30/09/2026
𝗧𝗲𝗶𝗹𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗞𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝘁𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳: 𝗪𝗮𝘀 𝗹𝗼𝗵𝗻𝘁 𝘀𝗶𝗰𝗵?
Stellen wir uns ein altes Einfamilienhaus am Stadtrand von München vor: Die Kinder sind längst ausgezogen, die Rente des Eigentümers ist überschaubar und das Dach müsste dringend saniert werden. Was jetzt? Viele Hausherren stehen heute vor ähnlichen Fragen, denn sie wissen nicht, wie sich das in den eigenen vier Wänden gebundene Vermögen nutzen lässt, ohne das vertraute Zuhause sofort aufzugeben. Gestiegene Immobilienpreise eröffnen neue Optionen, während der Wunsch nach finanzieller Sicherheit im Alter wächst.
𝗗𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗶𝗹𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝗿𝘂̈𝗰𝗸𝘁 𝗮𝗹𝘀 𝗠𝗼̈𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝗙𝗼𝗸𝘂𝘀, 𝗟𝗶𝗾𝘂𝗶𝗱𝗶𝘁𝗮̈𝘁 𝘇𝘂 𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗻𝗻𝗼𝗰𝗵 𝘄𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝘇𝘂 𝗯𝗹𝗲𝗶𝗯𝗲𝗻. 𝗔𝗯𝗲𝗿 𝗶𝘀𝘁 𝗲𝗿 𝘁𝗮𝘁𝘀𝗮̈𝗰𝗵𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗹𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁?
𝗪𝗮𝘀 𝗯𝗲𝗱𝗲𝘂𝘁𝗲𝘁 𝗧𝗲𝗶𝗹𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲?
Der Teilverkauf einer Immobilie bezeichnet den Verkauf eines prozentualen Anteils – meist zwischen 10 und 50 % – an einen Investor. Der Eigentümer bleibt Miteigentümer und behält in der Regel ein lebenslanges Nießbrauch- oder Wohnrecht, während er gleichzeitig einen Teil des Immobilienwerts in liquide Mittel umwandelt. Er gilt als vergleichsweise neues Modell am Immobilienmarkt und richtet sich vor allem an Eigentümer, die den Wert ihres Hauses oder ihrer Wohnung nutzen möchten, ohne sofort die gesamte Immobilie abzugeben.
𝗗𝗮𝘀 𝗣𝗿𝗶𝗻𝘇𝗶𝗽 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗶𝗻𝗱𝗲𝘁 𝗱𝗲𝗻 𝗪𝘂𝗻𝘀𝗰𝗵 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗙𝗿𝗲𝗶𝗵𝗲𝗶𝘁 𝗺𝗶𝘁 𝗱𝗲𝗺 𝗘𝗿𝗵𝗮𝗹𝘁 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝘁𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲𝗻.
Gerade für Menschen im Ruhestand erscheint der Teilverkauf als ein Weg, Kapital freizusetzen und dennoch in den eigenen vier Wänden zu verweilen. Doch Achtung: Es ist kein Kredit, sondern vielmehr ein echter Verkaufsvorgang.
𝗞𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝘁𝘃𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳: 𝗱𝗲𝗿 𝗸𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗪𝗲𝗴
Der Komplettverkauf einer Immobilie stellt die traditionelle Form der Veräußerung dar und ist vielen Eigentümern seit Generationen vertraut. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags geht das gesamte Eigentum an den Käufer über, während der Verkäufer den vollen Kaufpreis in einer Summe erhält. Diese Variante erlaubt schnelle und klare ...
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