RENÉ REIF

04/12/2025

Gewerbeimmobilienfinanzierung 2025 – Neue Spielregeln für Banken und Projektentwickler

Seit mehr als zehn Jahren analysieren wir bei René Reif Consulting im Zwei-Jahres-Takt gemeinsam mit Kapitalgebern und Projektentwicklern, wie sich die Bedingungen der Immobilienfinanzierung verändern. Die Umfrage 2025 zeigt deutlich: Wir erleben nicht nur „Druck“, sondern eine strukturelle Neuordnung der Spielregeln.

Einige Ergebnisse aus der aktuellen Studie:

• 88 % der Kapitalgeber berichten, dass mindestens jeder zweite Finanzierungsantrag qualitativ oder quantitativ mangelhaft ist.

• Basel IV, strengere Risikomodelle und eine erhöhte Risikoaversion verschärfen die Kreditvergabe – alternative Finanzierungen ergänzen, ersetzen Banken aber nicht.

• ESG und Green Asset Ratio sind Pflichtbestandteil der Kreditprüfung, werden aktuell jedoch eher als Transparenz- als als Steuerungsinstrument genutzt.

• Emotionale Faktoren und Behavioral Finance gewinnen als Erklärungsfaktor für Investment- und Kreditentscheidungen deutlich an Gewicht.

Die vollständige Auswertung „Gewerbeimmobilienfinanzierung 2025 – Neue Spielregeln für Banken und Projektentwickler“ stellen wir interessierten Marktteilnehmern gerne zur Verfügung.

👉 Link zum Report in der Bio.

Ich freue mich über den Austausch zu Ihren Erfahrungen in der aktuellen Finanzierungsrealität.

08/07/2021

Wenn außergewöhnliche Ideen die Welt bewegen.

Als Unternehmer und Lehrbeauftragter der TU München und als Persönlichkeit des Handelns ist es mir ein besonderes Anliegen, Impulse zu geben, mit der Wirtschaftsethik neu gedacht werden kann - hier und rund um den Globus.

Das "Maun Science Park Project" stellt mit visionären Ideen den Menschen und seine Umwelt in den Mittelpunkt und kann so ein Vorbild für zukünftiges (Zusammen)leben auf der Erde werden. Im Austausch mit Studierenden, Lehrenden und geschätzten Kolleg:innen aus aller Welt unterstütze ich mit meiner Expertise daher dieses richtungsweisende Vorhaben.

Unser Ziel: mittels modernster Technologien soll in der schnell wachsenden urbanen Siedlung Maun, im botswanischen Okavangodelta, ein autarker, nachhaltig wirtschaftender Stadtteil entstehen. Zukünftig sollen sich dort Smart Homes über Photovoltaik-Anlagen selbst mit Strom versorgen können. Mit Hilfe von 3D-Druck sollen Teile der Häuser produziert werden und sich anschließend modular zusammensetzen lassen. Auch Mikrofarmen zur eigenständigen Versorgung möchten wir zum Einsatz bringen, um nur einige der ehrgeizigen Ziele zu nennen.

Ich freue mich sehr, bald schon mehr über dieses einzigartige Projekt berichten zu können und lade Sie herzlich dazu ein, sich als Partner daran zu beteiligen. Mehr Informationen zu unserem Projekt finden Sie unter: maunsciencepark.com

25/06/2021

Frankfurt zeigt Farbe.

Mit dem gestern erschienenen Artikel „Frankfurt unterm Regenbogen“ beleuchtete die Frankfurter Rundschau die Reaktionen auf die UEFA Regenbogen-Debatte in der Stadt Frankfurt. Dabei blieb auch unsere MAIN YARD Banner-Aktion nicht unbemerkt, wenn auch unabhängig von und bereits vor dem großen Eklat realisiert. Der so wichtigen Diskussion um mehr Toleranz & Vielfalt in vielen Bereichen und auf allen Ebenen hat diese Aufmerksamkeit nur gut getan - eine Entwicklung, die mein Team und ich sehr begrüßen und auch weiterhin vorantreiben wollen.

Besonders freuen durften wir uns neben der Berichterstattung vor allen Dingen über die durchweg positive Resonanz auf unsere Botschaft „Wir alle sind Frankfurt“, die uns aus der Stadt und darüber hinaus über die sozialen Medien oder als persönliche Nachrichten in den letzten Tagen erreicht haben.

Vielen Dank für all die Unterstützung - nur gemeinsam geht’s!

Nach dem Verbot der Regenbogenbeleuchtung der Allianz-Arena durch die UEFA zeigt Frankfurt, wie viele verschiedene Farben sie zu bieten hat.

23/06/2021

Gemeinsam gegen Ausgrenzung & Gewalt.

