Quattro Quarti Immobilien

Quattro Quarti Immobilien Quattro Quarti ist Ihr Partner, der Ihnen in Immobilienfragen zur Seite steht.

Der nicht nur Immobilien zur Kapitalanlage, als Eigenheim und zur Vermietung vermittelt, sondern Sie auch ganzheitlich berät und neue Perspektiven öffnet.

🏡 Stellt euch vor, ihr kommt vom Wocheneinkauf nach Hause, stellt die Taschen ab – und statt euch aufs Sofa zu setzen, z...
04/08/2026

🏡 Stellt euch vor, ihr kommt vom Wocheneinkauf nach Hause, stellt die Taschen ab – und statt euch aufs Sofa zu setzen, zieht es euch direkt drei Etagen höher, auf eure eigene Dachterrasse. Sonne von Ost bis West, ein bisschen Grün um euch herum, und der Trubel des Tages ist plötzlich weit weg.

Genau das erwartet euch in dieser Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im 1. Obergeschoss verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem hellen, offenen Bereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse – ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer, Abstellkammer und Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen genug Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste, dazu ein modernes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Und dann: die Dachterrasse im 3. OG – euer privater Rückzugsort mit Sonne satt.

📌 Baujahr, Energieausweis und weitere Details erhaltet ihr auf Anfrage. Verfügbar ab sofort.

Das Objekt wird im Erbbaurecht angeboten (Laufzeit bis 31.12.2112, Erbbauzins 357,31 EUR/Monat) – eine Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum mit reduziertem Kapitalbedarf zu erwerben.

Gesamtpreis: 922.000 EUR (890.000 EUR Wohnung + 32.000 EUR Tiefgaragenstellplatz)

🌿 Wer träumt nicht von einer eigenen Dachterrasse mitten im Alltag? Würdet ihr euch für so viel Raum auf drei Ebenen entscheiden?

Kennt ihr jemanden, der genau nach so einer Wohnung sucht? Schreibt uns gerne in die Kommentare, per Messenger oder besucht unsere Website für mehr Infos.

🏡 Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends von einem langen Spaziergang durch den Englischen Garten zurück – und statt in...
03/08/2026

🏡 Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends von einem langen Spaziergang durch den Englischen Garten zurück – und statt in eine Wohnung, treten Sie durch Ihre eigene Haustür in ein Einfamilienhaus mit privatem Garten. Kein Kompromiss zwischen Stadtnähe und Weite, sondern beides zugleich.

Genau das erwartet Sie in der Hilsbacher Straße: Zwei Einfamilienhäuser in einem architektonisch durchdachten Objekt, horizontal geschnitten und bewusst so gestaltet, dass jede Partei ihre eigene Südseite und maximale Privatsphäre genießt. Das große Haus besticht mit einem Grundstücksanteil von über 408 m², davon 200 m² Garten mit Morgenterrasse – eine Seltenheit in dieser Lage.

Die Master-Etage unterm Dach mit 3 m hohen Decken, ein 50 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Kamin, ein Home-Spa im Keller und 3 weitere Zimmer im Obergeschoss schaffen Raum für jede Lebensphase. Dazu Sauna, Alarmanlage, Gäste-WC und ein Stellplatz mit Gartenschuppen.

📐 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2025, Erstbezug, Energieeffizienzklasse A+ mit Luftwärmepumpe, verfügbar ab September 2025.
💶 Kaufpreis: 2.442.000 EUR, Stellplatz: 27.500 EUR

🌳 Die Lage zwischen Englischem Garten, Olympiapark und Allianz Arena verbindet urbanes Schwabing mit dem Leben im Grünen – Isar, Zenith München und Tennisanlagen wie Iphitos liegen direkt vor der Tür.

Mittendrin oder ganz für sich? Bei diesem Haus müssen Sie sich nicht entscheiden. Kennt ihr jemanden, der genau nach diesem Zuhause sucht?

📩 Schreibt uns gerne in die Kommentare oder per Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch.

