Heinz Immobilien Verwaltung und Vermietung

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Heinz Immobilien Verwaltung und Vermietung Moderne, gepflegte Wohnungen in und um Merzig – meist im Erst- oder Zweitbezug.

Wir vermieten privat und persönlich als herzliche Familie ohne Agentur, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

🏠 Frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in Rehlingen📍 Willemsstraße 4, 66780 Rehlingen-Siersb...
10/10/2026

🏠 Frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in Rehlingen

📍 Willemsstraße 4, 66780 Rehlingen-Siersburg

Wohnen mit Komfort in attraktiver LageAb September 2026 steht diese kernsanierte Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² großzügigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Fußbodenheizung in allen Räumen und dem Zustand als Erstbezug nach Komplettsanierung bietet sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

✨ Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung
Heizung: Moderne Fußbodenheizung (überall verlegt)
Küche: Separat (Einbauküche nach Absprache)
Badezimmer: Modernisiertes Bad

📐 Raumaufteilung
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur / Eingangsbereich

💶 Mietkonditionen
Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete 900 €
Kaution1.500 €

📅 Verfügbarkeit ab sofort
Besichtigung: Nach Vereinbarung

🏠 Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche & Tiefgarage in Merzig📍 Rehstraße 20 A, 66663 Me...
09/10/2026

🏠 Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche & Tiefgarage in Merzig

📍 Rehstraße 20 A, 66663 Merzig

Wohnen mit Komfort in hochwertiger Neubauqualität
Ab 01.12.2026 steht diese moderne und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 68,99 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die barrierefreie Ausführung, den eigenen Gartenanteil sowie die großzügige Terrasse eignet sie sich ideal für Singles, Paare und Senioren. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

✨ Ausstattung & Highlights
✅ Wohnfläche: ca. 68,99 m²
✅ 2 Zimmer
✅ 1 Schlafzimmer
✅ 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Oberlicht
✅ Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 38 m²
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive:
Backofen mit Pyrolysefunktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Großer Kühlschrank und Gefrierschrank
✅ Fußbodenheizung
✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Bereits installierte Beleuchtung
✅ Große Terrasse (>8 m²)
✅ Eigener Gartenanteil
✅ Abstellraum innerhalb der Wohnung
✅ Kellerabteil
✅ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
✅ 1 Tiefgaragenstellplatz
✅ Wallbox-Nutzung nach Absprache möglich
✅ Barrierefreie Ausführung
✅ Glasfaser-Hybrid-Internetanschluss verfügbar
✅ Gemeinschaftlicher Spielplatz auf dem Grundstück

📐 Raumaufteilung
Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 38,26 m²
Schlafzimmer: ca. 14,83 m²
Badezimmer: ca. 8,44 m²
Diele: ca. 4,34 m²
Abstellraum: ca. 2,12 m²
Terrasse: ca. 8,0 m²
Eigener Gartenanteil: ca. 89,6 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

💶 Mietkonditionen

Kaltmiete 959,00 € (inkl. 1x Tiefgaragenstellplatz)
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 1.119,00 €

Kaution 2.877,00 €

⚡ Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergiebedarf: 8,0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Regeneratives Heizwerk
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Baujahr Gebäude: 2024
Energieausweis gültig bis: 10.09.2034

Besondere Lagevorteile:
Ruhige Wohnlage durch Bebauung in zweiter Reihe
Eigener Garten direkt an der Wohnung
Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Autobahn
Hoher Wohnkomfort durch energieeffiziente Bauweise

👨‍👩‍👧‍👦 Geeignet für
✅ Singles
✅ Berufstätige
✅ Paare
✅ Senioren
✅ Personen mit eingeschränkter Mobilität

📅 Verfügbarkeit
Einzug möglich ab: 01.12.2026
Besichtigungen nach Vereinbarung.

🏡 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche in Merzig 🏡📍 Rehstraße 20, 66663 MerzigAb sofort verfügbar: Eine...
05/10/2026

🏡 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche in Merzig 🏡

📍 Rehstraße 20, 66663 Merzig

Ab sofort verfügbar: Eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, moderner Ausstattung und überdachter Terrasse. Ideal für Singles oder Paare, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer, Wohnbereich mit Einbauküche, Badezimmer, Terrasse und einen praktischen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank.

✨ Highlights
✅ Ca. 55 m² Wohnfläche
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive (Backofen mit Pyrolyse, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine)
✅ Überdachte Terrasse
✅ Begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
✅ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Modernes Bad mit LED-Spiegel
✅ Bereits installierte Beleuchtung in allen Räumen
✅ Komplett kernsaniertes Haus
✅ Nachhaltige Beheizung mit erneuerbaren Energien

💰 Kaltmiete: 820 €
💰 Warmmiete: 985 €
💰 Kaution: 2.460 €

🌱 Energieeffizientes Wohnen
Das Gebäude wurde 2026 kernsaniert und wird mit Holzpellets sowie weiteren erneuerbaren Energien betrieben. Der Endenergiebedarf beträgt 62,7 kWh/(m²·a).

