IMMOCON GmbH

04/10/2018

München: Grundstück für Apartmenthaus innerhalb von kurzer Zeit weiterverkauft.

Im Rahmen eines Off-Market-Deals hat die IMMOCON erfolgreich ein Grundstück in München-Giesing zur Bebauung mit kleinteiligem Wohnen zweimal „gedreht“.

Der Verkäufer, dem die Immocon die Immobilie vermittelt hatte, konnte durch geschickte Projektierung fast den doppelten Einkaufspreis erzielen.

Trotzdem verbleibt dem jetzigen Käufer noch mittelfristig erhebliches Erweiterungspotential auf ca. 1.500 m² Wohnfläche. Bei Beginn der Entwicklung konnte nur von einem sicheren Baurecht von ca. 800 m² ausgegangen werden.

Die Immocon wird den Käufer bei dieser Entwicklung begleiten und auch den späteren Einzelvertrieb der Wohnungen übernehmen.

Die Immobile befindet sich in der Tegernseer Landstraße.

Verkäufer und Käufer waren jeweils Münchener Immobilienunternehmen mit langejähriger Erfahrung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Dr. Robert Wittl, Geschäftsführer der IMMOCON bemerkt hierzu; „Bei einem möglichen Verkaufspreis in Höhe von € 9.000,-/m² für neu erstellte Wohnungen in München, wird derzeit durchaus ein Qm-Preis von € 4.000,-/ pro m² erstellbare Wohnfläche bezahlt.“

21/02/2018

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11/06/2017

06/05/2016

IMMOCON vermittelt innerhalb von vier Tagen zwei weitere Mehrfamilienhäuser in München

Innerhalb eines Off-Market-Deals hat die IMMOCON, eines der führenden Unternehmen für die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Wohnbaugrundstücken, erfolgreich ein Ensemble von Wohn- und Geschäftshäusern im beliebten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Nähe der Theresienwiese vermittelt. Dieses Gebiet ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Zur hohen Lebensqualität im Viertel tragen auch die Nähe zur Theresienwiese und die gute öffentliche Anbindung über den Goetheplatz bei.
Die unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft liegt in der Mozartstraße und wurde ursprünglich im Jahr 1891 auf einem ca. 915 m² großen Eckgrundstück errichtet.
Die zwei Häuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.890 m² und weiteres Ausbaupotenzial. Es liegen Genehmigungen für einen Ausbau des Dachgeschosses und einen Anbau von Aufzügen vor. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren ständig vom Eigentümer modernisiert.
Verkäufer der Liegenschaft war ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Landshut. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um eine Bauträgergesellschaft aus Grünwald, welche die Immobilie nun weiter entwickelt.
Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Der Geschäftsführer der IMMOCON Dr. Robert Wittl bestätigte jedoch auf Nachfrage, dass mittlerweile für Mehrfamilienhäuser in derartigen Lagen in München derzeit Kaufpreise über € 5.000,-/m² erzielt werden.
Im Rahmen des Off-Market-Deals hat die IMMOCON nur zwei Kunden angesprochen, wobei zwischen Besichtigungs- und Notartermin nur vier Tagen lagen

13/04/2016

IMMOCON vermittelt Bürogebäude am Moosfeld in München

Ein Bürogebäude am Stahlgruberring im Moosfeld in München-Trudering mit einer Rendite von 8% und einem niedrigen QM-Preis hat den Eigentümer gewechselt. Verkäufer war eine Gesellschaft für Immobilien Asset und Property Management aus Hamburg. Käufer ist eine Münchner Privatperson, die zum wiederholten Male über die IMMOCON ein Bürogebäude erworben hat.Das Gebäude aus dem Jahre 1992 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 5.233 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.500 qm und über 93 Stellplätze, den Großteil davon in einer Tiefgarage. Das Objekt verfügt über eine Vermietungsquote von 100%, wobei die Mieten der insgesamt 12 Mietparteien noch ein zusätzliches Mietsteigerungspotenzial aufweisen. Das Gebäude ist innerhalb der einzelnen Etagen und Mietflächen flexibel aufteilbar.Das Bürogebäude wurde im engen Kundenkreis angeboten und innerhalb von sechs Wochen erfolgreich vermittelt.

20/03/2016

IMMOCON vermittelt Wohnbaugrundstück in Pullach bei München

Die IMMOCON vermittelt erfolgreich ein projektiertes Wohnbaugrundstück in Pullach am Isartal bei München. Pullach zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngebieten im Umkreis von München. Etwa 10 km südlich der Stadtmitte erstreckt sich die beliebte Gemeinde entlang der idyllischen Isar. Das familiäre und moderne Erscheinungsbild der Gemeinde Pullach wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern mit herrlichen Gärten geprägt.

Das ruhig gelegene Grundstück in der Wolfratshauer Straße besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 2.815 m² und ist bebaut mit einer zu erhaltenden Denkmalschutz-Villa. Es gibt bereits eine Baugenehmigung für ca. 1.517 qm Wohnfläche.

