Wie sind die Öffnungszeiten?

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DFG Immobilien

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DFG-Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH

08/10/2026

🏠 Mal ehrlich: Würdest du deine eigene Immobilie kaufen?

Stell dir vor, du kennst dein Zuhause nicht.
Du siehst deine Immobilie zum ersten Mal – so wie ein potenzieller Käufer.

Was fällt dir auf?

✨ Die schöne Atmosphäre?
🌳 Der Garten?
🪟 Die hellen Räume?
📍 Die gute Lage?
Oder vielleicht doch die Dinge, an die du dich längst gewöhnt hast?
🔧 Renovierungsbedarf
📦 Zu volle Räume
📸 Ungünstige Fotos
💰 Ein Preis, der nicht zum ersten Eindruck passt

Der erste Eindruck entscheidet. Oft schneller, als du denkst.
Bei DFG Immobilien betrachten wir deine Immobilie nicht nur aus Eigentümersicht, sondern auch mit den Augen potenzieller Käufer.
Denn manchmal braucht es keine großen Veränderungen – sondern einfach den richtigen Blick auf das, was deine Immobilie besonders macht.

🏡 Du möchtest wissen, wie deine Immobilie auf Käufer wirkt?
Sprich uns gerne an.

DFG Immobilien – wir sehen mehr als vier Wände.

07/10/2026

PRIVAT VERKAUFEN ODER MAKLER BEAUFTRAGEN? 🏠

„Das kann ich doch auch selbst.“

Klar – du kannst deine Immobilie natürlich privat verkaufen.
Aber zwischen „selbst machen“ und „professionell verkaufen“ liegt ein großer Unterschied.

Denn ein Immobilienverkauf bedeutet mehr, als nur ein Inserat online zu stellen:

📍 den richtigen Angebotspreis einschätzen
📸 deine Immobilie professionell präsentieren
📣 die passenden Interessenten erreichen
📄 Unterlagen & Formalitäten im Blick behalten
🤝 Besichtigungen koordinieren
💬 Preisverhandlungen souverän führen
🔑 und den Verkauf sicher bis zum Abschluss begleiten

Genau hier kommen wir ins Spiel.

Als DFG Immobilien begleiten wir dich persönlich, transparent und professionell – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe.

Denn am Ende geht es nicht nur darum, einen Käufer zu finden.
Es geht darum, deine Immobilie gut vorbereitet und professionell zu verkaufen.

🏡 Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen?

Dann sprich mit uns. Link in der Bio

01/10/2026

🏡 Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & viel Potenzial! 🌿

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche und einem großzügigen 830 m² Grundstück jede Menge Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Highlights auf einen Blick:
• 2 nahezu identische Wohneinheiten
• Erdgeschoss aktuell frei
• Obergeschoss vermietet für 500 € Kaltmiete inkl. Garage
• Großzügiger Wintergarten & Terrasse
• Balkon mit schönem Ausblick
• Liebevoll eingewachsener Garten mit altem Baumbestand 🌳
• Ca. 154 m² zusätzliche Nutzfläche
• Pellets-Zentralheizung von 2020
• 3-fach-verglaste Fenster
• Garage & großzügiger Keller
• Potenzial zur Umgestaltung zum Einfamilienhaus

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder großzügiges Familienheim – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

📍 Ein Haus für alle, die Platz, Garten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

📩 Interesse geweckt?
Kontaktiere uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

30/09/2026

Immobilie verkaufen oder vermieten – was ist 2026 die bessere Entscheidung? 🏠

Du besitzt eine Immobilie und fragst dich, ob du sie verkaufen oder langfristig vermieten solltest?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Entscheidend sind unter anderem die aktuelle Marktsituation, die erzielbare Miete, der mögliche Verkaufspreis und natürlich deine persönliche Situation.

Verkaufen kann interessant sein, wenn …
→ du einen attraktiven Verkaufspreis erzielen kannst
→ du Kapital für eine andere Investition benötigst
→ größere Investitionen oder Sanierungen anstehen
→ du dich langfristig nicht um die Immobilie kümmern möchtest

Vermieten kann interessant sein, wenn …
→ eine gute Mietnachfrage besteht
→ du regelmäßige Mieteinnahmen erzielen möchtest
→ du die Immobilie langfristig im eigenen Bestand halten möchtest
→ du Vermögen über einen längeren Zeitraum aufbauen möchtest

💡 Wichtig: Nicht nur der aktuelle Immobilienwert zählt. Auch Finanzierung, laufende Kosten, Instandhaltung, steuerliche Aspekte und deine persönliche Lebensplanung spielen eine wichtige Rolle.

Unser Tipp: Vergleiche beide Möglichkeiten individuell, bevor du eine Entscheidung triffst.

Bei DFG Immobilien betrachten wir deine Immobilie ganzheitlich und unterstützen dich dabei, die passende Strategie zu finden – ob Verkauf oder Vermietung.

📩 Du möchtest wissen, welche Möglichkeiten deine Immobilie bietet?
Sprich uns gerne an. Link in der Bio

24/09/2026

🏙️ Immobilienmarkt München 2026 – was tut sich aktuell?

Der Münchner Immobilienmarkt bewegt sich wieder. Die aktuellen Marktdaten zeigen eine leichte Belebung bei den Transaktionen – gleichzeitig wird der Markt zunehmend differenzierter.

Für Käufer bedeutet das:
Lage, Zustand, Energieeffizienz und Preis werden genauer unter die Lupe genommen.

