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🏡 Vorankündigung unserer Immobilien
💡 Insider-Tipps direkt vom Makler
📍 München & Umgebung Kontaktiert uns – wir freuen uns, Euch zu unterstützen!
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„Beratung und persönlicher Service mal anders – weil uns Eure Immobilie bzw. Euer Immobilienwunsch am Herzen liegt.“

Ob Ihr eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder finanzieren wollt, oder einfach nur eine unverbindliche Beratung braucht – Immosmart ist die richtige Wahl. Mit viel Erfahrung, innovativen Ideen, Leidenschaft und persönlichem Einsatz stehen Euch unsere Immobilienspezialisten

jederzeit zur Verfügung. Bei uns erhaltet Ihr keine standardisierten Lösungen, sondern eine individuelle Analyse und Umsetzung Eurer Wünsche rund um die Immobilie. Ein erfahrener Makler oder Maklerin kümmert sich bei uns um Euer Anliegen. Aber nicht nur das: Bei uns ist jeder Kunde König und daher ist es uns wichtig, dass jeder Kunde auch einen der Geschäftsführer kennt und sich jederzeit auch bei ihm direkt melden kann, wenn er das möchte. Somit habt ihr bei uns immer ein ganzes Team, dass sich um Euch kümmert und euch den Rücken freihält!

23/06/2026

🏡 Viele achten beim Immobilienkauf nur auf den Kaufpreis...

Aber es gibt einen Wert, der für Eure Finanzierung besonders wichtig sein kann.

Und genau dieser Punkt sorgt bei Käufern immer wieder für Überraschungen. 👀

Die Bank betrachtet eine Immobilie oft aus einer anderen Perspektive als der Käufer. Dabei zählen nicht nur persönliche Vorlieben oder hochwertige Extras, sondern vor allem langfristige Faktoren.

Deshalb lohnt es sich, die Finanzierung von Anfang an richtig aufzustellen und Experten an der Seite zu haben, die den Immobilienmarkt kennen.

Habt Ihr den Begriff Beleihungswert schon einmal gehört? Schreibt es uns in die Kommentare. 👇

Ihr habt Fragen rund um Immobilienkauf, Verkauf oder Finanzierung in München? Wir unterstützen Euch gerne.

Und nicht vergessen: Immer schön smart bleiben. 💚

23/06/2026

📢 Vorankündigung: Vermietung in Haar bei München 🏡✨

Exklusives Wohnen in Haar: Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung 🛋️ mit stilvoller Ausstattung, ✨ West-Süd-Loggia ☀️🌇 – optimal angebunden 🚆 und bezugsfrei

➡️ Weitere Informationen unter: https://immosmart.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-haar-mieten-fh-lei94/

🔍 Angaben aus dem Energieausweis:
⚡ Art: Energiebedarfsausweis
🌱 Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
✅ Energieeffizienzklasse: A
♨️ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
🏗️ Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 2018 | 2018

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22/06/2026

📢 Vorankündigung: Verkauf in Icking 🏡

Freies Einfamilienhaus auf liebevoll eingewachsenem Süd-Grundstück ☀️🌿 mit viel Potenzial ✨ in familienfreundlicher Lage von Icking 📍

➡️ Weitere Informationen: https://immosmart.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-icking-kaufen-lr-ads/

🔍 Angaben aus dem Energieausweis:
📄 Art: Energiebedarfsausweis
⚡️ Endenergiebedarf: 240,9 kWh/(m²*a)
🏷 Energieeffizienzklasse: G
🔥 Wesentlicher Energieträger: Heizöl
🏗 Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 1969 | 2012

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18/06/2026

📢 Vorankündigung: Vermietung in Moosach 🏡✨

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ☀️ und Außenstellplatz 🚗 nahe dem Olympiapark 📍

➡️ Weitere Informationen unter: https://immosmart.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-muenchen-mieten-dh-alz9-2/