🏡 Exklusive Neubauwohnung in Merzig zu vermieten – Erstbezug 2024 🏡📍 Rehstraße 20B, 66663 MerzigModerne und hochwertige ...
05/10/2026

🏡 Exklusive Neubauwohnung in Merzig zu vermieten – Erstbezug 2024 🏡

📍 Rehstraße 20B, 66663 Merzig

Moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche in einem energieeffizienten Neubau. Ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige und/ oder Menschen im Rollstuhl mit gehobenen Ansprüchen.

✨ Highlights:
✅ 3 Zimmer auf 87 m²
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive
✅ Großer Balkon mit Überdachung
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Modernes Bad mit LED-Spiegel
✅ Bereits installierte Beleuchtung in allen Zimmern
✅ Großer Abstellraum + Kellerabteil
✅ Fahrradkeller vorhanden
✅ 2 Außenstellplätze inklusive
✅ Eigener Spielplatz für Hausbewohner
✅ Energieeffizientes Gebäude (Energieklasse A, Endenergiebedarf 40,4 kWh/m²a)

💰 Kaltmiete: 1.291 €
💰 Warmmiete: 1.467 €

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus mit nachhaltiger Energieversorgung und überzeugt durch niedrige Nebenkosten sowie hohen Wohnkomfort.

🏠 Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Einbauküche in Merzig📍 Am Kammerforst 56, 66663 Me...
05/10/2026

🏠 Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Einbauküche in Merzig

📍 Am Kammerforst 56, 66663 Merzig

Wohnen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

Nach Vereinbarung steht diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Merzig zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Büro bzw. Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine Terrasse und die linke Gartenhälfte hinter dem Haus, die zur Wohnung gehört.

Die Kombination aus Terrasse, Gartenanteil und ruhiger Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

✨ Ausstattung & Highlights

✅ Wohnfläche: ca. 75 m²
✅ 3 Zimmer
✅ Wohnzimmer
✅ Schlafzimmer
✅ Separates Büro bzw. Arbeitszimmer
✅ Küche mit vorhandener Einbauküche (ohne Kühlschrank)
✅ Badezimmer
✅ Flur
✅ Terrasse
✅ Eigener Gartenanteil – linke Gartenhälfte hinter dem Haus
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Erdgeschosswohnung
✅ Ruhige Wohnlage in Merzig

📐 Raumaufteilung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro bzw. Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Flur
Terrasse
Eigener Gartenanteil
Kellerabteil

⚡ Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1963

🌿 Besondere Lage- und Wohnvorteile

✅ Ruhige Wohnlage in Merzig
✅ Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✅ Eigener Gartenanteil hinter dem Haus
✅ Praktische Raumaufteilung mit separatem Arbeitszimmer
✅ Einbauküche bereits vorhanden
✅ Kurze Wege zwischen Wohnbereich und Garten durch die Erdgeschosslage

👨‍👩‍👧‍👦 Geeignet für

✅ Singles mit zusätzlichem Platzbedarf
✅ Paare
✅ Kleine Familien
✅ Berufstätige im Homeoffice
✅ Personen, die einen eigenen Gartenanteil schätzen

🏠 Moderne, barrierefreie 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Merzig📍 Rehstraße 20, 66663 MerzigWohnen mit Komfort ...
20/09/2026

🏠 Moderne, barrierefreie 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Merzig

📍 Rehstraße 20, 66663 Merzig

Wohnen mit Komfort in hochwertiger Neubauqualität

Diese moderne und energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in Hilbringen zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Durch die stufenlose und rollstuhlgerechte Ausführung eignet sie sich ideal für Singles, Berufstätige und Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer, eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Mitnutzung des Gartens ist ebenfalls möglich.

✨ Ausstattung & Highlights

✅ Wohnfläche: ca. 43 m²
✅ 1 Zimmer
✅ Stufenlose und rollstuhlgerechte Ausführung
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive:
Spülmaschine
Backofen mit Pyrolysefunktion
Großer Kühl-/Gefrierschrank
✅ Modernes Badezimmer mit großem Spiegel und LED-Beleuchtung
✅ Fußbodenheizung
✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
✅ 1 Außenstellplatz inklusive
✅ Gartenmitnutzung möglich
✅ Neubau aus dem Jahr 2024

📐 Raumaufteilung
Wohn- und Schlafbereich: innerhalb des 1-Zimmer-Konzepts
Küche: hochwertige Einbauküche
Badezimmer: modern ausgestattet
Kellerabteil


Adresse

Merzig
66663

Telefon

+491604687216

Website

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