Rainer Fischer Immobilien München

Rainer Fischer Immobilien München 99,34% Erfolgsquote erreicht man nur durch Zuverlässigkeit und Kompetenz! Das Team ist ausgebildet und weiß, was in jeder Situation zu tun ist.

Als fünfköpfiger Familienbetrieb mit über 30 Jahren Erfahrung und mehr als 1.200 Verkäufen wollen wir für unsere Kunden immer der bessere Partner beim Immobilienverkauf sein. Als erfahrenes Maklerbüro legen wir Wert auf Zuverlässigkeit in alle Aktionen, auch auf die scheinbar einfachen Dinge wie Pünktlichkeit und das Einhalten der Zusagen. Für einen unverbindlichen Termin nehmen Sie direkt mit mir Kontakt auf, telefonisch 089-131320 oder per E-Mail über das Facebook Kontaktformular.

Ein Hausverkauf ist eine emotionale Angelegenheit. Gerade wenn es sich um Immobilien in München handelt, geht der Verkau...
27/09/2026

Ein Hausverkauf ist eine emotionale Angelegenheit. Gerade wenn es sich um Immobilien in München handelt, geht der Verkauf zudem mit einer Transaktion von hohen Summen einher. Manch einer benötigt das Geld sehr dringend und kann daher kaum abwarten, bis der Geldeingang auf dem Konto erfolgt. ​

Andere Hausverkäufer haben keinen so großen finanziellen Druck, aber sie möchten natürlich trotzdem eine Antwort auf die Frage haben »Hausverkauf: Wann kommt das Geld?« In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses Thema. Dadurch können Sie besser den Hausverkauf planen und Ihre Projekte mit dem Geld aus dem Immobilienverkauf leichter organisieren. Übrigens: Wickeln Sie den Hausverkauf mit einem Immobilienmakler in München ab, kann dieser Sie umfangreich über die Zahlungsabwicklung informieren.

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𝗞𝗢𝗦𝗧𝗘𝗡𝗟𝗢𝗦𝗘 & 𝗨𝗡𝗩𝗘𝗥𝗕𝗜𝗡𝗗𝗟𝗜𝗖𝗛 - 𝗪𝗲𝗿𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝘁𝗹𝘂𝗻𝗴 / 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 - Ich hoffe unser umfangreicher Immobilien Ratgeber hilft Ihnen weiter. Falls Sie eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung benötigen 👉 𝗛𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗰𝗵𝗻𝗲𝗹𝗹 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗶𝗻𝗳𝗮𝗰𝗵 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗮𝘂𝘀𝗳𝘂̈𝗹𝗹𝗲𝗻:

👉 HAUSVERKAUF - https://link.kompletter-immobilien-ratgeber.de/wertermittlung
👉 GRUNDSTÜCKSVERKAUF (inkl. Bodenwert) - https://link.kompletter-immobilien-ratgeber.de/wertermittlung-2
👉 IMMOBILIE ERBEN / VERERBEN - https://link.kompletter-immobilien-ratgeber.de/wertermittlung-3

Rainer Fischer Immobilien - Telefon: 089-131320
25 Jahre Immobilienerfahrung und 1000+ Verkäufe

Ein Hausverkauf ist eine emotionale Angelegenheit. Gerade wenn es sich um Immobilien in München handelt, geht der Verkauf zudem mit einer Transaktion von hohen Summen einher. Manch einer benötigt das Geld sehr dringend und kann daher kaum abwarten, bis der Geldeingang auf dem Konto erfolgt. ​

𝗛𝗜𝗟𝗙𝗥𝗘𝗜𝗖𝗛𝗘 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗚𝗥𝗔𝗙𝗜𝗞 - 𝗘𝗿𝗯𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗻 𝗚𝗶𝗯𝘁 𝗘𝘀?Hier gesamten Artikel lesen und Infografik als PDF dru...
26/09/2026

𝗛𝗜𝗟𝗙𝗥𝗘𝗜𝗖𝗛𝗘 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗚𝗥𝗔𝗙𝗜𝗞 - 𝗘𝗿𝗯𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗻 𝗚𝗶𝗯𝘁 𝗘𝘀?

