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Immobilienmaklerin 🏡
Besondere Immobilien verdienen einen besonderen Umgang

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Immobilienexperte für München und Umgebung! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen rund um den Verkauf/Kauf und Vermietung/Miete Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle Aufgaben, die vom Erstkontakt bis nach Vertragsunterzeichnung anfallen. Seriöse und kompetente Immobilienvermittlung und Ihre Zufriedenheit liegen uns sehr am Herzen. Ihre Interessen stellen wir stets in den Mittelpunkt unserer Arbeit. Für unsere Kunden, egal ob Verkäufer/Vermieter oder Käufer/Mieter, möchten wir mit voller Überzeugung und Leidenschaft das bestmögliche Ergebnis erzielen. Ihre Christiane Wesoly

21/08/2026

- VERKAUFT –

Manchmal geht es schneller als gedacht: Bereits nach nur drei Tagen in der Vermarktung konnten wir den passenden Käufer für diese wunderschöne Immobilie finden.

Wir freuen uns sehr für die neuen Eigentümer und wünschen ihnen viele glückliche Jahre und unvergessliche Momente in ihrem neuen Zuhause.

Ein herzliches Dankeschön geht außerdem an Frau Dangers Andrea Dangers für die geschmackvolle und stilvolle Einrichtung, die zur besonderen Ausstrahlung der Wohnung beigetragen hat. (Unbezahlte Werbung.)

Vielen Dank auch an unsere Verkäufer für das entgegengebrachte Vertrauen!

04/08/2026

- NEU IM VERKAUF -

Stilvoll wohnen oder clever investieren!

Manche Wohnungen überzeugen schon beim ersten Betreten. Diese ist eine davon.

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights auf einen Blick:
✔ Kernsanierung 2022 – nahezu neuwertiger Zustand
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon
✔ Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten
✔ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
✔ Maßgefertigte Einbauschränke
✔ LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Arbeitsräumen
✔ Edle Parkettböden und Occhio-Designleuchten
✔ Großes Kellerabteil mit Stromanschluss

Ob als stilvolles Zuhause oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis gemäß GEG:
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 148,9 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Baujahr Gebäude: 1957
• Baujahr laut Energieausweis: 1957
• Energieausweis gültig bis: 01.06.2027

03/08/2026

Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage?
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten.
Ihre Highlights:
Sonniger Westbalkon für entspannte Abendstunden
Zweiter Nordbalkon als schattiger Rückzugsort
Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden
Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Modernes Tageslichtbad
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Großes Kellerabteil
Sofort frei beziehbar
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
📞 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Herzlichen Dank an Frau Dangers, homestaging muenchen für die Gestaltung (unbezahlte Werbung)

EA: Verbrauchsausweis | 129,9 kWh/(m²a) | Kl. D | Gas | Bj. 1993 | gültig bis 24.09.2028

20/07/2026

-VERKAUFT -

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz hat erfolgreich neue Eigentümer gefunden.

Herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer – wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns, beide Parteien auf dem Weg zum erfolgreichen Abschluss begleitet zu haben.

Sie überlegen ebenfalls, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Mit einer professionellen Vermarktung, hochwertigen Exposés, Home Staging und einer zielgerichteten Käuferansprache erzielen wir den bestmöglichen Verkaufserfolg.

Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an – wir freuen uns auf Sie!

Herzlichen Dank an Frau Dangers, Andrea Dangers für die tolle Gestaltung der Wohnung! (unbezahlte Werbung)

Baujahr: 1983 / Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²·a) / Energieeffizienzklasse: C / Gas

15/07/2026

- NEU IM VERKAUF -
Bezugsfrei ab 01.08.2026 – Möbliert einziehen oder direkt vermieten!

Sie suchen eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert? Dann sollten Sie dieses moderne, vollständig möblierte Apartment unbedingt kennenlernen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
✔️ Komplett möbliert – sofort einziehen oder vermieten
✔️ Heller Wohnbereich mit Balkon
✔️ Moderne Küchenzeile mit separater Speisekammer
✔️ Bad mit Badewanne
✔️ Großzügiger Eingangsbereich mit Spiegelwand & Garderobe
✔️ Eigener Kellerraum
✔️ Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
✔️ Bezugsfrei ab 01.08.2026

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder besuchen Sie unsere Website für das vollständige Exposé.

Energieverbrauchsausweis · 153 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · Energieträger Gas · Baujahr Gebäude 1967 · Baujahr Wärmeerzeuger 2015 · Energieausweis gültig bis 07.05.2028

09/07/2026

- VERKAUFT –

Wir gratulieren allen Beteiligten und wünschen dem Besitzer viel Freude mit der neuen Wohnung!

07/07/2026

- NEU IM VERKAUF -

Modernes Wohnen mit West-Loggia – zeitnah bezugsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen West-Loggia, auf der Sie den Feierabend entspannt genießen können.

Highlights auf einen Blick:
✔️ Zeitnah bezugsfrei
✔️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
✔️ Moderne Einbauküche inklusive (u. a. Bora-Kochfeld & Bosch-Geräte)
✔️ Parkettboden
✔️ Bad mit Fußbodenheizung, LED-Sternenhimmel & Handtuchheizkörper
✔️ Kunststofffenster mit Rollläden
✔️ Videogegensprechanlage
✔️ Aufzug, Kellerabteil, Fahrradraum
✔️ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert – unter anderem mit Dachsanierung, neuer Wasseraufbereitungsanlage sowie einer Aufzugserneuerung.

Energie: Verbrauchsausweis 114,3 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse D | Fernwärme | Baujahr Gebäude 1961 | Energieausweis gültig bis 01.11.2028

Hinweis: Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner teilweise KI-gestützt digital bearbeitet.

24/06/2026

- NEU IM VERKAUF -

Kapitalanlage in Gröbenzell – vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gröbenzell überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage im beliebten Münchner Umland.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Grundriss mit viel Wohnkomfort. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz. Dank des bestehenden Mietverhältnisses bietet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage an.

Gröbenzell – gefragte Wohnlage vor den Toren Münchens mit hervorragender Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung.

Verbrauchsausweis, 98,4 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C

10/06/2026

- NEU IM VERKAUF-

Ostsee-Feeling auf Rügen

Diese liebevoll sanierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Seebad Breege-Juliusruh vereint Wohnkomfort, Küstenflair und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
✔️ Ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔️ Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Schlafzimmer
✔️ Heller Wohn- und Essbereich
✔️ Großzügiger Balkon (2025 erneuert) mit seitlichem Wasserblick
✔️ Komplett möbliert und sofort nutzbar
✔️ Eigener Stellplatz und Kellerabteil
✔️ Gastherme 2022 erneuert
✔️ Ferienvermietung möglich

Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Breege-Juliusruh | Insel Rügen

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, Baujahr 1996, Gas, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 79,2 kWh/(m²a), gültig bis 13.10.2030

03/06/2026

- VERKAUFT –

Diese schöne Erdgeschosswohnung konnte nach kurzer Zeit erfolgreich verbrieft werden.

Wir wünschen den neuen Besitzern viel Freude mit der Wohnung.

BJ 1999, Verbrauchsausweis, Gas, C, 92,7 kWh/(m²a)

Adresse

Waldklausenweg 10
Munich
81377

Telefon

+498912095593

Webseite

https://www.wesoly-immobilien.de/

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