Voss GmbH

24/09/2020

Im zweiten Quartal 2020, das vollständig von der Coronakrise ergriffen wurde, hat sich der Trend der Immobilienpreise noch nicht verändert. Preise für Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser sind erneut gestiegen.

23/09/2020

Eine interessante Frage:

Grundstück zu verkaufen. Gewidmet als Freizeitgrundstück. Der Eigentümer des geerbten Grundstückes sagt, es wäre bis vor acht Jahren noch ein Baugrundsrück gewesen, es wurde dann aber umgewidmet. Die äußerlichen Rahmenbedingungen könnten dies bestätigen. Der Preis verlockend. Noch verlockender, wenn daraus wieder ein Baugrund werden könnte. Wir klären das für Sie.

21/09/2020

Sie haben Fragen zu Ihrem Grundstück oder Bauvorhaben? Natürlich können Sie uns völlig unverbindlich anrufen und Ihre Fragen mit uns teilen. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Sie kennen jemanden der Fragen zu diesem Thema hat? Empfehlen Sie uns weiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

18/09/2020

Online Immobilien oder Grundstücke Bewerten? Macht das Sinn?
Sicher für einen ersten Eindruck. Aber gerade auch bei Grundstücken ist der persönliche Eindruck eines Fachmannes sehr wichtig. Jemand der die Region kennt, jemand der sich mit Grundstücken und Ihren Eigenheiten sehr gut auskennt. Es geht zwar vieles in der digitalen Welt, aber eben nicht alles. Wir wünschen Ihnen ein schönes Wochenende.

16/09/2020

Wie Sie mehr aus Ihrem Grundstück beim Verkauf herausholen?

Eine Möglichkeit ist die Professionelle Projektierung. Entwickeln Sie ein Konzept mit uns für die mögliche Bebauung. Damit verkaufen Sie keine grüne Wiese, sondern ein hochwertiges Baugrundstück.

14/09/2020

Darf man Mieterinnen und Mieter zum Heizen zwingen?

Für Mieterinnen und Mieter ist der pflegliche Umgang mit ihrer Wohnung eine mietvertragliche Pflicht. Regelmäßiges Heizen gehört dazu. Ein grober Verstoß kann sogar zur Kündigung wegen Verletzung der Sorgfaltspflicht führen.

Für Mieter ist der pflegliche Umgang mit ihrer Wohnung eine mietvertragliche Pflicht. Regelmäßiges Heizen gehört dazu. Ein grober Verstoß kann sogar zur Kündigung wegen Verletzung der Sorgfaltspflicht führen.

13/09/2020

Freizeitgrundstück - Zufluchtsort

Ein Freizeitgrundstück dient primär der Erholung und wird gerne zum Ausspannen an Wochenenden genutzt. Wassergrundstücke mit einem Bungalow als Ferienwohnung oder Gartenlauben in Kleingartenanlagen werden sehr stark nachgefragt. Begehrt sind vor allem Freizeitgrundstücke, die sich in Städten oder in deren unmittelbarem Umland befinden. Aber auch abgelegene Objekte finden in der Regel schnell neue Besitzer. Wer ein Freizeitgrundstück kaufen möchte, sollte stets prüfen, ob das Grundstück bebaut werden darf. Denn besteht für Freizeitgrundstücke ein Bebauungsplan, muss das Bauvorhaben in jedem Fall genehmigt werden. So kann beispielsweise eine Fläche seit Jahren als Freizeitgrundstück geduldet werden, obwohl es sich eigentlich um eine landwirtschaftliche Nutzfläche handelt. Gegebenenfalls können aber bestehende Gebäude modernisiert oder neue Häuser errichtet werden.

Freizeitgrundstück kaufen: auf Formalien achten
Freizeitgrundstücke werden auf unterschiedliche Weise vermittelt. Beliebt und vor allem bequem ist das Internet. Besteht an einem Objekt Interesse, sollte jedoch immer eine persönliche Besichtigung erfolgen. Erstens können Interessenten so die Angaben der Anbieter in Bezug auf die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks überprüfen. Zweitens kann sich ein wirklich umfassendes Gefühl für das Freizeitgrundstück nur vor Ort entfalten. Das Angebot ist vielfältig. So gibt es Freizeitgrundstücke zu kaufen, die mehrere Hunderttausend Euro kosten. Daher ist ein Notartermin notwendig, bevor ein Kaufvertrag für ein Freizeitgrundstück unterzeichnet wird.

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Credit: Pixabay - Quelle: immoscout24.de

11/09/2020

Die ideale Grundstücksform?

Diese kann man sich nicht immer aussuchen. Der Markt und das eigene Budget erfordert manchmal Kompromissbereitschaft. Diese muss aber nicht immer negativ sein. Ein Grundstück mit besonderem Zuschnitt bietet auch die Chance für besondere Gestaltungskonzepte und eine außergewöhnliche Architektur. Extrem lange und schmale Grundstücke fordern den Planer die Abstandsflächen einzuhalten. Sehr spitz zulaufende oder dreieckige Grundstücke bieten Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten oder Parkflächen. Weist ein Grundstück Höhensprünge auf, so können diese auf unterschiedlichste Weise im Projekt berücksichtigt werden. Unsere Partner finden sicher die richtige Lösung für Ihr Projekt. Wir wünschen Ihnen ein schönes Wochenende.

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Credit: Pixabay

08/09/2020

Gut zu wissen:

Eine Erbengemeinschaft kann wegen fehlender Rechtspersönlichkeit nicht verklagt werden.
Der Beklagte könne auch verklagt werden, obwohl er nur Teil einer Erbengemeinschaft sei. Bei der Erbengemeinschaft handele es sich zwar um eine Gesamthandsgemeinschaft, d. h. das Erbe gehen ungeteilt als Ganzes auf die Erbengemeinschaft über. Diese Gemeinschaft besitze aber keine eigene Rechtspersönlichkeit (vgl. BGH, Beschluss v. 17.10.2006 - VIII ZB 94/05 -), könne also nicht selbst verklagt werden. Verklagt werden müsse jeder einzelne Miterbe.

07/09/2020

Konzept für Ihr Grundstück!

Am Anfang steht immer die Entwicklung eines Konzepts für Ihr Grundstück. Nach über 300 Grundstücksüberplanungen entwickelt man einen schnellen Blick über die Bebauungsmöglichkeiten.

31/08/2020

Neues BGH-Urteil: Modernisierung

Während Vermieterinnen und Vermieter Modernisierungskosten umlegen und so eine höhere Miete erzielen können, müssen sie Instandhaltungskosten selbst tragen. Die Grenze ist allerdings nicht immer ganz klar zu ziehen. Der Bundegerichtshof schafft mit einem überrraschenden Urteil Klarheit.

Vermietende dürfen nicht mehr die vollen Modernisierungskosten auf ihre Mieter und Mieterinnen abwälzen, wenn die Bauteile und Einrichtungen noch intakt sind. Das entschied der Bundesgerichtshof in Karlsruhe.

28/08/2020

Eine aktuelle Studie zeigt, wie viele Jahresmieten addiert werden müssen, um auf den durchschnittlichen Kaufpreis für Immobilien in jedem deutschen Landkreis zu kommen.
Wir wünschen Ihnen ein schönes Wochenende.

Eine aktuelle Studie zeigt, wie viele Jahresmieten addiert werden müssen, um auf den durchschnittlichen Kaufpreis für Immobilien in jedem deutschen Landkreis zu kommen. Anhand der Kennziffer lässt sich sehen, wie hoch die jeweiligen Bewertungen für Wohnungen und Häuser in den einzelnen Regionen...