Hier gesamten Artikel lesen und Infografik als PDF drucken 👉 www.fischer-immobilien-muenchen-erbrecht.de/blog/erbrecht-welche-testamentsformen-gibt-es

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𝗞𝗢𝗦𝗧𝗘𝗡𝗟𝗢𝗦𝗘 & 𝗨𝗡𝗩𝗘𝗥𝗕𝗜𝗡𝗗𝗟𝗜𝗖𝗛 - 𝗪𝗲𝗿𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝘁𝗹𝘂𝗻𝗴 / 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 - Ich hoffe unser umfangreicher Immobilien Ratgeber hilft Ihnen weiter. Falls Sie eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung benötigen:

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Rainer Fischer Immobilien München - Telefon: 089-131320. 30 Jahre Immobilienerfahrung und 1200+ Verkäufe

𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸𝘀𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳: 𝗪𝗮𝘀 𝗺𝘂𝘀𝘀 𝗶𝗰𝗵 𝗯𝗲𝗮𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻?Ein Grundstück bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Doch ebenso ...
26/09/2026

𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸𝘀𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳: 𝗪𝗮𝘀 𝗺𝘂𝘀𝘀 𝗶𝗰𝗵 𝗯𝗲𝗮𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻?

Ein Grundstück bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Doch ebenso wie bei Immobilien gilt auch bei Grundstücken die Devise: Grundstück ist nicht gleich Grundstück.

📅 Versionshistorie:
- Version 1.0 (2. Januar 2019): Erstveröffentlichung
- Version 2.0 (04. März 2026): 𝗔𝗸𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁: 𝗡𝗲𝘂𝗲 𝗕𝗲𝗶𝘀𝗽𝗶𝗲𝗹𝗲, 𝗮𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗻𝗲𝗿 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻, 𝗲𝗿𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗧𝗶𝗽𝗽𝘀 𝗳𝘂̈𝗿 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸𝘀𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮̈𝘂𝗳𝗲𝗿

Liegt Ihr Areal beispielsweise in München oder Umland, sind das Image des Standortes, die Himmelsausrichtung, die Höhenlage und vieles mehr von Bedeutung. Darüber hinaus wird zwischen Grundstücken unterschieden, die bereits erschlossen sind und welche, die noch über keinen Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss verfügen. Beachten Sie außerdem, dass nicht jedes Grundstück ein Baugrundstück ist.

𝗛𝗶𝗲𝗿 𝗳𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗵𝗶𝗹𝗳𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝗜𝗵𝗻𝗲𝗻 𝘇𝘂𝗿 𝗩𝗼𝗿𝗯𝗲𝗿𝗲𝗶𝘁𝘂𝗻𝗴 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸𝘀𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝗶𝗻 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗨𝗺𝗹𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲𝗻𝗲𝗻.

Weiterlesen 👉 https://www.fischer-immobilien-muenchen-grundstuecksverkauf.de/blog/grundstuecksverkauf-was-muss-ich-beachten

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𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗹𝗼𝘀𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 – 2 bis 3 Minuten und Sie kennen den Wert Ihres Hauses bzw. Ihrer Eigentumswohnung

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𝗛𝗜𝗟𝗙𝗥𝗘𝗜𝗖𝗛𝗘 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗚𝗥𝗔𝗙𝗜𝗞 - 𝗘𝗿𝗯𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: 𝗪𝗮𝘀 𝗘𝗿𝗯𝗲𝗻 𝗡𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗵𝗲𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗞𝗶𝗻𝗱𝗲𝗿?Hier gesamten Artikel lesen und Infografik als PDF druc...
26/09/2026

𝗛𝗜𝗟𝗙𝗥𝗘𝗜𝗖𝗛𝗘 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗚𝗥𝗔𝗙𝗜𝗞 - 𝗘𝗿𝗯𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁: 𝗪𝗮𝘀 𝗘𝗿𝗯𝗲𝗻 𝗡𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗵𝗲𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗞𝗶𝗻𝗱𝗲𝗿?

