Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 13:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 12:00 13:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 13:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 12:00

Breitenstein Immobilien GmbH

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Breitenstein Immobilien GmbH

Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Immobilienvermittlung
www.breitenstein-immobilien.de

Unser Unternehmen versteht sich als regionaler Dienstleister und hat sich seit 1991 auf die Verwaltung und Vermarktung von Immobilien im Raum Meißen spezialisiert. In dieser Zeit haben wir uns einen großen zufriedenen Kundenstamm und ein vielseitiges Angebotssortiment aufgebaut. Die Firma Breitenstein Immobilien GmbH ist in folgenden Bereichen tätig:

* Verwaltung von

- Mietwohnhäusern

- Wohn-/Geschäftshäusern
- Geschäftsobjekten / Ärztehäusern
- Wohnungseigentumsanlagen
- Mietverwaltung bei Wohnungseigentumsanlagen

* Immobilienvermittlung von

- Kaufobjekten
- Mietobjekten

05/05/2026

🏠 Aktuelles Vermietungsangebot:
Gemütliche 3-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche in Sörnewitz bei Meißen

🌟Highlights:
⌂ Küche mit Einbauküche
⌂ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
⌂ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
⌂ Parkplatz im Innenhof

Interesse geweckt?
Weitere Informationen unter

💻 https://www.breitenstein-immobilien.de/detailseite/2581-gemuetliche-3-raumwohnung-mit-balkon/

Wenden Sie sich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Frau Julia Zieger
📞 03521 71 95 934
📨 [email protected]

29/04/2026

Neu im Verkauf: Schicke Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tageslichtbad - Ideal für den Eigennutzer

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die modernisierte Etagenwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

🔎 https://www.breitenstein-immobilien.de/detailseite/2495-schicke-eigentumswohnung-mit-zwei-balkonen/

26/04/2026

📌 Wichtige Fristen & Termine für Immobilieneigentümer – Teil 1: Eigentümerversammlung

Rund um die Eigentümerversammlung gibt es einige zentrale Termine und Fristen, die Sie als Eigentümer unbedingt beachten sollten. Ob Tagesordnungspunkte, Vollmachten, Beschlüsse oder Zahlungen – viele Entscheidungen haben direkte Auswirkungen und sind an klare Fristen gebunden. Damit Sie nichts verpassen und Ihre Rechte wahrnehmen können, lohnt sich ein genauer Blick auf die einzelnen Schritte vor, während und nach der Versammlung.

17/04/2026

🏠 Aktuelles Vermietungsangebot:

Große 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse in zentraler Lage der Meißner Altstadt

🌟Highlights:

⌂ großer Wohnraum
⌂ große Küche mit Essbereich
⌂ kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
⌂ Badezimmer mit Eckbadewanne
⌂ separates WC
⌂ zwei Eingangsbereiche

Interesse geweckt?

Weitere Informationen unter
💻 https://www.breitenstein-immobilien.de/detailseite/2391-grosse-3-zimmer-wohnung-mit/

Wenden Sie sich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Frau Julia Zieger

📞 03521 71 95 934
📨 [email protected]

12/04/2026

🏡 Ertragswertverfahren – was steckt dahinter?

Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Wertermittlung von Immobilien – vor allem bei Objekten, die Einnahmen generieren, wie Mietwohnungen oder Gewerbeimmobilien.

💡 Dabei wird der Wert einer Immobilie auf Basis der zukünftigen Mieteinnahmen berechnet. Wichtige Einflussfaktoren sind unter anderem:
✔️ Höhe der erzielbaren Miete
✔️ Bewirtschaftungskosten
✔️ Liegenschaftszins (Renditeerwartung)
✔️ Restnutzungsdauer der Immobilie
✔️ Bodenwert

👉 Ziel ist es, den Ertrag der Immobilie realistisch einzuschätzen – und daraus ihren aktuellen Marktwert abzuleiten.