🌇 Der Feierabend beginnt heute nicht auf dem Sofa, sondern auf der eigenen Dachterrasse – Blick in den Abendhimmel, ein ...
31/07/2026

🌇 Der Feierabend beginnt heute nicht auf dem Sofa, sondern auf der eigenen Dachterrasse – Blick in den Abendhimmel, ein Glas Wein in der Hand, München liegt einem zu Füßen. Klingt nach Urlaub? Ist Alltag, wenn man in dieser Dachgeschosswohnung an der Elbacherstraße 11 wohnt.

Auf ca. 67,4 m² erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit außergewöhnlich hohen Decken – hell, luftig, großzügig. Gleich drei Außenflächen laden zum Draussen-Sein ein: eine rund 17 m² große Dachterrasse (Ost/Süd), ein zusätzlicher Südbalkon sowie eine private kleine Terrasse direkt am Schlafzimmer. Für alle, die morgens Yoga im Freien machen oder abends einfach nur die Ruhe genießen wollen – hier wird das möglich.

Ein modernes Bad, Aufzug, ein Stellplatz sowie die Energieeffizienzklasse A+ runden das Gesamtpaket ab. Erstbezug, Baujahr 2026, verfügbar ab Q1 2027.

📍 Die Lage: urban und familiär zugleich. Der Ostbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, über den Innsbrucker Ring erreicht man die Alpenregion in kürzester Zeit, und mit dem Alten Wirt sowie der Insel liegen zwei Münchner Institutionen quasi vor der Tür.

Besonderheit vor Ort: Erleben Sie das Objekt schon jetzt in Lebensgröße – per AR-Brille können Sie virtuell durch die Wohnung gehen, noch bevor sie gebaut ist.

Kaufpreis: 722.000 EUR (zzgl. 39.000 EUR für den Stellplatz)

Wie sieht euer perfekter Feierabend aus – drinnen oder draussen? 💬 Und kennt ihr jemanden, der genau nach so einem Rückzugsort in München sucht?

Schreibt uns gerne in die Kommentare oder per Messenger – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

🏡 Der Feierabend beginnt schon im Flur: Schlüssel rein, Tasche abstellen, durchatmen – und der Tag ist vergessen. Kennt ...
28/07/2026

🏡 Der Feierabend beginnt schon im Flur: Schlüssel rein, Tasche abstellen, durchatmen – und der Tag ist vergessen. Kennt ihr das Gefühl, wenn die eigenen vier Wände einfach passen?

Genau das bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1959. Auf 47 qm erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer durchdachten Aufteilung – 2,5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästeraum. Das Badezimmer ist zentral vom Flur aus erreichbar, kurze Wege inklusive.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien, praktische WG-Lösung oder als solide Kapitalanlage – die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung vielseitig einsetzbar. 🌿

Wohnfläche: 47 qm
Zimmer: 3 (2,5 nutzbar)
Baujahr: 1959

Wie sieht euer perfektes Wohnkonzept aus – eher WG-tauglich oder Familienidylle? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!

Interesse an einer persönlichen Besichtigung? Meldet euch einfach per Kommentar oder Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit euch. Kennt ihr jemanden, der gerade auf der Suche ist? Gerne teilen!

🏡 Der Feierabend-Wein auf der eigenen Terrasse, während die Kinder noch im Garten spielen – wie klingt das für euch?In d...
26/07/2026

🏡 Der Feierabend-Wein auf der eigenen Terrasse, während die Kinder noch im Garten spielen – wie klingt das für euch?

In der beliebten Gartenstadt Trudering entstehen drei hochwertige Stadthäuser, die genau das möglich machen. Zeitlose Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung – für Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche wird schnell zum Herzstück des Alltags: große Fensterflächen tauchen die Räume in Licht, die Terrasse mit eigenem Garten wird zum Rückzugsort direkt vor der Haustür. In den oberen Etagen warten mehrere Schlafzimmer, ein Homeoffice-Bereich und ein großzügiges Badezimmer – Platz für alle, die im Haus wohnen und arbeiten.

Und wenn mal Zeit für sich selbst gebraucht wird? Das ausgebaute Untergeschoss mit Hobbyraum lässt sich flexibel nutzen – als Fitnessraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. 🌿

Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort, der auch in Zukunft überzeugt.

