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Unsere aktuellen Angebote finden Sie auf unsere Seite.(in Bearbeitung)
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02/02/2023

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG AM HERZOGPARK-BOGENHAUSEN
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Pienzenauerstraße in einem 6-Parteien-Haus. Die außergewöhnliche Architektur des Hauses sticht im Herzogpark heraus.
Haus Nr. 47 und Haus Nr. 47a (Zwillingshäuser) gehören zusammen und bilden eine WEG mit insgesamt 12 Einheiten.
Die Häuser wurden 1982 errichtet, die regelmäßige Instandhaltung sowie technisch stehen in einem einwandfreien Zustand.
Der Wintergarten mit seiner kompletten Fensterfront vom Souterrain bis zur Decke des Erdgeschosses verteilt das Tageslicht in der ganzen Wohnung. Im Souterrain befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein Waschraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC und ein Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss nach dem großzügigen Empfang mit Garderobe befindet sich ein großes Bad, ein Schlafzimmer und der offene Wohnbereich mit Kamin. Die offene moderne Küche im Wohnbereich und die 7 m. Deckenhöhe Fensterfront umrunden das einzigartige Wohngefühl. Die Raumhöhe ist überall als hoch zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört noch ein Garten (ca.140 qm) und eine Terrasse (ca.80 qm). Die Wohnung liegt im Grünen und sehr ruhig.
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2 min. fußläufig zur Isar, Blick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche (2019)
Begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 qm)
2 Bäder (2019)
Elektrische Rollos
Kamin,
Terrasse, gepflastert
Garten
Tiefgaragen, Einzelstellplatz
Wohn u. Nutzfläche 158 qm ohne Garten
u. v. m.
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Lage:
Herzogpark ist einer der besten Stadtteilen Münchens. Die Wohnung befindet sich in der Pienzenauerstrasse in erster Isar reihe, A-Lage.
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Wohnfläche: 128 qm
Nutzfläche: 30 qm
Gesamtfläche: 158 qm
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Kaufpreis: 2.260.000.- €
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
Hausgeld: 649.- €
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage an diesem Angebot für jede Partei (Eigentümer und Käufer) 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Das Objekt bieten wir mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wir bieten um Kontaktaufnahme per Mail.
Dann senden wir Ihnen kostenfrei Informationen zu.
In diesem Exposé enthaltenen Inhalte stammen von Dritten und deswegen übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis. Zwischenverkauf vorbehalten!

02/02/2023

BOGENHAUSEN-RUHIG/ZENTRALE LAGE
Möbl. - Apartment in Bogenhausen zu Vermieten.

Weitere Eckdaten:
- Modernisierung des Gebäudes 2012/13
- Sanierung (Erstbezug) / Wohnung 2018
- Fassadendämmung
- Bad
- Hochwertiger Parkett ( Echtholzparkett)
- gehobene moderne Fliesen in Bad, Einbauküche.
- hochwertige Fenster 3-fach Isolierverglasung UV
- Kellerabteil
- Lift
Möbliertes - Apartment in Bogenhausen
Fußläufig - 1 min. zur U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz
Miete: 1.150.- € W.
Bitte unter: [email protected]

20/07/2022

Projektiertes Grundstück, Seenähe Karlsfeld. 550m²
Vorbescheid, Neubau ca. 440qm Wfl.
Nach Absprache mit dem Örtlichen Bauamt ist ein realisierbares Projekt endstanden.
Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und 9 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellpatz.
Netto Wohnflächen: (ohne Garten)
1 Wohnung: 82,71qm
2 Wohnung: 85,91qm
3 Wohnung: 73,49qm
4 Wohnung: 73,95qm
5 Wohnung: 112,49qm

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wohnfläche: 440qm
Nutzfläche: 550qm
Gesamtfläche:
Anzahl Zimmer: 15
Grundstücksgröße: 550qm
GFZ: 0,5
Kaufpreis: 1.295.000.- €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage:
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Kreisstadt Dachau und im Süden und Südosten an Münchener Ortsteile Allach und Feldmoching. Westlich liegt die Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau. Die Gemeinde Karlsfeld ist ein sehr vielseitiger Ort, sowohl für Unternehmen als auch Familien.
Sie ist mit ihren ca. 23.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Dachau. Karlsfeld verfügt über eine ideale Anbindung an den Autobahnring München, von dem sich bequem Autobahnen in alle Himmelsrichtungen erreichen lassen.
Eine andere Möglichkeit ist die S2 mit anschließender Busfahrt, da der S-Bahnhof mit einzelnen Gemeindeteilen Karlsfelds sowie Dachau, Moosach, Feldmoching und Pasing verbunden ist.
Außerdem kann man hier zahlreiche Angebote spannender Arbeits- und Ausbildungsplätze in vielen verschiedenen Branchen finden. Zwei Grund-, eine Mittelschule und eine Fachoberschule prägen das Ortsbild in Karlsfeld. Eine Realschule und zwei Gymnasien in der angrenzenden Stadt Dachau bieten vielseitige Bildungsmöglichkeiten, dessen Angebot sich mit dem Bau eines weiteren Gymnasiums in Karlsfeld in der Nähe des Bahnhofes noch erweitert.

