Wie sind die Öffnungszeiten?

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Pienzenauer Immobilien - Trudering

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Pienzenauer Immobilien - Trudering

Exklusive Immobilienvermittlung in München & Umland. Seit 10 Jahren. Zufriedene Kunden haben viele. Wir haben die Glücklichen! "Zufriedene Kunden haben viele.

Pienzenauer Immobilien ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in München. Hier haben wir uns als regionaler Experte im Großraum München und an den Standorten Bogenhausen, Trudering, Ebersberg, Grünwald, Landshut und im Allgäu etabliert. Der Schwerpunkt unserer Arbeit reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten. U

nsere kompetenten Makler, allesamt Immobilienkaufleute mit langjähriger Berufserfahrung, sind laufend dabei ihr Wissen zu erweitern und zu verbessern, um unseren Mandanten einen ausgezeichneten Service bieten zu können. Wir haben die Glücklichen!"

11/05/2026

Waldtrudering │ 81827 München ∙ € 2.190.000,-
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In absolut ruhiger Bestlage von Waldtrudering befindet sich dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das ca. 1.090 m² große, nach Südosten ausgerichtete Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und ist derzeit mit einem bewohnten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut. Die Bestandsimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist aktuell vermietet.
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Die hervorragende Mikrolage innerhalb Waldtruderings macht eine Neubebauung besonders attraktiv. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an Art und Maß der umliegenden Bebauung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich repräsentative Villenanwesen, hochwertige Einfamilienhäuser, elegante Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen mit in der Regel maximal zwei Vollgeschossen. Es handelt sich um ein Wohnbaugebiet mit einer WGFZ von 0,7. Ein Bauantrag liegt derzeit nicht vor und ist vom Erwerber individuell bei der Landeshauptstadt München einzureichen.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Waldtrudering │ 81827 München ∙ 1.090 m² Gstfl. ∙ € 2.190.000,-
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Ansprechpartnerin:

15/04/2026

Trudering-Riem │ 81829 München∙ € 875.000,-
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Dieses von uns angebotene Reiheneckhaus in Kirchtrudering bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Münchens verwirklichen möchten.
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Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1968 erbaute Haus, welches mit rund 110 m² Wohnfläche eine solide Basis für modernes Wohnen bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Chance, ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
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Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten stellt das Herzstück des Anwesens dar und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltung. Als Reiheneckhaus profitiert die Immobilie zudem von einer besonders angenehmen Belichtung sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Trudering-Riem │ 81829 München ∙ 4,5 Zimmer ∙ 110 m² Wfl. ∙ 355 m² Gstfl. ∙ € 875.000,- inkl. TG-Stellplatz
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Ansprechpartnerin: .annazickgraf

07/04/2026

Obere Au │ 81541 München ∙ € 1.490.000,-
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In begehrter Höhenlage der Oberen Au, oben am traditionsreichen Nockherberg, befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles. Die besondere Gebäudeanordnung des Quartiers, deren Staffelung an eine sanft ansteigende Bergsilhouette erinnert, schafft Abstand, Privatsphäre und ein Wohngefühl, dass man sonst eher aus deutlich höheren oder freistehenden Lagen kennt. Das Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ ist auf dem ehemaligen Areal der Paulaner-Brauerei entstanden und steht für ruhiges, etabliertes Stadtwohnen mit großzügigen Grünflächen.
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Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch die westliche Ausrichtung sowie großflächige Fensterfronten von viel Tageslicht geprägt. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick über die Dächer Münchens mit freiem Blick auf die Heilig-Kreuz-Kirche und bei klarer Sicht weiter bis zu den Alpen. Der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia und zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
— Obere Au │ 81541 München ∙ 3,0 Zimmer ∙ 88 m² Wfl. ∙ € 1.490.000,- zzgl. TG-Stellplatz
— Ansprechpartner:

02/04/2026

Obere Au │ 81541 München ∙ € 1.490.000,-
— In begehrter Höhenlage der Oberen Au, oben am traditionsreichen Nockherberg, befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles. Die besondere Gebäudeanordnung des Quartiers, deren Staffelung an eine sanft ansteigende Bergsilhouette erinnert, schafft Abstand, Privatsphäre und ein Wohngefühl, dass man sonst eher aus deutlich höheren oder freistehenden Lagen kennt. Das Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ ist auf dem ehemaligen Areal der Paulaner-Brauerei entstanden und steht für ruhiges, etabliertes Stadtwohnen mit großzügigen Grünflächen.
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Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch die westliche Ausrichtung sowie großflächige Fensterfronten von viel Tageslicht geprägt. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick über die Dächer Münchens mit freiem Blick auf die Heilig-Kreuz-Kirche und bei klarer Sicht weiter bis zu den Alpen. Der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia und zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
— Weitere Informationen: Link in der Bio
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Obere Au │ 81541 München ∙ 3,0 Zimmer ∙ 88 m² Wfl. ∙ € 1.490.000,- zzgl. TG-Stellplatz
— Ansprechpartner:

