Maik Simon Immobilien Consulting GmbH

24/09/2026

Heizspiegel 2026 – Das Zeitalter günstiger fossiler Energie ist vorbei

Die Heizkosten steigen wieder und werden in den kommenden Jahren für viele Haushalte zur Dauerbelastung. Insbesondere das Heizen mit Erdgas und Holzpellets war im Abrechnungsjahr 2025 deutlich teurer als zuvor. Langfristig drohen vor allem bei fossilen Energieträgern weitere Kostensteigerungen.

Aus welchen Gründen die Heizkosten wieder steigen, Beispielrechnungen u. a. für eine 70 m² große Eigentumswohnung und ein 130 m² großes Einfamilienhaus, warum sich Heizkosten für Gas- und Ölheizungen sogar verdoppeln könnten, wie 90 % aller Haushalte noch sparen können und warum der Heizspiegel eine unabhängige Orientierung bietet, ist in unserem aktuellen Blog zu lesen:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/heizspiegel-2026-das-zeitalter-guenstiger-fossiler-energie-ist-vorbei

Die Heizkosten steigen wieder – und werden in den kommenden Jahren für viele Haushalte zur Dauerbelastung. Insbesondere das Heizen mit Erdgas und Holzpellets war im Abrechnungsjahr 2025 deutlich teurer als zuvor. Langfristig drohen vor allem [...]

17/09/2026

Kellerdecke selbst dämmen – in sechs Schritten zu weniger Heizkosten

Eine ungedämmte Kellerdecke kann unnötige Wärmeverluste verursachen und für unangenehm kalte Fußböden im Erdgeschoss sorgen.
Dabei lässt sich die Kellerdecke mit etwas handwerklichem Geschick häufig selbst dämmen. Die Maßnahme kann die Heizkosten um bis zu zehn Prozent jährlich reduzieren und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen.

Welche Dämmstoffe infrage kommen, wie die Dämmung Schritt für Schritt angebracht wird, warum auch Heizleitungen und die oberen Bereiche der Kellerwände berücksichtigt werden sollten und wann eine Dämmung der obersten Geschossdecke sogar gesetzlich vorgeschrieben sein kann, erläutern wir in unserem aktuellen Blogbeitrag:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/kellerdecke-selbst-daemmen-in-sechs-schritten-zu-weniger-heizkosten

11/09/2026

Wärmepumpen-Absatz wächst im ersten Halbjahr auf 195.000 Anlagen

Der Wärmepumpenmarkt wächst wieder deutlich. Doch was bedeutet die aktuelle Entwicklung für Immobilieneigentümer und Verbraucher?

Welche Kostenrisiken bei fossilen Energien nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz bestehen bleiben, warum die Grüngasquote über 70 Prozent der Mehrkosten verursachen kann, wieso die Aufklärung über neue Rahmenbedingungen von besonderer Bedeutung ist und weshalb der Bundesverband Wärmepumpe weiterhin eine Entlastung beim Strompreis fordert, lesen Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/waermepumpen-absatz-waechst-im-ersten-halbjahr-auf-195000-anlagen

Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. zieht eine positive Bilanz zum ersten Halbjahr: Der Markt habe sich in die richtige Richtung entwickelt, denn Unabhängigkeit, dauerhafte Bezahlbarkeit und Klimaschutz spielten mittlerweile für viele Verbraucher bei der Wahl [...]

04/09/2026

Neue Regeln gegen Greenwashing - Immobilienbranche muss Werbung anpassen

Es klingt so überzeugend: Die angebotene Immobilie ist „nachhaltig“, die Immobilienvermittlung „klimaneutral“ und die Hausverwaltung selbstverständlich „grün“. Ein Blatt im Firmenlogo, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Erwerb einiger CO₂-Zertifikate scheinen auszureichen, um das eigene Unternehmen und die vermarkteten Immobilien in ein umweltfreundliches Licht zu rücken. Ab dem 27. September 2026 wird diese Form der Werbung jedoch zu einem erheblichen Abmahnrisiko.

Warum allgemeine Umweltaussagen riskant werden, warum einzelne Merkmale nicht reichen, die Regeln für die Werbung mit Klimaneutralität noch strenger werden, inwiefern die Nachhaltigkeitssiegel auf dem Prüfstand stehen und aus welchen Gründen Werbung jetzt überprüft werden sollte, ist im folgenden Blog zu lesen:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/neue-regeln-gegen-greenwashing-immobilienbranche-muss-werbung-anpassen

Es klingt so überzeugend: Die angebotene Immobilie ist „nachhaltig“, die Immobilienvermittlung „klimaneutral“ und die Hausverwaltung selbstverständlich „grün“. Ein Blatt im Firmenlogo, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Erwerb einiger CO₂-Zertifikate scheinen auszureichen,...

28/08/2026

Neue EEG-Regeln geplant – jetzt noch schnell Photovoltaik installieren?

Für Photovoltaikanlagen könnten sich ab 2027 die Rahmenbedingungen deutlich verändern. Geplant sind unter anderem Änderungen bei der Einspeisung und Vergütung von Solarstrom.
Für Immobilienbesitzer stellt sich deshalb die Frage: Lohnt es sich, eine geplante Photovoltaikanlage noch bis Ende 2026 zu installieren?

