Niederrhein Immobilien

17/07/2025

Ein neues Zuhause wartet – und du kannst einer der Ersten sein, der es entdeckt.
Exklusive Einblicke demnächst hier – jetzt vormerken und informiert bleiben!

14/05/2024

🔑 Jetzt zugreifen!

Wir bieten Ihnen aktuell einzelne Wohnungen in Krefeld-Uerdingen an. Kontaktieren Sie uns jederzeit bei Interesse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

🏡 Einzelne Wohnungen in Krefeld-Uerdingen zu verkaufen!

📍 Adresse: Duisburgerstr. , 47829 Krefeld
🏢 Objektart: Vermietete Eigentumswohnungen
📐 Wohnfläche: 51,85 - 99,10 m²
🛏️ Zimmeranzahl: 2 - 4
🏢 Geschosse: 4
🏠 Baujahr: 1983
🔥 Heizungsart: Gasheizung

🌟 Highlights:

Top Zustand
Fußbodenheizung
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt

📍 Lage:

Attraktive Wohnumgebung in Krefeld-Uerdingen
Nähe zu Schulen, Arztpraxen, Geschäften und Restaurants
Verkehrsanschlüsse: Krefeld Hohenbudberg Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an die Autobahnen A40, A57, A3 und A44
Beliebte Wohnlage wegen der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt (7,5 KM)

🌇 Stadt Krefeld:

Bevölkerung: ca. 228.500 Einwohner
Erholungsmöglichkeiten: Stadtwald, Zoo, Elfrather See, mehrere Hallen- und Freibäder
Wirtschaft: Standort von namhaften Unternehmen wie CiS Electronic, Fressnapf, Canon, Asics, Toshiba, Amazon

📈 Preisentwicklung:

Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind seit 2021 um ca. 19% gestiegen!
Mieten für Bestandswohnungen sind seit 2019 um ca. 23% gestiegen!

28/02/2024

Im schönen Eschweiler eröffnet sich eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Eine Stadt, in der Tradition auf Moderne trifft und sich Immobilien durch eine positive Preisentwicklung auszeichnen. Bei Diskrete Rendite finden Sie weitere Immobilienperlen, die nicht auf herkömmlichen Plattformen zu finden sind. Investieren Sie in erstklassige Objekte mit hervorragender Rendite und langfristigem Wertzuwachs.

🌟 Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in Eschweiler – Sichere Rendite bis zu 4,56%! 🌟

Blicken Sie auf diese hervorragende Anlagechance in 52249 Eschweiler. Mit drei sofort verfügbaren Wohneinheiten, die eine prognostizierte Rendite zwischen 3,50 % und 4,56 % bieten, können Sie von der steigenden Nachfrage im Immobilienmarkt profitieren. Diese Objekte sind ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und modernes Wohnen legen.

🏠 Objektart: Vermietete Eigentumswohnungen
📍 Ort: Eschweiler 52249
📐 Wohnfläche: 61,13 - 87,39 m²
🚪 Zimmer: 2 - 3
🏢 Etagen: 3
🛠 Baujahr: 1956
🔥 Heizungsart: Gasheizung
💰 Preisspanne: 125.641 € - 170.860 €

Objektbeschreibung: Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet und strahlen eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Moderne Annehmlichkeiten wie Garagen und Stellplätze machen diese Einheiten besonders begehrt. Die klaren Grundrisse bieten optimale Stellmöglichkeiten für Möbel und gestalten den Wohnraum besonders praktisch.
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in Eschweiler bieten eine attraktive Innenstadtlage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Als eine aufstrebende Industrie- und Gewerbestadt zeigt Eschweiler eine positive Entwicklung der Kaufpreise und Mieten, was es zu einem besonders attraktiven Standort für Investitionen macht.
Die kürzlich durchgeführte Sanierung der Rückfassade und die für 2023 geplanten Renovierungen der Treppenhäuser – auf Kosten des Voreigentümers – garantieren, dass Ihre Investition auf lange Sicht wertstabil bleibt.
Die Wirtschaft in Eschweiler boomt, was sich in der Ansiedlung bedeutender Unternehmen wie West Pharmaceutical Services und zahlreichen Handels-, Handwerks- und Industriebetrieben zeigt. Die steigenden Kaufpreise und Mieten in Eschweiler bestätigen die Attraktivität dieses Standorts für Anlageimmobilien.
Nutzen Sie die Chance auf eine Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!

