Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

Hofmann & Partner GmbH, Heinrich-Heine-Straße 32, Meißen (2026)

03/06/2026

✨ 10,67% Rendite - Mehrfamilienhaus mit Scheune nahe Meißen ✨

🏠 Objekt
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen eine Scheune, eine Garage, drei Stellplätze und einen Brunnen. In der linken Haushälfte befinden sich im EG eine 1 RWE, der Heizungsraum, zwei Abstellräume und der Flur. Im 1. OG finden Sie eine 3RWE und im Dachboden steht eine Ausbaureserve von ca. 230 m² zur Verfügung.
Die rechte Haushälfte ist unterkellert. Im Keller befinden sich der Öltank und die zu den Wohneinheiten gehörigen Kellerabteile. Im EG gibt es einen großen Eingangsbereich und die Zugänge zur kleinen 2RWE sowie der großen 2RWE, welche sich über das 1. OG der rechten Haushälfte erstreckt.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden sanierten Zustand. 2010 erfolgten der Einbau der Heizungsanlage, Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. 2017 wurden die Fenster und die Wohnungstüren erneuert. Die 1RWE wurde gerade vollständig renoviert und neu vermietet.

Die ca. 90 m² große Scheune ist für 150,00 € vermietet.

Die 114 m² große, pflegeleichte Grünfläche mit Wäschetrockenplatz neben dem Haus kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Es sind alle vier Wohnungen und die Scheune vermietet. Die Istmietrendite beträgt (bei einer moderaten Durchschnittsmiete von 6,18 €/m²) 10,67% einschließlich der Parkflächen. Somit beträgt der Kaufpreis nur das 9,4-fache der Jahreskaltmiete. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder. Der ist in den letzten neun Jahren auf 235%, von 17,00 €/m² (31.12.2014) auf 40,00 €/m² (01.01.2024), gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.

📍 Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Käbschütztal. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer stark durchgrünten Siedlungsstruktur mit Eigenheimen und Dreiseitenhöfen. Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach 10 Autominuten in Meißen. Eine Bushaltestelle befindet sich zwei Minuten Fußweg entfernt. Die Fahrtzeit nach Nossen zum Autobahnanschluss A 4 und A 14 beträgt ca. zehn Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die Autobahn in 40 Autominuten.

🔨 Ausstattung
Jede Wohnung hat isolierverglaste Fenster und eine Wechselsprechanlage. Die Räume haben teils Laminat, textilen Belag oder geflieste Böden sowie tapezierte, weiß gestrichene Wände. Alle Küchen haben Fenster, geflieste Fußböden, Fliesenspiegel und besitzen die Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser und den Elektroherd.
Die Bäder mit Fenster, gefliesten Fußböden und raumhoch gefliesten Wänden entsprechen den aktuellen Standards und besitzen alle eine Dusche, eine WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die 3RWE verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
Das helle Treppenhaus links besitzt einen Fliesenboden und ist weiß gestrichen. Der geflieste Vorraum im Hauseingang rechts ist mit einer antik anmutenden Holz-Wandvertäfelung und einer Sitzbank ausgestattet.

Die Stellplätze sind gepflastert und der Innenhof vor der Scheune wurde mit Betonplatten befestigt.

Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 08/2025). Ein Internetanschluss über Glasfaser ist an der Straße anliegend. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

💶 Kaufpreis: € 199.000,00 €
📍 Lage: Käbschütztal
🏠 Typ: Mehrfamilienhaus (Invest.)

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=22
🎥 https://tour.ogulo.com/jscd

📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

# Käbschütztal

02/06/2026

✨ 10,2% Mietrendite - sanierte Eigentumswohnung ✨

🏠 Objekt
Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche.
Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2009 Dacherneuerung, 2025 Installation der Gasetagenheizung, 2021 Badsanierung und 2023 Teilsanierung der Küche.
Mit dem monatlichen Kaltmietpreis von nur 5,00 €/m² liegt der Mietpreis unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Trotz der günstigen Miete liegt der Kaufpreis unter dem zehnfachen der Jahreskaltmiete und bietet ein gutes Mietsteigerungspotenzial. Der Bodenrichtwert hat sich innerhalb von 9 Jahren auf das 2,53-fache erhöht, was ein guter Indikator für künftige Wertsteigerungen ist. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2025: 2.413,30 €.

