Pietzsch Maklerservice GmbH

26/04/2026

🏡 Zwei Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten.

Dieser gepflegte Bungalow in Marl bietet Ihnen genau die Flexibilität, die heute gefragt ist:
Wohnen mit der Familie, Mehrgenerationenkonzept oder eine Einheit vermieten – Sie entscheiden. 🌿

Mit ca. 159 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück steckt hier mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet.

✨ Das erwartet Sie:
✔️ Zwei getrennte Wohneinheiten – auch zusammen nutzbar
✔️ Ca. 83 m² + ca. 47 m² Wohnfläche
✔️ 5,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung
✔️ Klimatisiertes Wohnzimmer ❄️
✔️ Zwei Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne)
✔️ Überdachte Terrasse direkt von der Küche erreichbar
✔️ Mehrere Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit 🌞
✔️ Voll unterkellert mit viel Stauraum
✔️ Garage + mehrere Stellplätze 🚗
✔️ Pflegeleicht angelegter, eingefriedeter Garten

💡 Besonders interessant:
Ideal für Familien, die mehr Platz brauchen – oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

💰 Kaufpreis: 444.000 €
📊 Energieeffizienzklasse: H
⚡ Energiebedarf: 417,5 kWh/(m²·a)
➕ 3,57 % Provision inkl. MwSt.

📍 Marl – ruhige Lage mit guter Anbindung
🌳 Volkspark in der Nähe
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie fußläufig erreichbar

👉 Mehr Infos:
https://www.pietzsch-maklerservice.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1653

📩 Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!

24/12/2025

29/10/2025

Was genau steht eigentlich im Energieausweis – und wofür braucht man ihn? 🏠

Kurz gesagt verrät er, wie energieeffizient ein Gebäude ist, und hilft, den Energieverbrauch besser einzuschätzen.

In unserem Beitrag erklären wir, welche Arten von Energieausweisen es gibt, wann er erforderlich ist und was darin steht. 🔍

👉 Jetzt mehr dazu lesen:
https://www.pietzsch-maklerservice.de/news-details.xhtml?id[nws0]=65

28/05/2025

🏡 HÜLSER TOR – Ihr neues Zuhause mit Komfort, Sicherheit & Lebensqualität!

Sie suchen eine moderne Wohnung, barrierearm, komfortabel und zukunftsorientiert?
Willkommen im „Hülser Tor“ – dem innovativen Neubauprojekt im Herzen von Marl-Hüls!

💡 Hier trifft urbanes Leben auf smarte Technik und nachhaltige Bauweise. In zentraler Lage und mit perfekter Infrastruktur genießen Sie kurze Wege, eine medizinische Versorgung direkt im Haus und höchsten Wohnkomfort!

✨ Highlights der Wohnung im 1. OG (ca. 58,5 m²):
✔ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia
✔ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
✔ Smart-Home-System für mehr Komfort & Sicherheit
✔ Aufzug & barrierearmer Zugang
✔ Hochwertige Ausstattung & Materialien
✔ Tiefgaragenstellplatz optional

👵🧓 Ideal auch für Senioren:
Pflegedienst, Zahnarzt & Physiotherapie direkt im Haus, dazu Notrufsystem, Sturzsensorik & viele Services für ein selbstständiges Leben – hier wohnen Sie sicher & gut betreut.

🌿 Lagevorteile:
Zentrale Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt & Cafés in direkter Umgebung. Parks & Grünanlagen laden zum Spazieren ein.

🔌 Nachhaltig & modern:
✔ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung
✔ E-Ladestationen & Fahrradgarage

🤝 Gemeinschaft erleben:
✔ Aufenthaltsräume, Teeküche & Dachterrassen als Treffpunkte
✔ Wasch- & Trockenräume mit Miele-Geräten

📍 Marl-Hüls – zentral, grün & lebendig:
Perfekte Anbindung, lebendige Nachbarschaft & naturnahe Umgebung – das „Hülser Tor“ bietet alles, was modernes, sicheres Wohnen heute braucht.

🏘️ Weitere Wohnungen verfügbar!
Neben dieser Wohnung stehen noch weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung – ideal für Singles, Paare oder Senioren mit individuellem Platzbedarf.

👉 Haben Sie Interesse? Weitere Informationen unter: https://www.pietzsch-maklerservice.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1467

📩 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

20/04/2025

Frohe Ostern wünscht das gesamte Team vom
Pietzsch Maklerservice!

Wir wünschen allen Kundinnen, Kunden, Partnern und Freunden ein wunderschönes Osterfest voller Sonnenschein, guter Laune und kleiner (oder großer) Überraschungen!