Verkäufer der Liegenschaft war einer der führenden Deutschen Wohnungsentwickler. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um einen Bauträger aus Grünwald, der sich das Grundstück auch auf Grund seiner schnellen Reaktionszeit sichern konnte. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

Dr. Robert Wittl, Geschäftsführer der IMMOCON fügte noch folgendes hinzu: „Wir hatten bei diesem Grundstück nur die Möglichkeit, dem Eigentümer eine Hand voll Kunden vorzustellen. Dieser wollte nicht, dass sein Grundstück offiziell auf dem Immobilienmarkt angeboten wird und bat um Diskretion.
Aufgrund unserer langjährigen Markterfahrungen konnten wir dem Verkäufer genau den richtigen Kunden bringen. Dieser handelte schnell und kaufte innerhalb zwei Wochen zum gewünschten Preis das Grundstück.“

16/03/2016

IMMOCON vermittelt ein weiteres Mehrfamilienhaus in München-Neuhausen

Die IMMOCON, eines der führenden Unternehmen für die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Wohnbaugrundstücken, hat erfolgreich ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen vermittelt. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt.

Der nahe Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei.

Die Liegenschaft in der Richelstraße wurde ursprünglich im Jahr 1912 auf einem ca. 550 m² großen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 1961 teilweise wieder aufgebaut.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 27 Wohneinheiten, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.736 m² aufweisen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren ständig vom Eigentümer modernisiert.

Verkäufer der Liegenschaft war ein Münchner Immobilienunternehmen. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um ein Bayerisches Family Office, welches das Mehrfamilienhaus zu Anlagezwecken erworben hat. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

Der Geschäftsführer der IMMOCON Dr. Robert Wittl bestätigte auf Nachfrage, dass für gut erhaltene Mehrfamilienhäuser in einer guten Lage in München derzeit Kaufpreise um die € 5.000,-/m² erzielt werden und eine Rendite von ca. 3% nicht ungewöhnlich ist.

12/12/2015

Immocon vermittelt Wohnobjekt mit 27 Einheiten in München

Die IMMOCON aus München hat erfolgreich ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen vermittelt. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt.

Die Liegenschaft in der Richelstraße wurde ursprünglich im Jahr 1912 auf einem ca. 550 m² großen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 1961 teilweise wieder aufgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 27 Wohneinheiten, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.736 m² aufweisen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren ständig vom Eigentümer modernisiert.

Verkäufer der Liegenschaft war ein Münchner Immobilienunternehmen. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um ein Bayerisches Family Office, welches das Mehrfamilienhaus zu Anlagezwecken erworben hat. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

Der Geschäftsführer der IMMOCON Dr. Robert Wittl bestätigte auf Nachfrage, dass für gut erhaltene Mehrfamilienhäuser in einer guten Lage in München derzeit Kaufpreise um die € 5.000,-/m² erzielt werden und eine Rendite von ca. 3% nicht ungewöhnlich ist.

04/11/2015

IMMOCON vermittelt Altbau-Mehrfamilienhaus in München-Isarvorstadt

Das auf Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser, Bürohäuser, Projektentwicklungen und Grundstücke spezialisierte Immobilienunternehmen „IMMOCON “ hat ein Mehrfamilienhaus in der Adlzreiterstraße in München – Isarvorstadt vermittelt.

Das Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 690 m² zuzüglich eines großen Ausbaupotentials im Speicher.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Erhaltungsgebiet der Stadt München.

Verkäufer des Altbau-Mehrfamilienhauses waren Privatpersonen. Der Käufer ist eine private, bayrische Immobiliengesellschaft die den Altbau komplett saniert und im Bestand halten wird.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

01/09/2015

IMMOCON vermittelt Bürogebäude am Frankfurter Ring

Ein Bürogebäude in der Lilienthalallee 5-7 in Schwabing-Nord hat für 4,45 Mio. Euro den Besitzer gewechselt. Käufer ist wie der Verkäufer eine Münchner Privatperson. Das Gebäude aus dem Jahre 1990 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 5.680 m² (davon ca. 1086 m² im UG) und über 123 oberirdische Stellplätze. Zum Verkaufstag hatte das Objekt eine Vermietungsquote von über 96% bei 12 separaten Mieteinheiten.
Das Gebäude wurde im Rahmen eines geschlossenen Bieterverfahrens erfolgreich vermittelt. Die Firma IMMOCON Gesellschaft für Immobilienberatung mbH, München, übernahm dabei Beratung und Betreuung des Verfahrens.

02/05/2014

IMMOCON vermittelt Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude in München-Maxvorstadt

Die Immocon GmbH hat ein Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude und zweigeschossiger Tiefgarage in der Sandstr. 21, in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, der Maxvorstadt, erfolgreich vermittelt. Das Vordergebäude mit insgesamt sechs Vollgeschossen, einem zusätzlichen Penthouse – Geschoss inklusive umlaufender Dachterrasse verfügt über eine vermietbare Fläche von 780 m². Das Rückgebäude ist gewerblich vermietet, verfügt über eine Fläche von ca. 310 m² und hat zudem noch ein Baurechtspotenzial von einem zusätzlichen Vollgeschoss.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Verkäufer ist die Sandstr. 21 Gbr.

Der Erwerber, eine Münchner Familie, konnte kurzfristig nach Besichtigungstermin das Grundstück notariell erwerben und sich durch diese kurze Reaktionszeit die Immobilie vor mehreren anderen Kaufinteressenten sichern.

Das Grundstück wurde im Rahmen eines geschlossenen Bieterverfahrens erfolgreich vermittelt werden. Die Firma IMMOCON Gesellschaft für Immobilienberatung mbH, München, übernahm dabei Beratung und Betreuung des Verfahrens.

Tätigkeitsschwerpunkt der Firma IMMOCON Gesellschaft für Immobilienberatung mbH ist die Vermittlung von Wohnbaugrundstücken, Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in München. Sie verfügt über einen großes Portfolio an potenziellen Investoren und berät bei der Entwicklung der optimalen An- bzw. Verkaufsstrategie.