📍 Lage
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Lommatzsch nahe der Kreisstadt Meißen. Viele Geschäfte, Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich nur 5 Autominuten entfernt im Stadtzentrum. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Altlommatzsch in 1 Minute. Die Autobahn A14 erreichen Sie in 21 km und die Kreisstadt Meißen in 15 km.

🔨 Ausstattung
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über große Fensterbänke aus Steinplatten. Die Türen sind aus Holz. Im Wohn- und im Schlafbereich wurde pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Die Küche mit Fenster hat einen PVC-Boden in Holzoptik sowie einen Fliesenspiegel mit modernen Ornamenten. Zur Küche gehören eine Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränke.
Das Badezimmer mit großem Fenster ist raumhoch gefliest, hat einen Fliesenboden und verfügt über den WM-Anschluss. Im Badezimmer finden Sie Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalter.
Der Zugang zum Internet ist über Glasfaser oder den Telefonanschluss möglich. Laut Internetauskunft von SachsenEnergie liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 02/2026). Der TV-Empfang erfolgt über die Satellitenanlage vom Haus oder das Internet.

💶 Kaufpreis: € 32.900,00 €
📍 Lage: Lommatzsch
🏠 Typ: Eigentumswohnung

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=64
🎥 https://tour.ogulo.com/BEKd

📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

02/06/2026

✨ Komfortables Reihenhaus mit EBK, Sauna, Wintergarten & Garten in Großenhain ✨

🏠 Objekt
Das Reihenhaus wurde 1992 erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Terrasse, ein pflegeleichter Garten sowie ein kleiner Vorgarten mit Sitzecke und Geräteschuppen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein weiteres Zimmer, das Bad, und ein separates Ankleidezimmer. Das große Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Im Souterrain gibt es einen Raum mit separatem Eingang mit Schaufenster, welcher bisher als Gewerberaum für eine Vermittlungsagentur genutzt wurde. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Kosmetikstudio, Versicherungsbüro, Fußpflege o.ä.. Außerdem gibt es einen Wellness-Sauna-Raum mit Ruheraum, den Heizungsraum und einen Lagerraum mit separaten Zugang zum Gartenbereich.

📍 Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Zabeltitz, ca. neun Kilometer von der Kreisstadt Großenhain entfernt. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von Landidylle und durchgrünten Eigenheimgrundstücken. Der Barockgarten Zabeltitz mit seiner prächtigen Außenanlage, den gepflegten Alleen und Hecken sowie Wasserflächen lädt zu jeder Jahreszeit zum Flanieren und Entspannen im Grünen ein. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Der Bahnhof mit Zugverkehr nach Dresden, Großenhain und Elsterwerda ist nach zehn Minuten und eine Bushaltestelle nach acht Minuten fußläufig erreichbar. Bis zum Autobahnanschluss A13 fahren Sie ca. 20 Minuten und gelangen von hier weiter in Richtung nördlich nach Cottbus/ Berlin bzw. südlich nach Dresden.

🔨 Ausstattung
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Aluminium-Haustür sowie Innentüren aus Furnierholz. Der Wohnbereich und der Flur im EG sind mit Feinsteinfliesen mit integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wintergarten und die Gartenterrasse sind aus Massaranduba-Holz.
Eine helle Holzverkleidung an den Wänden finden Sie im Flur, im Souterrain sowie auf dem Dachboden. Die beiden Zimmer im OG sind mit Laminatboden, das Ankleidezimmer und das Studio im DG sind mit Teppich ausgelegt. Im gesamten Flurbereich und im Keller sind Fliesen verlegt.

Die offene Küche mit Fenster und Einbauküche hat einen Fliesenspiegel. Ausgestattet ist die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober- und Unterschränken, einem Tresenbereich mit Sitzplätzen sowie einem großen Side-By-Side Kühlschrank mit separaten Kühl- und Gefrierbereich.

Das sanierte, raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne mit Massagefunktionen, WC, Waschbecken sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.
Die Gästetoilette im EG mit Fenster, WC und Waschbecken besticht durch hochwertige Fliesen, die bis zur Decke reichen und dem Raum ein modernes Ambiente verleihen.

Im Wellnessraum finden Sie Entspannung in der eigenen Aufguss-Sauna mit Elektroofen und in der Wellness-Dusche mit verschiedenen Funktionen. Im benachbarten Ruheraum steht eine Solarbank.

Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 03/2025). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über das Internet.

💶 Kaufpreis: € 199.000,00 €
📍 Lage: Großenhain
🏠 Typ: Reihenmittelhaus

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=5
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02/06/2026

✨ Hotel mit 30 Zimmern und zwei Restaurants nahe Dresden ✨

🏠 Objekt
Auf dem 3300 m² großen Gelände befinden sich das Hauptgebäude, ein großer Parkplatz, 2 Gartenterrassen (50 Plätze und 30 Plätze) und ein Privatgrundstück mit separater Einfahrt.
Außerdem liegt für einen ca. 1000 m² großen Teil des Grundstückes ein positiver Bauvorbescheid zum Bau eines Eigenheimes vor.
Im Hauptgebäude gibt es ein Restaurant mit 80 Plätzen und mobiler Tanzfläche, ein weiteres Restaurant mit 55 Plätzen, die Lobby, eine Raucherlounge, 24 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, ein 3-Bett-Zimmer, ein 4-Bett-Zimmer und die ca. 45 m² große Suite, 5 Tagungsräume von 6 bis 70 Plätzen und die ca. 120 m² große Eigentümerwohnung.
Im Wirtschaftsbereich finden Sie die bestens ausgestattete Küche mit Gefrierzelle und Kühlzelle, Getränkekühlhaus und großem Weinkühlschrank, Lagerräume, separaten Lieferantenzugang mit innerer und äußerer Warenschleuse, Personalräume und Versorgungs- und Wirtschaftsräume.
Das Objekt kann im laufenden Betrieb mit allen Einrichtungsgegenständen und der gesamten Ausstattung übernommen werden.
Zum Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, gehört ein Wintergarten, eine ca. 40 m² große Freiterrasse, ein Doppelcarport und eine 2-geschossige Finnhütte.

Es gibt 2 getrennte, zusammen funktionierende Heizungsanlagen (Gas + Festbrennstoff). Die beiden 5 kW Blockheizkraftwerke zur Selbstnutzung von Strom und Rückeinspeisung für ca. 3000 Euro p.a. wirken sich sehr positiv auf die Betriebskosten aus.

📍 Lage
Vor den Toren Dresdens, unmittelbar an einer Autobahnausfahrt finden Sie das top sanierte Objekt an einer gut frequentierten Verbindungsstraße.
Die Landeshauptstadt Dresden ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Für Tagesausflüge bieten sich außerdem das Elbsandsteingebirge, Pirna, Moritzburg und Meißen an.
Geschäftsreisende und Tagungsgäste schätzen die direkte Autobahnanbindung sehr.

🔨 Ausstattung
Restaurants, Hotelzimmer, Tagungsräume, Rezeption und Lobby entsprechen modernsten Standards und werden komplett eingerichtet übergeben.

Ein gut durchdachter Serviceraum ist zur Lobby hin als Rezeption und zum Restaurant als Tresen ausgebaut, was eine optimale Auslastung des Personals ermöglicht.

Der Gästefahrstuhl ermöglicht das bequeme erreichen aller Zimmer.

Zur modern eingerichteten ca. 90 m² großen Küche mit großzügiger Abluftanlage gehören u.a.: Aufwaschmaschine, Wärmeschrank, Konvektomaten, Tellerwärmer, Doppelfritteuse, Bratenplatte, zwei 6-flammige Gasherde, Kühl- und Gefrierschränke, Bizerba Aufschnittmaschine, Salattheke und Wärmebecken.

Die im hinteren Teil des Hauses befindliche Eigentümerwohnung besitzt eine Fußbodenheizung und einen Kamin. Zur Küche gehört eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle und Kühl-/Gefrierkombination.
Eine unmittelbar an die Wohnung angrenzend überdachte Gartenterrasse bildet den Übergang zum privaten, in sich abgeschlossenen Gartenbereich mit eigener Zufahrt und der romantischen Finnhütte.

💶 Kaufpreis: € 1 250.000,00 €
📍 Lage: nahe Dresden
🏠 Typ: Hotel

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=81

📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

27/05/2026

💼 Kapitalanlage gesucht?
Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla zu verkaufen! 🔑📈

🏠 Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1999 neu gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.