🔍 Angaben aus dem Energieausweis:
📄 Art: Energiebedarfsausweis
⚡ Endenergiebedarf: 93,4 kWh/(m²*a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: C
🔥 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
🏗️ Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 1970 | 2014

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17/06/2026

📢 Verkauf in Haidhausen, München 🏡

Attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Haidhausen ✨ – optimal angebunden 🚇 und solide vermietet 🔑

➡️ Weitere Informationen unter: https://immosmart.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-dh-leu5/

Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 164,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E 🔥
Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 1970 & 2004 🏗️

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16/06/2026

📣 Verkauf in Untergiesing

✨ 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit vielseitigen Möglichkeiten und idealer Anbindung nahe der Isar 🌿

➡️ Weitere Informationen findest Du unter: https://immosmart.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-muenchen-kaufen-fh-hum30/

🔍 Angaben aus dem Energieausweis:
📄 Energieverbrauchsausweis
⚡ Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
🏷️ Energieeffizienzklasse: D
🔥 wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
🏗️ Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 1958 & 1982

💬 Wir freuen uns auf Deine Anfrage! 🤗

12/06/2026

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt 🍋🌴

📍 Zum Verkauf in Baldham

Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet Privatsphäre, modernes Wohnen und pure Lebensqualität:

🏡 ca. 330 m² Wohnfläche
🌳 ca. 1.240 m² Grundstück mit Panoramagarten
🛋 Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenblick
🏊‍♂️ Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
🧖‍♀️ Sauna & Fitnessbereich für Wellness zuhause
🔥 Kamin für gemütliche Abende
🚆 S-Bahn Baldham (S4/S6) fußläufig erreichbar

Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Raum und Exklusivität suchen und dabei nicht auf die Nähe zu München verzichten möchten. ✨

➡️ Mehr Informationen zum Haus: https://immosmart.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-baldham-kaufen-dh-bal27/

📩 Wir freuen uns auf deine Anfrage 🤗

Angaben aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,3 kWh/(m²*a) ⚡️
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 1976 (2016 Umbau & Modernisierung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 | 2024

11/06/2026

📢 Vorankündigung: Verkauf in Schwabing, München 🏡

Direkt am Englischen Garten 🌳3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten, Terrasse und zwei Balkonen ✨

➡️ Weitere Informationen unter: https://immosmart.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-muenchen-kaufen-dh-ows153/

🔍 Angaben aus dem Energieausweis:
🔹Art: Energieverbrauchsausweis
🔹Endenergieverbrauch: 200 kWh/(m²*a)
🔹Energieeffizienzklasse: G
🔹Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
🔹Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 1978 | 2011

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10/06/2026

📢 Vorankündigung: Vermietung in Moosach 🏡

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon ☀️ in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit Lift 🛗 und U-Bahn-Nähe 🚇

Mietpreis kalt € 1.320,-
Mietpreis Stellplatz € 60,-
NK-Vorauszahlung € 280,- (inkl. Heizkosten)
Mietpreis gesamt € 1.660,-

➡️ Weitere Informationen unter: https://immosmart.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-moosach-mieten-dh-war20a/

🔍 Angaben aus dem Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+ 🌱
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix ⚡
Baujahr Gebäude & Wärmeerzeuger: 2021 🏗️

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10/06/2026

📢 Verkauf in Schwabing-Freimann 🏡

Charmantes Einfamilienhaus auf herrlichem West-Grundstück 🌿 mit liebevoller Ausstattung ✨ - auch Neubebauung nach §34 BauGB möglich 🏗🏠

➡️ Mehr Infos zu dem Objekt: Link in der Bio 👆

📄 Angaben aus dem Energieausweis:
🔹 Energiebedarfsausweis
🔹 Endenergiebedarf: 433,7 kWh/(m²*a)
🔹 Energieeffizienzklasse: H
🔹 Wesentlicher Energieträger: Gas
🔹 Baujahr Gebäude 1957 & Wärmeerzeuger 1992

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🤗📩

Adresse

Färbergraben 12
Munich
80331

Telefon

+4989414188800

Webseite

https://linkinbio.immosmart.de/

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