28/02/2024

Schauen Sie sich erneut ein exklusives Angebot von Diskrete Rendite an! Hier finden Sie weitere Immobilienperlen, die nicht auf herkömmlichen Plattformen zu finden sind. Investieren Sie in erstklassige Objekte mit hervorragender Rendite und langfristigem Wertzuwachs.

🌟 Dortmund Rahm – 3 Vermietete Wohnungen mit 5% Renditepotential! 🌟

In der lebhaften Stadt Dortmund, genauer im begehrten Stadtteil Rahm, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Auswahl an vermieteten Eigentumswohnungen. Mit einer Wohnfläche zwischen 59 m² und 63 m², bieten diese 3-Zimmer-Wohnungen sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien den idealen Wohnraum.

🏠 Objektart: Vermietete Eigentumswohnungen
📍 Standort: 44369 Dortmund, Rahm
📐 Wohnfläche: 59,00 - 63,00 m²
🚪 Zimmer: 3
🏢 Geschosse: 2
🛠 Baujahr: 1958
🔥 Heizungsart: Gasheizung
💰 Kaufpreis: Ab 141.563 €
💼 Instandhaltungsrücklage: 86.632 € (Stand: 31.12.2021)

Die Wohnungen befinden sich in einem Top Zustand, was durch kontinuierliche Modernisierungen und Instandsetzungen – wie die Dämmung der obersten Geschossdecken und die Erneuerung von Balkonen – unterstrichen wird.

Die Lage in Dortmund Rahm überzeugt durch eine attraktive Wohnumgebung und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen, was ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Dortmund, als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität, bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Investition in den Immobilienmarkt. Dank exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verspricht Dortmund Rahm kontinuierliches Wachstum.

Mit einem breiten Spektrum an Wohnungen zwischen 59 m² und 63 m², die zur Verfügung stehen, ist dies Ihre Chance, in eine Stadt mit Zukunft zu investieren. Profitieren Sie von der starken Rendite von bis zu 5,00 % und sichern Sie sich eine Wohnung in einem Gebiet, das durch seine zentrale Lage und hohe Nachfrage überzeugt.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

28/02/2024

Erneut präsentieren wir Ihnen ein exklusives Angebot von Diskrete Rendite! Entdecken Sie weitere erstklassige Immobilien abseits der gängigen Portale. Investieren Sie in Objekte mit herausragender Rendite und großem Wertsteigerungspotenzial.

🌟 Exklusive Anlagechance in Bochum mit Mietsubventionen – 3 Wohnungen verfügbar! 🌟

Ergreifen Sie die Möglichkeit, in Bochum-Dahlhausen zu investieren, einem Standort, der die Ruhe der Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt verbindet. Zum Verkauf stehen 3 vermietete Eigentumswohnungen mit einer Größe von 41,35 m² bis 54,00 m² und einer garantierten Rendite von bis zu 5,00 %.

🏠 Objektart: Vermietete Eigentumswohnungen
📍 Adresse: 44879 Bochum
📐 Wohnfläche: 41,35 - 54,00 m²
🚪 Zimmer: 2
🏢 Geschosse: 3
🛠 Baujahr: 1929
🔥 Heizungsart: Gasheizung
💰 Kaufpreis: Ab 158.829 €