Die Wohnung ist zu einer moderaten Kaltmiete von 6,57 €/m² vermietet. Sie hat einen Mieteigentumsanteil von 50/1.000. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug zum 31.12.2024: 15.374,91 €, davon ergibt sich ein Anteil von 768,75 € für die Wohnung. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder. Der ist in den letzten 11 Jahren auf 228 %, von 35,00 €/m² (31.12.2012) auf 80,00 €/m² (01.01.2024), gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.

📍 Lage
Zwischen Meißen und Großenhain, im Ortsteil Ockrilla der Gemeinde Niederau, befindet sich diese helle 1-Raumwohnung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stark umgrünten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zur Kreisstadt Meißen mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, kulturellen Einrichtungen, ärztlicher Versorgung sowie S- und Busbahnhof beträgt die Entfernung nur ca. 4 km.

🔨 Ausstattung
Eine Wechselsprechanlage und isolierverglaste Fenster gehören zur Ausstattung.
Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur wurde der Fußboden mit pflegeleichtem Laminat in Holzoptik belegt. Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die offene Küche mit großem Fenster und Marmorfensterbank verfügt über einen Fliesenspiegel und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie den E-Herd.
Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss finden Sie im raumhoch gefliesten Bad.

Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 06/2025). Ein Internetanschluss über Glasfaser ist bereits auf dem Grundstück anliegend. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über eine gemeinschaftliche Satellitenanlage oder das Internet.

🏢 Objekt: 1 Zimmer Eigentumswohnung
📍 Lage: Ockrilla
💶 Kaufpreis: 59.000 €
📊 Status: Vermietet

🔗 Exposé & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=4

🎥 Virtueller Rundgang:
https://tour.ogulo.com/tTsX

📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

27/05/2026

✨ Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus in Riesa ✨

🏠 Objekt
Das Mehrgenerationenhaus ist aus einem ehemaligen Gasthof entstanden. Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befinden sich das sanierte Mehrgenerationenhaus, ein Nebengebäude und drei Schuppen. Der Innenhof ist gepflastert.
Das um 1865 erbaute Haupthaus ist teilunterkellert, besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 207m² Wohnfläche:
1-RWE: 37 m², Single-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, im EG, altersgerecht.
3-RWE: 66 m², im EG, barrierefrei, mit separatem Zugang vom Innenhof aus.
5-RWE: 104 m², Geräumige Maisonettwohnung im 1.OG/DG
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Für das gemeinschaftliche Miteinander stehen im OG ca. 120 m² Saal und drei weitere Nebenräume zur Verfügung. Im EG befinden sich eine Gemeinschaftsküche, separate Toiletten und zwei kleinere Räume.
Das Nebengebäude verfügt über vier Räume mit ca. 100 m² Fläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Bei Bedarf kann es leicht zu einem EFH ausgebaut werden.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Im Jahr 2000 wurde die Wohnung im OG ausgebaut, die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert und der Innenhof gepflastert. Das Dach vom Nebengebäude wurde 2014 neu eingedeckt. 2015 wurden die beiden Wohneinheiten im EG ausgebaut. Die Putz-Außenfassade wurde 2018 saniert und gestrichen. Der Saal und die dazugehörigen drei Nebenräumen wurden 2021 renoviert die Fenster erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

📍 Lage
Das Mehrgenerationshaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Riesa. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zum Innenstadtkern, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner können sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Kreisstadt genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, stark durchgrünten Siedlungsstruktur mit Eigenheimen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach wenigen Autominuten im Zentrum von Riesa. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Fahrtzeit nach Meißen beträgt ca. 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B6 in 60 Autominuten.

🔨 Ausstattung
Beide Häuser verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In jeder Wohnung ist eine Wechselsprechanlage vorhanden.
Die Wände in den Wohnungen sind tapeziert und gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Holzpaneele an den Decken. Die Böden sind mit Teppich oder pflegeleichtem Kunststoffboden in Holzoptik belegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Saal ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und farblich gestrichen.
Im EG gibt es eine professionell ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Fenster, Abluftanlage und Fettabscheider. Die Toiletten im EG verfügen über je zwei geschlechtergetrennte WCs und Waschbecken.
Im Nebenhaus ist der Boden betoniert und die Wände gefliest.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung realisiert. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 500 MBit an (Stand 04/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

