26/08/2024
🏡 Vermarktung gestartet! Traumhafte Doppelhaushälfte im Landhausstil in Bad Kohlgrub 🏡
Dieses einzigartige Haus bietet mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Platz für alle Generationen schafft. Perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als Renditeobjekt!
🔑 Hauptmerkmale:
Großzügige Wohnfläche von ca. 228 m², inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang
++5 Zimmer im Hauptbereich und 3 Zimmer in der Einliegerwohnung – flexibel nutzbar für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung!
++Moderne Ausstattung: Zwei neue Einbauküchen, luxuriöse Bäder, Fußbodenheizung und Kachelofen
++Drei Stellplätze: Zwei in der Tiefgarage, inklusive E-Wallbox und ein Außenstellplatz
++Grundstücksfläche: ca. 680 m², bietet Platz für Entspannung und Freizeit
⚡ Energieeffizienz, Energieausweis liegt vor: Neue Gaszentralheizung, Energieverbrauch 82,0 kWh/m²*a (Effizienzklasse C), Ausweis gültig bis 01.03.2034
💰 Verkauf gegen Gebot, Mindestgebot: 880.000 € (inkl. Einbauküchen und Außenstellplatz) + 20.000 € für 2 Tiefgaragenstellplätze
🌳 Lage: Ruhige, naturnahe Lage in Bad Kohlgrub mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
📢 Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Sichern Sie sich dieses Schmuckstück und gestalten Sie Ihr Leben, wie es Ihnen gefällt. Besichtigen Sie vorab dieses Objekt auf unserer Website unter www.isarmetropole-immobilien.de wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie von Herrn Alexander Anderle, Immobilienmakler (IHK) | DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. So viel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten…das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhause-Minuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten.
Wir sind nicht nur Immobilienmakler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Herzlichst, Ihr Alexander Anderle