Lage: Gartenstadt Trudering – ruhig gelegen und dennoch mit kurzen Wegen zu Schulen, Grünflächen und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Kennt ihr Familien, die genau nach so einem Zuhause suchen? Schreibt es gerne in die Kommentare oder meldet euch direkt bei uns per Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch!

🏡 Stellt euch vor, ihr kommt vom Wocheneinkauf nach Hause, die Arme voller Taschen – und statt eines Treppenhauses mit N...
21/07/2026

🏡 Stellt euch vor, ihr kommt vom Wocheneinkauf nach Hause, die Arme voller Taschen – und statt eines Treppenhauses mit Nachbarn empfängt euch euer eigener, unabhängiger Hauseingang. Kein Aufzug-Warten, kein Trubel, einfach direkt rein ins Grüne.

Genau das erwartet euch in dieser clever geschnittenen Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, die sich fast wie ein kleines Haus anfühlt. Im Erdgeschoss verschmelzen Esszimmer mit beeindruckender Kücheninsel (Nolte-Einbauküche, Geräte von Neff und Bosch, Bora-Dunstabzugshaube), Küche und Wohnbereich zu einer stimmigen Einheit – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Zwei Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für Tageslicht und Ruhe.

Eine echte Besonderheit: die umgebaute Doppelgarage mit Fußbodenheizung, über 21 m² groß und nicht mal in der Wohnfläche enthalten. Oben warten zwei kompakte Zimmer mit Holz-Sicht-Dachstuhl und Deckenhöhen bis zu 5,5 m sowie ein liebevoll gestaltetes Bad.

Draußen erwartet euch ein großzügiger Nutzgarten mit zwei Terrassen – perfekt für ruhige Morgenstunden oder laue Sommerabende. Zwei Außenstellplätze sind zusätzlich genehmigt.

📐 Baujahr 1966 (Umbau 2007, Obergeschoss vergrößert)
💶 Gesamtpreis: 690.000 EUR (665.000 EUR Wohnung + 25.000 EUR Stellplatz)

Wohnt ihr auch lieber zurückgezogen im Grünen statt mitten im Trubel? Erzählt uns von eurem Wohntraum in den Kommentaren – oder schreibt uns direkt per Nachricht, wenn ihr mehr über dieses besondere Zuhause erfahren möchtet. 🌿

🏆 Wir sind nominiert – und jetzt zählt eure Stimme!Der ImmoAward Bayern 2025 von ImmoScout24 steht an, und Quattro Quart...
20/07/2026

🏆 Wir sind nominiert – und jetzt zählt eure Stimme!

Der ImmoAward Bayern 2025 von ImmoScout24 steht an, und Quattro Quarti Immobilien ist wieder nominiert.

Diese Nominierung bedeutet uns wirklich viel – sie zeigt, dass unser Weg, Immobilien anders zu denken, ankommt. Und jetzt würden wir uns riesig freuen, wenn ihr uns auf der letzten Etappe unterstützt.

So geht’s:
1️⃣ Umfrage öffnen (Link in Bio)
2️⃣ „Quattro Quarti Immobilien“ eintragen, Region Bayern auswählen
3️⃣ Kategorie „Innovationspreis“ auswählen
4️⃣ Absenden – fertig, dauert nur 2 Minuten

Ihr habt bis zum 30. Juli Zeit, um für uns abzustimmen.
Die Verleihung findet am 26. November in München statt. Bis dahin freuen wir uns über jede Stimme! 🙏

👉 Link in Bio zur Abstimmung

MünchenImmobilien

🛍️ Stellt euch vor, ihr steht morgens vor eurem eigenen Ladengeschäft, die Sonne fällt durch eine großzügige Fensterfron...
19/07/2026

🛍️ Stellt euch vor, ihr steht morgens vor eurem eigenen Ladengeschäft, die Sonne fällt durch eine großzügige Fensterfront und taucht den Verkaufsraum in warmes Licht – bevor die ersten Kunden überhaupt die Tür öffnen, wisst ihr: Hier stimmt das Konzept.