03/03/2026

81547 München │ Neuharlaching ∙ € 825.000,-
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Diese von uns angebotene Dachgeschosswohnung in Obergiesing bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Sinn für Individualität, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
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Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich die modernisierungsbedürftige Wohnung. Dank der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, was die Raumaufteilung, Ausstattung und das Design angeht, können eigene Vorstellungen neu interpretiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst werden. So lässt sich ein individuelles und hochwertiges Wohnkonzept realisieren.
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Der großzügige, offene Wohnbereich mit vorhandenem Holzofen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen besonderen Mehrwert. Ergänzend steht ein weiterer, kleinerer Balkon zur Verfügung, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.
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Ergänzt wird das Immobilienangebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Garagenstellplatz im Innenhof.
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Der Gesamtkaufpreis beträgt 825.000,00 € und setzt sich aus 795.000,00 € für die Wohnung sowie 30.000,00 € für die Garage im Innenhof zusammen.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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81547 München │ Neuharlaching ∙ 3,0 Zimmer ∙ 103 m² Wfl. ∙ € 825.000,- inkl. Garage
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Ansprechpartner: .hein

19/02/2026

Erding (Kreis) │ 85452 Moosinning ∙ € 4.500,-
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In exklusiver Lage von Eichenried präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 315 m² Wohn-/ Nutzfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Platz und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
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Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der repräsentative Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage funktional. Zusätzlich stehen ein weiterer ca. 47 m² großer Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
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Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Master Schlafzimmer mit Bad en Suite. Bis auf ein Zimmer verfügen alle Räume über einen direkten Zugang zum Balkon und oder zur Dachterrasse. Ergänzt wird dies durch ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, sodass ein hoher Wohnkomfort für alle Bewohner gewährleistet ist.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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Erding (Kreis) │ 85452 Moosinning ∙ 8,0 Zimmer ∙ 315 m² Wfl. ∙ 2.000 m² Gstfl. ∙ € 4.500,- inkl. 4 Garagen
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Ansprechpartner: .hein

28/01/2026

München (Kreis) │ 82041 Oberhaching∙ € 3.490.000,-
— Ein architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, technische Intelligenz und eine seltene Lagequalität zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet.
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Lichtdurchflutete Wohnräume mit beeindruckenden Raumhöhen, klare Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und wohnlich ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offen komponierte Wohn und Essbereich mit einem zentralen Tunnelofen als emotionalem Mittelpunkt. Ergänzt durch einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten, eine hochwertige Küche mit angrenzender Speisekammer und durchdachte Details, die im Alltag den Unterschied machen.
— Weitere Informationen: Link in der Bio  — München (Kreis) │ 82041 Oberhaching ∙ 7,0 Zimmer ∙ 338 m² Wfl. ∙ 841 m² Grundstück ∙ € 3.490.000,-
— Ansprechpartner: .schuller

15/01/2026

Fürstenfeldbruck (Kreis) │ 82239 Ailing ∙ € 629.000,-
— Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt mehreren Parteien. Die angebotene Einheit ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
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Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. In jüngerer Vergangenheit wurden wesentliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, wodurch sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive zusätzlicher Wärmedämmung sowie der Austausch der Fenster.
— Weitere Informationen: Link in der Bio  — Fürstenfeldbruck (Kreis) │ 82239 Ailing ∙ 4,0 Zimmer ∙ 114 m² Wfl. ∙ € 629.000,- inkl. 1 Garage
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Ansprechpartner: .pienzenauer

08/01/2026

Erfolgreich verkauft!
— Die Wohnung befand sich bereits zuvor in der Vermarktung. Der angesetzte Angebotspreis entsprach nicht der Marktrealität.
— Nach Übernahme des Mandats erfolgte eine fundierte Neubewertung. Auf Basis belastbarer Marktdaten, vergleichbarer Abschlüsse und unserer detaillierten Ortskenntnis wurde eine klare Marktpositionierung definiert.
— Die konsequent umgesetzte Vermarktungsstrategie und der Zugang zu einem gewachsenen Netzwerk qualifizierter Interessenten führten zum erfolgreichen Verkauf.
— Unser Anspruch ist eine sachliche Beratung, realistische Bewertung und ein Verkaufserfolg, der Bestand hat.
— Wenn auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich und strukturiert veräußern möchten, setzen Sie auf fundierte Marktkenntnis, Erfahrung und eine klare Vermarktungsstrategie von

09/12/2025

81829 München │ Messestadt Riem ∙ € 2.179,-
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 2007. Lichtdurchflutete Räume, ein moderner Grundriss und die direkte Lage an der Riemer Parkanlage prägen diese attraktive Immobilie.
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Durch die großzügigen Fenster gelangt ganztags Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und schafft auf etwa 112 m² Wohnfläche ein überaus angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohnbereich führt auf den ca. 15 m² großen Südwestbalkon mit Blick in Richtung Riemer See und Park. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist zeitlos gestaltet und mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere mögliche Schlafzimmer, wovon eines über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, welches über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum verfügt.
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Weitere Informationen: Link in der Bio
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81829 München │ Messestadt Riem ∙ 4,0 Zimmer ∙ 112 m² Wfl. ∙ € 2.179,- inkl. TG-Stellplatz
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Ansprechpartner: &

Adresse

Wasserburger Landstraße 236
Munich
81827

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
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Telefon

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