Starke Meinungen brauchen starke Zeichen! Und so haben sich mein Team und ich mit einer Botschaft der besonderen Art bereits in der vergangenen Woche, im Rahmen unserer Quartiersentwicklung MAIN YARD im Herzen der Stadt Frankfurt, klar positioniert: für mehr Toleranz und Vielfalt und gegen Hass, Ausgrenzung und Gewalt.

„Wir alle sind Frankfurt“ thront hier unübersichtlich und unmissverständlich über unserer Baustelle, direkt am Allerheiligentor, dem östlichen Eingang ins Viertel. Eine starke Aussage auf der einen Seite, ein Wunsch für die Zukunft des Viertels sowie der Stadt und ihrer Menschen auf der anderen Seite.

Eine gemeinsame Aktion von: MAIN YARD, ORT Group, APPEL NOWITZKI, Feldhoff & Cie.

20/05/2021

Wir lassen Taten folgen.

Zum heutigen möchte Ich euch eine unserer CSR-Initiativen vorstellen: BEE PROTECTIVE. Denn wir nehmen unsere Verantwortung gegenüber der Natur und kommenden Generationen sehr ernst und deshalb denken wir nicht nur über nachhaltige Ideen nach, sondern werden aktiv.

Als gemeinsame Initiative mit der Stiftung Landheim Schondorf am Ammersee leistet unsere Initiative auf einem Areal mit rund 16 ½ Hektar Fläche schon seit über 4 Jahren einen wichtigen Beitrag zum Schutz und Erhalt der Bienen. Auch unendlich viele, teils selten gewordene Pflanzen und Tiere haben sich hier angesiedelt und ihre Heimat gefunden. Schülergruppen können so hautnah das Leben unserer 10 Bienenvölker erleben und erfahren, warum sie so wichtig für das gesamte Ökosystem sind. Umso selbstverständlicher ist es für uns als Projektentwickler in unseren Projekten insektenfreundliche Begrünung und Artenschutz zu gewährleisten.

Verantwortung – für Umwelt, Gesellschaft und Mitarbeiter – ist der Grundstein unseres Handelns.

05/05/2021

Projektentwicklung hautnah.

Das erste Lehrvideo des Lehrstuhls Bauprozessmanagement und Projektentwicklung (LBI) der TU München zu unserer Quartiersentwicklung MAIN YARD ist nun verfügbar: http://bit.ly/TUM-MY_1

Mein Team und ich freuen uns sehr darüber, den Studierenden anhand dieser regelmäßigen virtuellen Exkursionen einen praxisnahen Bezug und detaillierten Blick hinter die Kulissen dieses herausfordernden „Immobilienprojekts der Großklasse“ in der Frankfurter Innenstadt ermöglichen zu können - von den baulichen Dimensionen bis hin zur sozialen Verantwortung und Nachhaltigkeitsaspekten.

Ein besonderer Dank geht dabei auch an Prof. Dr. Konrad Nübel, Ordinarius des Lehrstuhls, der nicht nur unsere Begeisterung für dieses Projekt teilt, sondern auch die Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots für die Studierenden erkannt hat: „Es bedarf mehr als der schematischen Anwendung von methodischen Kenntnissen aus einem definierten Umfeld, um Studierende auf die Arbeitswelt vorzubereiten.“

12/04/2021

Ein aufmerksamer Blick hinter die Fassaden lohnt sich - wie die ORT Group mit diesen vor und während der Abrissarbeiten entstandenen Bildern auf dem Gelände unserer Quartiersentwicklung MAIN YARD in der Frankfurter Innenstadt eindrucksvoll beweist.

Weiter so Kollegen!

11/03/2021

Projektentwicklung live.

Nachdem der Startschuss gefallen ist, können Interessierte ab sofort den Bauprozess auf dem MAIN YARD-Areal inmitten von Frankfurt am Main über zwei We**ams live verfolgen.

Der Link zur We**am ist in den Kommentaren hinterlegt.

06/03/2021

MAIN YARD-Playlist #3

Frankfurts top DJs sorgen für Musikkunst, die Menschen mit dem Ort des MAIN YARD-Areals verbindet.

Zum Wochenende sorgt Hassan Annouri, DJ/Produzent, Gastronom & Unternehmer im Noah Frankfurt und Radiomoderator bei Radio Frankfurt mit seiner Spotify-Playlist für feinsten RnB und Soul.

Den Link zur Playlist findet ihr in den Kommentaren.

Hört rein!

VOL. 3 🔊

, denn pünktlich zum Wochenende gibts für euch wieder frische Mucke auf die Ohren. Up Next: das Frankfurter Allround-Talent und guter Freund des Hauses Hassan Annouri!

