Wirth Immobilien

30/10/2017

Le Marche − Montefiore dell'Aso
Grundstück 30.000m2 für max. 12 Ferienhäuser

Die Lage ist ruhig und sonnig, in leichter Hanglage mit faszinierendem Blick über Weingärten und Olivenbäume bis zur Adria.

Lebensgefühl pur zeichnet Le Marche zwischen Adria und Apennin aus, mit mittelalterlichen Städten und pittoresken, wehrhaften Dörfern auf malerischen Hügeln:

- regionale Küche auf hohem Niveau
- Rossini−Opernfestival in Pesaro
- weiße Trüffeln aus Acqualagna (südlich von Urbino)
- bestes Olivenöl, Pecorino gereift in Tuffsteinhöhlen
- schon vor 2000 Jahren hinterließen die Römer Reben für den erfrischenden "Verdiccio"

- Condono und Urbanisation wurden abgeschlossen (Umwandlung von Ackerland zu Wohnungsgrundstück)
- das Grundstück ist mit Wasser−und Stromanschluss erschlossen
- erste Terrassierung für ebene Baugrundstücke ist bereits erfolgt
- die Baugenehmigung ist variabel möglich, z.B. mit maximal 12 Ferienhäusern
- einzige Vorgabe: Firsthöhe max. 6 m
- auf einer Terrassenebene wurde ein Musterhaus im Rohbau erstellt

Montefiore dell´Aso ist eine Gemeinde mit 2102 Einwohnern in der Provinza Ascoli Piceno in den Marchen. Die Gemeinde liegt ca. 25km nordöstlich von Ascoli Piceno und ist MItglied der Vereinigung I borghi più bello d´Italia (die schönsten Orte Italiens).

San Benedetto del Tronto, eine der Nachbargemeinden, ist die zweitgrößte Stadt der Region mit Hafenanlage, kilometerweiten Sandstränden, erstklassiger Infrastruktur und mindestens so vielen Fischerbooten wie Palmen.

Flughäfen
Rimini, Flughafen Rimini, 169km über A 14
Pescara, Internationaler Airport Abruzzo, 102km über A 14

Autobahn
Brenner − Verona − Bologna − Montefiore dell´Aso , 857km über A 22 ⁄ A 14

Das Grundstück kann auch in mehrere Parzellen zu je ca. 500m2 unterteilt und verkauft werden, bevorzugt ist jedoch der Verkauf des gesamten Grundstücks an einen Investor.
Die Planung und Bebauung des Grundstücks kann sowohl autark erfolgen als auch mit Beratung und Unterstützung eines einheimischen, namhaften Bauunternehmers.

Eines der Referenzobjekte des Bauunternehmers am Ort

Kaufpreis: 490.000,00 €
Verhandlungspreis

Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Kontakt:

Wir beraten Sie gerne. Bitte vereinbaren Sie ein individuelles Informationsgespräch mit uns.

Wir sind werktags telefonisch von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr für Sie persönlich erreichbar
Telefon: +49(0)89 6412346 Fax: +49(0)89 6415177 Mobil: 0171 7604314

26/04/2017

Rustico: 2−Zimmer (erweiterbar) mit Terrasse, Pergola, Dachterrasse
4350m2 Grund, 57 Olvienbäume
Ein mediterranes Paradies zwischen dem malerischen Bergdorf Castagneto Carducci und dem berühmten Weinort Bolgheri.

Das Natursteinhaus, ca. 50m² Wohnfl. kann um 20m² erweitert werden. BJ 1920, wurde ab 1972 im ursprünglichen Toskaner Stil restauriert, mit innen fregelegtem Sichtmauerwerk der Nautrsteinwände.



2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster
Küche durch Bogen mit dem Wohnraum verbunden
2 Kaminöfen
Terrasse, Pergola, Dachterrasse, gemauerter Grillplatz
komplett möbliert
voll erschlossen
Condono und Urbanisation abgeschlossen
alle amtlichen Dokumente und Pläne liegen vor

Großer mediterraner Garten mit sonniger, Liegewiese, Zypressen, Lorbeer− und Macchia−Hecken.
Einer mächtigen Pinie und Palmen spenden Schatten und vom Meer kommt meist eine angenehme leichte Brise.
Zitrusfrüchte hängen in den Obstbäumen und der fachkundig gepflegte Olivenhain mit 57 Olivenbäumen liefert bestes Olivenöl.