07/01/2022

„Ideal zur Kapitalanlage“ In Toplage. Brauerei- & automatenfreie Gaststätte.
Das Olympiadorf außer seiner prägenden Geschichte ist ein Anziehungspunkt für Münchner und Touristen.
Mit seinem anliegenden Olympiapark, BMW Welt und BMW Werk rundet es die Wirtschaftlichkeit ab.
Die Gaststätte wird seit 2015 als Schnellrestaurant, mit Sitz Möglichkeiten und Biergarten, erfolgreich betrieben.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
+ Gastraum ca. 15 Plätze
+ Fenster Straßenverkauf
+ Biergarten mit 15 Plätzen
+ Vollkonzessioniert
+ Brauerei frei
+ Automaten frei
+ Personal WC
+ Frei - Stellplatz
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlicheren Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
MUC Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB). Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer, Grundbuch kosten, und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist.
Nutzfläche: 70,30 qm
Gesamtfläche: 61,80 qm
Lagerfläche: 5 qm
Nebenfläche: 8 qm
Gastrofläche: 45 qm
Kaufpreis: 585.000,00.- €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

18/10/2021

Neubau eines Luxuriöses Einfamilienhauses mit 5 Zimmern+ Fitness, Sauna, Arbeitszimmer, Gästezimmer.
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Neubau eines Einfamilienhauses, qualitativ und hochwertig.
Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.165 m². Mit Liebe zum Detail wurde jedes einzelne Bauteil sorgfältig ausgesucht und eingesetzt.
Das Haus wird voraussichtlich Ende November 2021 fertig. Gegenüber ist kein Bauland, somit wird kein Bau stattfinden.
Das Grundstück ist sehr ruhig, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern besiedelt.
Auf wunsch kann die vorgesehene Küche, und die Sauna für einen Aufpreis eingebaut werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Zum Exposé werden die Grundrisse, kurze Baubeschreibung und der Energiebericht des Hauses in Anlagen verschickt.
Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung um weitere Details zu besprechen.
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+ massive Ziegelbauweise/Markenausstattung
+ hochwertige Alu Fenster, Bodentief.
+ Offener Küchenbereich
+ Kamin
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus/Gas Therme Solar
+ Terrasse
+ Voreinrichtung für Elektrofahrzeuge
+ Smart Home System
+ komfortable Raumhöhe (ca. 2,7m)
+ hochwertige Materialauswahl
+ großer Hobbyraum im UG mit Fitnessraum und Arbeitszimmer
+ WC mit Bad im UG.
+ große Garage mit Abstellraum
+ u.v.m.
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Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Hier finden sich neben alten Linden und Eichen auch Bergahorn, Fichten, Bergulmen, Föhren und Eschen. Zudem könnt Ihr hier zahlreiche Blumen – von Schlüsselblumen über Buschwindröschen – entdecken. Ein echtes Paradies ist der Allacher Forst aber für Pilzsucher, den angeblich wachsen hier über 300 verschiedene Pilzsorten. Im historischen Ortskern der Eversbuschstraße finden sich vereinzelte Bauernhöfe und rustikale Einfamilienhäuser, ganz so, wie man sich ländliche Idylle vorstellt. Dieses Bild wird noch verstärkt, weil die Gebäude, wie früher üblich, entlang der Würm gebaut wurden. Im Gebäude an der Eversbuschstraße 19 befand sich früher sogar eine Hof- und Wagenschmiede. Der gesamte historische Ortskern, zu dem auch Teile der Höcherstraße und der Friedhofsgasse gehören, steht heute als Ensemble unter Denkmalschutz.
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Kaufpreis: 1.849.000.- €
Außen-Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Innen-Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

27/08/2021

Angebot zur Miete/Stadtteil Giesing/Ramersdorf.
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Innenhofbalkon.
Der gut durchdachte Grundriss besticht durch eine große Wohnküche mit genügend Raum und Platz für einen stylischen Essplatz.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer aus sowie vom Kinderzimmer ist der ruhige nach Westen ausgerichtete Balkon zu Betreten.
Außer dem komfortablen großen Bad mit Waschmaschinenanschluss, verfügt die Wohnung ein separates Gäste-WC.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit echt Parkett verlegt, Flur, Bad und Gäste-WC mit hochwertige fliesen. Die Wohnung und das Haus ist Barrierefrei.
- Barrierefrei
- Praktischer Grundriss
- hochwertige Einbauküche mit granit arbeitsplatte.
- großer Balkon nach Westen
- Keller
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Echtholzparkett
- Keine direkten Nachbarn
- Wohnfläche: ca. 77qm
- Miete kalt 1.420.- € + 80.- € TG zuzgl. Nebenkosten
Bei Interesse bitte an [email protected] od. 0176 84849453

