LEHMANN HUEBER Immobilien

Name: LEHMANN HUEBER Immobilien
Address: HerzogStr. 58, Munich, 80803, DE
Telephone: +498954318344
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LEHMANN HUEBER Immobilien

🟧 Wir sind IMMOBILIEN-ENTHUSIASTEN
Deshalb machen wir einiges gleich, aber Entscheidendes besser. Unsere Erfarhrung - Ihr Mehrwert!

LEHMANN HUEBER IMMOBILIEN
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der innovativen "LehmannHueber" Verkaufsstrategie! WIR SIND DIE NEUE MAKLERGENERATION!

25/08/2026

Der LEHMANN HUEBER Verkaufsprozess.

Ein herausragendes Ergebnis entsteht lange vor dem Inserat. Der LHVP ist unser strukturierter Weg, das Potenzial einer Immobilie vollständig auszuschöpfen.

Dazu gehören eine intensive Vorbereitung, eine hochwertige Aufbereitung und eine kreative Vermarktung über alle relevanten Kanäle – abgestimmt auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Statt auf Interessenten zu warten, finden wir den passenden Käufer.

So verbinden wir maximale Reichweite mit einem Prozess, der zu Ihrer Immobilie passt. → Mehr erfahren: https://f.mtr.cool/58cexci59x

22/08/2026

Das sind wir.

Hinter LEHMANN HUEBER stehen Marc, Maria und Sebastian – ein eingespieltes Team für Verkauf, Vermietung und Bewertung ausgewählter Immobilien in und um München.

Uns verbindet ein klarer Anspruch: Wir vertreten nicht eine Seite, sondern führen Eigentümer und Käufer mit Sorgfalt, Diskretion und Transparenz zusammen. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte – und verdient eine Vermarktung, die ihr gerecht wird.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. → Mehr über uns: https://f.mtr.cool/geutjhkxrx

19/08/2026

Was ist Ihre Immobilie wert?

Am Anfang jeder guten Entscheidung steht eine realistische Einschätzung. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie transparent und nachvollziehbar – auf Basis von Lage, Objekt und aktueller Marktlage. Keine KI - sondern sachverständig ermittelt.

Unsere Ersteinschätzung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Statt geschönter Versprechen erhalten Sie eine transparente erste Einschätzung als Ausgangspunkt für Ihre Entscheidung.

Sie möchten wissen, wo der Wert Ihrer Immobilie heute steht? → Direkt zur Bewertung: Link in Bio.

16/08/2026

Wiesn-Zeit heißt in München oft: Zimmer oder Wohnung untervermieten. 🍺 Aber Vorsicht – München hat strenge Zweckentfremdungsregeln, und Verstöße können richtig teuer werden.

Kurz gesagt: Als Mieter braucht ihr in der Regel die Zustimmung des Vermieters, als Eigentümer gelten Fristen und ggf. Genehmigungspflichten – und fürs Airbnb-Modell braucht es eine ausdrückliche Erlaubnis. Die Details hängen aber stark vom Einzelfall ab.

Unser Tipp: Vorher gut informieren, statt hinterher draufzahlen.

ℹ️ Alle Angaben ohne Gewähr und keine Rechtsberatung.

14/08/2026

Das häufigste Vorurteil beim Immobilienkauf: „Dafür bin ich zu alt."

Nicht das Geburtsjahr entscheidet, sondern die Finanzierung. Die 40- bis 50-Jährigen sind oft die finanziell stärkste Käufergruppe, wer jung kauft greift dagegen häufig zu früh zu groß – und selbst mit 50+ oder über 80 wird noch investiert. Die richtige Frage ist nie „Bin ich zu alt?", sondern „Trägt die Finanzierung?".

🎧 Genau darüber sprechen Marc und Sebastian in Folge #139 vom Lehmann Hueber Talk: Chancen und Risiken beim Kauf in jungem und fortgeschrittenem Alter – und wie Banken bei der Finanzierung älterer Käufer wirklich ticken. Jetzt reinhören: https://open.spotify.com/episode/4WnGV2FTWm6FkI5xLU8u1i

09/08/2026

📉 Bodenrichtwerte München 2016–2026: vom Boom zur Korrektur.

Erst der Rausch: +45,4 % zwischen 2016 und 2022, angetrieben von niedrigen Zinsen und hoher Nachfrage. Spitzenreiter waren Solln (+77 %), Allach (+74 %) und Daglfing (+66 %).

Dann die Zinswende: seit 2022 ging es um −25,8 % nach unten – und die Korrektur beschleunigt sich (2022–24: −9,8 %, 2024–26: −17,7 %). Am stärksten traf es Allach, Waldtrudering und Fasangarten mit je −31 bis −33 %. Viele Lagen liegen heute unter ihrem Niveau von 2020.

Die Ausnahme: der Herzogpark – nur −7 %. Premium-Lagen zeigen deutlich mehr Widerstandskraft.
Für Verkäufer heißt das: Erwartungen realistisch anpassen. Für Käufer: wieder mehr Spielraum.

Den ganzen Marktüberblick gibt’s im Blog – https://f.mtr.cool/ussqhkaspz

07/08/2026

NEU
Zum Verkauf in München-Moosach: Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz für alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.
Der durchdachte Grundriss, vier vielseitig nutzbare Zimmer und ein Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Weitere Informationen unter www.lehmannhueber.de/immobilien

Bj. 1978, EAW V, 116 kWh (D), Gas

Hinweis: Einzelne Visualisierungen oder Inhalte dieses Beitrags wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet.

02/08/2026

RESERVIERT
Die 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit ca. 78 m² Wohnfläche ist reserviert.
Ein weiterer Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Sie möchten wissen, welches Potenzial Ihre Immobilie am Markt hat? Unsere Bewertung kennt nur eine Sprache: Klartext.
Mehr Informationen unter www.lehmannhueber.de
Bj. 1976, EAW V, 220 kWh (G), Gas

01/08/2026

NEU

Zum Verkauf: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Der durchdachte Grundriss, hochwertige Parkettböden und der sonnige Südbalkon schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und einer Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen unter www.lehmannhueber.de/immobilien
Bj. 2012, EAW V, 39,3 kWh (A), E

30/07/2026

🎙️ Neue Folge | Immobilie kaufen ohne Eigenkapital – Mythos oder möglich?
In Folge #143 ist wieder Dirk Langer von Baufikompass zu Gast. Gemeinsam mit Marc und Sebastian geht es um eine Frage, die viele Kaufinteressenten beschäftigt: Ist ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital heute überhaupt noch realistisch?
Gibt es noch Banken, die 100 %- oder sogar 110 %-Finanzierungen anbieten? Unter welchen Voraussetzungen sind Vollfinanzierungen möglich? Und welche Chancen, aber auch Risiken, sollten Käufer dabei unbedingt kennen?
Eine Folge für alle, die wissen möchten, wann eine Finanzierung ohne Eigenkapital sinnvoll sein kann – und wann sie besser zweimal hinschauen sollten.
💡 Kontakt zu Dirk und seinem Team für eine Budget- oder Finanzierungsberatung: www.baufikompass.de
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☀️ Mit dieser Folge verabschiedet sich der LEHMANN HUEBER Talk in die Sommerpause.
Ab 1. Oktober sind Marc und Sebastian wieder mit neuen Folgen rund um den Immobilienmarkt zurück.
🎧 Jetzt reinhören – Folge #143 ist online:
https://open.spotify.com/show/56tG7Ynp5sSNtzKPnuf7vc?si=50c25b9cf7a5439f

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