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Rainer Fischer Immobilien München - Telefon: 089-131320. 30 Jahre Immobilienerfahrung und 1200+ Verkäufe

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 𝟯-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻-𝗕𝗼𝗴𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲𝗻 – 𝗟𝗶𝗰𝗵𝘁𝗱𝘂𝗿𝗰𝗵𝗳𝗹𝘂𝘁𝗲𝘁, 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗮̈𝗵𝗻𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗔𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲, 𝗪𝗲𝘀𝘁𝗯𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻Objektdaten:-...
26/09/2026

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 𝟯-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻-𝗕𝗼𝗴𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲𝗻 – 𝗟𝗶𝗰𝗵𝘁𝗱𝘂𝗿𝗰𝗵𝗳𝗹𝘂𝘁𝗲𝘁, 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗮̈𝗵𝗻𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗔𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲, 𝗪𝗲𝘀𝘁𝗯𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻

Objektdaten:

- Wohnfläche: ca. [X] m² (bitte ergänzen)
- Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung
- Lage: 3. OG von 4, mit Aufzug
- Balkon: 7,6 m² Westbalkon mit Markise
- Belichtung: West-Süd-Ost (Sonnenaufgang bis -untergang)
- Bauweise: Ziegelbauweise mit Wärmedämmung
- Heizung: Fernwärme

Zustand:

- Gut gepflegt, Parkettboden sollte erneuert werden
- Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, 7 m² Bad mit Fenster, Eckbadewanne, elektrische Fußbodenheizung (Bad), verglasten Esserker (Süden) mit elektrischer Beschattung, Gäste-WC

Extras:

- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Erbpacht:

Besonderheit dieser Wohnung: Erbpacht (350,86 €/Monat, Laufzeit bis 31.12.2077. Erbbaurechtsgeber ist eine kirchliche Stiftung. Das bedeutet: niedrigerer Kaufpreis, aber monatliche Pacht für das Grundstück. Die Erhaltungsrücklage der Anlage ist mit 462.000 Euro sehr gut aufgestellt.

Ausstattung:

Diese Wohnung hat einen seltenen Vorteil: West-Süd-Ost-Belichtung – vom Sonnenaufgang bis -untergang ist immer Licht vorhanden. Der verglaste Esserker nach Süden mit elektrischer Beschattung macht das Wohnzimmer zu einem echten Highlight. Küche und Bad haben Fenster – ein Komfortmerkmal, das viele Wohnungen nicht bieten.

Das 7 m² große Bad überzeugt mit Eckbadewanne, Fenster und elektrischer Fußbodenheizung. Einbauküche mit Geräten inklusive. Der 7,6 m² Westbalkon mit Markise lädt zu langen Sommerabenden ein. Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerabteil vorhanden.

Lage:

München-Bogenhausen, Kundrieweg 5 – eingebettet in gepflegte, großzügige Grünanlagen. Eine sehr ruhige, parkähnliche Anlage mit 9 Wohneinheiten im Haus.

Straßenbahn und Bus in ca. 2 Gehminuten, U-Bahn Arabellapark in 19 Gehminuten. Edeka, dm, REWE in ca. 10 Gehminuten zu Fuß. Forum Bogenhausen in 7 Fahrminuten. Biergärten (Schlösselgarten, Lohengrins) in 3-6 Gehminuten. Cosimawellenbad in 9 Gehminuten. Mittlerer Ring in 6 Fahrminuten.

Für wen geeignet:

- Singles oder Paare, die Ruhe und Licht suchen
- Naturliebhaber (parkähnliche Anlage, großzügige Grünflächen)
- Kapitalanleger (gut aufgestellte WEG, stabile Lage)
- Freizeit-Orientierte (Biergärten, Cosimawellenbad in der Nähe)

Interesse?

