Wie sind die Öffnungszeiten?

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VON POLL IMMOBILIEN ist eines der größten Maklerhäuser Europas. Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team in Odenwald.

Ihr Immobilienmakler in Odenwald und Umgebung

VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Partner für die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Odenwald. Als Immobilienmakler in Odenwald betreuen wir Sie ebenso in den umliegenden Städten und Gemeinden wie Höchst im Odenwald, Breuberg und Oberzent sowie in weiteren Orten der Region, darunter Walldürn und Bad König. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie – wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf mit regionaler Expertise und einem starken Netzwerk.

30/10/2026

BESTE LAGE – immer und überall dabei! 📲

Wussten Sie schon, dass Sie die BESTE LAGE auch unterwegs ganz einfach digital durchblättern können?

Entdecken Sie inspirierende Home-Storys, Wohntrends und beeindruckende Immobilien – jederzeit und überall.

🗞️Jetzt bequem als E-Paper durchblättern: https://ow.ly/KXnC50ZZZBE

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

20/10/2026

✨📖Tür zu, Tür auf – und schon ist die neue BESTE LAGE da! Entdecken Sie unsere Herbst-/Winterausgabe 2026/2027!

Die Highlights der Ausgabe:
👩🏻 Lara Bohinc: Zu Gast bei der Designerin in ihrem viktorianischen „Lunar House“ in London
🍇 Toskana: Herbst und Weinlese in einer der schönsten Regionen Italiens
🌍 Südafrika: Weingüter und Lodges jenseits der Savanne
🏛️ Neapel: Zu Gast in einem besonderen Palazzo
🍵 Matcha-Kultur: Zwischen Tradition und Zeitgeist

Und natürlich: exklusive Immobilien in den besten Lagen Deutschlands und Europas.

Jetzt erhältlich!

25/08/2026

Zuhause im Odenwald. 🏡

In Höchst im Odenwald erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 – mit ca. 207 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 951 m². Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, hochwertiger Küche, zwei stilvollen Bädern und drei Schlafzimmern. Eine überdachte Terrasse, der weitläufige Garten mit Freisitz und Gartenhaus sowie die große Garage schaffen zusätzlichen Wohn- und Lebensraum. Zahlreiche Modernisierungen ergänzen das gepflegte Gesamtbild.

Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis| Endenergie: 143,60 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse: E | Energieträger: Öl l Baujahr lt. Energieausweis: 2020
📍 64739, Höchst im Odenwald

📩 Weitere Informationen zur Immobilie über VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - Kontaktieren Sie uns gerne!
📞 06061 - 96 94 610 📧 [email protected]

24/08/2026

🏡 Was kann man an einer Immobilie verändern – und was nicht?

Eine Renovierung? Kein Problem.
Neue Böden, moderne Bäder, eine neue Küche – vieles lässt sich verändern.
Die Lage? Unveränderbar.

Deshalb sollte man beim Immobilienkauf nicht nur auf die Immobilie selbst schauen, sondern vor allem auf den Standort. 📍

Welche Eigenschaft wäre für Sie beim Immobilienkauf unverzichtbar?

VON POLL IMMOBILIEN – Für Sie in den besten Lagen.

19/08/2026

NEUVORSTELLUNG! 🏡

Ein echtes Unikat: Das denkmalgeschützte Parkhotel 1970 in Michelstadt-Vielbrunn verbindet authentische Architektur der 60er- und 70er-Jahre mit nahezu vollständig erhaltener Originalausstattung und einer außergewöhnlichen Geschichte.

Hotelzimmer, James-Last-Suite, Hallenbad, Gastronomiebereiche und parkähnlich angelegter Garten – ein Ensemble mit großem Potenzial für eine neue Nutzung. 🏛️🌳

* ca. 742 m² Gesamtfläche
* ca. 3.897 m² Grundstücksfläche
* ca. 35 Gästezimmer
* beeindruckende Aufenthalts- und Gastronomiebereiche mit vollständig erhaltenen Originaldetails
* separates Bettenhaus mit Hallenbad, Sauna und Poolbar
* der Hotelbetrieb ist aktuell eingestellt
* trotz des außergewöhnlichen Erhaltungszustands sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen

Kaufpreis: 670.000 €

⚡️Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

📍Für mehr Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch sowie über unsere Website zur Verfügung. Schreiben Sie uns gerne eine Direktnachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

27/07/2026

VERKAUFT! 🏡🔑

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung hat ihre neuen Eigentümer gefunden. Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Käufern alles Gute für die Zukunft! 🏡✨

Sie überlegen ebenfalls, Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, den aktuellen Marktwert zu kennen.

📊 Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung und begleiten Sie mit Erfahrung, Engagement und einer individuellen Vermarktungsstrategie bis zum erfolgreichen Verkauf.

📩 Lassen Sie uns unverbindlich ins Gespräch kommen – wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen!

Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Odenwald

20/07/2026

🏡 Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – und eine gute Vorbereitung kann den entscheidenden Unterschied machen.

Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis, eine fehlende Marktpreiseinschätzung oder unvollständige Unterlagen können den Verkaufsprozess unnötig erschweren.

In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen fünf typische Fehler, die beim Immobilienverkauf häufig gemacht werden. Wer diese kennt, kann den Verkaufsprozess von Anfang an besser einschätzen.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder möchten zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und regionalen Marktkenntnis zur Seite.

📩 Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

17/07/2026

👀🚪 Öffnet er Ihnen die Tür?
Hört er Ihnen zu?
Begleitet er Sie bis zur Tür?

Wir schon.

Ein Gentleman erkennt man nicht an großen Worten, sondern an Haltung, Stil und Aufmerksamkeit.

Genau dafür stehen wir bei VON POLL IMMOBILIEN: Mit persönlicher Beratung, echtem Interesse und dem Blick für die besten Lagen — VON POLL IMMOBILIEN.🏡

15/07/2026

🏡 NEUVORSTELLUNG!!

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen? Dann könnte diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Michelstadt-Stockheim genau das Richtige sein.

✨ Highlights:
* Ca. 28 m² Wohnfläche
* Balkon
* Eigener Außenstellplatz
* Gemauerter Kellerraum
* Zuverlässig vermietet
* Kaltmiete: 420 € / Monat
* Laufend modernisiert (Bad, Fenster, Balkontür u. v. m.)

Kaufpreis: 81.000€

Energieausweis: Bedarfsausweis l Endenergiebedarf: 101,23 l wesentlicher Energieträger: Strom l Energieeffizienzklasse: D l Baujahr lt. Energieausweis 1988

Eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial – ideal für Einsteiger und erfahrene Investoren.

📩 Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

09/07/2026

🏡 Der Immobilienwert ist mehr als nur eine Zahl.

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte wissen, welche Faktoren für Kaufinteressenten heute besonders wichtig sind. Einige davon lassen sich gezielt verbessern, andere sollten bei der Vermarktung berücksichtigt werden.

In unserem Beitrag zeigen wir 5 wichtige Einflussfaktoren rund um den Immobilienwert.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Sprechen Sie uns gerne an.

Adresse

Braunstraße 8-10
Michelstadt
64720

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 18:00
Dienstag	10:00 - 18:00
Mittwoch	10:00 - 18:00
Donnerstag	10:00 - 18:00
Freitag	10:00 - 18:00

Telefon

+4960619694610

Website

https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/odenwald?utm_source=Facebook&utm_medium=FB&y_source=1_MTY1NjExMDItNTU5LWxvY

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