DFG Immobilien

DFG Immobilien DFG-Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH

11/06/2026

📈 Warum steigen die Mieten trotz hoher Zinsen weiter an?

Viele Menschen fragen sich: Wenn die Zinsen gestiegen sind und weniger gebaut wird – warum werden die Mieten trotzdem immer teurer?

Die Antwort ist einfach:

➡️ Es werden aktuell zu wenige neue Wohnungen gebaut.
➡️ Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch.
➡️ Dadurch wird das Angebot knapper und die Mieten steigen weiter.

Experten rechnen auch in den kommenden Jahren mit einem angespannten Wohnungsmarkt.

💡 Für Eigentümer bedeutet das:
Gut gepflegte Immobilien in attraktiven Lagen bleiben gefragt.

💡 Für Käufer:
Wer die passende Immobilie findet, sollte nicht nur auf den Kaufpreis achten. Lage, Energieeffizienz und langfristige Entwicklung werden immer wichtiger.

❓ Was denkst Du?
Wird Wohneigentum in Zukunft noch wichtiger oder wird Mieten zur neuen Normalität?

👇 Schreib Deine Meinung in die Kommentare!

📞 Du möchtest wissen, was Deine Immobilie aktuell wert ist? Wir beraten Dich gerne persönlich.
Link in der BIO

🏙️ Dein neues Büro mit Weitblick?Stell Dir vor, Du arbeitest in einem Büro, das modernes Design, hochwertige Ausstattung...
10/06/2026

🏙️ Dein neues Büro mit Weitblick?

Stell Dir vor, Du arbeitest in einem Büro, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse miteinander verbindet.

✨ Echtholzböden
✨ Stilvolle Natursteinwände
✨ Helle, lichtdurchflutete Räume
✨ Flexible Raumaufteilung für Dein Unternehmen
✨ Wintergartenbereich für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
✨ Tiefgaragenstellplatz & Lagerfläche

🌇 Das absolute Highlight: Die großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Perfekt für kreative Meetings, entspannte Pausen oder den Austausch mit Kunden in besonderer Atmosphäre.

Ob Agentur, Kanzlei, Beratung, Start-up oder Family Office – hier findest Du ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Wohlfühlfaktor ideal vereint.

📍 Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Lage.

📩 Du möchtest mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melde Dich gerne bei uns!

Der Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor dem Notartermin. Kleine Fehler können später große Auswirkungen haben.Welc...
27/05/2026

Der Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor dem Notartermin. Kleine Fehler können später große Auswirkungen haben.

Welche Punkte überraschen dich am meisten? Schreib es in die Kommentare 👇

21/05/2026

🚨 Urlaub geplant? So sicherst du dein Zuhause vor dem Urlaub:

🔒 Keine Urlaubs-Posts in Echtzeit
Fotos lieber erst nach dem Urlaub posten. Öffentliche Stories zeigen oft sofort, dass niemand zuhause ist.

💡 Licht intelligent steuern
Zeitschaltuhren oder Smart-Home-Lösungen lassen dein Zuhause bewohnt wirken.

📬 Briefkasten leeren lassen
Ein überfüllter Briefkasten signalisiert Abwesenheit.

🚪 Fenster & Türen doppelt prüfen
Auch gekippte Fenster gelten für Einbrecher oft als „offen“.

🤝 Nachbarn informieren
Ein kurzer Hinweis an vertraute Nachbarn schafft zusätzliche Sicherheit.

🏡 Unser Tipp von DFG Immobilien:
Ein sicheres Zuhause schützt nicht nur persönliche Werte, sondern auch den Wert deiner Immobilie. Wer langfristig in seine Immobilie investiert, sollte auch an Schutz & Werterhalt denken.

📩 Du möchtest wissen, welchen Wert deine Immobilie aktuell hat? DFG Immobilien bietet dir eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung.

❤️ Speichere dir den Beitrag für deinen nächsten Urlaub.

🏡 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgarage & Wellnessbereich Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ei...
20/05/2026

🏡 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Tiefgarage & Wellnessbereich

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt mit ca. 78 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen 🌿

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer 🛋️ mit direktem Zugang zum Balkon 🌞 – ebenso erreichbar von der modernen Einbauküche aus 2022, die voll ausgestattet ist. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet 🛁 und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Küche, Flur und Bad sind pflegeleicht gefliest, die Wohnräume mit Laminat ausgestattet.

✨ Besonderes Highlight:
der exklusive Wellnessbereich der Wohnanlage mit Pool 🏊‍♀️ und Sauna 🧖‍♀️ – Entspannung direkt im eigenen Zuhause.

Weitere Highlights:
✔ Einbauküche (2022)
✔ Neue Fenster (2023)
✔ Balkon mit Sitzmöglichkeit 🌿
✔ Kellerabteil
✔ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) 🚗
✔ Aufzug im Haus

💰 Hausgeld: 630 € monatlich

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Komfort, Qualität und besondere Extras vereint.
Interesse? Meld dich gerne bei uns. Link in der BIO

14/05/2026

Mieten 2026: Wird Wohnen jetzt zum Luxus?

👉 Die Mieten steigen weiter – aber wie lange noch?

In vielen Regionen steigen die Mieten weiter spürbar an.
Der Grund: hohe Nachfrage trifft auf zu wenig Angebot.