Welche Änderungen derzeit geplant sind, was für bestehende und neue Photovoltaikanlagen wichtig werden könnte und welche Faktoren bei der Wirtschaftlichkeit zu berücksichtigen sind, sind im aktuellen Blogbeitrag zusammengefasst:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/neue-eeg-regeln-jetzt-noch-schnell-photovoltaik-installieren

Wer ohnehin eine Photovoltaikanlage installieren will, sollte nicht lange zögern, empfiehlt der Verband Privater Bauherren (VPB). Viele neue Faktoren beeinflussen, ob die Investition sich generell rechnet.

23/08/2026

Fit für Hitze und Dürre – 10 Tipps für einen klimaresistenten Garten

Hitze, Trockenheit und Starkregen stellen Hobbygärtner zunehmend vor neue Herausforderungen.

Welche Pflanzen kommen mit diesen Bedingungen besonders gut zurecht? Wie lassen sich Gartenböden schützen und Wasser sinnvoll einsetzen?

In unserem aktuellen Blogbeitrag findet ihr 10 konkrete Tipps für einen widerstandsfähigen und möglichst klimaschonend gepflegten Garten:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/fit-fuer-hitze-und-duerre-10-tipps-fuer-den-klimaresistenten-garten

Der Klimawandel stellt auch Hobbygärtner vor neue Herausforderungen. Viele fragen sich, welche Pflanzen angesichts zunehmender Hitze- und Dürreperioden geeignet sind und wie sie ihren Garten möglichst klimaschonend pflegen können.

15/08/2026

Luft-Luft-Wärmepumpen - Klimageräte als smarte Heiz-Alternative

Klimageräte können dazu beitragen, an Hitzetagen das Haus kühl zu halten. Inzwischen werden sie in Deutschland immer beliebter. Dass die Geräte auch heizen können, ist jedoch noch wenig bekannt.
Gerade für Immobilieneigentümer und Investoren können Luft-Luft-Wärmepumpen eine interessante Alternative oder Ergänzung zu klassischen Heizsystemen sein, insbesondere bei bestimmten Bestandsimmobilien.

Wie Luft-Luft-Wärmepumpen funktionieren, für welche Gebäude sich Klimageräte eignen und welche Nachteile Luft-Luft-Wärmepumpen haben können, lest ihr in unserem aktuellen Blogbeitrag:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/luft-luft-waermepumpen-klimageraete-als-smarte-heiz-alternative

Klimageräte können dazu beitragen, an Hitzetagen das Haus kühl zu halten. Inzwischen werden sie in Deutschland immer beliebter. Dass die Geräte auch heizen können, ist jedoch noch wenig bekannt. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg [...]

06/08/2026

KfW-Förderung „Jung kauft Alt“: Höhere Kredite ab August 2026

Die KfW und der Bund verbessern weiter die Förderung für Familien mit mindestens einem Kind im Förderprodukt „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb / Jung kauft Alt“.

Ob Immobilien damit für Familien realistischer und planbarer sind, wie Sanierungen in Einzelmaßnahmen durchgeführt werden können, welche Zuschüsse und Kredite für Sanierungen möglich sind und welche Programmdetails das Förderprogramm enthält, lesen Sie auf unserem folgenden Blog:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/kfw-foerderung-jung-kauft-alt-hoehere-kredite-ab-august-2026

Die KfW und der Bund verbessern weiter die Förderung für Familien mit mindestens einem Kind im Förderprodukt „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb / Jung kauft Alt“: Familien mit geringem und mittlerem Einkommen, die eine Bestandsimmobilie [...]

30/07/2026

Pendeln lohnt sich – So stark sinken Wohnungspreise im Umland

Eine Analyse des Immobilienportals immowelt für die 15 größten Städte zeigt, wie stark die Angebotspreise von Eigentumswohnungen mit zunehmender Entfernung vom Stadtzentrum sinken.

Wo die größten Preisvorteile liegen, ab welcher Pendelzeit sich ein Umzug besonders lohnen kann, warum das Ruhrgebiet einen Sonderfall darstellt und auf welcher Datengrundlage die Auswertung basiert, erfahren Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/pendeln-lohnt-sich-so-stark-sinken-wohnungspreise-im-umland

Eine Analyse des Immobilienportals immowelt für die 15 größten Städte zeigt, wie stark die Angebotspreise von Eigentumswohnungen mit zunehmender Entfernung sinken:

23/07/2026

BEG-Reform 2026 - Scharfe Kritik an gekürzten Sanierungsförderungen

Der gemeinnützige Verband Wohneigentum übt scharfe Kritik an den zum 21. Juli 2026 in Kraft tretenden Kürzungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Zwar enthalte die Reform einzelne begrüßenswerte Verbesserungen, insgesamt schwächen die Kürzungen aber die Investitionsbereitschaft von Menschen mit Haus oder Eigentumswohnung. Und das ausgerechnet zu einem Zeitpunkt, zu dem Deutschland seine Klimaziele im Gebäudesektor weiterhin deutlich verfehlt.

Welche die größten Kritikpunkte sind, welche Förderungen wegfallen, warum private Eigentümer seltener als große Unternehmen profitieren und warum man besser Anreize schaffen sollte, statt sie abzubauen, ist im aktuellen Blogbeitrag zu lesen:

https://www.maiksimon.immo/ueber-uns/aktuelles/beg-reform-2026-scharfe-kritik-an-gekuerzten-sanierungsfoerderungen

Der gemeinnützige Verband Wohneigentum übt scharfe Kritik an den zum 21. Juli 2026 in Kraft tretenden Kürzungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Zwar enthalte die Reform einzelne begrüßenswerte Verbesserungen, insgesamt schwächen die Kürzungen aber [...]