Marko Winter Immobilien

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Marko Winter Immobilien - Wo Erfahrung und Fachwissen aufeinander treffen.

14/05/2025

Wir freuen uns über den Verkauf dieser Immobilie im Herzen von Obrigheim ✨🏡 und bedanken uns bei den Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen! 🥳

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach ihrem Traumhaus?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Sie!🥳

Ihr Marko Winter Immobilien-Team

Marko Winter Immobilien
☎️06261/917654
📧[email protected]

24/02/2025

🏡Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten! ⭐️

Entdecken Sie diese altersgerechte Immobilie, die viel Platz und Komfort bietet! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Hauptwohnung mit 100m², die ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad umfasst.
Genießen Sie den großen Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist!

Im Untergeschoss finden Sie eine vermietete Einliegerwohnung mit 67m², ideal für zusätzliche Einnahmen.

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz und mehrere Terrassen in Hanglage mit Aussicht.

Perfekt für Familien 🧑‍🧑‍🧒‍🧒✨

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📍Mosbach: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 199qm
Zimmer: 7
Kaufpreis: 398.000,00 Euro zzgl. 3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision.

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Bei Interesse setzten Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Ihr Marko Winter Immobilien-Team

www.immobilien-winter.net
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Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 234,1kWh/(m²*a), Klasse G. Baujahr lt. Energieausweis 1965, gültig bis: 19.06.2025.
Hauptenergieträger: Öl.

17/01/2025

Wir, die Firma Marko Winter Immobilien freuen uns auch dieses Jahr die Freiwillige Feuerwehr Obrigheim, Abteilung Mörtelstein, bei der Christbaumsammelaktion 2025 🎄unterstützen zu dürfen!

#2025
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Quelle: Amtsblatt der Gemeinde Obrigheim mit Nachrichten aus den Ortsteilen, Ausgabe Nr.3 (Donnerstag, 16.01.2025);https://www.obrigheim.de/fileadmin/Dateien/Bilder/Mitteilungsblaetter/obrigheim_2025_03.pdf

17/01/2025

🏡✨ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Elztal Dallau bietet viel Platz für die ganze Familie und kreative Wohnideen. Mit einer Doppelgarage und einer zusätzlichen Wohnwagen-Garage auf einem Grundstück von ca. 670 qm ist die Immobilie ausgestattet🚗.

📍Elztal-Dallau: Zweifamilienhaus
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 220qm
Zimmer: 6
Kaufpreis: 419.000,00 Euro zzgl. 3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision.
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Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 114,2kWh/(m²*a), Klasse D. Hauptenergieträger: Öl-Zentral.  Baujahr lt. Energieausweis 1980, gültig bis 07.05.2033.  

15/01/2025

✨Charmantes Juwel der 30er Jahre!✨Diese nostalgische Immobilie vereint stilvolle Parkettböden, eine einladende Holztreppe und viel Platz für kreative Gestaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein wahres Zuhause für Liebhaber des besonderen Wohnens!

📍Mosbach, Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 qm
Zimmer: 5
Kaufpreis: 320.000,00 Euro zzgl. 3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision.
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Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 335,88kWh/(m²*a), Klasse H. Hauptenergieträger: Öl.  Baujahr lt. Energieausweis 1934, gültig bis 24.05.2033.  

27/09/2024

Hochhausen: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus in 74855 Haßmersheim-Hochhausen
Gesamtfläche ca. 364,00 m²
Grundstücksfläche ca. 936,00 m²
Verkaufspreis: 799.000,00 €
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 114,1kWh/(m²*a), Klasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Baujahr lt. Energieausweis 1969.

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert/saniert, z.B. wurde die Heizung 1996/1998 ausgetauscht, es ist eine Öl-Zentral-Heizung (Viessmann) vorhanden. Es sind 4 Öltanks mit einem jeweiligen Fassungsvermögen von 2000 Liter vorhanden.

Referenznummer: 1040-HOVOL

Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Informationen
Ihr Ansprechpartner ist
Marko Winter
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Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: [email protected]

Gerne beraten wir Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Mit Makler haben Sie alle Vorteile auf der Hand.

-odenwald

24/09/2024

Mosbach: gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1 Zimmer Appartement in 74821 Mosbach-Diedesheim
Gesamtfläche ca. 38,00 m²
Verkaufspreis: 99.500,00 €
keine Maklergebühr fällig

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 440.- incl. Aussenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 150.-.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,2kWh/(m²*a), Klasse E, der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. Baujahr lt. Energieausweis 1991.

Der Neckarelzer Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Referenznummer: 249-05

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17/09/2024

Über den Dächern von Mosbach! Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht
Einfamilienhaus in 74821 Mosbach
Gesamtfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2313,00 m²
Verkaufspreis: 357.000,00 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 361,4kWh/(m²*a), Klasse H. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Bei der Heizung handelt es sich um einer Öl-Zentral-Heizung, diese wurde 2008 erneuert; die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Oberhalb der Garage befindet sich der Aussentank mit einer Fassung von ca. 10.000 Liter.

Referenznummer: 1020-MOSLOME

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-odenwald

10/09/2024

Mosbach: gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1 Zimmer Appartement in 74821 Mosbach-Masseldorn
Gesamtfläche ca. 24,00 m²
Verkaufspreis: 75.000,00 €
zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 290.- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. 140.- € monatlich.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 195kWh/(m²*a), der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr lt. Energieausweis 1993.

Referenznummer: 0302-35

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06/09/2024

Neckargemünd: historisches Wohn-und Gewerbeobjekt im Stadtkern von Neckargemünd

Mehrfamilienhaus in 69151 Neckargemünd
Gesamtfläche ca. 630,00 m²
Grundstücksfläche ca. 421,00 m²
Verkaufspreis: 1.300.000,00 €
zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Diese besondere, denkmalgeschützte Immobilie mit besonderer Historie wird Sie begeistern! Erstmals erwähnt wurde diese Immobilie im 18. Jahrhundert, der Grundstein für die jetzige Substanz wurde Anfang des 19. Jahrhunderts gelegt.

2010 wurde diese Immobilie umfassend saniert, u.a. wurde das Sanitär, die Heizung, die Elektro, die Decken / Wände / Böden, die Fenster und Türen sowie das Dach (Neueindeckung) erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um einer Gas-Zentral-Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, wurde sie von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Referenznummer: 1040-NECKGE

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Adresse

Am Sonnenrain 36
Mosbach In Baden
74821

Webseite

http://www.immobilien-winter.net/

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