16/09/2026
Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen erneut erhöht. Immobilienfinanzierungen mit zehnjähriger Zinsbindung liegen inzwischen bei rund 4,2 Prozent.
Für Eigentümer, die über einen Immobilienverkauf nachdenken, ist das relevant: Steigende Finanzierungskosten begrenzen den Spielraum potenzieller Käufer.
Kapitalanleger prüfen deshalb heute sehr genau, ob Kaufpreis, Mieteinnahmen, laufende Kosten und Rendite zusammenpassen. Bei einem Verkauf mit Rückanmietung, Nießbrauch oder Wohnrecht kommen weitere Faktoren hinzu.
Eine realistische Einschätzung muss daher nicht nur den Wert der Immobilie berücksichtigen, sondern auch die Frage beantworten: Welcher Preis lässt sich unter den aktuellen Marktbedingungen tatsächlich erzielen?
Genau diese Transparenz ist aus unserer Sicht die Grundlage einer seriösen Beratung.
