Christoph Rehlinger Immobilien

Christoph Rehlinger Immobilien Immobilienmakler in Merzig und dem Saarland. Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Kompetente Immobilienfinanzierung, Immobilienbewertung und persönliche Beratung – zuverlässig, regional und professionell.

🏡 Zweifamilienhaus in Merzig-Brotdorf – EG frei, OG vermietetInteressante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenw...
10/09/2026

🏡 Zweifamilienhaus in Merzig-Brotdorf – EG frei, OG vermietet

Interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger:

✅ ca. 150 m² Wohnfläche
✅ 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²
✅ Erdgeschosswohnung frei und renoviert
✅ Obergeschoss vermietet
✅ Balkon
✅ Garage
✅ Keller
✅ Dachgeschoss mit weiterem Potenzial
✅ ruhige Nebenstraße in guter Lage von Brotdorf
✅ Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

Besonders spannend:
Die freie Erdgeschosswohnung kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Damit besteht die Möglichkeit, im eigenen Haus zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung zu erzielen.

Auch für Kapitalanleger interessant, da durch die Neuvermietung des Erdgeschosses weiteres Mietpotenzial besteht.

📍 Merzig-Brotdorf
💶 Kaufpreis: 229.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Auch bei der passenden Finanzierung unterstützen wir gerne.

Christoph Rehlinger GmbH – Immobilienmakler und Kreditvermittlung
📞 0177 7759459
📧 [email protected]
🌐 www.immobilien-rehlinger.de

🏡 NEU IN METTLACH – VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE!Ihr sucht ein großzügiges Zuhause in guter, ruhiger Wohnlage von Mettlach...
08/09/2026

🏡 NEU IN METTLACH – VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE!

Ihr sucht ein großzügiges Zuhause in guter, ruhiger Wohnlage von Mettlach? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige sein. 🌳

Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² bietet die Immobilie jede Menge Platz – ideal für Familien und auch interessant für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.

🏠 Die wichtigsten Eckdaten:

✅ ca. 160 m² Wohnfläche
✅ ca. 890 m² Grundstück
✅ Baujahr 1964
✅ zwei großzügige Wohnebenen
✅ mehrere Wohn- und Schlafräume
✅ zwei Küchenbereiche & zwei Bäder
✅ Garage & Schuppen
✅ teilweise überdachte Terrasse
✅ Keller & nicht ausgebauter Speicher
✅ Fenster ca. 2000 erneuert
✅ Haus- und Kellertür ca. 2001 erneuert
✅ Dach ca. 2004 erneuert

🌿 Besonders schön: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Familie, Freizeit und Erholung – und das in angenehm ruhiger Wohnlage.

💶 Kaufpreis: 379.000 €

🔑 Besichtigung gewünscht?
Dann meldet euch gerne bei uns!

Auch bei der passenden Immobilienfinanzierung unterstützen wir euch auf Wunsch direkt mit – Immobilien und Finanzierung aus einer Hand.

Christoph Rehlinger GmbH – Immobilienmakler und Kreditvermittlung

📞 0177 7759459
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

🏠 Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Saarbrücken-Brebach zu verkaufenInteressant für Kapitalanleger, aber per...
02/09/2026

🏠 Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Saarbrücken-Brebach zu verkaufen

Interessant für Kapitalanleger, aber perspektivisch auch für Eigennutzer: In ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Brebach steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 zum Verkauf.

Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten, zusätzliche ausgebaute Räume im Dachgeschoss, eine Garage und einen Gemeinschaftshof.

✅ ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
✅ ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
✅ zusätzlich ca. 25 m² ausgebaute Räume im Dachgeschoss
✅ weitere Ausbaureserve vorhanden
✅ Garage
✅ Gasheizung aus 2019
✅ doppelverglaste Fenster
✅ voll unterkellert
✅ Grundstück ca. 149 m²

💶 Aktuelle Kaltmiete: 770 € monatlich bzw. 9.240 € jährlich

Die bestehenden Mieten liegen derzeit auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Dadurch bietet die Immobilie – selbstverständlich unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen – interessantes Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Gerade für Anleger, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen und zusätzlicher Perspektive suchen, kann dieses Objekt interessant sein.

📍 Saarbrücken-Brebach

🏦 Finanzierung gleich mitprüfen lassen:
Als freier Kreditvermittler unterstützen wir Kaufinteressenten auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung und prüfen mögliche Förderprogramme und KfW-Finanzierungen.

📞 Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

www.immobilien-rehlinger.de

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

🏡 PREIS REDUZIERT – Zweifamilienhaus in Saarbrücken-Ensheim!Interessant für Kapitalanleger: Dieses vollständig vermietet...
02/09/2026

🏡 PREIS REDUZIERT – Zweifamilienhaus in Saarbrücken-Ensheim!

Interessant für Kapitalanleger: Dieses vollständig vermietete Zweifamilienhaus bietet nicht nur laufende Einnahmen, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial.