Genau diese Atmosphäre bietet unsere aktuelle Gewerbefläche. Die ca. 293 m² große Ladenfläche punktet mit hervorragender Sichtbarkeit und viel Tageslicht – perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Ergänzt wird sie durch ca. 80 m² Bürofläche für Verwaltung und Kundengespräche sowie ca. 120 m² Lagerfläche im Untergeschoss für effiziente Abläufe und Organisation.

Aktuell wird die Ladenfläche nach Auszug des bisherigen Mieters umfassend saniert: neue Außenfenster und ein neuer Bodenbelag im Hauptverkaufsraum schaffen eine moderne, flexible Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Optional stehen zudem Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Gesamtmiete: 8.140,79 EUR inkl. MwSt.

Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – diese Fläche bietet den Raum, den ihr für euer Konzept braucht.

Kennt ihr jemanden, der aktuell auf der Suche nach der passenden Gewerbefläche ist? 🚇

Schreibt uns gerne in die Kommentare oder per Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch!

🌿 Der Feierabend beginnt heute nicht auf dem Sofa, sondern auf der eigenen Terrasse – mit einem Glas Wein und den letzte...
14/07/2026

🌿 Der Feierabend beginnt heute nicht auf dem Sofa, sondern auf der eigenen Terrasse – mit einem Glas Wein und den letzten Sonnenstrahlen im Garten.

Genau das erwartet euch in dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung an der Elbacherstraße in München. Zwei Terrassen – eine nach Osten für entspannte Frühstücksmomente, eine nach Westen fürs gemütliche Ausklingen des Tages – öffnen sich in einen privaten Garten und machen aus der Wohnung ein echtes Zuhause mit Weite.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft Platz zum Leben, ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice. Modernes Bad, separates Gäste-WC – hier wurde an alles gedacht, was den Alltag leichter macht.

📐 Fakten im Überblick:
– 3 Zimmer, Gartenwohnung im Erdgeschoss
– Zwei Terrassen (Ost & West) mit Gartenanteil
– Modernes Bad + separates Gäste-WC
– Gesamtpreis: 786.500 EUR (Wohnung: 759.000 EUR, Stellplatz: 27.500 EUR)

Besonders spannend: Vor Ort könnt ihr das geplante Haus per AR-Brille schon jetzt in Lebensgröße begehen – noch bevor der erste Stein gesetzt ist.

Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen in einem gefragten Münchner Stadtteil mit hoher Wertbeständigkeit – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.

🏡 Könnt ihr euch vorstellen, hier euren Morgenkaffee gegen ein Feierabendglas auf der eigenen Terrasse einzutauschen?

Kennt ihr jemanden, der gerade auf der Suche nach genau so einem Zuhause ist? Schreibt uns gerne in die Kommentare oder per Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch.

🏡 Der Schulranzen liegt noch im Flur, die Kinder toben im Garten, während drinnen schon der Duft vom Abendessen durch di...
12/07/2026

🏡 Der Schulranzen liegt noch im Flur, die Kinder toben im Garten, während drinnen schon der Duft vom Abendessen durch die offene Küche zieht – wie klingt das für euren Familienalltag?

In Karlsfeld entsteht genau dieses Zuhause: ein Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, das durchdachtes Wohnen und echte Privatsphäre miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten – Platz für gemeinsame Abende oder ruhige Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen holen das Tageslicht in jeden Raum.

In den oberen Etagen warten mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein eigener Homeoffice-Bereich – ideal für Familien, die Beruf und Alltag unter einem Dach vereinen möchten. Das ausgebaute Untergeschoss mit Hobbyraum und zusätzlichen Abstellflächen schafft weiteren Spielraum für individuelle Nutzung. Nachhaltige Technik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für energieeffizienten, zukunftssicheren Wohnkomfort. 🌿

Karlsfeld überzeugt mit ruhiger Wohnlage und guter Anbindung ans Münchner Umland – ein Ort, an dem Familienleben und Alltag Raum finden.

Sucht ihr gerade nach einem Zuhause mit mehr Platz und Privatsphäre? Oder kennt ihr jemanden, für den dieses Projekt perfekt passen könnte?

Schreibt uns gerne in die Kommentare oder per Nachricht – wir geben euch alle Details zu Ausstattung, Grundrissen und Verfügbarkeit. 🚇

Adresse

Sandstraße 33
Munich
80469

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

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