Genießt die Feiertage im Kreise eurer Liebsten, lasst es euch gut gehen!

Herzliche Grüße & schöne Ostern!

🐣🏡🌷☀️🐰

09/04/2025

🏡 Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Recklinghausen – mit großer Dachterrasse!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 63,4 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2019) – mitten in der Recklinghäuser Innenstadt. Perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten! 🏙️✨

🔑 Highlights auf einen Blick: ✅ Großzügige Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer 🌇
✅ Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche 🍽️
✅ Helles Schlafzimmer & stilvolles Duschbad en Suite 🚿🛏️
✅ Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 🧺🚪
✅ Energieeffizienzklasse A+ 💚
✅ Energiebedarf: nur 18,5 kWh/(m²·a) – extrem sparsam! 💡
✅ Fußbodenheizung, moderne Fliesen & weiße Türen 🌡️⚪
✅ Aufzug & Kellerraum auf der Etage 🛗📦
✅ Kaltmiete: 745 €/Monat
✅ Stellplatz für 40 €/Monat 🚗
✅ Nebenkosten: 200 €/Monat 💶

📍 Top Lage – alles in direkter Nähe: 🛍️ Innenstadt, Palais Vest, Cafés, Restaurants ☕🍝
🎬 Kino, Supermarkt & medizinische Versorgung 🏥
🚉 Bushaltestellen & Hauptbahnhof in der Nähe
🛣️ A43 & A52 – perfekte Anbindung ins Ruhrgebiet!

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die modernen Komfort und städtisches Leben verbinden möchten! 💫

👉 Haben Sie Interesse? Weitere Informationen unter: https://www.pietzsch-maklerservice.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1485

📩 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

07/04/2025

🏡 Seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu vermieten!

Sie sind auf der Suche nach einer barrierearmen und komfortablen Wohnung in ruhiger Lage? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses könnte genau das Richtige für Sie sein!

✨ Ca. 58 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich
🌿 Sonnige Terrasse mit bodentiefen Fenstern
🛏️ Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
🚿 Modernes, seniorengerechtes Duschbad
🚪 Aufzug im Haus – bequem und barrierearm
🧺 Waschkeller, eigener Kellerraum & Gemeinschaftsraum
🅿️ Tiefgaragenstellplatz optional (60 €/Monat)

📍 Ruhige Wohnlage – ideal für Senioren
💰 Kaltmiete: 600 €/Monat, Nebenkosten: 270 €/Monat
📄 Energieausweis: 73 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: B

👉 Haben Sie Interesse? Weitere Informationen unter: https://www.pietzsch-maklerservice.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1483

📩 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

02/04/2025

🏢 Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten! 🏢

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit idealer Erreichbarkeit? Diese ehemalige Zahnarztpraxis im Erdgeschoss bietet auf ca. 103 m² perfekte Voraussetzungen für eine Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktikerpraxis oder andere medizinische und therapeutische Dienstleistungen.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Optimale Lage: Im Stadtteil Hamm mit guter Sichtbarkeit und citynaher Infrastruktur
✅ Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe & schnelle Erreichbarkeit über A52, A43
✅ Perfekte Raumaufteilung: 4 Behandlungs-/Büroräume, Empfangsbereich, Wartezimmer, Küche, Röntgenzimmer & Lagerraum
✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Heilberufe, Kanzleien oder moderne Büroeinheiten
✅ Infrastruktur & Parkplätze: Apotheke, Supermärkte & weitere Geschäfte fußläufig erreichbar – zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden

📍 Jetzt besichtigen und Ihr Business starten!
Mehr Infos finden Sie auf unserer Website: https://www.pietzsch-maklerservice.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1435

📩 Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!

25/12/2024

🎄 Frohe Weihnachten wünscht das gesamte Team von Pietzsch Maklerservice 🏡

Das Jahr neigt sich dem Ende zu, und wir möchten einfach „Danke“ sagen – für Ihr Vertrauen und die Zusammenarbeit in 2024.

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen. Wir freuen uns, auch im neuen Jahr für Sie da zu sein, wenn es um Immobilien geht.

Genießen Sie die Feiertage mit Ihren Lieben und starten Sie gut ins neue Jahr!

14/12/2023

https://www.pietzsch-maklerservice.de/news-details.xhtml?id[nws0]=23

Um sich und die Immobilie abzusichern, stehen verschiedene Versicherungen zur Wahl. Welche wirklich sinnvoll sind, lesen Sie hier.