Nikolic Immobilien

20/06/2026

NEUES OBJEKT IN VORBEREITUNG – ES LOHNT SICH DRANZUBLEIBEN!

Während viele das schöne Wetter genießen, bedeutet es für mich aktuell: Termine, Besichtigungen, Objektaufnahmen und jede Menge Vorbereitung im Hintergrund.

Deshalb heute schon einmal ein kleiner Vorgeschmack auf eine Immobilie, die schon bald in den Verkauf kommt:

✨ Attraktive Maisonettewohnung
☀️ Zwei Balkone
🚗 Eigener Tiefgaragenstellplatz
🏠 Viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen

Die Bauakte ist in dieser Woche eingegangen und ich arbeite bereits an der Aufbereitung aller Unterlagen, damit ich euch das Objekt in gewohnter Qualität präsentieren kann.

Ein kleines bisschen Geduld müsst ihr allerdings noch mitbringen. Das Wetter sorgt aktuell dafür, dass die Tage gefühlt viel zu wenige Stunden haben.

Aber keine Sorge: Schon bald erfahrt ihr hier alle Details zu dieser spannenden Immobilie.

Wer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist oder einfach keine Neuigkeiten verpassen möchte, sollte jetzt dranbleiben.

Folgt meinem Kanal und aktiviert die Benachrichtigungen – so erfahrt ihr neue Immobilienangebote als Erstes.

19/06/2026

19/06/2026

Sorry, Leute! Ich musste mir mal Luft machen😂 20.000 Aufrufe. Geteilt auf Instagram und Facebook.
Und wisst ihr, was mich überrascht hat?
Auf Instagram gab es praktisch keinen einzigen negativen Kommentar.
Auf Facebook dagegen hatten einige Menschen sofort das Bedürfnis, ihren Frust unter dem Beitrag abzuladen.
Und genau das verstehe ich nicht.
Warum verbringen manche ihre Zeit damit, fremden Menschen zu erklären, was alles schlecht, falsch oder peinlich ist?
Draußen scheint die Sonne. Das Wetter ist schön. Das Leben passiert gerade jetzt.
Vielleicht sollten wir weniger Energie darauf verwenden, andere herunterzuziehen – und mehr darauf, jemandem den Tag zu verschönern.
Ein nettes Wort kostet nichts.
Ein negativer Kommentar bringt niemanden weiter.
Die Frage ist: Was hinterlässt du im Internet – und was sagt das über dich aus?

18/06/2026

EIN KLEINER VORGESCHMACK AUF EIN GANZ BESONDERES OBJEKT…

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es die, die einen schon beim Betreten des Grundstücks verzaubern. ✨

Für dieses traumhafte Objekt stehe ich bereits in den Startlöchern und kann es kaum erwarten, euch bald mehr zu zeigen.

Das absolute Highlight? Der Garten!

Aktuell präsentiert er sich als ein fast verwunschener Rückzugsort mit altem Baumbestand, blühenden Pflanzen und unzähligen liebevollen Details. Hier scheint immer irgendwo etwas zu blühen und der kleine Naschgarten verführt dazu, direkt die nächste Beere oder Frucht zu probieren. 🍓🍒

Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück enormes Potenzial für alle, die eigene Ideen verwirklichen und die Gartenanlage nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

🌺 Ein Ort zum Entspannen.
🌿 Ein Ort zum Genießen.
☀️ Ein Ort mit unendlich vielen Möglichkeiten.

Noch bitte ich euch um etwas Geduld, denn aktuell laufen die Vorbereitungen auf Hochtouren. Aber eines kann ich euch schon jetzt versprechen:

Dieses Objekt wird Gartenliebhaber begeistern.

Bleibt gespannt – weitere Einblicke folgen schon bald!

18/06/2026

Im letzten Jahr hatte ich zwar wirklich tolle Objekte in Geldern genau auf dieser Straße. Im Zuge der Vermarktung hatte ich unheimlich nette Kunden und wirklich tolle Gespräche die Arbeit hat doppelt so viel Spaß gemacht wie sonst😜 Daher habe ich mich natürlich wahnsinnig gefreut, als die Anfrage reinkam und ich gehört habe, in welcher Ecke und vor allem auch, auf welcher Straße sich das Objekt befindet. Jetzt geht es am Wochenende an die Bewertung. Die Erbengemeinschaft muss sich dann kurzschließen und mit etwas Glück habe ich bald wieder ein tolles neues Projekt😇

18/06/2026

SNEAK PEEK – ETWAS GANZ BESONDERES KOMMT BALD!
Ihr kennt das ja schon: Wenn es auf meinem Kanal einmal etwas ruhiger wird, bedeutet das meistens nicht, dass nichts passiert – sondern eher das Gegenteil. 😉
Hinter den Kulissen laufen aktuell spannende Gespräche, Besichtigungen, Vorbereitungen und Abstimmungen. Und diesmal darf ich euch schon verraten:
🏡 Ein traumhaftes Wohnhaus
🏢 Mit eigenem Büro
📦 Und zusätzlichen Lagerhallen
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und jede Menge Potenzial!
Mehr wird heute allerdings noch nicht verraten. 🤫
Aktuell laufen die letzten Vorbereitungen, damit ich euch dieses besondere Angebot schon bald präsentieren kann. Wer auf der Suche nach einer Immobilie zum Wohnen, Arbeiten oder Investieren ist, sollte die nächsten Tage auf keinen Fall verpassen. Seid gespannt – weitere Informationen folgen hoffentlich schon in Kürze!
Folgt meinem Kanal, damit ihr zu den Ersten gehört, die dieses neue Objekt entdecken.