Für Verkäufer bedeutet das:
Eine realistische Bewertung und eine professionelle Vermarktungsstrategie sind wichtiger denn je. Denn nicht jede Immobilie entwickelt sich gleich – entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Qualität und marktgerechtem Preis.

📍 Auch das Münchner Umland rückt dabei zunehmend in den Fokus.
Mehr Wohnfläche, attraktive Wohnlagen, Natur und eine gute Anbindung machen viele Gemeinden rund um München interessant.

Als DFG Immobilien beobachten wir die Entwicklungen in München und im Umland genau und verbinden aktuelle Marktdaten mit unserer regionalen Erfahrung.

🏡 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich.

23/09/2026

🏡 Baugrundstück im Bayerischen Wald – Natur trifft Wohntraum! 🌲☀️

Du träumst vom eigenen Zuhause in idyllischer Umgebung? Dieses ca. 1.234 m² große, voll erschlossene Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für dein individuelles Wohnprojekt.

✨ Süd-West-Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
🌳 Gewachsener, teils alter Baumbestand
🏡 Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich
⛰️ Leichte Hanglage mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten
🔌 Voll erschlossen

Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln erwartet dich hier eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport. 🌲🚴‍♂️🎿

Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. ❤️

📩 Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne Kontakt aufnehmen! Link in der Bio

17/09/2026

🏠 IMMOBILIENMARKT-UPDATE

Was passiert gerade bei Zinsen & Immobilienpreisen?

Die Bauzinsen liegen aktuell wieder über 4 % – für eine Finanzierung mit 10 Jahren Zinsbindung werden derzeit rund 4,2 % genannt.

Gleichzeitig entwickeln sich die Immobilienpreise wieder nach oben:
Im 1. Quartal 2026 lagen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland 1,4 % über dem Vorjahresquartal.

📈 Was bedeutet das für dich?

Ob du über einen Immobilienkauf nachdenkst, deine Immobilie verkaufen möchtest oder einfach wissen willst, was deine Immobilie aktuell wert ist – die Entwicklungen am Markt können für deine Entscheidung eine wichtige Rolle spielen.

Bei DFG Immobilien behalten wir den Immobilienmarkt für dich im Blick und stehen dir mit unserer Erfahrung persönlich zur Seite.

💬 Was interessiert dich aktuell mehr: Bauzinsen oder Immobilienpreise?

Schreib es uns in die Kommentare 👇
DFG Immobilien – wenn es um deine Immobilie geht.

16/09/2026

☀️ Ferienzeit vorbei. Und jetzt?

Der Koffer ist wieder ausgepackt, der Alltag hat dich zurück – und vielleicht geht dir ein Gedanke nicht mehr aus dem Kopf:

„Eigentlich möchte ich etwas verändern.“

Mehr Platz.
Ein eigener Garten.
Eine schönere Lage.
Oder endlich das Zuhause, von dem du im Urlaub geträumt hast. 🏡

Manchmal zeigt uns eine Auszeit ganz deutlich, was uns im Alltag fehlt.

Vielleicht ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, aus einem Wunsch einen Plan zu machen.

Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen und möchtest erst einmal wissen, was sie aktuell wert ist?

👉 Die Immobilienbewertung übernehmen wir von DFG Immobilien für dich kostenfrei und unverbindlich.

So bekommst du eine fundierte Einschätzung und kannst in Ruhe entscheiden, wie es für dich weitergeht.

📩 Du möchtest mehr wissen? Sprich uns einfach an. Wir sind für dich da.

DFG Immobilien – weil Zuhause mehr ist als vier Wände.

27/08/2026

EXKLUSIVE WALDRANDLAGE IN STRASSLACH 🌲✨

Eine Liegenschaft der besonderen Art: ca. 2.508 m² Grundstücksfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München – direkt am Wald, absolut ruhig und mit maximaler Privatsphäre.
Das Besondere: Eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei freistehende Luxusvillen liegt bereits vor. 🏡

✨ Villa 1: ca. 366 m² Wohnnutzfläche auf ca. 800 m² Grundstück
✨ Villa 2: ca. 675 m² Wohnnutzfläche auf ca. 1.700 m² Grundstück
✨ Hochwertige Architektur & exklusive Wellnessbereiche
✨ Pool, Sauna, Dampfbad & großzügige Tiefgarage
✨ Vollständig erschlossen
✨ Baubeginn ohne langwierigen Genehmigungsvorlauf möglich

Darüber hinaus bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial – etwa für drei Einfamilienhäuser oder eine großzügige Einzelvilla, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

📍 Straßlach | Münchner Süden
📐 2.508 m² Grundstück
🏗️ Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden

📩 Interesse an dieser besonderen Liegenschaft?

26/08/2026

Nicht jede Immobilie ist ein Zuhause. 🏡

Aber jedes Zuhause beginnt mit der richtigen Immobilie.

Bei DFG Immobilien sind wir überzeugt: Es geht nicht nur darum, eine Immobilie zu vermitteln. Es geht darum, den Ort zu finden, an dem Menschen sich zuhause fühlen – heute und auch morgen.

Ob Kauf, Verkauf oder die Suche nach der passenden Immobilie: Wir begleiten unsere Kunden persönlich, kompetent und mit viel Leidenschaft für Immobilien. ❤️

Denn am Ende zählt nicht nur, wo man wohnt – sondern wo man sich zuhause fühlt.

DFG Immobilien – weil Zuhause mehr als vier Wände ist.

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