💶 Kaufpreis: € 299.000,00 €
📍 Lage: Riesa
🏠 Typ: Mehrfamilienhaus

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=3

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26/05/2026

✨ Charmantes Bauernhaus mit viel Nebengelass und Weideflächen im Käbschütztal ✨

🏠 Objekt
Der kleine Bauernhof mit Charme und Charakter bietet viel Gestaltungsraum für Hobby, Beruf und Lebensgestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus, ein massives Seitengebäude und die ehemalige Remise. Die Gebäude wurden circa um 1802 erbaut und bieten angenehme Deckenhöhen, z.B. bei den Wohnräumen von mindestens 2,45 m.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben der in sich abgeschlossenen Wohnung, bestehend aus Küche, Bad, zwei Zimmern und Flur mit Zugang zur Terrasse sowie der Speisekammer, noch der Eingangsbereich mit Flur, eine Abstellkammer und der ehemalige Rinderstall.
Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie die Wohnung der jetzigen Besitzerin, bestehend aus einer großen, hellen Wohnküche, einem Bad, vier Zimmern und dem Foyer sowie sechs ungenutzten Zimmern und zwei Abstellkammern. Im Dachboden befinden sich zwei große Bodenkammern. Das Wohngebäude ist teilunterkellert und in einem grundsoliden Zustand.
Im Erdgeschoss des Seitengebäudes befinden sich eine Garage, der ehemalige Pferdestall sowie ein Lagerraum.
Das Obergeschoss des Seitengebäudes beherbergt den Heuboden, eine Bodenkammer und den Zugang zum Spitzboden.
Die beiden Räume der ehemaligen Remise, jeweils mit eigenem Eingangstor, werden gegenwärtig als Lager genutzt und eignen sich hervorragend als geräumige Garagen.
Neben den Gebäuden gehört der gepflasterte Hof, ein Garten, zwei vollständig umfriedete, ca. 5.700 m² große Weiden sowie ein 18 m tiefer Brunnen zum Anwesen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 und das Bad im Erdgeschoss wurde 2018 saniert.

📍 Lage
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Käbschütztal, nahe der großen Kreisstadt Meißen. Es gehört zu einem ehemaligen Vierseitenhof. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich, geprägt durch ehemalige Bauernhöfe und Eigenheime. Eine Oase für Naturliebhaber ohne Straßenlärm, mit vielfältigem Vogelgezwitscher und wildwachsenden Heilpflanzen.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte finden Sie in der Gemeinde oder im nahegelegenen Meißen.
Die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Meißen ist ca. 200 m entfernt. In 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Nossen Ost (A14) nach Leipzig, Dresden und Chemnitz.

🔨 Ausstattung
Die Fenster im bewohnten Bereich des Wohnhauses sind isolierverglast. Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen und Kunststoffbelag belegt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine halbhoch geflieste Küche mit Fenster, welche mit einem Elektroherdanschluss und Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser sowie einem Kohleherd ausgestattet ist. Das halbhoch geflieste Bad mit Fenster und Fußbodenheizung ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnküche im Obergeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das wandhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden der genutzten Zimmer sind mit Holzdielen belegt, auf denen teilweise noch ein Kunststoffbelag verlegt wurde. Sechs weitere Zimmer sind derzeit ungenutzt.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet mit bis zu 250 MBit/s an (Stand 04/2026). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über das Internet.

💶 Kaufpreis: € 85.000,00 €
📍 Lage: Löthain
🏠 Typ: Bauernhaus

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=82
📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

26/05/2026

✨ Eigenheim mit 100.000 € Nachlass in Meißen ✨

🏠 Objekt
Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück finden Sie neben dem 1936 erbauten Wohnhaus mit überdachter Terrasse und Garage, eine separate Doppelgarage, der gepflasterte Hof sowie einen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Gäste-WC und der Flur mit Eingangsbereich sowie ein Vorratsraum.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Bad und ein Zimmer mit 15,5 m² großem Balkon sowie den Flur.
Das Untergeschoss teilt sich in eine behindertengerechte 1-Raum-Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigem Eingang im hinteren Bereich. Diese besteht aus Wohnküche, Badezimmer und dem Flur mit Zugang zur Garage. Die Garage wird aktuell als Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum genutzt und trennt den vorderen und hinteren Bereich. Im vorderen Bereich des Untergeschosses befindet sich der Saunaraum, ein Bad, ein Gäste-WC und der Flur.
Der Spitzboden ist begehbar.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. 2021 wurde eine 4,6 kW Photovoltaikanlage installiert.