Im Olivenhain befindet sich auch ein weiterer Sitzplatz mit Tisch und Bänken aus Stein.

Die Lage
Castagneto Carducci (benannt nach seinem Sohn Giousuè Carducci, Dichter und Nobelpreisträger von 1906) hat ihren ländlichen Charakter bewahrt, dazwischen Olivenhaine, Weinberge, Obst− und Gemüseplantagen. 3km sind es nach Bogheri mit Schloss und Zypressenallee, seine großen Weine sind in der ganzen Welt bekannt.

Ort und Umgebung

Direktverkauf bei Bauern, Wein−und Ölgütern;
3km nach Castagneto mit grandioser Aussicht über die Hügellandschaft zum nahen Meer und auf die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Capraia und bei guter Sicht Korsika)
6km nach Donoratico mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten,Trattorien,Banken,Bahnstation, Wochenmarkt;
Via Aurelia zum Meer mit Bars, Eisendielen, Strandbädern und kilometerlangen Sandsträden und bester Badewasserqualität;
in den weitläfigen Pinienwäldern längs der Küste von Marina die Castagneto finden Sie Tennis, Minigolf, Spielgeräte, Disco, Boots− und Fahrradverleih, Reitschule;

In der näheren Umgebung laden reizvolle alte Orte zu Ausflügen und kulturellen Entdeckungen ein: Tagesausflüge nach Pisa, Lucca, Volterra, San Gimignano, Siena, Florenz...Vor allem aber erwarten Sie hier gute Luft, ein mildes Mittelmeerklima, freundliche, gesellige Menschen, eine herzhafte Küche und beste Weine.

Anreise
Mit dem Auto: von Livorno (A 12 = E 80) 50km nach Süden, Richtung Rom, Abfahrt Donoratico.
Mit dem Flugzeug Pisa − 75km
Mit der Bahn: Castagneto ⁄ Donoratico − 4km.

Kaufpreis € 215.000,00

Konditionen
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an, die wir diesem Nachweis−Angebot beifügen. An Provision ist an uns vom Käufer 3,75% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen, fällig bei notarieller Verbriefung.

26/06/2015

07/06/2015

14/01/2015

Toscana-Traum zwischen Florenz und Pisa
Histrorische Ölmühle
einmalige Solitär−Lage in Larciano

14/01/2015

19/03/2012

Dringende Immobilien-Gesuche
für unsere vorgemerkten Kunden:
Unsere Beratung und Werteinschätzung ist für Sie
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Kauf zur Kapitalanlage:
München, in gutbürgerlichem Wohngebiet: gepflegtes Wohnhaus ca. 6 bis 8 Einheiten für langjährigen, solventen Kunden zur Ergänzung seines Portofolios.



München, Stadtgebiet: Wohn-/Geschäftshaus bis ca. € 4,5 Mio. für namhaften Münchner Geschäfsmann-Barzahlung



München, Innenstadt: LMU-Prof. sucht für zwei Töchter als als vorgezogenes Erbe ca.1/2-Zimmer-Wohnung (vermietet oder bezugsfrei).



Kauf zum Selbstbezug

Mü.-Schwabing:21/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für alleinstehende, gut situierte Geschäftsfrau.



Mü.-Milbertshofen, Am Hart, Max-Vorstadt o.ä. 2-Zimmer-Wohnung/ Balk. su. dringend Banker für studierende Tochter.



Grünwald / Pullach: ruhige DHH / freistehendes EFH bis ca. € 1,4 Mio. für Ehepaar ohne Kinder.



Kauf Grundstück

Umkreis Großhadern bis Gauting: Grundstück, auch mit Altbau zum Abriss, für 2-Generationen-Haus,ruhige Lage.



Zur Miete Gewerbeflächen

Gilching / Starnberg: ca. 500m2 für ärztliche Betreuung



Zum Kauf Gewerbeflächen + Wohnung

Mü.Giesing (bis 20km Umkreis) für Raumausstatter-Meister ca. 100m2 Werkstatt+90m2 Wohnung, möglichst unter einem Dach.