SteGe Immobilien

08/04/2026

24/02/2026

München. Waldtrudering. Balkon. Schwedenofen.
Und plötzlich fühlt sich Eigentum richtig an.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses vereint Ruhe, Lage und Lebensqualität auf rund 72 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südbalkon wird zum Herzstück Ihres Alltags. Der Schwedenofen sorgt für echte Wohlfühlmomente. Fußbodenheizung in allen Räumen schafft gleichmäßige, angenehme Wärme.

Und das Extra, das den Unterschied macht:

✔ Beheizter Hobbyraum mit Fenster (ca. 17 m²)
✔ Duplex-Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
✔ Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien
✔ Neuanstrich des Hauses bereits beschlossen und finanziert

Waldtrudering steht für genau das, was München immer seltener bietet: Ruhe. Grün. Nachbarschaft. Und gleichzeitig perfekte Anbindung.

Kaufpreis: 580.000 € inkl. Stellplatz
Verfügbar spätestens Nov 2026 (evtl. früher)

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause.
Sie ist eine wertstabile Entscheidung im Münchner Osten.

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📞 089 / 5404 6770

24/02/2026

Hier beginnt nicht nur ein neues Kapitel.
Hier beginnt ein neues Lebensgefühl.

- 165 m² Wohnfläche
- Drei Ebenen
- Ein eigenständiges Dachgeschoss
- Wintergarten. Südwestgarten. Doppelgarage

Und das alles in einer der begehrtesten Lagen von Hallbergmoos – ruhig, familiär, perfekt angebunden an München & Flughafen.

Der großzügige Wohnbereich mit Kaminanschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten verbindet Innen und Außen auf besondere Weise. Das ausgebaute Dachgeschoss funktioniert autark – ideal für Jugendliche, Gäste oder als separate Einheit zum Arbeiten.

- Ca. 324 m² Grundstück.
- Zusätzliche ca. 79 m² Nutzfläche im Keller & Speicher.
- Glasfaseranschluss am Haus.
- Energieeffizienzklasse B.

Und das Beste:
Sie entscheiden, wie dieses Haus weitergeschrieben wird.
Der baujahrestypische Zustand eröffnet Ihnen die Chance, Ihren ganz persönlichen Stil zu verwirklichen.

Kaufpreis: 850.000 €

Solche Immobilien in Hallbergmoos sind selten.
Noch seltener mit dieser Flexibilität.

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24/02/2026

Nachhaltig. Stilvoll. Zukunftssicher.
Ein Zuhause, das heute begeistert – und morgen noch mehr wert ist.

In ruhiger Bestlage von Eching-Berghofen erwartet Sie ein außergewöhnliches Passiv-Einfamilienhaus, das Design, Energieeffizienz und Lebensqualität auf beeindruckende Weise verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht. Die hochwertige Bauweise sorgt für ein Raumklima, das Sie jeden Tag spüren – leise, behaglich, gesund.

Passivhaus-Standard mit einem Energiebedarf von nur 13,68 kWh (m²·a). Doppelgarage mit PV-Anlage. Durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Familienleben.

Kaufpreis: 1.080.000 €

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24/02/2026

Großhadern. Südwestgarten. Eigener Pool. Kaminabende.
Und plötzlich fühlt sich Ankommen nicht mehr wie ein Traum an – sondern wie Realität.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie eine modernisierte Doppelhaushälfte mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Ca. 141 m² Wohnfläche, zusätzlich über 55 m² Nutzfläche, ein sonniges Südwest-Grundstück mit rund 444 m² – ruhig, eingewachsen, privat.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der beheizte Wintergarten schafft Raum für Licht, Leben und Leichtigkeit. Drei Schlafzimmer, zwei WCs, ein stilvolles Bad, hochwertige Einbauten – alles in sehr gepflegtem Zustand.

Einzelgarage + Stellplatz inklusive.
Kaufpreis: 1.410.000 €

Diese Lage. Diese Privatsphäre. Diese Lebensqualität.
Solche Häuser kommen selten auf den Markt.

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17/01/2026

🚀 Innovation pur beim Immokongress in Augsburg!

Wir waren vor Ort – und was wir dort gesehen haben, macht richtig Lust auf die Zukunft.

Unsere Kundinnen und Kunden können sich freuen auf das, was 2026 kommt:
Ganz egal, ob Käufer oder Verkäufer – es wird spannend, effizienter und einfach genial!

Mit den neuen Tools und Technologien heben wir unsere Objekte auf ein völlig neues Level.

Mehr Transparenz, mehr Möglichkeiten, mehr Wow.

Wir freuen uns riesig darauf, diese Innovationen bald für euch einzusetzen!

̈nchen

24/09/2025

✨ Exklusives Passivhaus in Eching-Berghofen bei Landshut ✨

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Sonnenterrasse führt. Das großzügige Grundstück mit 819 m² bietet Privatsphäre und Ruhe – der stilvolle Außenpool macht den Garten zur persönlichen Wellnessoase.

Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang, die nachhaltige Bauweise und die ruhige, familienfreundliche Lage nahe Landshut und München machen dieses Passivhaus zu einem seltenen Angebot. Minimaler Energieverbrauch, maximaler Wohnkomfort und ein Zuhause, das Generationen begeistert – hier wird Wohnglück Realität.

💰 Kaufpreis: 1.080.000 €
📞 Kontakt: SteGe-Immobilien GbR | Telefon: (089) 5404 6770
🌐 www.SteGe-Immo.de

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