Wie sind die Öffnungszeiten?

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Pienzenauer Immobilien - Trudering

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Pienzenauer Immobilien - Trudering

Exklusive Immobilienvermittlung in München & Umland. Seit 10 Jahren. Zufriedene Kunden haben viele. Wir haben die Glücklichen! "Zufriedene Kunden haben viele.

Pienzenauer Immobilien ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in München. Hier haben wir uns als regionaler Experte im Großraum München und an den Standorten Bogenhausen, Trudering, Ebersberg, Grünwald, Landshut und im Allgäu etabliert. Der Schwerpunkt unserer Arbeit reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten. Unsere kompetenten Makler, allesamt Immobilienkaufleute mit langjähriger Berufserfahrung, sind laufend dabei ihr Wissen zu erweitern und zu verbessern, um unseren Mandanten einen ausgezeichneten Service bieten zu können. Wir haben die Glücklichen!"

12/09/2026

Waldtrudering │ 81827 München ∙ € 962.000,- bis € 1.335.000,-
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Waldtruderings bietet sich die seltene Gelegenheit, ein modernes Wohnensemble aus insgesamt fünf Häusern zu realisieren. Die vorliegende Planung umfasst drei Reihenhäuser sowie zwei Doppelhaushälften und verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Maß an Individualität.
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Die fünf Grundstücke verfügen über Größen von ca. 72 m² bis ca. 220 m². Die beispielhaft geplanten Häuser bieten Wohnflächen von rund 114 m² bis 155 m² und schaffen damit unterschiedliche Möglichkeiten für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
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Im Mittelpunkt der Planung stehen großzügige, offen gestaltete Wohn, Ess und Kochbereiche mit direktem Zugang zu den nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und den privaten Gartenbereichen. Die darüberliegenden Etagen bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer und ermöglichen eine individuelle Gestaltung als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitsbereiche. Mehrere Badezimmer sowie separate Gäste WCs ergänzen die familiengerechten Raumkonzepte.
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Wichtiger Hinweis: Kaufgegenstand ist jeweils ausschließlich das entsprechende Grundstück. Die dargestellten Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie deren Bauleistungen und Ausstattung sind nicht Bestandteil des jeweiligen Grundstückskaufpreises.
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Weitere Informationen zu den einzelnen Häusern: Link in der Bio
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Waldtrudering │ 81827 München ∙ 114 m² - 154 m² ∙ Wfl. ∙ 72 m² - 220 m² Gstfl. ∙ € 962.000,- bis € 1.335.000,-
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Ansprechpartnerin: Alexandra Hilgart

10/09/2026

Ebersberg (Kreis) │ 85567 Grafing bei München ∙ € 1.290.000,-
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 290 m² Gesamtwohnfläche. In familienfreundlicher Wohnlage gelegen, eignet sich die Immobilie gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
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Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten sind alle vermietet und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine offene Wohnraumgestaltung. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden jeweils das Herzstück der Wohnungen und gehen harmonisch in die offen gestalteten Küchen über. Die großzügigen Fenster- und Fenstertürelemente auf der Gartenseite lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Ebersberg (Kreis) │ 85567 Grafing bei München ∙ 290 m² Wfl. ∙ 529 m² Grundstück ∙ € 1.290.000,-
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Ansprechpartnerin: .annazickgraf

08/09/2026

Schwabing │ 80303 München ∙ € 2.890.000,-
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Zum Verkauf steht die linke Gebäudehälfte eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1899 in begehrter Lage von München-Schwabing. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine eigene Heizungsanlage. Sie vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Altbaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.
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Derzeit sind zwei Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit vermietet und erzielen bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bieten die leerstehenden Einheiten durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.
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Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem klassischen Altbaucharme überzeugt. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Einheit in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Aufwertungspotenzial.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Schwabing │ 80303 München ∙ 392 m² Wfl. ∙ 234 m² Grundstück ∙ € 2.890.000,-
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Ansprechpartner: Nicolas Hein

04/09/2026

Waldtrudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und die Nähe zur Innenstadt sorgen seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage.
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Diese Immobilie durften wir erfolgreich für unsere Auftraggeber vermitteln und an ihre neuen Eigentümer übergeben.
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Ein erfolgreicher Verkauf entsteht für uns nicht allein durch Reichweite. Entscheidend sind die richtige Positionierung, eine hochwertige Präsentation, fundierte Marktkenntnis und die gezielte Ansprache der passenden Käufer.
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Genau dafür steht Pienzenauer Immobilien seit über 10 Jahren in München und dem Münchner Umland. Jede Immobilie ist für uns mehr als nur eine Nummer im System. Sie steht für Vertrauen, Verantwortung und ein neues Kapitel für unsere Kunden.
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Sie möchten Ihre Immobilie professionell positionieren lassen? Den direkten Weg zu uns finden Sie über den Link in unserer Bio.