17/06/2026

BITTE TEILEN🙏 Rückzugsort im Tal – Natur, Freiheit und Raum für neue Ideen.

Eingebettet in ein idyllisches Tal, umgeben von Wäldern, Wasserflächen und absoluter Ruhe, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 36.897 m² entfaltet sich ein Refugium für alle die Natur, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hier lebt man im Außenbereich, direkt im Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal.

Das Haupthaus aus dem Baujahr 1900 wurde 2002 teilweise modernisiert und bietet heute rund 231 m² Wohnfläche mit sechs­ Zimmern. Großzügige Fensterflächen, warme Holzdetails und eine offene Raumgestaltung sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Sie befindet sich zusammen mit der Sauna, einem ansprechenden Bad und Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss der Immobilie.

Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zentraler Kochinsel in der ersten Etage– ein Treffpunkt für Familie und Gäste. Mehrere Kaminöfen schaffen in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre, während zwei Loggien den Blick in die umliegende Natur freigeben. Von hieraus ist der Zugang zur Terrasse und dem Garten möglich. Und eine ansprechende Klöntüre wurde verbaut.

Im Dachgeschoss setzen offenliegende Balken eindrucksvolle Akzente und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite überzeugt zusätzlich durch raffinierte Bullaugenfenster zum Flur, die Tageslicht auf besondere Weise ins Innere führen. Elektrische Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Auch eines der Kinderzimmer verfügt über ein Bad en suite (WC/ Waschbecken/ Fenster). Ein drittes Bad (WC/ Dusche/ Fenster) ist vorhanden. Insgesamt befinden sich vier Badezimmer im Objekt, ergänzt durch eine Sauna für entspannende Momente.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2031
Endenergiebedarf: 173.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F w

17/06/2026

Bitte teilen! Rückzugsort im Tal – Natur, Freiheit und Raum für neue Ideen.

Eingebettet in ein idyllisches Tal, umgeben von Wäldern, Wasserflächen und absoluter Ruhe, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 36.897 m² entfaltet sich ein Refugium für alle die Natur, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hier lebt man im Außenbereich, direkt im Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal.

Das Haupthaus aus dem Baujahr 1900 wurde 2002 teilweise modernisiert und bietet heute rund 231 m² Wohnfläche mit sechs­ Zimmern. Großzügige Fensterflächen, warme Holzdetails und eine offene Raumgestaltung sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Sie befindet sich zusammen mit der Sauna, einem ansprechenden Bad und Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss der Immobilie.

Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zentraler Kochinsel in der ersten Etage– ein Treffpunkt für Familie und Gäste. Mehrere Kaminöfen schaffen in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre, während zwei Loggien den Blick in die umliegende Natur freigeben. Von hieraus ist der Zugang zur Terrasse und dem Garten möglich. Und eine ansprechende Klöntüre wurde verbaut.

Im Dachgeschoss setzen offenliegende Balken eindrucksvolle Akzente und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite überzeugt zusätzlich durch raffinierte Bullaugenfenster zum Flur, die Tageslicht auf besondere Weise ins Innere führen. Elektrische Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Auch eines der Kinderzimmer verfügt über ein Bad en suite (WC/ Waschbecken/ Fenster). Ein drittes Bad (WC/ Dusche/ Fenster) ist vorhanden. Insgesamt befinden sich vier Badezimmer im Objekt, ergänzt durch eine Sauna für entspannende Momente.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2031
Endenergiebedarf: 173.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F Meh

16/06/2026

😂😂😂😉

10/06/2026

UPDATE AUS MEINEM MAKLERALLTAG – MAISONETTEWOHNUNG IN TOPLAGE RESERVIERT!

Manchmal vergeht die Zeit einfach viel zu schnell und ich komme gar nicht dazu, euch sofort auf dem Laufenden zu halten. 😉 Deshalb heute dieses kleine Update:

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Moers, direkt am Schlosspark und in absoluter Bestlage, ist bereits seit einiger Zeit reserviert.

Besonders gefreut hat mich, dass es für diese Immobilie gleich mehrere Kaufinteressenten gleichzeitig gab. Das zeigt einmal mehr: Attraktive Immobilien in guten Lagen sind nach wie vor stark gefragt.

Die glückliche Käuferin arbeitet aktuell mit Hochdruck an der Finanzierung und wir befinden uns bereits auf den letzten Metern bis zum Abschluss.

Ich bin guter Dinge und hoffe, euch schon bald verkünden zu können: Der Notartermin hat stattgefunden und die Wohnung hat offiziell eine neue Eigentümerin gefunden.

Genau diese spannenden Momente machen meinen Beruf als Immobilienmaklerin so besonders. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und ich freue mich, meine Kundinnen und Kunden auf diesem Weg begleiten zu dürfen.

Du möchtest deine Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen oder bist auf der Suche nach deinem neuen Zuhause? Dann freue ich mich auf deine Nachricht.