📊 Für Investor und Eigentümer ist das Ertragswertverfahren ein wichtiges Instrument, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

⚖️ Rechtliche Grundlage:
Die zentrale Norm bildet § 27 ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung). Hier ist geregelt, dass der Immobilienwert auf Basis der marktüblich erzielbaren Erträge ermittelt wird und Faktoren wie Reinertrag, Bodenwert, Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins in die Bewertung einfließen.

07/04/2026

🏠 Aktuelles Vermietungsangebot:
Modernes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Döbeln

🌟Highlights:

⌂ große Wohnräume
⌂ helle Schlafzimmer
⌂ großzügige Küchen mit Fenstern
⌂ moderne und schicke Bäder mit Dusche und Wanne
⌂ großer Garten mit Gartenhaus
⌂ Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne

Interesse geweckt? Weitere Informationen unter
💻 https://www.breitenstein-immobilien.de/detailseite/2435-modernes-zweifamilienhaus-mit-grossem-gartengrundstueck/

Wenden Sie sich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Frau Julia Zieger

📞 03521 71 95 934
📨 [email protected]

01/04/2026

Neu im Verkauf: Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick auf den Meißner Dom

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, in einem beliebten Stadtteil von Meißen oberhalb der Altstadt. Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Gebäude wurde in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Der großzügige Garten- und Erholungsbereich lädt sowohl zur individuellen gärtnerischen Gestaltung als auch zum entspannten Verweilen ein. Sonnige Flächen sowie gewachsener Baumbestand schaffen hierfür ideale Voraussetzungen. Ein gemauerter Pool ist vorhanden und kann nach entsprechender technischer Aufbereitung wieder genutzt werden. Direkt am Haus angeschlossen befindet sich zudem ein praktischer Schuppen für Gartenmöbel und -geräte. Im vorderen Grundstücksbereich stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für PKW zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

🔎 https://www.breitenstein-immobilien.de/detailseite/2269-doppelhaushaelfte-mit-herrlichem-blick-auf/

eigenheim

30/03/2026

📊 Ihren Immobilienwert in wenigen Klicks entdecken

Neugierig, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann?
Mit unserem Online-Bewertungstool erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung – einfach, bequem und kostenfrei.

👉 https://www.breitenstein-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung/

🔍 Finden Sie jetzt heraus, was Ihre Immobilie wert ist!

24/03/2026

„Das Zuhause ist nicht nur ein Ort, es ist ein Gefühl.“ - Cecilia Ahern

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem wir ankommen, durchatmen und wir selbst sein können. Räume werden erst durch die Menschen lebendig, die sie mit Leben, Geschichten und Momenten füllen.

Als Immobilienverwalter und Makler unterstützen wir dabei, genau dieses Gefühl zu finden. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem passenden Zuhause und stehen auch darüber hinaus zuverlässig zur Seite – von der professionellen Immobilienverwaltung bis zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Denn unser Ziel ist nicht nur eine Immobilie zu vermitteln oder zu verwalten, sondern Orte zu schaffen und zu erhalten, an denen man sich wirklich zuhause fühlt. 🏡

22/03/2026

❓Was ist eine Eigentümergemeinschaft❓

Eine Eigentümergemeinschaft, auch Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) genannt, besteht aus allen Wohnungseigentümern einer Immobilie und entsteht automatisch, wenn Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen wird.🏠

Die Gemeinschaft ist gemeinsam für das Gemeinschaftseigentum verantwortlich, zum Beispiel für Außenwände, Aufzug, Treppenhaus und Heizungsanlage. Über Maßnahmen wie Instandhaltung oder Modernisierung entscheiden die Eigentümer in der Eigentümerversammlung durch Beschlüsse basierend auf der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung wird man automatisch Mitglied der WEG und hat sowohl Mitspracherechte als auch Pflichten, zum Beispiel die Zahlung des Hausgeldes. Die rechtliche Grundlage bildet das Wohnungseigentumsgesetz.

Adresse

Großenhainer Straße 23
Meißen
01662

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 12:00

Telefon

+493521719590

Webseite

http://www.breitenstein-immobilien.de/

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