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Immobilienmaklerin 🏡
Besondere Immobilien verdienen einen besonderen Umgang

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Immobilienexperte für München und Umgebung! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen rund um den Verkauf/Kauf und Vermietung/Miete Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle Aufgaben, die vom Erstkontakt bis nach Vertragsunterzeichnung anfallen. Seriöse und kompetente Immobilienvermittlung und Ihre Zufriedenheit liegen uns sehr am Herzen. Ihre Interessen stellen wir stets in den

Mittelpunkt unserer Arbeit. Für unsere Kunden, egal ob Verkäufer/Vermieter oder Käufer/Mieter, möchten wir mit voller Überzeugung und Leidenschaft das bestmögliche Ergebnis erzielen. Ihre Christiane Wesoly

10/06/2026

- NEU IM VERKAUF-

Ostsee-Feeling auf Rügen

Diese liebevoll sanierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Seebad Breege-Juliusruh vereint Wohnkomfort, Küstenflair und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
✔️ Ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔️ Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Schlafzimmer
✔️ Heller Wohn- und Essbereich
✔️ Großzügiger Balkon (2025 erneuert) mit seitlichem Wasserblick
✔️ Komplett möbliert und sofort nutzbar
✔️ Eigener Stellplatz und Kellerabteil
✔️ Gastherme 2022 erneuert
✔️ Ferienvermietung möglich

Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Breege-Juliusruh | Insel Rügen

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, Baujahr 1996, Gas, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 79,2 kWh/(m²a), gültig bis 13.10.2030

03/06/2026

- VERKAUFT –

Diese schöne Erdgeschosswohnung konnte nach kurzer Zeit erfolgreich verbrieft werden.

Wir wünschen den neuen Besitzern viel Freude mit der Wohnung.

BJ 1999, Verbrauchsausweis, Gas, C, 92,7 kWh/(m²a)

29/05/2026

- NEU IM VERKAUF -

Denkmal trifft Moderne

Stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Terrasse & Gartenbezug

Diese besondere Wohnung vereint den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept.

Highlights der Wohnung:
- Großzügige Wohnküche mit Essbereich
- Sonnige Westterrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Wintergarten – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Hochwertiges Eichenparkett & Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Regendusche & Doppelwaschbecken
- Große Fensterflächen & elegante Glaskassettentüren
- Begehbarer Einbauschrank mit viel Stauraum
- Neue Luft-Wärmepumpe wird dieses Jahr installiert

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen mit Gartenbezug in urbaner Lage suchen.

Denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1888, Energieausweis wird nicht benötigt.
Modernisiert & hochwertig ausgestattet

Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

27/05/2026

- VERKAUFT –

Diese schöne Dachgeschosswohnung konnte erfolgreich verbrieft werden.

Wir bedanken uns bei allen Beteiligten und wünschen den neuen Besitzern viel Freude mit der Wohnung.

11/05/2026

- NEU IM VERKAUF -

Wohnen mit Gartenflair in Kirchheim bei München

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich zum Entspannen.

Highlights der Wohnung:
• ca. 89 m² Wohnfläche
• großzügiger Hobbyraum mit ca. 27 m²
• Terrasse & eigener Gartenanteil
• zusätzlicher Balkon
• moderne Einbauküche von 2022
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug im Haus
• kurzfristig bezugsfrei

Die ruhige Lage in Kirchheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung nach München.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Weitere Informationen auf www.wesoly-immobilien.de

BJ 1983, Gas, Verbrauchsausweis, C, 79 kWh/(m²a), gültig bis 11.06.2034
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Herzlichen Dank für die geschmackvolle Gestaltung! Frau Dangers, (unbezahlte Werbung)

08/05/2026

- NEU IM VERKAUF –

Wohnen mit Hausgefühl in Puchheim

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Maisonette-Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und außergewöhnlichen Außenflächen.

Highlights der Wohnung:
▫️ ca. 135 m² Wohnfläche
▫️ großzügige Galerieebene
▫️ ca. 60 m² Süd-West-Dachterrasse
▫️ zusätzlicher Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
▫️ 2 Bäder + Gäste-WC
▫️ Tiefgaragenstellplatz
▫️ ruhige, parkähnliche Wohnanlage
▫️ familienfreundliche Lage mit S-Bahn-Anbindung

Die Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Licht und Außenfläche suchen.

Herzlichen Dank an Frau Dangers für die tolle Gestaltung. (unbezahlte Werbung)

BJ 1970, Verbrauchsausweis, 91 kWh/(m²a), C, Fernwärme, gültig bis 27.08.2028

29/04/2026

- VERKAUFT –

Diese wunderschöne Wohnung hat ihre neuen Eigentümer gefunden – und wir durften den gesamten Verkaufsprozess erfolgreich begleiten und abschließen.

Ein großes Dankeschön an alle Beteiligten für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

Den neuen Eigentümern wünschen wir von Herzen viele glückliche Momente und einen perfekten Start im neuen Zuhause!

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie in München erfolgreich verkaufen?
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem klar strukturierten Verkaufsprozess zur Seite.

Herzlichen Dank an Frau Dangers für die wunderschöne Gestaltung. (unbezahlte Werbung)

BJ 2013, Verbrauchsausweis, 25 kWh/(m²a), A+, Wärmepumpe

28/04/2026

- NEU IM VERKAUF -

Eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen mit eigenem Garten – und das mitten in der Stadt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem echten Highlight:
✨ ca. 80 m² Privatgarten
✨ zwei sonnige Terrassen (Süd & Ost)
✨ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
✨ Parkettboden
✨ offene, voll ausgestattete Einbauküche
✨ Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
✨ Einbauschrank im Flur
✨ Kellerabteil & Duplex-Stellplatz

Das Besondere: Der fließende Übergang von Wohnraum in den Garten sorgt für ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – ein Konzept, das sowohl bei Eigennutzern als auch Mietern sehr gefragt ist.

Ruhige Lage | gepflegte Wohnanlage | angenehme Nachbarschaft

Eine Immobilie mit langfristiger Attraktivität.

Verbrauchsausweis, 92,7 kWh/(m²a), C, BJ 1999, EA gültig bis 01.08.2028

Interesse? Weitere Informationen unter www.wesoly-immobilien.de

24/04/2026

- VERKAUFT –

Dieses Wohnungspaket konnten wir erfolgreich verbriefen.

Wir gratulieren allen Beteiligten und wünschen dem Käufer viel Freude mit den Wohnungen.

Verbrauchsausweis 157 kWh/(m²a), gültig bis 9.5.2033, E, 1984, Gas

16/04/2026

- VERKAUFT –

Auch diese wunderschöne Wohnung konnten wir erfolgreich verkaufen. Wir gratulieren allen Beteiligten.

Herzlichen Dank an Frau Dangers für die tolle Gestaltung. (unbezahlte Werbung)

Adresse

Waldklausenweg 10
Munich
81377

Telefon

+498912095593

Webseite

https://www.wesoly-immobilien.de/

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