützen.

🏦 Tages- und Festgeld: sicher und flexibel, aber die Inflation nagt am realen Wert.
📈 Fonds: Renditechance, dafür Schwankungen.
🥇 Physisches Gold: seit jeher ein Schutz vor Inflation und Krisen – als Ergänzung, nicht als Allheilmittel.

Uns ist wichtig: Wir beraten ehrlich und sagen Ihnen auch, wann Gold für Ihre Situation nicht der richtige Weg ist. Kein Verkaufsdruck.

Genau das steckt hinter unserem Namen: Immobilien.Gold – Werte schaffen und Werte erhalten.

💬 Neugierig, was für Sie sinnvoll ist? Schreiben Sie uns.
📌 Speichern.

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10/09/2026

"Ein ganzes Leben in einem Haus – und plötzlich müssen Sie entscheiden. 📦

Nach einem Todesfall oder dem Umzug ins Pflegeheim steht die Familie vor einem vollen Haus und einer Frage, die niemand gern stellt: Wohin mit all dem?

Was Sie wissen sollten:
🔹 Entrümpelung heißt Räumen und Entsorgen. Eine Haushaltsauflösung geht weiter: sortieren, Dokumente und Erinnerungsstücke sichern, Wertgegenstände schätzen, Verträge kündigen.
🔹 Die Kosten liegen meist bei 20 bis 60 Euro pro Quadratmeter, ein Einfamilienhaus oft zwischen 2.500 und 8.000 Euro – abhängig von Menge, Zugang und Zustand.
🔹 Ein seriöses Angebot gibt es erst nach einer Besichtigung, als Festpreis. Wertgegenstände können angerechnet werden und senken den Preis.
🔹 Steuerlich zählt das als haushaltsnahe Dienstleistung: 20 % der Arbeitskosten, maximal 4.000 € im Jahr, sind absetzbar – lassen Sie die Arbeitskosten separat ausweisen.

Am Ende steht eine besenrein übergebene Immobilie, die verkaufsbereit ist. Wir organisieren das für Sie – diskret und respektvoll.

💬 Schreiben Sie uns.
📌 Speichern – das Thema kommt schneller, als man denkt.

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09/09/2026

"In 3 Schritten zum ehrlichen Wert Ihrer Immobilie. 🔑

1️⃣ Sie schildern uns kurz Ihr Objekt – Lage, Größe, Zustand.
2️⃣ Wir prüfen Markt, Lage und aktuelle Verkäufe in der Region 10.
3️⃣ Sie erhalten eine detaillierte Einwertung, einen realistischen Marktpreis und unsere persönliche Empfehlung – was wir tun würden, wenn es unsere Immobilie wäre.

Kostenlos, unverbindlich, ohne versteckte Haken.

👉 Jetzt starten:
https://immobilien-gold-gmbh.de/immobilienbewertung-ingolstadt

📌 Für später speichern.

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08/09/2026

"So verkauft man Immobilien entspannt und erfolgreich.“ ⭐⭐⭐⭐⭐

Katharina W. bringt auf den Punkt, was wir uns für jeden Eigentümer wünschen: super Unterstützung, immer ein netter Kontakt, fachlich hervorragend.

Entspannt UND erfolgreich ist kein Widerspruch – wenn jemand den Ablauf im Griff hat und Sie nicht mit Entscheidungen allein lässt.

💬 So möchten Sie auch verkaufen? Schreiben Sie uns.

📌 Speichern.

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Adresse

Ringstraße 12
Manching
85077

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