Was bedeutet das konkret?
• Neuvermietungen werden deutlich teurer
• Bestandsmieten ziehen nach
• Wohnraum bleibt knapp – vor allem in guten Lagen

👉 Für Mieter: Die monatliche Belastung steigt – oft schneller als gedacht

👉 Für Käufer & Kapitalanleger: Der Mietmarkt bietet weiterhin stabile Perspektiven

👉 Für Eigentümer: Gut gelegene Immobilien bleiben langfristig attraktiv

Fazit:
Wohnen wird nicht günstiger – die Frage ist nur, wie du dich strategisch positionierst.

📩 Schreib uns „MIETE“, wenn du wissen willst, ob sich Kaufen für dich aktuell mehr lohnt als Mieten.

13/05/2026

Die 5 größten Fehler beim Immobilienverkauf – machst du einen davon?

Viele Eigentümer verlieren beim Verkauf bares Geld – oft ohne es zu merken.

👉 Trifft einer dieser Punkte auf dich zu?

❌ Preis zu hoch angesetzt – und dann „verbrannt“ am Markt
�❌ Schlechte oder unprofessionelle Fotos�
❌ Wichtige Unterlagen fehlen oder sind unvollständig
�❌ Emotionale Preisvorstellung statt realistische Bewertung�
❌ Falsche Zielgruppe angesprochen

💡 Die Folge:�
Längere Vermarktungszeit, unnötige Preisnachlässe oder im schlimmsten Fall gar kein Verkauf.

✔️ Unser Tipp:�
Eine fundierte Vorbereitung entscheidet über mehrere tausend Euro
Unterschied beim Verkauf.

👉 Du bist unsicher, wo du stehst?�Schreib „CHECK“ in die Kommentare oder sende uns eine Nachricht – wir schauen uns deine Immobilie unverbindlich an.

✨ Wohnen über den Dächern – stilvolle Galeriewohnung mit Dachterrasse ✨Diese hochwertige Galeriewohnung verbindet modern...
07/05/2026

✨ Wohnen über den Dächern – stilvolle Galeriewohnung mit Dachterrasse ✨

Diese hochwertige Galeriewohnung verbindet modernes Design mit einem einzigartigen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 77 m² erwartet dich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ruhig gelegen zum Innenhof mit Südostausrichtung.

Die Galerie bietet zusätzlichen Raum für Schlafen, Arbeiten oder Entspannen und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Highlights:
�▪️ Baujahr 2013 (Abnahme 2014)�
▪️ Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern�
▪️ Sonnige Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage
�▪️ Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung�
▪️ Stilvolles Bad + separates Gäste-WC�
▪️ Aufzug, Keller, Fahrradraum & Waschraum�
▪️ 2 Tiefgaragenstellplätze (Einzel + Duplex)

💰 Kaufpreis Wohnung: 749.000 €
�🚗 TG-Stellplatz: 28.000 €�
🚗 Combiparker: 20.000 €�
📊 Wohngeld: 418 € / Monat

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – bezugsfrei und sofort verfügbar.

📩 Interesse? Jetzt Exposé anfordern!







06/05/2026

🔥 Immobilien kaufen 2026: Lohnt sich das noch – oder ist der Zug abgefahren?

Viele warten aktuell ab – und verpassen genau dadurch interessante Chancen.

👉 Das spricht JETZT für den Einstieg:
✔️ Weniger Konkurrenz am Markt
✔️ Mehr Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis
✔️ Stabilere Rahmenbedingungen bei Finanzierungen

👉 Darauf solltest du unbedingt achten:
• Lage bleibt der entscheidende Faktor
• Energieeffizienz beeinflusst langfristig den Wert
• Realistisch kalkulieren statt „schönrechnen“

💡 Tipp der Woche: Die besten Kaufgelegenheiten entstehen selten im Hype –sondern in ruhigeren Marktphasen.

👇 Überlegst du aktuell zu kaufen oder zu investieren? Schreib „INVEST“ in die Kommentare oder sende uns eine Nachricht.

Als DFG Immobilien begleiten wir Käufer und Kapitalanleger dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen – transparent, individuell und mit klarem Blick auf Rendite und Zukunftssicherheit.

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„Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zu verkaufen? Mach den 10-Sekunden-Check!“Viele Eigentümer stellen sich genau diese Fr...
30/04/2026

„Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zu verkaufen? Mach den 10-Sekunden-Check!“

Viele Eigentümer stellen sich genau diese Frage – aber die Antwort hängt nicht nur vom Markt ab.

👉 Mach den kurzen Check:
✔️ Deine Immobilie ist älter als 20 Jahre�
✔️ In den nächsten 3–5 Jahren stehen größere Investitionen an�
✔️ Deine Wohnsituation hat sich verändert (zu groß/zu klein)

➡️ Wenn du 2x oder mehr „Ja“ hast:�Dann ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt, sich zumindest mit dem Verkauf zu beschäftigen.

💡 Tipp der Woche:�Nicht warten, bis Modernisierungen zwingend nötig sind –�der beste Verkaufszeitpunkt ist oft früher als gedacht.

👇Wie viele Punkte treffen auf dich zu? Schreib die Zahl in die Kommentare

Als DFG Immobilien unterstützen wir Eigentümer dabei, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu erkennen – individuell und kostenfrei.

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LeopoldStr. 31
Munich
80802

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Dienstag 09:00 - 18:00
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