Die Wohnungen befinden sich in einem Top Zustand, dank fortlaufender Instandsetzungen, inklusive Strangsanierungen und Fassadenarbeiten. Der Charme der Wohnungen wird durch zusätzliche Balkone und eine sorgfältig gepflegte Außenanlage abgerundet.
In Bochum-Dahlhausen profitieren Sie von kurzen Wegen zur Ruhr und zu den lokalen Annehmlichkeiten. Das Viertel ist familienfreundlich mit Kindergärten und Schulen in Laufnähe und bietet alles, was das Herz begehrt. Bochum, das Herz des Ruhrgebiets, ist ein Bildungszentrum und ein pulsierender Wirtschaftsstandort mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verkehrstechnisch bestens angebunden.
Profitieren Sie von Mietsubventionen und einer soliden Rendite. Diverse weitere Wohnungen mit Größen zwischen 38m² - 54m² stehen zur Verfügung. Ob als sicheres Anlageobjekt oder als Teil Ihres Portfolios – diese Wohnungen sind eine Investition in die Zukunft.
Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!

28/02/2024

Und wieder ein exklusives Angebot von unserem Partner Diskrete Rendite! Entdecken Sie weitere handverlesene Objekte fernab der üblichen Portale. Investieren Sie in erstklassige Immobilien mit außergewöhnlicher Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

🌟 Investitionschance mit subventionierter Rendite in Radevormwald! 🌟

Ein Angebot, das Investorenherzen höherschlagen lässt: noch 9 von 38 vermieteten Eigentumswohnungen in Radevormwald, mit einer erhöhten Abschreibung von 3,7% und einer attraktiven Rendite zwischen 4,18% und 4,55%. Mit Größen von 42 m² bis 88 m² und Kaltmieten von 7,30 €/m² bis 7,50 €/m², ergeben sich Kaufpreise von 83.970 € bis 184.611 €. Dieses Paket umfasst 9 verfügbare Wohneinheiten in einer idyllischen Lage und steht im Zeichen erstklassiger Wohnkultur.

🏠 Objektart: Vermietete Eigentumswohnungen
📍 Adresse: 42477 Radevormwald
📐 Wohnfläche: 42,09 - 88,17 m²
🚪 Zimmer: 2 - 4
🏢 Etagen: 3
🛠 Baujahr: 1957
🔥 Heizungsart: Gasheizung

Objektbeschreibung: Jede Wohnung besticht durch einen optimalen Schnitt, helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Anlage selbst ist grün und bietet Platz für Ruhe und Erholung. Die modernen, gepflegten Einheiten und die 2016 sanierte Dachstruktur stellen die Qualität und Langlebigkeit Ihres Investments sicher.
Mikrolage: Gelegen in einer zentralen, doch ruhigen Straße, ist das Zentrum von Radevormwald mit allen Annehmlichkeiten in 7 Gehminuten erreichbar. Die Lage verspricht eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit.
Makrolage: Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet Radevormwald, im Bergischen Land gelegen, eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen.
Istmiete: Die Istmiete wird bis zum Erreichen der Zielmiete subventioniert, was Ihnen eine gesicherte Rendite von 4,4% garantiert. Dieses Angebot beinhaltet eine detaillierte Regelung zur Mietzuzahlung, um Ihre Investition zu maximieren und Ihnen eine stabile Einkommensquelle zu sichern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit gesichertem Einkommen und langfristigem Wertzuwachs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

28/02/2024

Entdecken Sie weitere exklusive Kapitalanlage-Gelegenheiten von unserem Partner Diskrete Rendite. Dieser bietet Ihnen handverlesene Objekte fernab der üblichen Portale. Investieren Sie mit uns in erstklassige Immobilien mit außergewöhnlicher Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

🌟 Attraktive Kapitalanlage in Oer-Erkenschwick – Rendite 5,0%! 🌟
Entdecken Sie Ihr neues Investment-Highlight in Nordrhein-Westfalen! Gelegen in 45739 Oer-Erkenschwick, bietet diese sanierte Eigentumswohnung eine attraktive Rendite von 5,00 % und eine anpassbare Provision für eine smarte Investition.