💶 Neuer Kaufpreis: 289.000 €
🏠 ca. 160 m² Wohnfläche
👨‍👩‍👧‍👦 2 Wohnungen mit jeweils ca. 80 m²
💰 15.720 € Jahresnettokaltmiete
🔑 vollständig vermietet
🚗 Garage
☀️ Terrasse & großer überdachter Balkon
🔥 Gasheizung 2021 erneuert
🔨 Erdgeschoss 2022 umfassend modernisiert

Besonders interessant:
Die EG-Wohnung erzielt aktuell 760 € Kaltmiete monatlich, die gleich große OG-Wohnung derzeit 550 €. Im Obergeschoss besteht daher perspektivisch weiteres Modernisierungs- und Mietentwicklungspotenzial – selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Auch eine spätere Eigennutzung einer der beiden Wohnungen ist perspektivisch denkbar.

📍 Saarbrücken-Ensheim
💶 Kaufpreis jetzt 289.000 €

Sie möchten sich die Immobilie ansehen?

📞0177 7759459
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Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung – die Beratung ist für Kaufinteressenten kostenlos.

➡️ Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern.

🏡 NEU IN MERZIG-BESSERINGEN – VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca....
21/08/2026

🏡 NEU IN MERZIG-BESSERINGEN – VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 213 m² Wohnfläche und viel Platz über mehrere Etagen.

💶 Kaufpreis: 279.000 €**

✅ ca. 213 m² Wohnfläche
✅ ca. 328 m² Grundstück
✅ 2 Garagen 🚗🚗
✅ zahlreiche Wohn- und Schlafräume
✅ 2 Badezimmer
✅ Balkon mit schöner Aussicht
✅ kleiner Garten & überdachter Terrassenbereich
✅ Keller
✅ Heizung ca. 2021 erneuert
✅ weitere Modernisierungen in den vergangenen Jahren

📍 66663 Merzig-Besseringen

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

💰 Sie benötigen eine Finanzierung?
Als Immobilienmakler und Kreditvermittler unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung.

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👉 Interesse? Einfach anrufen oder Nachricht senden und Besichtigungstermin vereinbaren.

🏡 Möblierte Wohnung in Nohn (Gemeinde Mettlach) zu vermieten 🏡Ab sofort steht eine gepflegte und vollständig möblierte W...
21/08/2026

🏡 Möblierte Wohnung in Nohn (Gemeinde Mettlach) zu vermieten 🏡

Ab sofort steht eine gepflegte und vollständig möblierte Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Nohn zur Vermietung.

✨ Ausstattung:
✔ Schlafzimmer
✔ Wohnzimmer
✔ Küche
✔ Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
✔ Abstellraum
✔ Komplett möbliert
✔ Gemütliche Sitzecke mit Tisch und Stühlen
✔ Großer Stellplatz inklusive

💰 Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten: 150 € (inkl. Wasser, Strom und Heizung)
• Gesamtmiete: 1.100 € monatlich
• Kaution: 2 Monatsmieten

📍 Ideale Lage:
• Mettlach ca. 5 Minuten
• Merzig ca. 15 Minuten
• Perl ca. 20 Minuten
• Schengen (Luxemburg) ca. 25 Minuten
• Luxemburg-Stadt ca. 35–40 Minuten

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und Grenzgänger nach Luxemburg. Bevorzugt wird die Vermietung an eine Einzelperson.

📞 Weitere Informationen und Kontakt:
🌐 www.immobilien-rehlinger.de

16/08/2026

🏡 FREISTEHENDES WOHNHAUS AUF DEM GIPSBERG IN MERZIG 🏡

✨ Jetzt zum Preis von 219.000 €!
💰 40.000 € reduziert!

Sie suchen ein freistehendes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und traumhaftem Fernblick? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! 👀

📍 Merzig-Gipsberg
🏠 ca. 137 m² Wohnfläche
🌳 629 m² Grundstück
☀️ Balkon mit traumhaftem Ausblick

Das Haus aus dem Jahr 1960 bietet jede Menge Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein echtes Highlight? 😍
Der Ausblick! Morgens den ersten Kaffee auf dem Balkon genießen oder abends den Sonnenuntergang über Merzig beobachten 🌅

📞 Besichtigung vereinbaren: 0177 7759459
📧 [email protected]

Mehr Fotos & andere Angebote finden Sie unter www.immobilien-rehlinger.de

🏡 NEU: Großzügiges Wohnen in Beckingen-Reimsbach – 120 m² oder 171 m² auf zwei Etagen!Für dieses besondere Mietangebot g...
14/08/2026

🏡 NEU: Großzügiges Wohnen in Beckingen-Reimsbach – 120 m² oder 171 m² auf zwei Etagen!