„Was kann der eigentlich nicht?“ fragt man sich manchmal - egal ob als Rapper/DJ/Produzent mit seinen , als „Bock auf’n Beat“-Labelhead, als Gastronom & Unternehmer im Noah Frankfurt sowie The Legends oder auch als Radiomoderator bei Radio Frankfurt, bei ihm steht einfach überall Frankfurt drauf - dabei immer fest im Blick: die

Kein Wunder also, dass er nebenbei mindestens genauso häufig für die gute Sache kämpft, mit regelmäßigen Charity-Aktionen und Spenden-Events, die manchmal sogar weit über die Grenzen Frankfurts hinausgehen. Was bleibt uns da noch mehr zu sagen, außer „Hurra Hurra - der Frankfurter ist da“.

Happy Weekend und have fun mit unserer neuen YARDI-Playlist. Turn it up!

04/03/2021

Spitzenausbildung in der Immobilienwirtschaft #1: Annex

„Tolle Vorlesung eines echten Praktikers mit enormem Erfahrungsschatz.“ (Alexander Erbel)

Am vergangenen Freitag führte ich mit den 18 Studierenden des Kontaktstudiengangs „Immobilienökonomie“ an der Akademie Der Immobilienwirtschaft (ADI) die spannende und praxisnahe Vorlesung zum Thema Due Diligence durch.

Der zehnte Jahrgang, der sich als Novum in diesem Jahr bundesweit zusammenfand, imponierte durch die sehr aktive Teilnahme der Studierenden!

Ob im Hörsaal oder digital: eine Vorlesung lebt von Dialogen und wenn - wie am Freitag - jede*r Teilnehmer*in dafür bereit ist, kommen großartige Vorlesungen zum Tragen.

Trotz der „digitalen Umstände“ gingen wir in lockerer und angenehmer Atmosphäre alle geplanten Lehrinhalte durch und tauschten in einem lebendigen Miteinander Erfahrungswerte aus.

„Durch den strukturierten Aufbau des Skripts, sowie Einbeziehung seiner Kollegen hat René Reif uns das Thema klar und deutlich übermitteln können. Auch in schweren Zeiten wie Corona ist es möglich, hohe Motivation und Ausdauer in Onlinevorlesungen zu haben.“ (Maurice Perez Kolb)

Die Praxisbeispiele aus eigener Erfahrung waren dabei von hohem Wert für die Studierenden. Was ist mal schiefgelaufen und was wurde in der Folge besser gemacht?

Am Nachmittag erzählte Stefan Finkenzeller von seinem Unternehmen PMG Projektraum Management GmbH und erklärte das Thema Datenraumstrukturen. In Kleingruppen und mit gegenseitiger Unterstützung fügten die Studierenden zur Verfügung gestellte Unterlagen selbstständig strukturiert in einen Datenraum ein und lernten verschiedene KI-gestützte Funktionen der Plattform kennen. Die Vor- und Nachteile der Ergebnisse wurden im Anschluss analysiert und besprochen.

Durch Gruppenarbeiten haben sich die Studierenden auch in dieser digitalen Form der Vorlesung besser kennengelernt und auch überregional vernetzen können, was hingegen bei Präsenzveranstaltungen, die regional stattfinden, nicht möglich ist.

Mein Kollege Simon Vogl, Consultant und Master of Science, brachte sein Know-how im Bereich Asset Deal und Share Deal als kleinen Exkurs ein.

„Die Erläuterungen durch Herrn Vogl, der, angelehnt an das Hauptthema, über die Besonderheiten von Asset Deal und Share Deal referiert hat, waren sehr gut in die Thematik der Vorlesung eingebaut und haben uns so nochmals die Relevanz der Due Diligence nahegebracht.“

Für mich war es eine sehr positive, lehrreiche und lebhafte Vorlesung, die ich im Juni gerne fortführe.

„Die Vorlesung von René war toll, man hätte ihm auch noch deutlich länger zuhören können, besonders das Beispiel mit seinem Projekt in Frankfurt war spannend und anschaulich, wahrscheinlich auch da es gerade aktuell ist.“

Vielen Dank an die Studierenden, die mit ihrer aktiven Teilnahme die Vorlesung sehr bereichert haben.

03/03/2021

Geschichte erhalten.

Vor einigen Tagen wurde darüber abgestimmt, dass das Love Center-Schild vom MAIN YARD-Areal in Frankfurt am Main an das Historisches Museum Frankfurt gehen soll.
Letzten Freitag war es dann soweit: das Schild wurde von Mitarbeitern der ORT Group zur Aufbereitung übergeben. Wie es danach weitergeht und wann es ausgestellt wird, werden wir verfolgen.

Wir freuen uns sehr darüber, dass ein Stück Frankfurter Geschichte aus dem Allerheiligenviertel der Allgemeinheit zugänglich bleibt.

To be continued…