02/07/2026

Willkommen bei PIENZENAUER IMMOBILIEN, Vitus Trengler!
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Wir freuen uns, Vitus Trengler als selbständigen Immobilienberater in unserem Team München-Trudering begrüßen zu dürfen. Als langjähriger selbständiger Experte für Rechnungswesen, Finanzen und Steuern bringt er ein fundiertes wirtschaftliches Verständnis sowie eine strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise mit. Heute verbindet er diese Erfahrung mit seiner Leidenschaft für Immobilien und einer persönlichen, vertrauensvollen Beratung. Dabei legt er besonderen Wert auf Transparenz, Zuverlässigkeit und eine individuelle Betreuung, die auf die Wünsche und Ziele seiner Kundinnen und Kunden abgestimmt ist.
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Sein Ziel: An Ihrer Seite, mit Herz und Leidenschaft für Immobilien.
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„Veränderungen im Leben erfordern oft Mut. Ich freue mich darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihnen bei allen Fragen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie oder den Kauf Ihres neuen Zuhauses vertrauensvoll und zuverlässig zur Seite zu stehen. Gemeinsam finden wir passende Lösungen, persönlich, zuverlässig und mit Blick auf Ihre individuellen Wünsche und Ziele.“

30/06/2026

Waldtrudering │ 81827 München ∙ € 795.000,-
— Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 mit lediglich vier Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Waldtrudering. Der durchdachte Grundriss, die vielseitig nutzbaren Wohnflächen sowie der schön eingewachsene Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
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Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fließenden Übergang in den privaten Garten schafft. Die separate Küche mit ihrem charmanten gläsernen Erker bietet angenehme Lichtverhältnisse und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen diese Ebene.
— Weitere Informationen: Link in der Bio
— Waldtrudering │ 81827 München ∙ 4,0 Zimmer ∙ 92 m² Wfl. ∙ € 795.000,- inkl. Stellplatz
— Ansprechpartnerin:

19/06/2026

Neuhausen-Nymphenburg │ 80634 München∙ € 1.250.000,-
— Im begehrten Stadtteil Neuhausen befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles PANDION REFLECT. Das von Stararchitekt Hadi Teherani entworfene Quartier verbindet moderne Architektur mit großzügig angelegten Grünflächen und einer durchdachten Gebäudeanordnung, die trotz der urbanen Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft. Die unmittelbare Nähe zum entstehenden PaketPost-Quartier sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
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Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch großflächige Fensterfronten sowie den direkten Zugang zum überdachten Balkon von viel Tageslicht geprägt. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick auf die parkähnlich gestalteten Grünflächen des Quartiers und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen.
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Weitere Informationen: Link in der Bio  — Neuhausen-Nymphenburg │ 80634 München ∙ 3,0 Zimmer ∙ 93 m² Wfl. ∙ € 1.250.000,- inkl. Stellplatz
— Ansprechpartner: Julius Hilgart / .immobilien

11/05/2026

Waldtrudering │ 81827 München ∙ € 2.190.000,-
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In absolut ruhiger Bestlage von Waldtrudering befindet sich dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das ca. 1.090 m² große, nach Südosten ausgerichtete Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und ist derzeit mit einem bewohnten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut. Die Bestandsimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist aktuell vermietet.
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Die hervorragende Mikrolage innerhalb Waldtruderings macht eine Neubebauung besonders attraktiv. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an Art und Maß der umliegenden Bebauung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich repräsentative Villenanwesen, hochwertige Einfamilienhäuser, elegante Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen mit in der Regel maximal zwei Vollgeschossen. Es handelt sich um ein Wohnbaugebiet mit einer WGFZ von 0,7. Ein Bauantrag liegt derzeit nicht vor und ist vom Erwerber individuell bei der Landeshauptstadt München einzureichen.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Waldtrudering │ 81827 München ∙ 1.090 m² Gstfl. ∙ € 2.190.000,-
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Ansprechpartnerin:

15/04/2026

Trudering-Riem │ 81829 München∙ € 875.000,-
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Dieses von uns angebotene Reiheneckhaus in Kirchtrudering bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Münchens verwirklichen möchten.
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Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1968 erbaute Haus, welches mit rund 110 m² Wohnfläche eine solide Basis für modernes Wohnen bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Chance, ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
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Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten stellt das Herzstück des Anwesens dar und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltung. Als Reiheneckhaus profitiert die Immobilie zudem von einer besonders angenehmen Belichtung sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Trudering-Riem │ 81829 München ∙ 4,5 Zimmer ∙ 110 m² Wfl. ∙ 355 m² Gstfl. ∙ € 875.000,- inkl. TG-Stellplatz
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Ansprechpartnerin: .annazickgraf

07/04/2026

Obere Au │ 81541 München ∙ € 1.490.000,-
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In begehrter Höhenlage der Oberen Au, oben am traditionsreichen Nockherberg, befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles. Die besondere Gebäudeanordnung des Quartiers, deren Staffelung an eine sanft ansteigende Bergsilhouette erinnert, schafft Abstand, Privatsphäre und ein Wohngefühl, dass man sonst eher aus deutlich höheren oder freistehenden Lagen kennt. Das Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ ist auf dem ehemaligen Areal der Paulaner-Brauerei entstanden und steht für ruhiges, etabliertes Stadtwohnen mit großzügigen Grünflächen.
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Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch die westliche Ausrichtung sowie großflächige Fensterfronten von viel Tageslicht geprägt. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick über die Dächer Münchens mit freiem Blick auf die Heilig-Kreuz-Kirche und bei klarer Sicht weiter bis zu den Alpen. Der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia und zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
— Obere Au │ 81541 München ∙ 3,0 Zimmer ∙ 88 m² Wfl. ∙ € 1.490.000,- zzgl. TG-Stellplatz
— Ansprechpartner:

Adresse

Wasserburger Landstraße 236
Munich
81827

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

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Webseite

https://pienzenauer-trudering.de/, https://www.linkedin.com/company/pienzenauer-immobilien-trudering/

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