🏠 Objektart: Vermietete Eigentumswohnungen
📍 Standort: Zentrale Lage in Oer-Erkenschwick
📐 Wohnfläche: 67,00 m²
🚪 Zimmer: 3
🏢 Geschosse: 4
🛠 Baujahr: 1968
🔥 Heizungsart: Ölheizung
💰 Kaufpreis: 159.361 €
📈Rendite: 5,00 %
🛠Instandhaltungsrücklage: Ein solides Polster von 74.497 € zum 31.12.2022 sichert Ihre Investition ab, mit einer monatlichen Rate von nur 0,83 €/m².

Die Mikrolage dieses Objekts überzeugt: Eine ruhige Seitenstraße mit direkter Anbindung an das Zentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mit der Nähe zur Innenstadt und dem beliebten Wohngebiet ist diese Immobilie besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtpark und die „Haard“ bieten eine hohe Lebensqualität. Ob Sportvereine oder das bekannte ”Maritimo“ Schwimm- und Saunaparadies – Freizeitwert wird hier großgeschrieben.
In der Makrolage punktet Oer-Erkenschwick mit der Nähe zum Ruhrgebiet, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer charmanten Stadtatmosphäre.
🔑 Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Investition mit stabilem Einkommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil der Gemeinschaft in Oer-Erkenschwick!

28/02/2024

🌟 Exklusive Kapitalanlage-Gelegenheiten fernab der üblichen Portale! 🌟

Als renommierter Immobilienmakler präsentiere ich Ihnen handverlesene Investitionsmöglichkeiten, die speziell für den anspruchsvollen Kapitalanleger jenseits des Massenmarktes ausgewählt wurden. Entdecken Sie mit uns verborgene Juwelen im Immobilienmarkt, die durch ihre Lage, Qualität und Exklusivität überzeugen. Treten Sie in einen Kreis privilegierter Investoren ein und sichern Sie sich Ihr nächstes prestigeträchtiges Anlageobjekt.

🌟 Top-Anlageobjekt in Dortmund: 4 Vermietete Eigentumswohnung mit 5% Rendite! 🌟

Entdecken Sie diese hervorragende Kapitalanlage in 44369 Dortmund. Eine perfekt gelegene, vermietete Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch solide Renditechancen überzeugt. Für nur 161.720 € wird Ihnen eine Immobilie mit einer stabilen Rendite von 5,00 % geboten – eine Investition, die sich lohnt!

🏠 Objektart: Vermietete Eigentumswohnung
📍 Ort: Dortmund
📐 Wohnfläche: 71 m²
🚪 Zimmer: 3
🏢 Geschosse: 4
🛠 Baujahr: 1968
🔥 Heizungsart: Fernwärme
💰 Kaltmiete: 9,49 €/m²
📆 letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
💵 Kaufpreis: 161.720 €
📈 Rendite: 5,00 %

Diese Wohnung im 2. OG eines 4-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1968 ist eine ideale Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Durch umfangreiche Modernisierungen – Erneuerung der Dächer (2007), Einbau von Kaminöfen, Modernisierung der Heizkostenverteiler auf funkgesteuerte Geräte (2008) und eine umfassende Modernisierung der Heizungsanlage (2019) – bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort und Effizienz.

Gelegen in der charmanten Umgebung von Dortmund Jungferntal, genießt diese Immobilie eine exzellente Mikrolage mit direktem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer attraktiven Wohnumgebung. Die dynamische Entwicklung und wirtschaftliche Stärke Nordrhein-Westfalens, kombiniert mit der hohen Lebensqualität und dem breiten Freizeitangebot Dortmunds, machen diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition in eine stetig wachsende Region.

🔑 Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der florierenden Stadt Dortmund zu werden. Diese vermietete Eigentumswohnung ist eine attraktive Anlage, die eine sichere und lukrative Rendite bietet.

📞 Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Potenziale dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Dortmund!

01/02/2024

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25/01/2023

Attraktive Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter.

Exposé und virtueller 3D Rundgang durch die Immobilie im Link. Einfach ganz bequem vom Sofa besichtigen wann es Ihnen passt!

Objektart: Doppelhaushälfte Kaufpreis: 430.000, - € Zimmer: 4 Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 112 m² Grundstück: ca. 215 m² Baujahr: 1999/2000