24/08/2021

Auf das Grundstück laut Baugenehmigung kann noch ein Gebäude mit ca. 400qm gebaut werden.
Das Grundstück hat ca. 1470qm und liegt 1.500 m oberhalb des berühmten Strandes von Lichnos in Parga. Es können Apartments zur Vermietung errichtet werden oder zur Residenz der Familie.
Der Ort Agia Kiriaki hat ca. 200 Einwohner und noch verschont des Massentourismus.
Die Stadt Parga ist nur 3,5Km entfernt. Die Stadt mit dem internationalen Hafen von Igoumenitsa ist 35 km entfernt. Der Flughafen internationale Preveza (Aktio) ist 60 km entfernt.
Ursprünglich wurde das Gebäude für den Eigennutz der Familie errichtet. Leider aus Familiären gründen ist das nicht mehr realisierbar.
Kaufpreis: 349.000.- €
Nebenkosten: 8% des Kaufpreises
Provision: 2% Netto zzgl. der vor Ort gesetzlichen MwSt. 22%.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0049 176 84849453

24/06/2021

4 - Zimmer Wohnung als Kapitalanlage - perfekt - Nähe Olympiapark.

Die helle und geräumige 4 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem MFH im beliebten Stadtteil Moosach. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Das Objekt eignet sich besonders für eine attraktive Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf nach einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten. Das MFH ist in Erbpacht bis 31.05.2061, der Erbpachtzins liegt auf monatlich 153,41.-€.
Die Wohnung ist vermietet, mit einer Monatlichen Netto Miete von 793,50.-€ und die Tiefgarage mit 50.-€. Die Nebenkosten für die Wohnung mit Stellplatz belaufen sich derzeit auf 245.-€. Die Wohnung und die Tiefgarage besitzen gemäß Teilungserklärung 38,35 / 1000stel und 3,49 / 1.000stel Miteigentumsanteile.

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung:
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Erbpacht (noch 40 Jahre)
- Erbpachtzins 153,41 EUR monatlich
- Idealer Grundriss
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gute Infrastruktur
- 1.OG mit Lift
Wohnfläche: 82 qm
Nutzfläche: 90 qm
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl sep. WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Kaufpreis: 389.000.- €
Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Innen-Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage an diesem Angebot für jede Partei (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

28/03/2021

Neu Saniert
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in feiner Wohnlage.
In Ihrem Wohn- und Essbereich mit offener Küche können Sie zusammen mit Freunden kochen und gesellige Abende genießen. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer ist auch ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne in Ihrem neuen Zuhause in Obermenzing vorhanden.
Mit Liebe zum Detail wurde die Wohnung komplett Saniert, von Elektrik, Böden, bis zum Bad und Decken.
Kaufpreis: 534.000.- €
Wohnfläche: 62qm
Zimmer: 2
Bad: 1
Südwestbalkon
Keller: 1
Hausgeld: 310.- €
Baujahr: 1971
Energie: 163,40
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung mit uns.
Provision für Käufer 1,79%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen sich auf, vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

27/03/2021

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Großem
Innenhofbalkon
Der gut durchdachte Grundriss besticht durch eine große Wohnküche mit genügend Raum und Platz für einen stylischen Essplatz.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer aus sowie vom Kinderzimmer ist der ruhige nach Westen ausgerichtete Balkon zu Betreten.
Außer dem komfortablen großen Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung ein separates Gäste-WC.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit echt Parkett verlegt, Flur, Bad und Gäste-WC mit hochwertige fliesen.
Der schöne Park mit großem Kinderspielplatz und Hügel zum Schlittenfahren, ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Wohnung ist ab 31.07.2021 frei.
Den besten Eindruck über die Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 77qm
Zimmer: 3
Bad: 2
Balkon: 1
Hausgeld: 310.- €
Energie: 76,10
Kaufpreis: 645.000.- €
Provision für Käufer 2,38%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen sich auf, vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

06/02/2021

Ideal zur Kapitalanlage!
5 Wohnungen und 7 TG Stellplätze in zentraler Lage von Pasing.
Pasing -nur wenige Gehminuten zu den Pasing Arkaden
5 Wohnungen im Packet zur Kapitalanlage
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Gesamt Quadratmeter: 403,69
Wohngeld für 5 Einheiten: 1.212.- € X 12 = 14.544.-€
Laufende Instandhaltung.
Mieten Jährlich: 3.864,12.- € X 12 = 46.369,44.- € Netto
Kauf der 7 TG- Stellplätze für je 24.000.-€
Miete 7 TG Stellplätze Jährlich: 350.- € X 12 = 4.200.-€
Rendite Wohnungen: 1,9%
Rendite TG Stellplätze: 2,5%
Wohnfläche: 405qm
Gesamtfläche: 465qm
Anzahl Zimmer: 17
Anzahl Schlafzimmer: 12
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl sep. WC: 4
Anzahl Balkon: 14
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Kaufpreis 5 Wohnungen: 2.460.000.- €
Kaufpreis 7 TG- Stellplätze: 168.000.- €
Hausgeld: 1.212,00.- € p. M.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Adresse

Kirchenstraße 62
Munich
81675

Öffnungszeiten

Montag	09:30 - 17:30
Dienstag	09:30 - 17:30
Mittwoch	09:30 - 17:30
Donnerstag	09:30 - 17:30
Freitag	09:30 - 17:30

Telefon

+498961457672

Webseite

http://www.mucimmo.com/

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