Weitere Informationen und Exposé: https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-1327/

Rainer Fischer Fischer Immobilien München
Hartmut Zingel - Immobilienmakler für diese Immobilie

📞 Mobil: 0171-3476578
📧 E-Mail: [email protected]



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𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗹𝗼𝘀𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 – 2 bis 3 Minuten und Sie kennen den Wert Ihres Hauses bzw. Ihrer Eigentumswohnung

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Rainer Fischer Immobilien - Telefon: 089-131320
30 Jahre Immobilienerfahrung und 1200+ Verkäufe

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen: Rotkreuzplatz – eine der begehrtesten Lagen Münchens. Ze...
26/09/2026

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen: Rotkreuzplatz – eine der begehrtesten Lagen Münchens. Zentral, urban, gut angebunden. Perfekt für langfristige Kapitalanleger.

🔗 Mehr Infos 👉 https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-1323/



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𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 𝟭,𝟱-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗔𝗹𝘁𝗯𝗮𝘂𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻-𝗡𝗲𝘂𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲𝗻 – 𝗦𝘂̈𝗱𝘄𝗲𝘀𝘁𝗯𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻 𝗻𝗲𝘂 𝟮𝟬𝟮𝟰, 𝘀𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗳𝗿𝗲𝗶𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻:- Zimmer:...
26/09/2026

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 𝟭,𝟱-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗔𝗹𝘁𝗯𝗮𝘂𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻-𝗡𝗲𝘂𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲𝗻 – 𝗦𝘂̈𝗱𝘄𝗲𝘀𝘁𝗯𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻 𝗻𝗲𝘂 𝟮𝟬𝟮𝟰, 𝘀𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗳𝗿𝗲𝗶

𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻:

- Zimmer: 1,5-Zimmer-Altbauwohnung
- Lage: 3. OG von 4, ohne Aufzug
- Balkon: Neuer Südwestbalkon (2024)
- Baujahr: Altbau (Baujahr unbekannt, teilrenoviert)
- Heizung: Gastherme (2003 erneuert)
- Zustand: Teilrenoviert, sofort frei
- Ausstattung: Laminat/Linoleum und Holzdielenboden in Wohnräumen und Flur, isolierverglaste Holzfenster (2003), Duschbad (2003 erneuert), Waschmaschinenanschluss im Flur

𝗘𝘅𝘁𝗿𝗮𝘀: Kellerabteil

𝗩𝗲𝗿𝗳𝘂̈𝗴𝗯𝗮𝗿𝗸𝗲𝗶𝘁: Sofort frei

Diese charmante Altbauwohnung verbindet klassischen Münchner Altbau-Charme mit modernen Extras. Der neue Südwestbalkon (2024) ist das Highlight – perfekt für sonnige Nachmittage und Abende. Die Holzdielenböden im Flur und Wohnraum geben der Wohnung ihren charakteristischen Altbau-Charakter.

2003 wurden Fenster, Gastherme und Duschbad komplett erneuert – solide Basis, kein kurzfristiger Renovierungsbedarf. Waschmaschinenanschluss bequem im Flur. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im 3. OG von 4 – kein Aufzug, dafür Ruhe, Höhe und gute Lichtverhältnisse. Hell und freundlich, sofort beziehbar.

𝗟𝗮𝗴𝗲:

München-Neuhausen – eine der beliebtesten Wohnlagen Münchens. 30er-Zone, ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Ca. 4 Gehminuten zur Tramstation, von dort ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Edeka-Express und Bäckerei in der näheren Umgebung – Nahversorgung direkt vor der Tür. Mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum Dantebad oder in den Olympiapark – München-Neuhausen lebt.

𝗩𝗲𝗿𝗸𝗲𝗵𝗿𝘀𝗮𝗻𝗯𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴:

- Tram: ca. 4 Gehminuten, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof
- Fahrrad: Dantebad und Olympiapark in wenigen Minuten

𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝘀𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿:

- Einkauf: Edeka-Express, Bäckerei in der Nähe
- Freizeit: Dantebad, Olympiapark (per Fahrrad)

𝗙𝘂̈𝗿 𝘄𝗲𝗻 𝗴𝗲𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝘁:

- Singles oder Paare (1,5 Zimmer, Altbau-Charme, Südwestbalkon)
- Stadtliebhaber (Neuhausen-Lage, Tram, Fahrrad)
- Kapitalanleger (Top-Lage Neuhausen, gute Vermietbarkeit)
- Pendler (Tram in 4 Minuten, Hauptbahnhof in 10 Minuten)

𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲?

