21/08/2026
⚜ NEU AUF DEM MARKT ⚜
Unternehmensstandort mit Perspektive – Wohn- und Geschäftshaus mit Werkhalle und Betreiberwohnung für Expansion, Eigennutzung und Kapitalanlage 🏢💻
Bevor es in die kleine Sommerpause geht, erweitern wir unser Portfolio exklusiv um ein attraktives Verkaufsobjekt aus dem Anlagesektor. Die Immobilie wird exklusiv von PANTÉ Immobilien angeboten und befindet sich im Mannheimer Stadtteil Sandhofen, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auszeichnet.
Auf einem großzügigen 2.149 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus umfasst zwei Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie ein Archiv im Kellergeschoss. Das Hinterhaus ergänzt das Angebot um eine weitere Gewerbeeinheit sowie eine großzügige Werkhalle. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine geräumige 5-ZKB-Wohnung, die sich ideal als Betreiberwohnung nutzen lässt 🔑.
Mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 311 m² sowie einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 1.108 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger. Die Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen, zusätzlichem Wohnraum und eigener Werkhalle 🛠️ schafft beste Voraussetzungen für die Erweiterung eines bestehenden Unternehmensstandortes oder die Verbindung von Eigennutzung und zusätzlichem Ertragspotenzial.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine fußläufig erreichbare Ackerfläche mit ca. 1.417 m², die der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung dient und das Grundstücksangebot sinnvoll ergänzt 🌿.
Dieses Kaufangebot stellt eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende und Investoren dar, die ihren Unternehmensstandort erweitern, Flächen zur Eigennutzung einsetzen und gleichzeitig zusätzliche Ertragsmöglichkeiten schaffen möchten.
Die Immobilie unterliegt keinem Erbbaurecht und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung sowie ein wertbeständiges Investment mit weiterem Potenzial 📈.
Detailliertere Informationen finden Sie auf Instagram unter und selbstverständlich auf unserer Internetpräsenz 🌐
https://pante-immobilien.de/portfolio-items/mannheim-sandhofen-9/
Ihr Team von
PANTÉ Immobilien
Mannheim - Sandhofen Unternehmensstandort mit Perspektive – Wohn- und Geschäftshaus mit Werkhalle und Betreiberwohnung für Expansion, Eigennutzung und Kapitalanlage