📍 Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der großen Kreisstadt Meißen, links der Elbe im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Korbitz. Am Ende einer Sackgasse gelegen, welche an ein Naturschutzgebiet grenzt und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet sowie urbane Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur einen Spaziergang trennt Sie von der lebendigen Meißner Altstadt mit vielen Läden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Mit dem Bus kommen Sie bequem in die Meißner Innenstadt und zum Bahnhof. In weniger als 20 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Nossen Ost (A14) Richtung Leipzig, Dresden und Chemnitz.

🔨 Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Türsprechanlage, Kameraüberwachung und ein elektrisches Hoftor. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast, einbruchshemmend und mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern versehen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Alle Zimmer des Hauses sind mit einer Klimaanlage und einem eigenen TV-Anschluss ausgestattet.
Die große Wohnküche mit Panoramafenster, Sitzecke und Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, elektrischem Kochfeld, Mikrowellenofen, Geschirrspüler und Einbauspüle eingerichtet.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, direkt daneben befindet sich die Gästetoilette, welche mit WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Gästetoilette im Erdgeschoss ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Saunaraum im Untergeschoss wurde mit einer Infrarotsauna ausgestattet.
Das Bad der Einliegerwohnung ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer der ELW besitzt eine Küchenzeile mit zwei Kochfeldern, einer Edelstahlspüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 250 MBit/s an (Stand 05/2026). Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

💶 Kaufpreis: € 249.000,00 €
📍 Lage: Meißen
🏠 Typ: Eigenheim

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=83

📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

26/05/2026

✨ Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und großem Garten ✨

🏠 Objekt
Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine Scheune mit Anbau, ein massives Nebengebäude sowie der gepflasterte Hof mit Brunnen und ein Garten.
Das Wohngebäude ist zweigeschossig.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, zwei Zimmer, eine Waschküche, der Flur, ein Heizraum, ein Lagerraum sowie eine Vorratskammer. Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern und einem Flur mit Treppenaufgang zum begehbaren Dachboden.
Der Wohnbereich wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die teilunterkellerte Scheune mit Garage und einer Nutzfläche von 211 m² hat einen Anbau mit einer Nutzfläche von 84 m². Das Nebengebäude mit 84 m² Nutzfläche bietet Platz für einen Hobbyraum und eine zusätzliche Garage. Die Bausubstanz befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, 2018 wurde das Seitengebäude neu verputzt.
Im hinteren Teil des Grundstücks erstrecken sich eine Rasenfläche, ein Nutzgarten und eine Obstwiese.
📍 Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wermsdorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort, nahe der großen Kreisstadt Oschatz.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Bauernhöfe und die ruhige Lage nahe dem Wermsdorfer Forst. Ein Café und eine Gaststätte erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte finden Sie im Hauptort Wermsdorf. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im 7 km entfernten Oschatz. In weniger als 15 km erreichen Sie die Autobahnauffahrten Leisnig oder Mutzschen der A14, in Richtung Leipzig und Dresden
🔨 Ausstattung
Das Wohngebäude besitzt Holzkastenfenster. Diese sind im Wohnbereich alle mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen, Kunststoffbelag und Teppichboden belegt.
In der halbhoch gefliesten Küche mit Fenster finden Sie Anschlüsse für einen Elektroherd sowie für Kalt- und Warmwasser und eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle.
Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Dusche und den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der halbhoch gefliesten Waschküche mit Fenster.
Die beiden Zimmer im Erdgeschoss sind mit Teppichboden belegt. Ein Zimmer wurde zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, welcher an kälteren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. In den zwei anderen Zimmern ist ein Kunststoffbodenbelag verlegt.
Das große Wohnzimmer ist mit einer zusätzlichen Kachelofen-Luftheizung ausgestattet.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 16 MBit/s an (Stand 03/2026). Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.
💶 Kaufpreis: € 95.000,00 €
📍 Lage: Wermsdorf
🏠 Typ: Einfamilienhaus

📲 Mehr Infos & Anfrage:
👉 https://hofpart.de/immobilien.php?typ=expose&id=74

🎥 Virtueller Rundgang:
👉 https://tour.ogulo.com/BDI9

📞 Kontakt: Ilka Klose – 03521 7581221

Hofmann & Partner GmbH

03/06/2026

02/06/2026

02/06/2026

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