Für dieses besondere Mietangebot gibt es jetzt zwei Möglichkeiten:

🌿 OPTION 1: Nur die großzügige Wohnung im Obergeschoss – ca. 120 m²

☀️ 2 Südbalkone mit herrlichem Blick ins Grüne
🛋️ großzügige, helle Räume
🪵 überwiegend Parkett
🍽️ Einbauküche
🪑 teilmöbliert
💻 Diele auch ideal als Homeoffice/Arbeitsbereich
🚗 ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

💶 Kaltmiete: 975 € zzgl. Nebenkosten

ODER:

🏠 OPTION 2: Beide Wohnungen zusammen – insgesamt ca. 171 m² auf zwei Etagen

Die große Wohnung im OG (ca. 120 m²) wird dabei mit der zusätzlichen Wohnung im EG (ca. 51 m²) kombiniert.

Ideal für 👨‍👩‍👧‍👦 Mehrgenerationenwohnen „Jung & Alt“, erwachsene Kinder oder Eltern, Verwandte/Bekannte, eine Wohn- oder Alters-WG, Luxemburg-Pendler oder **Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die EG-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Schlafzimmer, Küche/Wohnen, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen überdachten Südbalkon.

💶 Beide Wohnungen zusammen: 1.385 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

📍 Beckingen-Reimsbach
Zentral gelegen und trotzdem viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

🇱🇺 Auch für Luxemburg-Pendler interessant!

👉 Sie haben die Wahl:
120 m² im Obergeschoss ODER das komplette Wohnangebot mit 171 m² auf zwei Etagen.

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Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

Teilen ausdrücklich erwünscht – vielleicht kennt jemand genau die passenden Mieter! 🏡

🏡 Großzügiges Anwesen in Merzig-Ballern – ideal auch für Luxemburg-Pendler 🇱🇺**1.775 m² Grundstück | ca. 140 m² Wohnfläc...
13/08/2026

🏡 Großzügiges Anwesen in Merzig-Ballern – ideal auch für Luxemburg-Pendler 🇱🇺**

1.775 m² Grundstück | ca. 140 m² Wohnfläche | große Scheune | 2 Garagen

Sie suchen viel Platz, ein großes Grundstück und trotzdem kurze Wege im Alltag?

Dieses Anwesen in Merzig-Ballern bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – für Familie, Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt, L***r oder eigene Projekte.

✅ ca. 140 m² Wohnfläche
🌳 1.775 m² Grundstück
🏚️ große **Scheune** und Speicher mit Ausbaupotenzial
🚗 2 Garagen, davon eine große Garage mit Starkstromanschluss
🛏️ 3 Schlafzimmer + weiteres Zimmer
🛁 großes Bad mit Whirlpool und Dusche
🔨 umfangreiche Modernisierungen seit 2013
🛒 WASGAU Frischemarkt bequem fußläufig erreichbar
🛣️ A8 in wenigen Minuten erreichbar
🇱🇺 sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg
📍 Merzig-Zentrum ebenfalls schnell erreichbar

Ein interessantes Anwesen für alle, denen ein klassisches Einfamilienhaus einfach zu wenig Platz und Möglichkeiten bietet.

💶 Kaufpreis auf Anfrage / Verhandlungsbasis

📩 Interesse? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Christoph Rehlinger – Immobilienmakler
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

🏡 **NEU: Großzügiges Einfamilienhaus in Mettlach – 459.000 €**🌳 **170 m² Wohnfläche | Neue Wärmepumpe | Sonniger Garten ...
12/08/2026

🏡 **NEU: Großzügiges Einfamilienhaus in Mettlach – 459.000 €**

🌳 **170 m² Wohnfläche | Neue Wärmepumpe | Sonniger Garten | Garage**

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die Familie, einem wunderschönen Garten und moderner Heiztechnik?

Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in **ruhiger und sonniger Lage von Mettlach** genau das Richtige sein. ❤️

Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot über zwei Etagen. Besonders schön ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten.

🔥 Und auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine **neue Bosch-Wärmepumpe**, Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

🏠 **Die Highlights:**

✅ ca. 170 m² Wohnfläche
✅ ca. 548 m² sonniges Grundstück
✅ Baujahr 1996
✅ neue Bosch-Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung
✅ Kaminofen
✅ großzügiger Wohn-/Essbereich
✅ Schlafzimmer & Bad bereits im Erdgeschoss
✅ weitere Schlafzimmer + Büro im Dachgeschoss
✅ 2 Bäder
✅ große Terrasse
✅ gepflegter, eingewachsener Garten
✅ Garage & Gartenhaus

📍 **Mettlach**

Ruhiges Wohnen und trotzdem kurze Wege: Saar und Wald liegen praktisch vor der Haustür. Merzig, Trier und Luxemburg sind gut erreichbar.

💶 **Kaufpreis: 459.000 €**

📅 **Besichtigungen sind ab sofort möglich.**

Sie möchten sich das Haus persönlich ansehen? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an.

📧 [email protected]
📞 0177 7759459

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und prüfen mögliche Fördermöglichkeiten.

**Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.**

👉 Gerne teilen – vielleicht sucht gerade jemand aus Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis genau dieses Zuhause!

Weitere Angebote unter www.immobilien-rehlinger.de

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Zum Saargau 39
Merzig
66663

Telefon

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