Weitere Informationen und Exposé: https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-1324/

Walter Biehler
Ansprechpartner für diese Immobilie
📞 089-72632816
📧 [email protected]



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𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach: 1,8 Millionen Euro WEG-Investitionen in den letzten 3 Jahren – Dach, ...
26/09/2026

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach: 1,8 Millionen Euro WEG-Investitionen in den letzten 3 Jahren – Dach, Fassade, Heizung komplett neu. Solide Basis für individuelle Renovierung.

🔗 Mehr erfahren 👉 https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-1330/



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𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸𝘀𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻: 𝗪𝗮𝘀 𝗦𝗶𝗲 𝘂̈𝗯𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻 𝘄𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 𝗺𝘂̈𝘀𝘀𝗲𝗻Herr Müller hatte ein Baugrundstück in München...
26/09/2026

𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸𝘀𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝗠𝘂̈𝗻𝗰𝗵𝗲𝗻: 𝗪𝗮𝘀 𝗦𝗶𝗲 𝘂̈𝗯𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻 𝘄𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 𝗺𝘂̈𝘀𝘀𝗲𝗻

Herr Müller hatte ein Baugrundstück in München-Pasing geerbt. Der Verkauf lief gut – bis zum Notartermin. Plötzlich tauchten im Grundbuch Wegerechte auf, von denen er nichts wusste. Der Käufer wollte zurücktreten. Herr Müller war verzweifelt.

Was war passiert? Herr Müller hatte den Kaufvertragsentwurf nicht vorab geprüft. Der Notar hatte die Wegerechte im Vertrag erwähnt – aber Herr Müller hatte sie überlesen. Erst beim Notartermin wurde klar: Das Grundstück war nicht lastenfrei.

In meiner 30-jährigen Erfahrung als Münchner Immobilienmakler habe ich hunderte Grundstücksverkäufe begleitet. Immer wieder erlebe ich, dass Verkäufer überrascht sind, was beim Notartermin alles passiert – und welche Kosten auf sie zukommen.

In diesem Artikel erkläre ich Ihnen, was Sie über den Notartermin beim Grundstücksverkauf wissen müssen: Ablauf, Kosten, rechtliche Besonderheiten und häufige Fehler 👉 https://www.fischer-immobilien-muenchen-grundstuecksverkauf.de/blog/grundstuecksverkauf-muenchen-was-sie-ueber-den-notartermin-wissen-muessen

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👉 https://link.kompletter-immobilien-ratgeber.de/wertermittlung-4

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30 Jahre Immobilienerfahrung und 1200+ Verkäufe

Herr Müller hatte ein Baugrundstück in München-Pasing geerbt. Der Verkauf lief gut – bis zum Notartermin. Plötzlich tauchten im Grundbuch Wegerechte auf, von denen er nichts wusste. Der Käufer wollte zurücktreten. Herr Müller war verzweifelt.

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach: 6 Gehminuten zur U3 Moosacher St.-Martins-Platz – schnell in der Inne...
26/09/2026

𝗭𝗨 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙𝗘𝗡: 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach: 6 Gehminuten zur U3 Moosacher St.-Martins-Platz – schnell in der Innenstadt, trotzdem ruhige Innenhoflage ohne Straßenkontakt.

🔗 Alle Details hier 👉 https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-1330/

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Rainer Fischer Immobilien - Telefon: 089-131320
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Adresse

Nymphenburger Straße 47
Munich
80335

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Montag 09:00 - 20:00
Dienstag 09:00 - 20:00
Mittwoch 09:00 - 20:00
Donnerstag 09:00 - 20:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

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